Appartementen Sauveterre-de-Guyenne : 2 vastgoed te koop

Appartement kopen - Ref: 341 In een rustige en aantrekkelijk geachte residentie voor huurwoningen, ontdekt u deze aangename twee-aan-twee uitgebouwde tussenwoning met een privé tuin op een perceel van ongeveer 100 m2 en twee parkeerplaatsen. Bij binnenkomst wordt u aangenaam verrast door een lichte leefruimte met open keuken, een aangename en functionele indeling, aangevuld met een praktische bergkast. De begane grond biedt ook een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping verbindt een galerij een tweede slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte of als kantoor. De woning heeft dubbele kozijnen, recente elektrische verwarming en maakt deel uit van een residentie waarvan de servicekosten circa 489 € per jaar bedragen, minder dan 41 € per maand. Momenteel verhuurd voor 655 € per maand, biedt deze woning een mooie kans voor een belegger die op zoek is naar een reeds bewoond pand, gelegen in een erg gewilde residentie door huurders en met een duurzaam huurpotential. Immobilier des Bastides om een bezoek te regelen!

Appartement kopen - Charmant dorpshuis gelegen vlakbij Sauveterre-de-Guyenne, een beroemde historische bastide. Slechts een uur van Bordeaux en haar luchthaven, 30 minuten van Saint-Emilion, 40 minuten van Libourne, biedt deze woning een ideale woonomgeving, die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. Volledig smaakvol gerenoveerd, combineert dit huis de charme van het oude met modern comfort. Het beschikt over een grote ingerichte keuken, open naar een lichte en gezellige woonkamer. Met vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met badkamer en inloopkast, en een tweede badkamer, biedt het alle comfort dat nodig is voor een gezin of gasten. Een wasruimte voegt functionaliteit toe aan dit huis. Buiten is er een mooi aangelegde tuin, genesteld tussen stenen muren en houten schuttingen, perfect om te genieten van mooie dagen in alle privacy. Een houten schuur aan de achterkant van de tuin opent naar een schuur en een terrein van ongeveer 1500 m2. Zo zijn klussen, lezen en opslag allemaal mogelijkheden om deze ruimtes te benutten. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, dicht bij voorzieningen en de attracties van de regio. Of het nu voor een hoofd- of tweede woning is, het biedt een zeldzame kans die je niet mag missen.

Appartement kopen - Gelegen in het hart van een mooi dorp met bars, winkels en restaurants, geniet dit charmante dorpshuis van een ideale ligging tussen Duras en Eymet, twee bastides die bekend staan om de diversiteit aan winkels en voorzieningen. De stad Marmande ligt op ongeveer 25 minuten afstand, met een treinstation waardoor je Bordeaux in 50 minuten bereikt. De begane grond opent zich naar een prachtige woonkamer met authentieke charme, versterkt door houten balken en antieke elementen, en biedt toegang tot een warme keuken met open haard. Een slaapkamer, een badkamerruimte en een apart toilet vormen deze verdieping. Vanaf de keuken is toegang tot een aangename terras of kleine binnenplaats, evenals tot een kelder in de kelderverdieping, die aanzienlijk opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, die een functioneel en comfortabel slaapgedeelte vormen. Een huis dat authenticiteit en functionaliteit combineert, ideaal voor hoofdverblijf, tweede verblijf of verhuurproject, in een populaire omgeving van het zuidwesten.

