Appartementen Saint-Martin-de-Ré : 7 vastgoed te koop

Appartement kopen - Mooi appartement met terras & garage – Saint-Martin-de-Ré Bijna naast de haven en het historisch centrum, in een rustige omgeving, helder appartement op de eerste en laatste verdieping van een kleine coöperatie. Woonkamer met open keuken, mezzanine, slaapkamer, badkamer, wc. Mooie west-gerichte terras. Gesloten beveiligde garage (13,6 m²) Fiets- of bergruimte kelder Geïntegreerd in 2022 gerenoveerd Mogelijkheid zonder garage: 394 000 € Ideale locatie: haven, winkels, natuur op loopafstand. Virtuele tour en volledig dossier op aanvraag – 7 dagen per week met Richard Bourget Île de Ré Aantal panden in de coöperatie: 12, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting): 1052 €, oftewel 87 € per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld beschikbaar op Georisques-website: Georisques. Gouvernement Franse Entente. Neem contact op met Richard Bourget, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (Rsac № 982 679 110 Greffe de La Rochelle) (referentie 608850)

Appartement kopen - Appartement Dupleix van 44 m² + terras – Saint-Martin-De-Ré – Op loopafstand van de haven Gerestaureerd – Klein mede-eigendom (12 appartementsrechten) – Rustig & uitstekende locatie Gelegen in het hart van Saint-Martin-de-Ré, in een rustige steeg op enkele stappen van de haven, het historische centrum en de winkels, zal dit knusse duplex-appartement van ca. 44 m² u verleiden met zijn volume, lichtinval en het westelijk gerichte terras. Beschrijving van het pand: • Op de 1e en laatste verdieping van een goed onderhouden klein mede-eigendom • Entree naar een lichte woonkamer met hoge plafonds • Open keuken met inbouwapparatuur, apart toilet, badkamer • Verdieping: een aparte slaapkamer + een mezzanine met extra slaapplaats • Exterieur gezellig en zonnig terras (westelijke ligging) • Een privé-fietsen-/opslagkelder • Volledig gerenoveerd in 2022 met nette afwerkingen en opnieuw schilderijen dit jaar. Extra troeven: • Rustige en bevoorrechte ligging terwijl u in de onmiddellijke nabijheid van de haven-sfeer bent • Mogelijke garage optioneel in het gebouw (zeldzaam in dit gebied) • Ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of investeringsobject Zoekt u een licht, comfortabel en gerenoveerd pand in het hart van Saint-Martin-de-Ré? Neem nu contact op om een bezichtiging te regelen! Aantal appartementrechten in de copro: 12, gemiddelde bijdrage per jaar (budgetraming): €1052, oftewel €87 per maand. De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkoper. Informatie over risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Georisques: Georisques.gouv.fr. Neem contact op met Richard Bourget, Zelfstandig ondernemer, Commercieel agent (RSAC nr. 982 679 110 Gerechtsdeur La Rochelle) (referentie 608849)

Appartement kopen - Gelegen nabij de haven van Saint-Martin-de-Ré en het strand van La Cible, fraai tweekamerappartement type T2 gelegen op de 1e en laatste verdieping binnen de residentie Le Clos Vauban. Het bestaat uit een leefruimte met kookhoek, een slaapkamer met kleerkast, badkamer en separate wc. Een kleine mezzanine voltooit deze woning voor extra slaapplaats of een kantoorruimte. Gesloten garage op de onderverdieping van de residentie. U beschikt over een fietsenkelder en de aanwezigheid van een beheerder. De woning omvat 1 lot in een VME met 340 kavels (jaarlijkse algemene kosten 1.053 €/jaar). Geen lopende procedures. Onroerende voorheffing: 801 Verkoopkosten inbegrepen van 4,25% incl. btw ten laste van de koper. Vraagprijs excl. kosten 400.000 €. In een VME van 340 kavels. Gemiddeld aandeel van de begroting 1.053 €/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Verwacht gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: tussen 720,00 en 1010,00 €. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Hélène LAVANANT Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 983 096 249 RCP N°

Appartement kopen - À proximité du Port de Saint-Martin-de-Ré et de la plage de la Cible, bel appartement de type T2 situé au 1er et dernier étage au sein de la résidence le Clos Vauban. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendantes. Une petite mezzanine complète ce bien pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau. Vous bénéficierez d'un local vélos ainsi que de la présence d'un gardien. Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1053 /an) Aucune procédure en cours Taxe foncière : 801 Honoraires inclus de 4.31% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 340 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 053 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 983 096 249 Rcp Mma N°

