Appartementen Talmont-Saint-Hilaire : 3 vastgoed te koop

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T3-appartement in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde Port Bourgenay, op een steenworp van de jachthaven, de winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio's biedt dit pand een privileged leefruimte tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne. Dit T3-appartement beslaat 63,86 m² woonoppervlak en beschikt over een uitstekende privé buitenruimte met een grote tuin van circa 73 m² en een terras van circa 12 m², wat een bijzonder aangename leefomgeving oplevert om optimaal van de mooie dagen te genieten. Het pand heeft ook een privé buitenberging van circa 3 m², handig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met garderobe, een mooie woonkamer van meer dan 27 m² met een open, volledig uitgeruste keuken met kookplaat op inductie, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede aluminium schuifpui geniet de woonkamer van veel licht en directe toegang tot het terras en de privé tuin. De nachtzone omvat twee comfortabele slaapkamers van circa 10,5 m² en 12 m², waarvan een met ingebouwde garderobe, een hal met opbergruimte, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, beschikt het appartement over een RE 2020-constructie, een verwarmings- en airconditioning-systeem met een warmtepomp voor de living, en een vloerverwarming met programmeerbare thermostaat in de slaapkamers. Het pand heeft ook een privé parkeerplaats. De residence beschikt bovendien over een fietsenkelder. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: winkels en diensten van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven met restaurants en animaties op slechts enkele honderden meters, en niet te vergeten het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke omgeving. Dit pand biedt een uitstekende kans als hoofdwoning, tweede verblijf of seizoenshuurinvestering dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% Nederlands Garantie: 2 jaar garantie en 10 jaar bouwschade. Levering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Hoogtepunten: VEFA-programma T3-appartement van 63,86 m² woongedeelte Privé tuin van circa 73 m² Terras van circa 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Warmtepomp met airconditioning Inloopdouche Apart toilet Privé parkeerplaats Fietsenkelder Verwarming met RE 2020-standaard Lage servicekosten Sterk potentieel voor zomerhuur Directe nabijheid van haven, golfbaan en winkels Slechts 10 minuten van Les Sables-d'Olonne Verkoperskosten. In een appartementsrecht van 16 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan ...