Appartement kopen - Deze charmante gelijkvloerse longère ligt in een klein dorpje tussen Pellegrue en Sauveterre-de-Guyenne en geniet van een rustige ligging midden in het platteland van de Gironde. Omgeven door weidse landschappen en wijngaarden biedt het pand een prachtige balans tussen landelijke rust en dagelijks comfort, met extra voorzieningen op slechts vijf minuten rijden. Het huis ligt op het zuiden en is ontworpen in de traditionele longère-stijl, waardoor het de hele dag door baadt in natuurlijk licht. De royale afmetingen van de kamers versterken de lichte en uitnodigende sfeer die kenmerkend is voor het pand. Het huis komt uit in een ruime eetkamer met open keuken, waardoor een gezellig hart van het huis ontstaat dat ideaal is voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een grote zitkamer van ongeveer 40 m², evenals een apart kantoor, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken of extra leefruimte. Een lange gang leidt naar twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, terwijl het achterste gedeelte van het huis nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met een eigen, onafhankelijke ingang biedt. Deze indeling biedt uitstekende mogelijkheden om een zelfstandige gîte te creëren voor commerciële activiteiten of om familie en vrienden uit te nodigen, terwijl de privacy in het hoofdgebouw behouden blijft. In het midden van het pand is een extra ruimte van ongeveer 21 m² al gedeeltelijk ingericht en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een extra slaapkamer of extra leefruimte voor de potentiële gasten. De werkplaats/schuur, die vanuit de eetkamer toegankelijk is, heeft zowel een binnen- als een buitentoegang, wat extra gebruiksgemak en mogelijkheden biedt. Buiten biedt het omheinde terrein van 3.495 m² een aangename en overzichtelijke buitenruimte. Naast de vrijstaande garage is er een extra ruimte die spannende mogelijkheden biedt voor verbouwing tot een gastenkamer, studio, atelier of hobbyruimte. Het pand is ideaal gelegen op iets meer dan een uur rijden van Bordeaux en de internationale luchthaven, en op minder dan een uur van de luchthaven van Bergerac, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is en tegelijkertijd zijn rustige landelijke ligging behoudt.

Appartement kopen - Gelegen in het hart van de levendige bastide Monségur, bevindt deze karaktervolle woning zich rondom een intieme tuin, volledig omgeven door stenen muren die rust en privacy garanderen. Het geheel is opgebouwd uit drie afzonderlijke ruimtes. De hoofwoning heeft al haar authentieke charme behouden met opmerkelijke elementen: een monumentale stenen open haard met verfijnde ornamenten, zichtbare balken, originele deuren, prachtige massief eiken parketvloeren in visgraatmotief, plafondlijsten en een zorgvuldig uitgewerkte oude trap met veel karakter. De woning beschikt over een woonkamer en een keuken, evenals drie slaapkamers, een dressing en een badkamer. Een ruime zolder, momenteel niet in gebruik, biedt mooie mogelijkheden voor verbouwing: een master suite of een echte ontspanningsruimte met biljart en tafelvoetbal, of zelfs een bioscoopkamer. Een veranda verlengt de leefruimtes aangenaam tijdens de zomermaanden. Een tweede woning, waarvan de renovatie nog moet worden afgerond, vervolledigt het geheel. Op het gelijkvloers bevinden zich twee hoofdruimtes. Op de verdieping biedt een grote open ruimte volledige vrijheid voor diverse inrichtingsprojecten, met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren. Een garage is eveneens aanwezig. Daarnaast is er een glazen atelier met veel charme, vergelijkbaar met een serre, geschikt als kunstenaarsatelier, winterkamer of ruimte in orangeriestijl. Achteraan bevindt zich een koelere ruimte met omstandigheden die vergelijkbaar zijn met een wijnkelder, ideaal voor wijnopslag. Het geheel vormt een unieke woonomgeving, geschikt voor zowel gezinsleven als een combinatie van wonen en activiteit, met de mogelijkheid om familie en vrienden comfortabel te ontvangen, terwijl men geniet van het leven in de bastide.

Appartement kopen - Langon (33210) Groteoor-expositie zonnige kruising appartement - BALKONS - kelder eXp Realty, 's werelds grootste verbonden vastgoednetwerk, presenteert exclusief dit superbe appartement van 96,86 m² (Carrez). Gelegen in een beveiligde, lane-rijke, onderhouden residentie, biedt deze woning een ideale leefomgeving, met absolute rust en uitzonderlijke helderheid zonder inkijk. Een belangrijk voordeel: de recente gevelrenovatie van het gebouw verhoogt de esthetische waarde en duurzaamheid van uw toekomstige eigendom terwijl dit patrimonium duurzaam toeneemt. Dankzij de kruising met dubbele belichting geniet u een onbelemmerd uitzicht en optimale daglichtinval het hele jaar door. Dit ruime appartement bestaat uit: - Een prachtige entree - Woonruimte: een heldere dubbele woonkamer die rechtstreeks uitkomt op een terras van 12 m² - De keuken: apart, volledig ingericht en uitgerust, uitgebreid met een loggia - Nachtsector: 3 ruime slaapkamers, allemaal met toegang tot een balkon (mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren) - Badkamers: een functionele badkamer en een apart toilet - Extras: veel ingebouwde bergruimte en glasvezelinternet Bijgebouwen & Exterieurs: - Een privé en beveiligde garage in de residentie - Een privé kelder (ideaal voor opslag) - Gratis en gemakkelijke parkeermogelijkheden aan de voet van de residentie Thermisch comfort: Dubbele beglazing dient gepland te worden. Gecombineerd met de gevelrenovatie van het gebouw bieden zij de gelegenheid om deze gezellige nestpersonaliseering af te maken voor optimaal comfort en isolatie. Prijs modulatie: De mogelijkheid om het appartement met zijn garage te kopen. Klaar voor een bezoek? Mis deze unieke kans in de omgeving niet. Voor een directe bezichtiging of voor aanvullende informatie, neem nu contact op! Agentenkosten betaald door de verkoper. In een mede-eigendom van 60 kavels. Gemiddelde begrotingsbijdrage van de voorlopige jaarlijkse kosten: €1.073/jaar. Geen lopende procedures. Eigendom met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2023: tussen €2.830,00 en €3.870,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: . Uw eXp Realty-adviseur: Yannick CANEVAROLO Commercieel medewerker (Eenmanszaak) RSAC 922 870 647 Bordeaux RCP Agirela