Appartement kopen - 17410, Saint-Martin-De-Ré – Duplexwoning met Uitzicht op de Zee in het Hart van de Haven – UITSTEKENDE Locatie Raphaël Charbonnier biedt u exclusief dit 63 m² duplexappartement aan op het centrale eiland van de haven van Saint-Martin-de-Ré — een zeldzame en gewilde locatie in het hart van het dorpsleven. Een virtuele bezichtiging is beschikbaar rechtstreeks in de advertentie. U kunt deze online bekijken of mij contacteren om erom te vragen. Het pand Dit duplexappartement in zeer goede staat en bijzonder licht is als volgt opgebouwd: Gelijkvloers Ruime lichte leefruimte Open keuken Apart toilet Verdieping Twee slaapkamers, elk met een kenmerkend pluspunt: - zeezicht voor de een, - uitzicht op de haven en toegang tot een balkon voor de ander Badkamer Ingebouwde kasten in beide slaapkamers Bijgebouwen Een kelder Uitrusting Elektrische verwarming Gedeeltelijk enkel glas in houten kozijnen Leefomgeving & omgeving In het hart van de haven van Saint-Martin-de-Ré geniet dit appartement van een bevoorrechte levensruimte: restaurants, winkels, boetieks, fietspaden, wandelingen, markt, diensten… alles op loopafstand. Een opmerkelijk voordeel voor deze zeer gewilde wijk: Mogelijkheid om een gratis parkeerpas voor bewoners van het eiland te verkrijgen, het hele jaar door. Lokale voorzieningen Direct nabij: bakkerijen, kruideniers, restaurants, apotheek, lokale winkels en diensten van het dorpscentrum. Kinderdagverblijf en basisschool in de gemeente; middelbare school ter plaatse. Bushaltes bieden eenvoudige verbindingen naar andere dorpen op het eiland en naar La Rochelle. Financiering Als u financiering nodig heeft, aarzel dan niet om contact op te nemen. Ik werk met efficiënte en reactieve hypotheekpartners die u kunnen helpen. Graag laat ik u dit pand bezichtigen. Aarzel niet om contact op te nemen en een afspraak te maken. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de Georisque-website: georisques. Gouv. Fr Raphaël Charbonnier - Ei - is makelaar (Agent Commercial) die is ingeschreven bij het Handelsregister van La Rochelle onder nr. Hoofdzetel van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Société par Actions Simplifiée, kapitaal 132.373,05 euro, ingeschreven bij RCS Paris 497 617 746 en houder van de Professionele Kaart CPI 002 025 - CCI Paris Île-de-France - Garantie-instituut: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Appartement kopen - Immerse yourself in the authentic charm of Saint-Martin-de-Ré with this stunning 3-room duplex, offering a living space of 77 m² and 85 m² on the ground. Located on the first floor of a historic building, this apartment harmoniously blends the character of the old with modern amenities, making it ideal for a main residence or a vacation home. Upon entering, a spacious living area of 32 m² welcomes you, bathed in light thanks to its large windows. The period parquet flooring adds a touch of timeless elegance, creating a perfect space for social gatherings. The separate kitchen, fully equipped, is ready to inspire your culinary talents. The sleeping area consists of two comfortable bedrooms, accompanied by a bathroom and separate toilets, providing a functional and pleasant living environment. Ample storage, including a technical closet and a pantry, optimizes the space. Individual electric heating and a hot water tank ensure optimal comfort throughout the year. The location of this property is a true asset. Nestled in the heart of the city center, on a pedestrian street, you will enjoy the vibrant atmosphere and friendliness of Saint-Martin-de-Ré. Shops, boutiques, a convenience store, and a covered market are just steps away, allowing you to fully immerse yourself in local life. Only 200 meters away, the Maison des jardins offers a peaceful retreat, while Parc de la Barbette and other walking paths are approximately 500 meters away. For families, a nursery school is located 400 meters away, making daily commutes easier. Additionally, bus lines serve other villages on Île de Ré and La Rochelle, providing convenient mobility. Technical Features: - Property tax: €805 - Condominium fees: €165 - Energy performance: F - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric hot water tank Legal notices: The information presented above is provided for informational purposes only. It should not replace official documents, diagnostics, or notarial acts. It is the responsibility of interested parties to carry out the necessary verifications with competent professionals (notary, diagnostician, property manager) and the relevant administrations for any questions related to the local urban planning, boundary marking, sanitation, or compliance of installations. To consult risks and easements in your area, please visit For any questions, contact Zefir.

Appartement kopen - Discover this magnificent duplex of 62.75 m², nestled in the iconic Vauban citadel of Saint-Martin-de-Ré. Just a few steps from the lively port, this property blends the charm of the old with modern, meticulous renovations. Upon arrival, you will be captivated by a spacious living area flooded with light, ideal for relaxation or gatherings. The modern, fully equipped open kitchen harmoniously integrates into this warm space. An independent toilet is also present on this level, with direct access to a communal outdoor terrace, perfect for enjoying sunny days. Upstairs, two comfortable bedrooms await you, one of which opens onto a 4 m² balcony offering an unobstructed view of the surroundings. A modern shower room and integrated storage complete this space, combining comfort and functionality. For your storage needs, a 3 m² cellar is included. Individual electric heating ensures a pleasant temperature throughout the year. Although close to the activity of the port, the tranquility of the neighborhood is an undeniable asset. The location is highly sought after, with numerous restaurants, boutiques, and services in the immediate vicinity. Cycle paths invite you to explore the island, and a free parking pass for the year is a considerable advantage for residents. Families will appreciate the proximity to nursery, primary, and middle schools. Bus connections facilitate access to other villages on the island and to La Rochelle. Technical Features - Surface area: 62.75 m² - Number of rooms: 3 - Number of bedrooms: 2 - Shower room: 1 - Heating: Individual electric - Energy Performance: F - Condominium Charges: €148 Legal mentions: The maps and public information regarding hazards (flooding, seismic activity, land movements) are available for consultation. The elements presented above are indicative and should not be considered as expertise or official certification. It is recommended to obtain original documents and seek the opinion of competent professionals. For any inquiries, contact Zefir.