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit nieuw studio in een VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van Port Bourgenay, op slechts enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuwbouwresidentie op menselijke schaal met slechts 16 appartementen en studios biedt dit onroerend goed een exclusieve levensstijl tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit studio van circa 24 m² is ontworpen om elke ruimte te optimaliseren en een moderne, comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. Het bestaat uit een aangename leefruimte met open keuken voorzien van een kitchenette-meubel met gootsteen in hars, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De leefruimte geniet van mooi daglicht dankzij een aluminium schuifdeur die uitmondt op een balkon of een privéterras afhankelijk van de lotering. De woning is ook uitgerust met een gemotoriseerde PVC-rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekverwarmer en een hangend toilet. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestatie-eisen, ontvangt het studio-onderdeel een RE 2020-ontwerp, een thermodynamische boiler van 100 liter en verwarming via een stralingspaneel met programmeerbare thermostaat. Een privéparkeerplaats en een fietsenberging maken het geheel af. De locatie is bijzonder aantrekkelijk dankzij de winkels en diensten van «La Croisée» op loopafstand, de jachthaven met restaurants en live-activiteiten op slechts enkele honderden meters, plus het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de onmiddellijke nabijheid. Deze woning biedt ook een uitstekende kans als tweede verblijf of als seizoenale verhuur vanwege de toeristische aantrekkingskracht van de regio. Notariskosten beperkt tot 2,5 %. Jaarlijkse garantie en 10 jaar constructiefoutgarantie. Verwachte oplevering eind 2027. Plans, prestations en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Kernpunten: VEFA-programma Nieuwe RE 2020-residentie Uitgeruste keuken Inloopdouche Gemonteerde rolluik Thermodynamische boiler Balkon of privéterras Privéparkeerplaats Fietsenberging Lage lasten Sterk verhuurpotentieel seizoenverhuur Directe nabijheid van haven, golf en winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Commerciële kosten voor verkoper. In een VvE van 16 woningen. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. UwKubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert u dit nieuwe T2-appartement in VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde omgeving van Port Bourgenay, op enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendéese kust. Gevestigd in een nieuw kleinschalig complex met slechts 16 appartementen en studio’s, biedt dit pand een bevoorrechte leefomgeving tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit T2-appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 52,69 m² en beschikt over een zeer mooi privé buitenruimte van bijna 38 m² met een ca. 26 m² tuin en een ca. 12 m² terras, die een werkelijk verlengstuk van de leefruimtes vormen in een aangename en intieme omgeving. Het pand beschikt tevens over een privé buitenberging van ca. 3 m², bijzonder praktisch voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met gangkast, een aangenaam woongedeelte met open ingerichte en volledig uitgeruste keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het geheel beslaat meer dan 26 m² en geniet van veel licht door de brede aluminium schuifpui die direct op het terras en de tuin uitkomt. De slaapruimte omvat een comfortabele slaapkamer van ongeveer 11 m², een alcove die plaats biedt aan een bureauplek, een extra slaaphoek of een thuiskantoor, evenals een eigentijdse badkamer uitgerust met een inbouwdouche, een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een hangend toilet. Gekozen om te voldoen aan de hedendaagse comfort- en energiewaarden, beschikt het appartement over een Re 2020-constructie, een verwarming- en airconditioning-systeem met een lucht/lucht warmtepomp in de leefruimte en een convectie-stralingspaneel met programmeerbare thermostaat in de slaapkamer. Het pand heeft tevens een privé parkeerplaats. De residentie beschikt bovendien over een fietsenberging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met winkels en voorzieningen van « La Croisée » op loopafstand, de jachthaven, met zijn restaurants en evenementen op slechts enkele honderden meters, en bovendien het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan vlakbij. Deze woning is een uitstekende kans zowel als tweede huis als voor een seizoenshuurbelegging dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% verlaagd. Garantie: tweejaarlijks en constructiefout 10 jaar. Oplevering gepland eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Pluspunten: VEFA-programma T2-appartement van 52,69 m² bruikbare oppervlakte Privé tuin van ca. 26 m² Terras van ca. 12 m² Privé buitenberging Ingerichte en volledig uitgeruste keuken Lucht/lucht warmtepomp met airconditioning Alcove/werkruimte Inbouwdouche Privé parkeerplaats Fietsenberging Residentie RE 2020 Lage lasten Sterk seizoenshuurinvesteringpotentieel Onmiddellijke nabijheid van de haven, de golfbaan en de winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkoopkosten voor rekening verkoper. In een 16-perceliecoöperatie. Geen procedure ...

Appartement kopen - La Chaume, Vue Mer. Charles Vrignon megAgence biedt u exclusief dit appartement van 47 m2 aan, gelegen in een stille en beveiligde kleine VvE.\n\nIdeaal als pied-à-terre in Les Sables-d?1lonne.\nHet appartement omvat een woonkamer met open keuken die uitkomt op het balkon op het zuiden/westen met een onovertroffen uitzicht op de vuurtoren van de Armendèche.\nDe gang dient een wc, een badkamer en een slaapkamer met inbouwkasten aan.\nEen parkeerplaats en een kelder zijn ook beschikbaar.\nHet appartement kan gemeubileerd verkocht worden.\nKansen die je niet mag missen in deze wijk!\n\nDe woning omvat 3 kavels en bevindt zich in een VvE van 47 kavels (de gemiddelde jaarlijkse servicekosten bedragen 800 € en de syndicus van de copropriété is niet onderwerp van een procedure vermeld in artikel L. 721-1 van de bouw- en woningcode).\n\nDe informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: \nVraagprijs inclusief bemiddelingskosten: 235 000 €\nVraagprijs exclusief bemiddelingskosten: 225 000 €\nBemiddelingskosten voor koper: 10 000 €, oftewel 4,44% incl. btw van de waarde van het onroerend goed exclusief bemiddelingskosten.\n\nNeem contact op met uw megAgence-adviseur: Charles Vrignon, Tel.: , E-mail: - Ei - Commercieel vastgoedagent ingeschreven bij RSAC La Roche-sur-Yon onder nummer 433 363 157

Appartement kopen - Appartement met aparte slaapkamer, rustig gelegen en omgeven door groen. Ideaal om een warme cocon naar eigen smaak te creëren met een paar decoratiestukken. Geschikt als pied-à-terre, eerste aankoop of investering voor verhuur. Een echte kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar pand met potentieel.