Appartement kopen - In het hart van het historische centrum van La Réole ontwikkelt deze exclusieve stadswoning ongeveer 130 m² verdeeld over meerdere niveaus en biedt 6 kamers met royale ruimtes. Het valt op door een doorlopende indeling met twee onafhankelijke ingangen aan twee tegenoverliggende straten, wat dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Binnenruimtes hebben veel lichtinval en benadrukken het karakter van dit gebouw uit 1849. De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten. Twee terrassen completeren het pand en bieden privé buitenruimte. Een kelder van circa 152 m² voegt zich bij het geheel en biedt aanzienlijke opslagcapaciteit of aanvullende indeling. Het huis ligt op korte loopafstand van winkels en services, wat wonen op loopafstand in een historische kern mogelijk maakt. Verschillende scholen zijn snel bereikbaar, met een kleuterschool en basisschool op enkele honderden meters afstand, en een middelbare school op minder dan 600 meter. Het treinstation van La Réole bevindt zich ook op ongeveer 600 meter afstand, wat het reizen vergemakkelijkt. Technische kenmerken - Onroerende voorheffing: 1701 € - DPE: E - Verwarming: Individuele verwarmingsketel op mazout - Verwarmd warm water: Elektrische boiler Privacy- en wettelijke vermeldingen: De in deze advertentie opgenomen informatie is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare elementen op het moment van schrijven. Ze worden verstrekt ter indicatie en moeten worden aangevuld met de wettelijke diagnostieken en met de gebruikelijke technische en administratieve controles die gewoonlijk bij een vastgoedtransactie worden uitgevoerd. Voor officiële informatie over natuurlijke, minerale of technologische risico’s wordt geadviseerd contact op te nemen met de Georisques-dienst. Zefir streeft ernaar elke koper met openheid en strengheid te begeleiden gedurende het hele project. Voor vragen, neem contact op met Zefir.

Appartement kopen - Karaktervol huis in het hart van de Bastide de Monségur Potentieel om weer tot leven te brengen Gelegen in het centrum van de historische bastide van Monségur (Gironde), biedt dit karakterhuis een zeldzame renovatiemogelijkheid. Ideaal voor een leefproject dat handel en wonen combineert, of voor een ruime familieresidentie. Begane grond: Een majestueuze living van circa 47 m² die direct uitmondt op de beroemde koophandel awning (oud bedrijf). Het hart van het huis draait om een unieke kamer badend in licht dankzij een daklicht in glasconstructie. Deze verdieping bevat ook een salon, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Eerste verdieping: De slaapruimte biedt 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers met toilet, voor alle comfort van een gezin. Zolders & bijgebouwen: Twee ruime zolders op de tweede verdieping en een prachtige booggewelfde kelder op de souterrain voltooien het geheel. Verwarming op stookolie. Haardinsert. Collectieve riolering. Vooraanstaande locatie: alle winkels en diensten van de Bastide zijn op loopafstand bereikbaar.