Appartement kopen - In het hart van een van de meest gewilde locaties van La Rochelle vindt u dit zeldzame pand, verscholen op de bovenste verdieping van een intieme, kleinschalige flat. Hier begint alles met een uitzicht. Een levendig en veranderend panorama op de haven, een dagelijkse voorstelling, die dit appartement een unieke en diep inspirerende dimensie geeft. Uitgerust met 51,31 m² Loi Carrez is deze ruimte volledig herzien om hedendaags comfort te combineren met het charme van het oude. De leefruimte, badend in licht, opent naar een elegant ingerichte en uitgeruste keuken. De sfeer is zacht, wollig, bijna zwevend — een discreet cocon, beschermd tegen de drukte, waar men tot rust komt en volop van het leven aan de rotskusten geniet. De slaapruimte beschikt over een knusse slaapkamer, aangevuld met een badkamer met WC. Kenmerkende voorzieningen & onderscheidende elementen - Uitzicht op de Oude Haven - Laatste verdieping (3/3) – overal licht - Vertrouwelijke coöperatieve vereniging (3 appartementen) - Renovatie (elektriciteit, loodgieterswerk, vloeren, klein sanitair) - Glasvezel - Goed onderhouden gebouw (dak gereviseerd, gerenoveerde gemeenschappelijke ruimten) Een unieke levenshouding Op loopafstand van de markt, winkels, terrassen en de zeekust biedt dit appartement een uitzonderlijke levenskwaliteit: alles te voet, in een levendige en tegelijkertijd goed bewaard gebleven omgeving. Een vertrouwelijk pand, ideaal als karaktervolle pied-à-terre, elegante hoofdverblijf of kwalitatief huurinvestering, voor liefhebbers van zee en plekken met een ziel. CONTACT Jennifer Dumas +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate International Real Estate - La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d’Oléron

Appartement kopen - Iad France - Melissa Dunoguiez biedt aan: Prestigieus appartement, unieke locatie in het hart van La ROCHELLE Ideaal gelegen in het hart van La Rochelle, combineert dit zeldzame en vertrouwelijke pand elegantie, karakter en levenskunst in een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een geweldig uitzicht op de iconische torens van La Rochelle, verleidt dit prestigeappartement op de begane grond met zijn authentieke charme, royale ruimtes en een uitzonderlijke buitenruimte in het centrum van de stad. U ontdekt een met daglicht badende woonkamer, open naar een gezellige keuken die volledig geïntegreerd is in de leefruimte. Het pand biedt: - 3 mooie slaapkamers - 2 badkamers - Een extra badkamer op de benedenverdieping - Veel opbergruimte - Een tweede toegang via een voetgangersstraat voor gemakkelijke toegang voor tweewielers Buiten biedt een prachtige, groene tuin een waar toevluchtsoord, verlengd door een intieme zwembad, een zeldzaam privilege in het historische centrum. Een karakteristiek appartement met hoogwaardige voorzieningen, dat comfort, discretion en een uitzonderlijke locatie combineert. Slechts enkele stappen verwijderd van stranden, winkels, restaurants, markten en openbaar vervoer; alles is aanwezig om volop te genieten van het Rocherlais-levensgevoel. Voordelen: - Premium locatie - Uitzicht op de torens van La Rochelle - Groene tuin en zwembad - Dubbele toegang - Zeldzaam pand op de markt Een buitengewoon goed dat bestemd is voor veeleisende klanten die op zoek zijn naar een unieke locatie in La Rochelle. Dit vastgoedbericht heeft betrekking op 1 kavel in een totaliteit van 6 kavels in eigendom en is niet onderworpen aan de procedure zoals vermeld in artikel L. 721-1 van de bouw- en woonwetgeving. Gemiddelde maandelijkse lasten volgens verkoper: 316,67 euro per maand (ongeveer 3.800 euro per jaar). Makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. Informatie over energieprestaties op dit pand: Energielabel D index 194, en Klimaatklasse D index 36. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidwieden, is beschikbaar op de Géorisques-website. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Melissa Dunoguiez, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsenbewaring), commercieel agent van Sas France, geregistreerd bij RSAC La Rochelle onder nummer, bezitter van de makelaarskaart voor rekening van France Sas.

Appartement kopen - Beschut tegen de drukte, in het hart van de Charentaise ziel van La Rochelle, schuilt een zeldzame, vertrouwelijke en diep inspirerende plek. Slechts 50 minuten te voet van de Vieux-Port, ontdek deze volledig atypische loft, genesteld in een gerenoveerde oude drukkerij met karakter. Vanaf binnenkomst imponeren de volumes. De livingruimte van meer dan 60 m² biedt een spectaculaire sfeer, ondergedompeld in licht, ideaal voor gedeelde momenten zoals voor momenten van contemplatie. Hier ademt de ruimte, wordt de stad zachtjes minder luidruchtig en keert de rust terug. Deze loft met meerdere gezichten past zich aan elk project aan. Het beschikt over 3 gelijkvloerse slaapkamers, waarvan 2 met een buitenruimte en een ruime ouderslaapkamer van meer dan 30 m² met een deel in te richten als inloopkast maar ook als sportschool of bioscoop. Bovenverdieping en bereikbaar via een galerij, twee kajuitkamers. Een privégarage maakt dit zeldzame pand compleet, met uitzonderlijk parkeergemak in het middeleeuwse stadscentrum. Een stedelijke levenskunst in alle discretie. Deze loft is een parel van rust in het middelpunt van de rochelaise bedrijvigheid. Een stedelijk toevluchtsoord. De ruimtes zijn naar wens aan te passen: artistieke creatie, coliving, liberale activiteit, telewerken, ontvangsten… voor wie op zoek is naar een unieke, inspirerende en buitengewone leefplek. De frisheid van de plek blijft behouden zelfs bij hevige warmte dankzij airconditioning.

