Appartementen Vendée : 59 vastgoed te koop

Appartement kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit appartement te koop aan te bieden, gelegen in l'Herbaudière (85330). Gelegen op het eiland Île Noirmoutier, vlakbij de haven van l'Herbaudière, biedt dit verzorgde duplex-appartement een vrije panoramische blik op zee. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden copropriété, heeft het een Carrez-oppervlakte van 44,79 m² (62 m² in totaal, de tweede slaapkamer bevindt zich in een ingebouwde zolderkamer met schuin dak). Vanaf de hal vindt u ingebouwde opbergruimte. De lichte woonkamer geeft uit op een balkon met uitzicht op de oceaan en bevat een moderne, volledig ingerichte keuken. Een eerste slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met douche en wc completeert deze verdieping. In duplex-vorm biedt een tweede slaapkamer op de mezzanine extra slaapgelegenheid. Op de begane grond van de residentie bevindt zich een volledig privé kelderruimte voor het stallen van fietsen of strandspullen. Een privé buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen. Op slechts enkele meters van het strand wordt dit drielaagse, in 2018 gerenoveerde appartement gekenmerkt door zijn lichtinval, efficiënte indeling en het feit dat er geen werkzaamheden nodig zijn. Het bevindt zich in een gezonde copropriété met bescheiden lasten. Pluspunten van de woning: - Ideale locatie nabij stranden, winkels en de haven van l'Herbaudière - Licht en in zeer goede staat, geen werkzaamheden nodig - Mooi, gunstig georiënteerd balkon met uitzicht op de oceaan - Lage copropriété-kosten, ideaal als pied‑à‑terre of investering met lage kosten Praktische informatie: - Verwarming en warm water elektrisch, individuele systemen (gasvrij) - Onroerende voorheffing: 652 €/jaar - Jaarlijkse beheerskosten: 590 €/jaar - Rechten van mede-eigendom van toepassing: 60 hoofdgerechten - Appartement nr. 95, aandeel: e - Parkeerkamer nr. 212, aandeel: e - Kelder nr. 44, aandeel: 4/10.000e - Geen lopende procedures Energielabel: - Verbruik volgens norm: 227 kWhEP/m².j (Label D) - Schatting van CO₂-emissies: 7 kg CO₂/m².j (Label B) - Verwachte energiekosten: tussen 830 € en 1.180 € per jaar (referentie 2021) Vraagprijs: 218.571 € inclusief btw (exclusief bemiddelingskosten) Bemiddelingskosten voor koper: 10.929 €, totale prijs inclusief bemiddelingskosten: 229.480 €, oftewel 5% van de verkoopprijs. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. Benoit MONTY, commercieel makelaar (EI), geregistreerd bij RSAC NANTES onder nr. 913240313, handelend voor SARL Abriculteurs immobilier, casco van 5.000 €, SIREN nr. 837 704 584, met professionele kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, vertegenwoordigd door M. Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat, is beschikbaar op de site

Appartement kopen - ALPHORE Real Estate For sale? 4-room apartment with 3 bedrooms in La Roche-sur-Yon’s Pentagone Are you looking for a 3-bedroom apartment in La Roche-sur-Yon, near the city centre, ICES and the university? Located in the Pentagone, near Boulevard d’Italie, this 65 m² T4 apartment offers a particularly attractive layout for a primary residence, a rental investment or a student rental project. Located on the 1st floor of a building without a lift, the apartment benefits from a functional distribution and several outdoor spaces. An apartment with 3 bedrooms From the entrance, you will find: A fitted and equipped kitchen, with access to a balcony A living room also opening onto a balcony A first bedroom of 10.13 m², with access to a balcony Two additional bedrooms of 11.30 m² and 10.59 m² A shower room Separate toilets A hallway serving the night area The apartment thus has 3 bedrooms, an asset sought after for a family as well as for a rental investment project. Several works were carried out in 2023, including: - Kitchen - Electrical installation - Floors - Paints - Front door The apartment is equipped with PVC double-glazed windows and electric rolling shutters. Heating is individual gas. Two balconies and a cellar Another advantage: the property has two balconies, one at the front about 5.90 m² and the other at the rear about 3.70 m², as well as a private cellar of about 2.80 m². A sought-after location in La Roche-sur-Yon Its location in the Pentagone of La Roche-sur-Yon, near ICES and the university, makes it a particularly attractive address for those who want to enjoy the city centre life or make a real estate investment in La Roche-sur-Yon. Whether you are seeking your main residence, a 3-bedroom apartment, a pied-a-terre or a rental investment, this apartment deserves a visit. For more information or to arrange a viewing: Vincent JOUSSEAUME Commercial Agent EI – RSAC 2021AC00150 – La Roche-sur-Yon Co-ownership of 19 lots - including 9 residential lots. (No ongoing proceedings). Annual charges: 1200.00 euros. Vincent JOUSSEAUME (EI) Commercial Agent - RSAC number: 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.