Appartement kopen - Deze woning ligt in een klein, charmant dorpje op slechts 10 minuten ten noorden van Duras, een pittoresk stadje dat bekendstaat om zijn kasteel en levendige aanbod aan winkels, bars en restaurants. Het biedt een zeldzame kans om een woning vol karakter te creëren in het hart van het Franse platteland. De woning bestaat uit een karakteristiek huis dat gerenoveerd moet worden en een grote aangrenzende schuur, ideaal om te verbouwen tot extra woonruimte of een gastenverblijf. Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en is klaar om uw persoonlijke stempel op te drukken. De ruime woonkamer, met zijn open keuken, zichtbare balken, charmante stenen vloer en open haard, creëert een warme en uitnodigende ruimte, perfect om te ontspannen of familie en vrienden te ontvangen. De eerste verdieping biedt twee lichte slaapkamers, een ruime doucheruimte, veel opbergruimte en een apart toilet. Aan de achterzijde komt de keuken uit op een grote schuur met traditionele stenen muren. De schuur is verdeeld in twee delen en biedt eindeloze mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. De hoge plafonds maken het mogelijk om lichte, open ruimtes te ontwerpen of zelfs een tweede verdieping toe te voegen. Een grote traditionele deuropening voegt karakter toe en laat tegelijkertijd veel natuurlijk licht de schuur binnenstromen. De schuur komt uit op de achtertuin, die een vrij uitzicht biedt over het omliggende landschap. Er is een eigen oprit met ruimte om meerdere auto's te parkeren, terwijl er nog ruimte overblijft om een terras aan te leggen. Perfect om te ontspannen op warme zomeravonden. De combinatie van de dorpssfeer aan de voorzijde en de rustige landelijke omgeving aan de achterzijde maakt dit tot een zeldzame kans met veel potentieel. Deze woning biedt een perfecte balans tussen de charme van een dorp en de rust van het platteland, terwijl Bordeaux en de internationale luchthaven op iets meer dan een uur rijden liggen.

Appartement kopen - Dit prachtig gerenoveerde huis, gelegen in een zijstraat van een pittoresk middeleeuws dorpje dat bekendstaat om zijn kasteel, combineert de charme van weleer met modern comfort. Het pand is met zorg gerenoveerd, waarbij originele karakteristieke elementen zoals stenen muren en een opvallende open haard met een vrijstaande houtkachel behouden zijn gebleven. De ruime, open woon- en eetkamer bieden een warme en gastvrije sfeer, ideaal voor het dagelijks leven en voor het ontvangen van gasten. De volledig uitgeruste keuken komt uit op een verhoogd terras en een ommuurde privétuin – een idyllische plek om buiten te eten of te ontspannen in de zon. Op de bovenverdieping leidt een royale overloop naar twee comfortabele slaapkamers en een elegante badkamer. De bovenste verdieping omvat een derde multifunctionele kamer, perfect geschikt als thuiskantoor. De prachtig onderhouden tuin beschikt over een verhoogd zonneterras – perfect om 's avonds van een glas lokale wijn te genieten – evenals een overdekte ruimte die momenteel wordt gebruikt voor de opslag van hout. Daarachter leidt een deur naar een grote wasruimte en een extra ruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een werkplaats, atelier of andere werkruimte. Met winkels, bars en restaurants op een steenworp afstand is dit charmante huis ideaal als permanente woning of als vakantieverblijf.

Appartement kopen - A2z Agency offers you: Located in the very centre of Langon , in a privileged location allowing access on foot to shops and the train station , this 76 m2 duplex T3 apartment is on the 2nd floor of a small old building with character . Completely renovated with taste , it offers a comfortable, bright and peaceful living environment, ideal for a couple or a single person looking for a property combining old-world charm and modern amenities . The apartment consists of a spacious 40 m2 living room with open kitchen , two bedrooms with storage , a bathroom and a separate Wc . A cellar completes this property. Condominium information Lot no. 6 Condominium with a total of 6 units No proceedings are currently underway , in accordance with Article L.721-1 of the French Building and Housing Code. Condominium fees : €40 per month (or €480 per year) A2z Agency, a family-owned and independent real estate agency in Saint Macaire, at your service for over 20 years! 4 Allée de Tourny, 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - A2z Agency offers you: Located in a small, intimate condominium, this charming 91 m2 apartment is within walking distance of all amenities. Within a stone building, it offers a pleasant living environment with a common outdoor space to enjoy the beautiful weather. Located on the 1st and top floor, this fully renovated property combines modernity and character. You will discover a spacious 45 m2 living room bathed in light, with a modern and fully equipped open kitchen. On the night side, the apartment has two bedrooms as well as a large contemporary bathroom. A storeroom completes this property for even more practicality. The apartment is tastefully decorated, with no work required, thus offering immediate comfort. An ideal property for those looking for a privileged and quiet living environment, while remaining close to the city. Apartment in a condominium of 7 lots. No procedure in progress. Condominium fees: approximately 400 €/year. A2z Agency, a family-run, independent real estate agency in Saint Macaire, at your service for 20 years! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Appartement kopen - Langon Town Center Near Shops - Ref 4813-Left The Bazas And Sore Agencies Present To You: 2-bedroom apartment in a central Langon residence with elevator on the fifth floor. It comprises an entrance hall, a living room, two bright bedrooms, a separate kitchen to be refurbished, a separate toilet and a bathroom. Close to shops on foot. Mains drainage - electric heating - minor work required - ideal for people who want to do their shopping on foot and enjoy the city center. Easy access for elderly people with the elevator or for rental. Tel for all visits Including fees of 5.93% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 135 000 . In a condominium of 66 lots. Average share of the estimated budget 1 306 /year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Appartement kopen - Ideaal voor eerste aankoop of verhuurinvestering. Gelegen in de zeer gewilde wijk Abatilles, is dit charmante T2 van 30 m² een echte kans. Het bestaat uit een uitgeruste en ingerichte keuken, een woonkamer, 1 slaapkamer en een badkamer met wc. Mogelijkheid tot uitbreiding van 7 m². Privéterras van 30 m², parkeergelegenheid en kelderberging. Antony Giraud