Appartement kopen - In La Rochelle, in de gewilde wijk Saint-Éloi, ontdekt u dit prachtige 90 m² appartement, gelegen in een luxe residentie, beveiligd en keurig onderhouden. Gevestigd op de tweede verdieping met lift, biedt het een rustige en bevoorrechte leefomgeving. Heldere en ruime living met een mooie lichtinval, ideaal voor zonneschijn gedurende de hele dag. De aparte, functionele keuken kijkt uit op een uitnodigend terras, perfect voor ontspanning. De slaapruimte, goed gescheiden, omvat twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat dagelijks comfort van uitzonderlijk niveau biedt. De residentie biedt volledige faciliteiten: gecertificeerde ondergrondse parkeergelegenheid, lift, privégarage enkel, kelder en fietsenstalling in gemeenschappelijk gebruik. Een buitengewoon pand dat comfort, veiligheid en rust combineert, op enkele stappen van voorzieningen en het centrum. Aarzel niet om een bezoek te plannen Exclusief Richard Bourget. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, zijnde 3,77% inclusief btw van de prijs exclusief honoraria. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisque-website: Georisques.Gouv.Fr. Neem contact op met Richard Bourget, Eenmansondernemer, Commercieel agent (RSCA nr. 982 679 110 Kamer van Koophandel La Rochelle) (referentie 611040)

Appartement kopen - Wonen in het bruisende hart van La Rochelle, terwijl u geniet van het comfort van een recente residentie met lift, is uitzonderlijk. Deze woning met opmerkelijke volumes vormt een echte zeldzaamheid op de Rocherlse markt. Het biedt het unieke privilege van een voortreffelijk stedelijk leven, zonder de gebruikelijke lasten van het historisch centrum. De ontvangstruimte is zo ontworpen dat hij veel licht en bewegingsvrijheid biedt. Hij draait om een grote living, verlengd door een open keuken, met strakke lijnen en een perfecte doorloop. Het hoogtepunt van deze leefruimte is de opening naar een loggia. Deze buitenruimte, zwevend boven de straat, biedt een vrij uitzicht op La Rochelle en vormt een echt stedelijk schilderij dat verandert met het daglicht. De indeling van de nachtruimte blinkt uit in intelligentie, met een duidelijke scheiding van de ruimten om volledige privacy te waarborgen. Enerzijds onthult de woning een volledige ouderslaapkamer met eigen inloopkast en privé Badkamer. Aan de andere kant bevindt zich een tweede slaapruimte die twee andere mooie slaapkamers bedient. Deze kamers zijn verbonden door een grote gemeenschappelijke inloopkast en delen een aparte badkamer, een architectonische configuratie die ideaal is om ieders ritme te respecteren. Tot slot onthult deze woning een beslissende, bijna zeldzame troef voor deze historische wijk: een zeer ruime privé-dubbele garage. De buitensporige afmetingen garanderen niet alleen veilige en moeiteloze parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, maar bieden ook een enorme opslagvrijheid. Het is de ultieme luxe- touche voor dit prestigieuze adres.

Appartement kopen - In het hart van het historische centrum van La Rochelle, in een elegante kasseistraat op loopafstand van de centrale markt, het Place de Verdun en de Vieux-Port, ontdekt u dit karaktervolle appartement op de eerste verdieping van een uitzonderlijk gebouw met lift. Vanaf de eerste ogenblikken wordt de blik gevangen door de opmerkelijke lichtinval in de leefruimte. Georiënteerd op het zuiden geniet het van vier grote ramen die de ruimte het hele jaar door vullen met natuurlijk licht en elk detail van de architectuur benadrukken. De ruime volumes, verheven door een plafondhoogte van meer dan drie meter, onthullen de charme van het oude. Zichtbare balken, massief parket en strakke lijnen combineren harmonieus om een warme, elegante en tijdloze sfeer te creëren. De open keuken sluit naadloos aan op deze gezellige leefruimte, bedoeld om te ontvangen en te delen. Wat betreft de slaapkamer biedt het appartement twee ruimtes: een eerste intentional open loft-achtige ruimte en een tweede meer intieme, gescheiden door een prachtige houten tijdperk-glaspartij die bijdraagt aan het unieke karakter van de plek. Veel bergruimte optimaliseert het dagelijks leven terwijl moderne energetische prestaties zorgen voor een zeldzaam comfort voor een centrumstan apartment met bewaarde allure. Hier wordt de auto overbodig. Markt, winkels, restaurants, terrassen en de kustlijn op wandelafstand komen samen, waardoor elke dag het voorrecht biedt om te leven op het tempo van La Rochelle’s zachte levensstijl.