Appartement kopen - Appartement van Uitzonderlijke Waarde 155 m² Aan de Oceaanzijde: 3 Slaapkamers, Kantoor, Garage 60 m² & Wijnkelder Ontdek een uitzonderlijk appartement van 170 m², gelegen op de eerste verdieping van een iconische villa uit Les Sables d'Olonne, gebouwd in 1924, met een adembenemend uitzicht op de Atlantische Oceaan. Deze historische woning, die sierlijk over de baai uittorent, combineert de charme van vroeger met modern comfort. Dit ruime, licht overgoten appartement bestaat uit een grote woonkamer, een gezellige eetkamer, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een kantoor. Hier zorgen oog voor detail en hoogwaardige materialen voor een warme en verfijnde sfeer. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk appartement te verwerven met prachtige volumes en zeldzame troeven zoals een grote garage en een wijnkelder. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere plek. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed onderhevig is, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Appartement kopen - Onmiddellijk te ontdekken: appartement op de 4e verdieping van een residentie met lift, met een schitterend zeezicht. Een echte lieveling vanaf binnenkomst. Met een bruikbare oppervlakte van 31,60 m² bestaat het uit een woonkamer met keuken van 19,12 m², een badkamer van 2,63 m² en een slaap-/mezzanineruimte van 9,85 m². Het balkon van 5,80 m² laat je optimaal genieten van buitenruimte en het uitzicht. Praktisch beschikt het pand ook over een afgesloten garage van 17,31 m², ideaal om te parkeren of fietsen, strandmaterialen en persoonlijke spullen op te slaan, evenals een extra parkeerplaats. Een zeldzaam pand door ligging, verdieping, zeezicht en bijgebouwen. Perfect als tweede huis, pied-à-terre aan de kust of patrimoniaal belegging. Verenigingskosten circa 93 €/maand. Ideaal als tweede verblijf, pied-à-terre of investering Om een bezoek te plannen, contacteer Jean-Charles. Kubimmo Littoral Vendée Kosten ten laste van de verkoper. In een woningcorporatie met 273 eenheden. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 540,00 en 760,00. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques. Uw Kubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Gelegen in het hart van Jard-sur-Mer, geniet dit aangename appartement van een uitzonderlijke ligging met alles op loopafstand. Slechts enkele meters van de gerenommeerde markt van de gemeente, winkels, restaurants, diensten en uitgaansgelegenheden in het centrum, biedt het een praktische en gewilde leefomgeving het hele jaar door. De stranden, de haven en de kustpaden zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van de bijzondere omgeving van deze badplaats in de Vendée. Het appartement is zorgvuldig onderhouden en vereist geen werken. U kunt er onmiddellijk in trekken zonder extra kosten. De algemene staat, functionaliteit en helderheid maken het een ideaal pand zowel als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijf of als beleggingsobject. Een zeldzaam voordeel in het stadscentrum is bovendien de prive parkeerplaats van het pand, een echt comfort voor het dagelijks leven. U zult ook waarderen dat er geen syndic van coöperatie is, wat een vereenvoudigd beheer en zeer lage lasten garandeert. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van de overheid:

Appartement kopen - In het hart van het centrum van Jard-sur-Mer bevindt zich dit 53 m² grote appartement op de eerste verdieping van een kleine VvE met slechts 4 units. Zijn bevoorrechte locatie maakt een volledig lopende levensstijl mogelijk met winkels, restaurants, markt en voorzieningen direct voor de deur van het gebouw. Het appartement bestaat uit een hal, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers met veel ruimte waarvan eentje beschikt over een eigen privébadkamer met douche en wastafel, een badkamer met bad en een apart toilet. Een echt voordeel voor een appartement van deze grootte: twee aparte waterruimtes, bijzonder wenselijk voor een hoofdverblijf, een gezinsstapeltje of een seizoensverhuurproject. Het geheel is gezond en goed onderhouden. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit appartement onthullen. De huidige indeling biedt ook interessante optimalisatiekansen, met name door een andere scheiding tussen de keuken en de gang te creëren om de leefruimte met open keuken te vergroten en opnieuw tevingeren. PVC-dubbel glas ramen, elektrisch rolluiken en recente radiatoren met traagheid zorgen voor aangenaam dagelijks comfort. Een kelder maakt het geheel compleet. Een ideaal onroerend goed om volop te genieten van het leven in Jard, met alle voorzieningen op een paar passen, terwijl er tegelijkertijd een mooi potentieel voor inrichting en waardevermeerdering bestaat. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Jeremy. Kosten koper. In een VvE van 5 kavels. Er lopen geen procedures. Woningen met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1920,00 en 2650,00 euro. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Handelsagent (Eenmanszaak) Rsac 2023Ac00218 Rcp Beazley