Appartement kopen - Appartement op de begane grond van een gebouw met 10 woningen. Het omvat vier hoofdkamers: een woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers met inbouwkasten, een hal, een badkamer, een apart toilet. Het geniet van een exclusief recht op een aangrenzend tuintje van 120 m2 met een terras en een parkeerplaats. Verkoop in de huidige staat, werkzaamheden nodig (opknapwerk schilderijen..). Elektrische verwarming, vrij van elke bezetting. Geen lopende procedures, rustige woonwijk, jaarlijkse servicekosten van 1633 €, nabij voorzieningen, het dorpscentrum, het treinstation...

Appartement kopen - Ideaal gelegen op korte afstand van de eerste winkels, tram en ringweg, u zult onder de indruk zijn van de voorzieningen van dit appartement. Uitgerust over 104,5 m², het heeft 4 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, twee terrassen waardoor u buiten kunt dineren. Doorlopend en zeer licht, met een mooi uitzicht op het meer. Te bezichtigen zonder uitstel! Julie Chiffole

Appartement kopen - U zult getroffen worden door de locatie en de staat van dit T3. Doorliggend en met een oppervlakte van 55,6 m² vindt u er twee slaapkamers en een badkamer met wc. De leefruimte is open naar de keuken en naar een balkon, wat zorgt voor een mooie lichte ruimte. 2 balkons laten u buiten dineren. Ondergrondse parkeergarage met aangrenzende bergruimte. Dit appartement laat u comfort, rust en praktisch gemak combineren. Julie Chiffole

Appartement kopen - Gunstige ligging voor deze studio van 30m², volledig gerenoveerd, gelegen op de 2e verdieping, met apart toilet, badkamer, leefruimte met uitgeruste keuken, balkon en een kelder. Dicht bij de zeilclub en alle winkels. Zeldzaam goed aanbod in de regio. Te ontdekken zonder uitstel. Antony Giraud.

Appartement kopen - Gelegen in het centrum van Arcachon, een T3-appartement van 55 m² op de tweede verdieping zonder lift van een kleine mede-eigendom, met hal, lounge (dubbel), aparte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer, apart toilet, terras, parking.

Appartement kopen - Ontdek dit mooi volledig gerenoveerde appartement, gelegen in een rustige goed onderhouden residentie waarvan de gevelbekleding minder dan 10 jaar geleden is vernieuwd. Er hoeven geen werkzaamheden te worden uitgevoerd, zowel in het appartement als in de VvE. Deze lichte woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een gloednieuwe keuken en een aangenaam balkon met vrij uitzicht. Verder beschikt u over een privékelder en een parkeerplaats, wat dagelijkse gemakken biedt. De VvE-kosten omvatten verwarming en water, wat zorgt voor meer gemak in beheer en een betere beheersing van de uitgaven. Ideaal gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, combineert dit appartement comfort, gebruiksgemak en leefkwaliteit. Een kans die u niet mag missen, of u nu woont of wilt investeren. Commercieel makelaar Rsac Bordeaux 940 997 448; onderworpen aan de juridische status van de VvE. Aantal kavels: 163. Jaarlijkse VvE-kosten (gemiddeld aandeel van het begrotingsvoornemen van de verkoper): 2.520. Geen lopende procedures. - Honoraria: 6,90% incl. btw ten laste van de koper - Vraagprijs exclusief makelaarskosten: 145.000 - Informatie over risico’s verbonden aan dit onroerend goed beschikbaar op de Géorisques-website: Sas Revo Immo - Niels Batisse Ei - O695 807 314 - Meer informatie op (ref. ). Perceeloppervlakte volgens Carrez: 63,15 m²