Appartement kopen - In La Rochelle, aan de rand van het Charruyer-park en op loopafstand van het plein Verdun, ontdekt u dit appartement op de 7e verdieping van een prestigieuze residentie met lift. Dit pand beschikt over een woonruimte van meer dan 46 m², momenteel onderverdeeld in eetgedeelte, woonkamer en bibliotheek. Deze kamer is lichtdoorlatend dankzij recente houten- of glazen puien, georiënteerd op het oosten. Het appartement is doorlopend. Aan de westzijde bevindt zich een keuken met veel opbergruimte en een bijkeuken, die een onafhankelijke en praktische ruimte biedt. Het uitzicht aan beide zijden is schitterend, met groenvoorzieningen en de bezienswaardigheden van La Rochelle zoals de drie torens, het stadhuis, het treinstation en zelfs de oceaan. Het westelijke balkon biedt de mogelijkheid om van zonsondergangen boven de oceaan te genieten. Het appartement heeft twee slaapkamers, een daarvan heeft het balkon aan de westkant. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met wc, de ene met bad en de andere met douche. Deze woning verkeert in zeer goede staat en vereist geen werkzaamheden! Op de begane grond van de residentie bevindt zich een kelder en een echte afgesloten garagebox met gemotoriseerde deur, die bij het onroerend goed behoren en een gewenste praktijkt biedt in het centrum. Dit appartement combineert de criteria van locatie, lichtinval, ruimtelijkheid en praktisch gemak met twee badkamers, toegang via lift en garage!

Appartement kopen - Zeldzaam! Een karaktervol T2 in de gewilde wijk Porte Royale, met hoge plafonds, privéparkeergelegenheid en beveiligde residentie, op 3 minuten van het TGV-station. Nette afwerking, klaar om in te trekken. In de gewilde wijk Porte Royale, op de begane grond van de residentie Le Clos Saint-Michel, zal dit appartement van 31 m² volgens Carrez-wetgeving u verrassen door de hoge plafonds en de kwaliteit van de voorzieningen. Gelegen in een kalme straat op korte afstand van het historische centrum van La Rochelle, bestaat het uit een lichte woonkamer van 16 m², een uitgeruste keuken met blauwe facades en een bureaushoek, een slaapkamer van 9,3 m² en een volledige badkamer met douche, WC en wasmachine. De residentie is beveiligd, uitgerust met glasvezel en oogt goed onderhouden. Een privéparkeerplaats is bij de verkoop inbegrepen. De ideale omgeving: bus op 5 minuten lopen, winkels, scholen, Parc de la Porte Royale op 6 minuten, TGV-station en Porte Dauphine-station op 3 minuten met de auto. Zeer verzorgd, snel beschikbaar. Aantal appartementsrechten in de coöperatie: 57, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begrotingsprognose): 844€, oftewel 70€ per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op Georisques: Georisques. Gouvernement-fr. Neem contact op met Patrick Combes Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (Rsac nr. 888 033 529 Kamer van Koophandel La Rochelle) (referentie 608612 )

Appartement kopen - Op loopafstand van de centrale markt van La Rochelle, ontdek dit karaktervolle appartement van 108 m² Carrez en 130 m² benedenop, volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige afwerking. Op de tweede verdieping van een particulier hôtel particulier ontvouwt het appartement zich via een hal die de leefruimte van meer dan 60 m² naar het zuiden uitmondt. Een zithoek en eetkamer zijn rondom een marmeren haard, een houten trap en een ingerichte en uitgeruste keuken opgebouwd. Het kookeiland en de achterkeuken bieden comfort en praktisch nut om gasten te ontvangen of te experimenteren met lokale producten. Deze ruimte heeft onmiskenbare charme; het houten parket en het volumebeginsel maken van deze woonkamer een unieke en lichte ruimte. Op de verdieping drie warme slaapkamers: houten parket, zichtbare balken en mansardenvakken laten toe deze ruimtes om te vormen tot echte cocons. Een badkamer met toilet vult deze slaapverdieping aan. De elegantie van een hoogwaardige appartement, de charme van een hôtel particulier en het comfort van een leven in het hart van de stad Rochelaise versmelten tot dit unieke resultaat, uitsluitend te ontdekken via ons.

Appartement kopen - Gelegen in het hart van het historische centrum van La Rochelle, bevindt dit duplex-appartement zich op de bovenste verdiepingen van een oud, uitstekend onderhouden gebouw. Zijn dubbele orientatie en directe uitzicht op de kathedraal geven het voortdurend licht en een bevoorrechte leefomgeving. De ingang leidt naar een ruim, van natuurlijk licht badend salon. Dit hoofdniveau bestaat ook uit een aparte keuken, een eerste comfortabele slaapkamer, een douchekamer en aparte toiletten. De indeling biedt helderheid en vloeiende circulatie, waarbij de oorspronkelijke volumes worden benadrukt. Op de bovenverdieping is de slaapruimte verdeeld over twee extra slaapkamers en een tweede douchekamer. Een aparte inloopkast voltooit dit niveau en biedt optimale bergruimte voor een fijn gezinsleven. Een extra pluspunt van dit pand: een onafhankelijke studio op de bovenste verdieping. Deze autonome ruimte biedt een zeldzame kans, ideaal voor een kantoorperspectief, een gastenverblijf of een extra verhuurinvestering. Dit pand onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke geografische ligging en zijn polyvalente configuratie. Een prestige-adres voor wie de allure van het oude combined met het comfort van een goed doordachte woning in het hart van de stad zoekt. Vereniging van eigenaren met 3 kavels, waarvan 2 voor dit pand. Jaarlijkse servicekosten 703€