Appartement kopen - Iad France - Régis Forner biedt u aan: Prachtig appartement van 150 m² met 180° zeezicht in Les Sables-d'Olonne Ontdek dit prachtige appartement van 150 m² met een onberispelijk 180° uitzicht op de oceaan, ideaal gelegen in Les Sables-d'Olonne. Gelegen in een volledig beveiligde residentie, met een portier en een camerabewakingssysteem, waardoor comfort, gemoedsrust en rust in het leven worden gewaarborgd. Ruim en met veel lichtinval gedurende de hele dag, dit appartement onderscheidt zich door zijn natuurlijke verlichting via grote openslaande deuren met dubbele en driedubbele beglazing. Elk vertrek geniet van onovertroffen helderheid, wat zorgt voor een warme en rustgevende sfeer. Deze zeldzame woning combineert modern comfort, ruime volumina en een ideale leefomgeving aan zee. Samenstelling van het appartement (7 kamers) - 4 ruime, lichte en comfortabele slaapkamers - 1 doorloopwoonkamer met optimale lichtinval - 1 aparte salon, perfect om een gezellige of ontvangstruimte te creëren - 1 functionele uitgeruste keuken - 2 badkamers - 2 toiletten Een panoramisch balkon met uitzonderlijk licht en een magisch uitzicht op de oceaan, de vuurtorens, Les Sables-d'Olonne en het natuurlijke zwembad op slechts 100 m afstand Verwarming en uitrusting - Dubbele en driedubbele beglazing voor thermisch en akoestisch comfort - Buitenparkeergelegenheid en afgesloten garage op de ondergrondse verdieping - Beveiligde residentie met portier en videobewaking - Veilige speelhoek voor kinderen aan de voet van het gebouw - Gebouw gelegen in een 100% autovrije, rustige en aangename zone, direct aan zee Omgeving & locatie - Nabij winkels, inclusief een groot winkelcentrum - Slechts een korte afstand van het natuurlijke zwembad - Direct uitzicht op het vertrek van de Vendée Globe - Gratis watertaxi voor bewoners, voor gemakkelijke toegang tot de baai van Les Sables - Door de oriëntatie, grote ramen en doordachte indeling biedt dit appartement een opmerkelijk leefcomfort met licht, ruimte en rust - Ideaal voor gezinnen, oceaangepassioneerden of iedereen die op zoek is naar een ruime, lichte woonruimte met focus op welzijn Nalatige makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit object: Energieklasse D index 178 en Klimaatklasse D index 38. Informatie over risico’s waaraan dit object blootstaat, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidbestrijding, is beschikbaar op de Géorisques-website. Dit immobiliënadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M Régis Forner, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsenbezit), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij de Rsac van Lorient onder het nummer, houder van de vastgoedmarketingkaart voor rekening van France Sas.

Appartement kopen - Op slechts 100 meter van het strand en de Arago-markt vindt u dit type-2 appartement, ideaal gelegen. Op de eerste verdieping van een met lift uitgeruste residentie biedt het veel lichtinval en een functionele indeling. Het bestaat uit een aangename leefruimte, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer met raam en aparte wc. Enkele opknapwerkjes zullen het volledige potentieel onthullen. Een kelder maakt dit pand compleet. Een zeldzame kans in een zeer gewilde omgeving, ideaal als hoofdverblijf of als pied-à-terre. Jaarlijkse servicekosten van de copro