Appartement kopen - Bel appartement van 76 m2 met balkons en kelder. Het bestaat uit een hal, twee slaapkamers, waarvan een suite met badkamer en wc, een aparte badkamer, apart toilet, woonkamer en uitgeruste keuken met bijkeuken. Het beschikt over een kelder. Prachtige parketvloer. Mooie plafondhoogte. Houten binnenluiken. Balkons Ideaal gelegen in het hypercentrum van Bordeaux, het laat je genieten van het Bordeaux-leven op loopafstand. Tramlijn op 200 m, openbare tuin op 500 m, Quinconces op 500 m. Beschrijving een kelder van 10 m2 in de souterrain En de een / duizend honderd zevenenzeventigste (1 / 1177e) delen van de gemeenschappelijke ruimtes. Oppervlakte - Meting De privaatoppervlakte van blok 6 is 10,55 vierkante meter (attest opgesteld op 25 maart 2026). De opdrachtgever verklaart dat deze goederen op de dag van ondertekening van de verkoopakte vrij zullen zijn van elke verhuur of bezetting. Vraagprijs De goederen onder dit mandaat moeten worden aangeboden tegen driehonderdachtenenachttigduizend vijfhonderdvijftig euro (388500 €). Deze prijs is vastgesteld door de opdrachtgever na kennisneming van de door de Makelaar verrichte waardering, gezien de huidige toestand van de lokale vastgoedmarkt voor vergelijkbare objecten in het geografische gebied en met vergelijkbare kenmerken. Deze prijs is betaalbaar uiterlijk op de dag van ondertekening van de definitieve verkoopakte. Makelaarscourtage De vergoeding van de Makelaar komt voor rekening van de VERKLINKER. In geval van uitvoering van de transactie met een koper voorgesteld door de Makelaar of een vervangende mandataris IS A ANGEDUID EN BESLOTEN WAT VOLGT Pagina 5 van 13

Appartement kopen - Laatste verdieping met airconditioning & Groot hoekterras – Type 4 (T4) nieuw en helder Leef mee met het ritme van de zon en in ultiem comfort! Gelegen op de derde en laatste verdieping van een recente, rustige en groene copropriété, dit appartement van 81,16 m² zonder directe inkijk biedt hoogwaardige voorzieningen. De belangrijkste troeven: • Omkeerbare airconditioning voor optimaal thermisch comfort in alle seizoenen. • Groot hoekterras met oost- en zurowening, echte buitenkamer voor zonnige lunches en zomeravonden. • 3 toegewezen parkeerplaatsen (2 in de ondergrondsegarage, 1 overdekt buiten) om te ontvangen – een zeldzaam luxe. Het appartement bestaat uit: • Een functionele ingang met ingebouwde kleerkast. • Een leefruimte die mogelijk nog vergroot kan worden door de scheidingswand met de linkerkamer die als sportschil dient te verwijderen (zicht op de laatste foto). Dit omvat een open, hoogwaardig ingerichte keuken (De Dietrich & Samsung: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde magnetron, vaatwasser) en een gezellige centrale eiland met bar/eettafel. • Slaapgedeelte: een gang die toegang geeft tot een apart toilet, een moderne badkamer en 3 slaapkamers, allemaal met directe toegang tot het terras via een schuifpui. De copropriété en haar voorzieningen: modern gebouw met lift, onberispelijke gemeenschappelijke ruimtes, fietsenstalling en een aangename gedeelde tuin. Technische & financiële gegevens: • Uitstekende energienota: Dpe B (61) / Ges B (7) – Individuele gasverwarming en airconditioning. • Dubbel glas, rolluiken (handmatig en elektrische gordijnen in de woonkamer). • Servicekosten: 175 € / maand. • Onroerende voorheffing (taxe foncière): 2 200 €.