Appartement kopen - Op enkele stappen van Marché Central de La Rochelle, in een historisch gebouw dat binnenkort wordt gerenoveerd, bevindt dit T2-appartement zich op de 2e verdieping en biedt een gewilde leefomgeving in het centrum van de stad. Deze woning maakt deel uit van een operatie die in aanmerking komt voor het Malraux-regeling, wat een significante fiscale optimalisatie biedt, terwijl het eigendom van duurzaam vastgoed in een van de meest gewilde wijken van La Rochelle vormen. Deze investering maakt een fiscale voordeelpunt van 46.800€ mogelijk, spreidbaar over 3 jaar. Het kan ook zonder het fiscale reglement worden aangekocht. Met een oppervlakte van circa 34 m² onderscheidt het zich door een functionele indeling, met een aparte slaapkamer en een lichte leefruimte met geïntegreerde en uitgeruste keuken. De renovatie, uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur, zal eigentijdse voorzieningen bieden terwijl het karakter van de oude constructie behouden blijft. De werkzaamheden zullen klaar zijn tegen januari volgend jaar, waardoor een snelle verhuur mogelijk is na afloop van de werken. Deze woning maakt deel uit van een operatie die in aanmerking komt voor het Malraux-regeling, wat een significante fiscale optimalisatie biedt, terwijl het eigendom van duurzaam vastgoed in een van de meest gewilde wijken van La Rochelle vormen. Een zeldzame kans om premium locatie, patrimoniale kwaliteit en fiscale strategie te combineren, in een centrumstad met een hoge vraag naar huur. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-site.