Appartement kopen - Laat u betoveren door dit mooie driekamerappartement met een hal, een woonkamer/eetkamer op het zuiden gericht, met toegang tot een groot terras van 24 m². Gelegen in de wijk La Grière, op 400 meter van het strand en met alle winkels op loopafstand bij de hand. Een ideale en zeer populaire locatie voor uw vakantie, of als beleggingsinvestering. Heel dichtbij de parken van La Grière, zonovergoten, met een prachtig balkon-zwembadterras; gun uzelf rust, kalmte en de oceaan. Alleen, met familie of vrienden, geniet van een ideale omgeving. Op een kleine coproductie van 3 kavels gebouwd, is de renovatie van de gevels en het dak volledig vernieuwd, wat jarenlang gemoedsrust garandeert. Een privéparkeerplaats achterin en in een ommuurde binnenplaats sluit het praktische aspect van het geheel af. Of u nu houdt van nautische activiteiten, lezen of schrijven, of gewoon van de oceaan, dit appartement zal u zeker bevallen... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, vindt u op de Géorisques-website.

Appartement kopen - In the sought-after neighborhood of Pironnière, just 100m from the ocean and 500m from Tanchet beach, this beautifully renovated apartment is tastefully designed. Located on the 3rd and top floor, it's perfectly optimized and functional, featuring an entrance with a closet, a living area with an open kitchen, a lovely shower room with a toilet, and a sleeping area in the mezzanine. A balcony with an ocean view completes this super cozy apartment! Ideal for first-time buyers or a second home by the water. Exclusivity of Maison Hasard. Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 369 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices from 2021: between €550.00 and €750.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . Your advisor at Maison Hasard Immo: Leaders - Élodie & Landry Clavurier Card T Cpi 000 002

Appartement kopen - Treat yourself to an exceptional living environment in Les Sables d'Olonne! Ideally located facing the ocean on the highly sought-after Remblai des Sables d'Olonne, this rare apartment for sale will captivate you with its breathtaking panoramic views of the bay. A veritable living painting, evolving with the rhythm of the tides and the light, which you can enjoy every day from the comfort of your own home. Nestled in the heart of the Arago district, you benefit from a privileged location: local shops, market, restaurants, beaches everything is within walking distance, for a daily life that is as practical as it is pleasant. The apartment comprises two bedrooms and offers significant potential for transformation, allowing you to create a living space that reflects your personal style. Located in a building with an elevator, it combines comfort and accessibility. In addition, you will have a cellar, ideal for storage, and the possibility of acquiring a parking space, a real asset in this sought-after area. This unique property meets all the criteria for an exceptional investment: spectacular sea views, a prime location, and rare potential. An opportunity not to be missed for ocean lovers and those who appreciate exceptional properties. now to discover this exceptional property.

Appartement kopen - 2-room apartment in the Presidents' District, Les Sables-d’Olonne Ideally located near Tanchet and its pine forest, in a sought-after environment, this apartment will charm you with its unobstructed view featuring a glimpse of the sea and its south-facing exposure. It consists of one bedroom, a bright and spacious living area with a modern kitchen, as well as a closed loggia, functional and pleasant for enjoying summer evenings. Located in a well-maintained residence, with no work needed, it also includes a parking space and a cellar. An ideal property for enjoying everything on foot or by bike, as a second home or as a rental investment. This advertisement is brought to you by Poirier Janique - Ei - NoRSAC: 505 267 443, Registered at the Commercial Court Clerk of Grenoble - Announcement drafted and published by a Mandate Agent -

Appartement kopen - Stunning apartment for sale? Les Sables-d'Olonne, Tanchet area Ideally located a stone's throw from the beach and the thalassotherapy center, discover this magnificent top-floor apartment, offering an unobstructed view and a privileged living environment. Bathed in natural light and with a pleasant southwest exposure, this apartment is perfect for enjoying the sun throughout the day. You'll also appreciate its balcony, ideal for relaxing. The apartment features a recently renovated, functional and modern kitchen, requiring no work whatsoever: all you have to do is move in! A parking space and a cellar complete this property, offering added comfort on a daily basis. Whether for a primary residence, secondary residence or rental investment, this property is perfect for fully enjoying life by the sea. A sought-after location, quality services, a rare opportunity not to be missed! now to schedule a visit.

Appartement kopen - Exclusive - A lifestyle combining freedom, comfort, and serenity? Just steps from the sea, in a recent and secure senior residence, discover this beautiful two-bedroom apartment (T3) that blends modern comfort with complete independence. Available immediately and not subject to a lease, it is ideal for both a primary residence and a sound investment. Located on the ground floor, the apartment benefits from a pleasant, quiet private garden, perfect for enjoying the outdoors in peace and quiet. Its generous size, southwest exposure, and natural light make it a warm and inviting living space. The fitted kitchen blends seamlessly into the living area, designed for comfort and functionality. Secure parking completes this property. The residence offers services dedicated to seniors (reception, activities, and à la carte services), while allowing each resident the freedom to live at their own pace. Prime location: Shops within walking distance. The sea is just steps away, perfect for daily walks and a peaceful living environment. This apartment is ideal for those wishing to maintain their independence while enjoying a reassuring, friendly, and vibrant setting. Condominium with 216 units (apartments and parking spaces, reception, restaurant, kitchen). Charges include heating, hot water production, and some personal services. €1307 per quarter.

Appartement kopen - Ideally located in the highly sought-after Arago district, just steps from the market and shops, and within easy reach of the seafront promenade and the beach, this duplex apartment offers a peaceful setting to fully enjoy life in Les Sables-d'Olonne. On the second and top floor of a small condominium building, this bright, dual-aspect apartment offers a pleasant layout over two levels. The first level comprises an entrance hall, a light-filled living/dining room with high ceilings, a kitchenette, a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine landing leads to a large bedroom with sloping ceilings, adding charm and spaciousness to the space. A south-facing balcony ensures optimal sunshine. A secure parking space in the building's courtyard completes this property, a rare asset in this desirable area. This property offers significant potential (approximately 65 sq m of usable space) and is perfect for creating a seaside retreat or an attractive rental investment. We fell in love with this bright duplex on the top floor, with a south-facing balcony, just steps from the Arago market and the beach. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Appartement kopen - Come and discover a stunning T2 apartment in a well-maintained, secure high-end residence, located on the Remblai of Sables d'Olonne. Nestled on the top floor of the residence, it will offer its future owners the luxury of an exceptional location and the comfort of private parking in the secure underground garage of the residence. With a living area of 41m², you will enjoy a lovely living space with an open-plan equipped kitchen, a bedroom, a study area, and a second sleeping space. A modern shower room features a beautiful Italian shower and double sinks, as well as separate toilets, providing all necessary comfort. Within the residence, you will also benefit from a swimming pool for your relaxation moments. Lastly, you will have access to a private storage room of 5m² where you can store your bikes and beach gear. Technical Characteristics: - Surface: 45 m² on the ground (41 m² Carrez) - Energy Performance: D - Property Tax: €800 - Heating: Electric - Hot Water: Electric Legal Mentions: The information presented is for indicative purposes and does not replace official documents. It is the responsibility of potential buyers to carry out necessary verifications with the competent authorities or through appropriate diagnostics before making any decisions. To consult the risk mapping applicable to this area, visit the advertisement published by Zefir. For any questions, contact Zefir.

Appartement kopen - Dive into comfort and elegance with this three-room apartment located in the heart of Sables-d'Olonne. Situated on the first floor of a well-maintained residence, this 65 m² unit combines style and functionality to provide you with a most pleasant living environment. Upon entering, the clever layout of the space will charm you. To your left, the two bright bedrooms open onto a spacious 14 m² terrace, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors. The modern shower room and separate toilet enhance this private space, conducive to tranquility. The main living area, flooded with natural light, invites warmth and social interaction. An open, modern, and fully equipped kitchen allows your culinary creativity to flow freely. The living room extends onto a 2 m² balcony, an ideal spot for a morning coffee with a view of the outdoors. This apartment boasts a desirable location, just 400 meters from the train station and 1 km from the fine sandy beaches. Educational institutions such as schools and high schools, as well as green spaces, are within 500 meters, facilitating daily life. Technical features: • Surface area: 65.78 m² • Floor: 1st of 3 • Heating: individual gas • Hot water: gas • Condominium fees: 147 €/month • Property tax: 853 € • Energy performance: D Legal mentions: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from available elements at the time of publication and is updated as much as possible. It is provided for informational purposes and aims to inform the reader without replacing mandatory regulatory diagnostics or necessary technical and administrative verifications (urban planning rules, easements, cadastral documents, etc.). To obtain official maps and information regarding natural, mining, or technological risks, we invite you to consult Géorisques. Zefir supports interested individuals with transparency and diligence throughout their project, providing additional information and follow-up on procedures. Our team remains at your disposal to answer your questions and guide you toward useful documents and diagnostics. For any inquiries, contact Zefir.