Appartement kopen - Gelegen in het historische centrum van La Rochelle, ontvouwt dit charmante appartement in La Rochelle 60,3 m2 Carrez op de eerste verdieping van een oud pand. Volledig herschikt en gerenoveerd in 2023, vormt dit sleutel-klaar pand een ideaal pied-à-terre of een knus thuis voor het hele jaar door. Het verrast door de hoge kwaliteit van afwerkingen en materialen, evenals de warme en comfortabele sfeer. De entree onthult meteen de slim ontworpen ruimte met op maat gemaakte bergruimten waarin de wasruimte is geïntegreerd, en leidt naar het toilet en de badkamer. De slaapkamers profiteren ook van gepersonaliseerde indelingen en doordacht geplaatste verlichting. Het hart van het appartement onthult een aangenaam open leefruimte waarin de charme van het oude gebouw opmerkelijk bewaard is gebleven. Het visgraatparket, de balken en de zichtbare stenen geven een warme atmosfeer aan de woonkamer. Alles is op maat ontworpen, zoals de eettafel die subtiel in het hol van een oude open haard past en verderloopt naar het televisie-meubel. Aansluitend biedt de open en volledig uitgeruste keuken functionele werkbladen en geavanceerde inbouwapparatuur. Om deze ingenieuze renovatie te voltooien, biedt een tweede achttiende kamer, bedacht in een warme cabinematige stijl, een toets van atypisme aan het geheel. In het hart van de stedelijke drukte biedt de omgeving van dit pand een opmerkelijk wooncomfort voor het dagelijks leven. De hypercentrale locatie maakt het mogelijk om de stad volledig te voet te verkennen, met de kramen van de centrale markt en de kades van de mythische Vieux-Port vlakbij. Tussen architectonische authenticiteit en scherpe hedendaagse indeling belichaamt deze leefruimte met brio de geest van atypisch onroerend goed. Een bezoek aan het appartement laat de elegantie en optimalisatie ten volle ervaren. Volledig fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Vereniging van mede-eigenaars van 17 lots met 9 wooneenheden; jaarlijkse lasten van 1.095 euro per jaar. ENERGIEKLASSE: C / Klimaatklasse: A. Geschat gemiddeld jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021, 2022 en 2023: tussen 870 en 1.210. Contact: Emile Sourice - Verkoopmakelaar (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Vereniging van mede-eigenaars van 17 lots - waarvan 9 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 1095,00 euro. Emile Sourice (Ei) Verkoopmakelaar - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Gevestigd in de straat die het meest in trek is in La Rochelle, gaat dit unieke pand verder dan enkel een appartement: een echte karakteristieke creatie, gevormd door geschiedenis en gedragen door zeldzaam potentieel (renovaties nodig). In een opmerkelijk gebouw, waarvan de architectuur niemand onverschillig laat, opent zich een ruimte van 150 m2 die royale ruimtes en nobelheid van materialen combineert. Bij binnenkomst bepaalt de toon: meer dan 3 meter plafondhoogte, een ruime hal en die zeldzame sfeer die alleen bijzondere locaties kunnen bieden. Vandaag samengevoegd uit twee voormalige appartementen tot één geheel, ontstaan er oneindige mogelijkheden. Twee mooie leefruimtes met talrijke oude details (nageschilderingen, haarden, spiegels) openen zich naar het La Rochelle-leven dankzij de hoge houten ramen, twee keukens, waarvan eentje mogelijk een wasruimte wordt, drie ruime slaapkamers met ieder een aanliggende wateraansluiting. Belangrijkste troef: twee volledig onafhankelijke ingangen bieden de vrijheid om, naar uw wensen, een hoofdverblijf met een professioneel gedeelte, een hoogwaardig gedeeld wonen, of de oorspronkelijke configuratie te herstellen met twee aparte appartementen. Wat dit pand onderscheidt als een waar zeldzaam juweeltje in La Rochelle is de aanwezigheid van een privé personenlift die rechtstreeks vanaf de garage op de begane grond bij het appartement komt. Inderdaad, een uitzonderlijk privilège in deze wijk, een afgesloten garage maakt dit historische pand compleet. Een uitzonderlijke leefplek die liefhebbers van caractère zal bekoren en creatieve geesten die op zoek zijn naar vernieuwing. Verenigde coöperatie van 6 woonentiteiten. Het aandeel van alle woonentiteiten die verkocht zijn: 311/1000 van de algemene gemeenschappelijke delen van het gebouw, oftewel 1.200 euro jaarlijks in 2025. Energieklasse: D / Klimaatklasse: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021, 2022, 2023: tussen 3.180 en 4.350 euro. Volledige fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Commercieel agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Verenigde coöperatie van 6 eenheden - waarvan 6 woonunits. (Niet onderhevig aan wanbetaling). Jaarlijkse lasten: 1.200,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel agent - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Exclusiviteit Espaces ATYPIQUES Gelegen in een van de meest prestigieuze wijken van het hypercentrum van La Rochelle met vele bijzondere panden, biedt dit elegante appartement 101,48 m2 volgens Carrez en 134,38 m2 bruto vloeroppervlak. In duplex verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een voormalig hotel particulier uit de 17e eeuw, biedt dit uitzonderlijke pand het privilege van een gewilde adres vanwege zijn architectonische charme en absolute rust. Toegang tot het appartement gebeurt via opmerkelijke gemeenschappelijke ruimtes, waar een majestueuze houten trap het toneel vormt. De eerste verdieping onthult een ruime woonkamer van ca. 50 m2, met drie grote ramen die zorgen voor aangename helderheid. De open indeling loopt zeer vloeiend: de salon ligt tegenover een antieke haard, terwijl een centraal geplaatste ingerichte keuken een vleugje moderniteit toevoegt. In het verlengde ervan biedt de dining room een comfortabele ontvangstruimte voor grote tafels. Een gang leidt naar een eerste karaktervolle slaapkamer, verfraaid met een oud parket en een haardmantel. Deze gang bedient tevens een badkamer, een wasruimte en een toilet. Boven bevindt zich de slaapruimte op de allerlaatste verdieping van het gebouw. Mooi ingericht onder het dak, beschikken twee ruime slaapkamers van 34 m2 en 22 m2 bruto over ramen die uitkijken op de binnenplaats. Ze delen een tweede badkamer en een toilet. Buitengelegen, verborgen achter een prachtige rode deur, garandeert de binnenplaats van de coöperatie een zeldzame sereniteit en biedt de mogelijkheid om fietsen veilig te plaatsen. Deze rustige omgeving contrasteert uitstekend met de drukte eromheen. De bevoorrechte ligging maakt het mogelijk de lokale sfeer te voelen op slechts enkele stappen afstand, op 300 meter van de Vieux-Port en 500 meter van de kraampjes op de centrale markt. Koppel authenticiteit, ruimtelijkheid en strategische ligging van allerhoogste orde, deze ingetogen woonruimte belichaamt perfect de geest van atypisch onroerend goed in La Rochelle. Copropriété van 19 kavels waarvan 19 woonkavels, jaarlijkse servicekosten 2.134 euro per jaar. ENERGIE-CLASSE: C / Klimaatklasse: A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.220 en 1.690 euro. Uitgebreide fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Commercieel agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Copropriété van 19 kavels - waarvan 19 woonkavels. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 2.134,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Gevestigd op de bovenste verdieping met lift van een moderne copropratie, domineert dit uitzonderlijke penthouse van 163 m2 het hart van La Rochelle. Het biedt een ononderbroken uitzicht op de daken van de stad en zijn iconische monumenten; dit unieke appartement combineert hedendaags comfort met een gedurfde architectonische vormgeving, alles op slechts 500 meter van de Vieux Port en de centrale markt. De entree opent naar een spectaculaire leefruimte van 88 m2, een werkelijk stedelijk uitkijkpunt volledig omgeven door glazen wanden. Deze transparantie zorgt voor constante lichtinval en een panoramisch uitzicht dat door de uren heen evolueert. De ruimte bestaat harmonieus uit een gezellige woonkamer, een open kantoorhoek en een moderne keuken met eetgedeelte, ontworpen om optimaal van de buitenlucht te profiteren. De slaapzone, bereikbaar via een gang, biedt drie slaapkamers met comfortabele afmetingen. De ouder slaapkamer heeft een eigen badkamer en een inloopkast, terwijl een tweede slaapkamer directe toegang tot buiten heeft. Een derde slaapkamer met opbergruimtes en een familiebad completeren dit functionele geheel. Het echte troefstuk van dit pand ligt in het 69 m2 grote terras op het zuiden. Dit dakterras verlengt de leefruimte en nodigt uit tot contemplatie in een bevoorrecht kader. In het hypercentrum zorgt het absolute comfort voor een uitzonderlijke privé garage van maar liefst 55 m2, geschikt voor tot vier voertuigen, een zeldzaamheid in de stad. Gelegen op 800 meter van het treinstation belichaamt dit pand perfect prestige- en atypiek vastgoed, onthullend een luchtig en helder stedelijk leven. Een zeldzame kans voor liefhebbers van open ruimtes met uitzicht op de horizon. Vereniging van eigenaars met 260 kavels waarvan 118 wooneenheden, jaarlijkse kosten 5.984 euro per jaar. Energieklasse: C / Klimaatklasse: A. Geschat gemiddeld jaarlijks verbruik voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.860 en 2.550 euro. Volledig fotoverslag op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Verkoopadviseur (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Vereniging van eigenaren met 260 kavels - waarvan 118 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 5.984,00 euro. Emile Sourice (Ei) Verkoopadviseur - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Exclusief Espaces ATYPIQUES Ideaal gelegen op slechts 300 meter van de bedrijvigheid van de Vieux-Port van La Rochelle en 500 meter van het Tgv-station, bevindt dit elegante appartement van 59 m2 zich op de eerste verdieping van een veilige en comfortabele mede-eigendom. Volledig gerenoveerd in 2025, biedt dit pand bijzonder verzorgde hedendaagse voorzieningen. De entree onthult een warme woonkamer van 30 m2 met aangename lichtinval, waar zit-, eet- en keukengedeelten soepel in elkaar overlopen. De zorgvuldige renovatie blijkt uit maatwerk houten inrichtingen die zijn ontworpen om elk volume te optimaliseren, evenals een hoogwaardige keuken met strakke, functionele lijnen. Een gang leidt naar de slaapruimte, ontworpen als een intieme cocon. Deze bestaat uit twee comfortabele slaapkamers met zachte tinten, een badkamer met assertief ontwerp en aparte toiletten, wat dagelijks comfort biedt. Toegang tot deze leefruimte gebeurt via een beveiligde ondermaatschappij, een praktische inrichting die fiuurlijk je fietsen veilig kan stallen. De directe omgeving is werkelijk een privilege: de bedrijvigheid van de Vieux-Port aan het einde van de straat en het Tgv-station op 6 minuten lopen. Deze gewenste locatie maakt het mogelijk direct van winkels, restaurants en het rochelaise leven te genieten. Gelegen buiten het gebied waar toeristische verhuur is beperkt, kan dit pand ook geschikt zijn als investeringsobject. Opmerking: een parkeerplaats kan bij het appartement worden aangekocht. Vereniging van eigenaars met 572 kavels, waarvan 191 wooneenheden. Jaarlijkse kosten: 600 euro. ENERGIEKLASSE: C / Klimaatklasse: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 1.010 en 1.410 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Emile Sourice - Commercieel Agent (Ei) - Rsac La Rochelle nr. 904 100 823 Vereniging van eigenaars: 572 kavels - waarvan 191 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse kosten: 600,00 euro. Emile Sourice (Ei) Commercieel Agent - Rsac-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement kopen - Gelegen in het midden van Lagord biedt dit 92,62 m2 grote T4 appartement volgens de Loi Carrez een moment van sereniteit binnen een recente residentie. Dit zeldzame pand onderscheidt zich door zijn geoptimaliseerde indeling en een westelijke oriëntatie die elke ruimte van constant natuurlijk licht voorziet. Vanaf binnenkomst stel je de toon: de ruime oppervlakken en de kwaliteit van de afwerking bepalen de sfeer. De woonkamer, het kloppende hart van het appartement, opent zich ruim naar buiten en creëert een vloeiende overgang tussen binnen en natuur. De indeling is zo ontworpen dat perfecte functionaliteit wordt geboden, met drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, alles verfraaid met verzorgde afwerkingen. Voor extra comfort beschikt dit pand over een kelder, een toegewezen parkeerplaats en een privé garage, zeldzame en waardevolle troeven in een stedelijke omgeving. Een ruime buitenruimte met de allure van een openluchtlounge onderscheidt zich en is ideaal voor gezellige momenten. De locatie is net zo opmerkelijk: op korte loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een dagelijkse workflow vol rust, genesteld in een privileged schat. Tussen modern appartement en huiscomfort vormt dit pand een unieke en zeldzame vastgoedkans in de regio. Vereniging van mede-eigenaars met 57 ongelijke lots, waarvan 22 woningen. Aandeel in de appartemententelling: 683/10000 van de algemene gemeenschappelijke delen van het gebouw, wat neerkomt op 1.450 jaarlijks in 2025. ENERGIE-CLASSIFICATIE: C / Klimaatklasse: C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor regulier gebruik, berekend op basis van energiekosten uit 2021, 2022 en 2023: tussen 820 en 1.150. Volledige fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Astrid Caurit Commercieel agent (Ei) - Rsac La Rochelle n° Mede-eigendom van 57 lots - waarvan 3 appartementen. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 1450,00 euro. Astrid Caurit (Ei) Commercieel agent - Rsac-nummer: 793 067 059 - La Rochelle.