Appartement kopen - Gelegen op het eiland Noirmoutier, vlakbij de haven van l’Herbaudière, geniet dit charmante duplex-appartement in zeer goede staat van een mooi open uitzicht op zee. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt het een Carrez-oppervlakte van 44,79 m² (totaal vloeroppervlak 61,70 m² omdat de tweede slaapkamer in een zolderkamer met mansardedaai is). Bij binnenkomst vindt men ingebouwde opbergruimte. De lichte woonkamer opent naar een balkon met uitzicht op de oceaan en bevat een moderne, volledig uitgeruste keuken. Een eerste slaapkamer met ingebouwde inbouwkast en een badkamer met douche en wc maken dit niveau compleet. In duplex-vorm biedt een tweede slaapkamer op de mezzanine extra slaapruimte. Op de begane grond van de residentie bevindt zich een volledig privé berging om fietsen of strandspullen eenvoudig op te bergen. Een privé buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. Slechts enkele meters van het strand ligt dit doorbraak-licht doorzon-appartement met 3 kamers, gerenoveerd in 2018, dat indruk maakt met zijn helderheid, geoptimaliseerde indeling en geen werk aan renovatie nodig. Het maakt deel uit van een gezonde copropriété met bescheiden lasten. De pluspunten van het pand: - Ideale ligging, op korte afstand van stranden, winkels en de haven van l’Herbaudière - Licht appartement in uitstekende staat, geen werk aan te nemen - Mooie balkon met gunstige oriëntatie, uitzicht op de oceaan - Lage copropriété-kosten, ideaal als pied-à-terre of investering met lage kosten Praktische informatie: - Verwarming en warmwater voorziening elektrisch per individu (geen gas) - Onroerende voorheffing: 652 €/jaar - Jaarlijkse lopende lasten: 590 €/jaar - Pand valt onder copropertiestructuur met 60 hoofd-delen - Appartement nr.95, aandeel: e - Parkeerplaats nr.212, aandeel: e - Kelder nr.44, aandeel: 4/10.000e - Geen lopende procedures Energyprestaties: - Conventioneel verbruik: 227 kWhEP/m².jaar (Classe D) - Geschatte CO2-uitstoot: 7 kg CO₂/m².jaar (Classe B) - Energiekosten: tussen 830 € en 1.180 € per jaar (referentie 2021) Verkoopprijs: 218.571 € incl. btw (exclusief bemiddelingskosten) Kosten verkoper: 10.929 €, totaal 229.500 € (inclusief bemiddelingskosten) oftewel 5% van de verkoopprijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit Monty, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Nantes onder nr. 913240313, zonder contantenbezit, handelende voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de Chambre de Commerce et d’Industrie van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger monsieur Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website. Benoît Monty Ei • Rsac Nantes 913 240 313

Appartement kopen - Lucon 85400 Nabij Directe Voorzieningen, Winkels en Diensten in een Aangename en Onderhouden Residentie Franck Aubret Lucon 85400 en Mareuil Sur Lay 85320 bij [Gegevens verborgen] Helpt U bij uw Nieuwe Onroerend Goed Project en raadt aan dit Aangename Appartement T2 op de Begane Grond te Verkiezen, Voldoet aan PMR-normen met Privaat Terras op Zuid georiënteerd, Ideaal om te Wonen of te Investeren in Alle Rust - Dit Functionele en Lichtrijke appartement van circa 45 m² woonoppervlak omvat: Inkomhal 5 m² met Grote Ingebouwde Kasten, prettige woonkamer/eetkamer 20 m² met directe toegang tot Privaat Terras op Zuid en Balkon 5,50 m², ideaal om van de Zomerdagen te Genieten, keuken met bijkeuken 5,35 m², comfortabele slaapkamer 10,80 m² met ingebouwde kast, badkamer met Aanpassingen voor PMR en Toiletten 1,90 m² - De Pluspunten: - Appartement op de Begane Grond, Zeer Makkelijk in Gebruik - Residentie aan PMR-normen - Privaat Terras op Zuid - Dubbele Beglazing 4/6/4 - Handmatige Rolluiken - Elektrische Verwarming - Elektrische aansluiting conform normen - Appartement aangesloten op het Riolnet - Aangename en Onderhouden Residentie - Directe Nabijheid van Winkels en Diensten te Voet - Potentieel voor Huurinkomsten Geschat tussen 550€ en 700€ / maand afhankelijk van exploitatiemodus, met Mogelijkheid tot 1 Jaar Beheer op Locatie gratis bij Investering in alle Rust Mijn Mening: Een aangenaam, praktisch en onderhoudsvriendelijk appartement, ideaal gelegen in een Gewilde Residentie in Lucon! Zijn Begane Grond, Privaat Terras en PMR-toegankelijkheid maken het een Zeldzaam Goed in de Regio, Perfect voor een Hoofdverblijf, een Uitvalsbasis of een Beleggingsinvestering met een Mooie Rendementsvooruitzicht - 91.000€ incl. FAI - Aantal appartementseenheden in de copro heeft 40, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting) 650€ oftewel 54€ per maand. De courtage komt ten laste van de koper, zijnde 7,06% incl. btw van de prijs exclusief courtage. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Georisques: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Zelfstandige Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, commercieel agent (Rsac nr. 433 517 430 Kamer van Handel La Roche Sur Yon) (ref. 608243)

Appartement kopen - Ultra Zeldzaam in de wijk - La Roche Sur Yon 85000 - Nabij Winkelzone Acti Sud - Op een steenworp van alle stedelijke gemakken, op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw zonder lift, dit T2-appartement met kleine rafraîchissements nodig, 52,80 m² woonoppervlak volgens Carrez-wetgeving… met 1 terras/balkon van 6,10 m² en 1 privéparkeerplaats! Het appartement: Functioneel, Licht, STRATEGISCH Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, samengesteld uit: Hal met inbouwkast, woonkamer/salon helder 23,50 m² met toegang tot het terras/balkon Open keuken ingericht 6,50 m² met opbergruimte Kelder/wasruimte 4 m² Doorlopende slaapkamer 13 m² met garderobe, waarvan een met balkon Gang 2,50 m² met inbouwkast Badkamer 3,25 m² Apart toilet 1,50 m² Een perfect onderhouden appartement, klaar voor modernisering naar jouw smaak om nog waardevoller te worden. Het echte verschil: Het Terras en de Privéparkeerplaats 1 terras gericht op zuid/west 1 parkeerplek binnen het complex Comfort absoluut Onmiddellijke waardering van onroerend goed Belangrijk locatieve troef De Plus die het verschil maakt Beveiligde residentie, geen werken nodig Kunststoffen raamisolatie dubbel glas 4/16/4 1 zeer ruime slaapkamer 1 terras/ balkon 1 privéparkeerplaats 1 jaar beheer als cadeau Alle voorzieningen, winkels, scholen en diensten op loopafstand 122.000 € FAI Slechts! Voor deze prijs, in deze wijk, met deze voorzieningen… Het is een duidelijke en rationele kans. Mijn experts-overzicht: - Een ideaal appartement voor: - Een veilige eerste aankoop - Een rendabele huurinvesteering Een slim patrimoniaal geplaatst in het stadscentrum Exclusief Franck Aubret – Lucon 85400 & Mareuil Sur Lay 85320 Volg mij op Instagram: @franckaubret Volledig dossier met foto’s en plattegrond op aanvraag. Woningen zoals deze blijven zelden lang beschikbaar! - 117.000 € FAI - Aantal appartementsrechten van de VvE: 60, Gemiddelde jaarlijkse lasten (begroting): 2076€ oftewel 173€ per maand. De makelaarskosten komen voor rekening van de koper, zijnde 6,36% incl. btw van de prijs zonder kosten. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques. Gouv. Fr. Neem contact op met Franck Aubret, Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid, Commercieel agent (Rsac nr 433 517 430 Kamer van Handel La Roche Sur Yon) (ref. 607907)