Appartement kopen - Come and discover this beautiful apartment located in La Roche-sur-Yon, Halle district on rue Sadie Carnot, close to all shops and schools. It comprises an entrance, a fitted and equipped kitchen, a living room with balcony, 2 bedrooms, 1 shower room with shower, 1 separate WC, a storage space, a cellar. + A box (parking space) at the base of the building. + Apartment located on the first floor with elevator. + All amenities within walking distance. + Rare on the sector!!

Appartement kopen - Uw bureau 123webimmo presenteert: APPARTEMENT MET GROOT TERRAS GEOPPEND ZONNIG ELK-ZIJ VUUR RIJDEN TE MAKEN Locatie in Jard-sur-Mer voor dit zeer mooie, lichte appartement met schitterend uitzicht op zee en de jachthaven, op korte afstand van het strand, de haven en de winkels. Perfect ingedeeld; het bestaat uit een hal met kastenwand, een aangename lichte woonkamer met open keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon, een mooie slaapkamer, en een extra slaapgedeelte, ook ideaal als kantoor. U profiteert ook van een moderne badkamer, aparte wc's en een garage, een echte troef in deze gewilde streek. Het sterke punt Een groot balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer, met een vrij uitzicht op zee en de jachthaven van Jard-sur-Mer. Ideaal om volop te genieten van de mooie dagen en de Vendée-kust. Zeezicht? Havenzicht? Zonnige zuidhoek? Groot balkon? Garage? Strand, haven en winkels in de buurt Een functioneel, licht en perfect geoptimaliseerd appartement, ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre aan zee of investering. Een zeldzame kans in Jard-sur-Mer die snel ontdekt moet worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met ons op. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper.

Appartement kopen - Enkele adressen zijn zeldzaam. Andere zijn gewoonweg uitzonderlijk. Gelegen in de zeer gewilde Parée-wijk, in het hart van Brétignolles-sur-Mer, aan de zeer begeerde Avenue de l’Océan, ontdekt u een unieke woning die een van de mooiste privileges aan de Vendée-kust biedt: een panoramisch uitzicht op de oceaan, met directe toegang tot het strand. Bij elke zonsopgang, elke getij en elke zonsondergang wordt een permanent spektakel dat u vanaf uw terras of comfortabel vanuit uw woonkamer geniet. Een echte uitnodiging om te vertragen en elk moment te waarderen. Vanaf de entree werkt de charme onmiddellijk. Volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en een bijzonder verfijnde smaak, combineert dit 85 m² appartement hedendaagse elegantie, licht en comfort. De ruime kozijnen doen de grens tussen binnen en buiten verdwijnen en bieden een uitzonderlijk panorama op de oceaan, waardoor de zee het echte decor van uw dagelijkse leven wordt. De leefruimte, onder het licht badend, opent zich natuurlijk naar een groot terras waar het bijna niet te zien is waar het appartement eindigt en het landschap begint. Stel u uw ontbijten voor met uitzicht op zee, zomerse maaltijden die worden gedragen door het geluid van de golven, of avonden waarin u de reflecties van de zon op de oceaan bewondert… De keuken, volledig nieuw, mixt design en functionaliteit. Zijn eigentijdse lijnen, hoogwaardige uitrusting, het atelierachtige glazen dak en de perfecte opening naar de leefruimte dragen volledig bij aan de warme en gezellige sfeer van het appartement. Het slaapgedeelte verwelkomt drie mooie slaapkamers die comfort en sereniteit bieden met uitzicht op de zonsopgang voor uw ochtendplezier. Elke kamer is in de kleinste details ontworpen om een sleutelklare woning te bieden, zonder renovatie die te voorzien is. Maar dit pand herbergt ook een bijzonder zeldzame verrassing voor de omgeving. Naast het appartement profiteert u van een volledig onafhankelijk studio, ook volledig gerenoveerd. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen met volledige onafhankelijkheid, een professionele activiteit uit te oefenen, een留 ruimte voor een tiener te creëren, of een bijzonder aantrekkelijke seizoenhuurinkomsten te ontwikkelen dankzij deze uitzonderlijke locatie. De voorzieningen zijn zo aantrekkelijk als de locatie: • 85 m² appartement volledig gerenoveerd. • Drie slaapkamers. • Onafhankelijke studio volledig gerenoveerd. • Grote terras met uitzicht op de oceaan. • Adembenemend, permanent zeezicht. • Directe toegang tot het strand. • Hedendaagse hoogwaardige keuken. • Netjes afgewerkte details. • Geen werken te voorzien. • Eigendom verkocht turn-key. Maar wat dit pand werkelijk uniek maakt, kan niet worden samengevat in zomaar een lijst met kenmerken. Het is dit constante gevoel van altijd vakantie hebben. ’s Ochtends de jaloezieën openen en het blauw van de oceaan zien, het geluid van de golven horen. Genieten van een diner met uitzicht op de zonsondergang. Gewoon uit uw huis stappen om het strand een paar passen verderop te bereiken. Momenten die dagelijkse realiteit worden. Panden die zo’n situatie bieden, zijn extreem zeldzaam op de markt. Dit is een kans voor oceaangaarden die op zoek zijn naar een hoofdverblijf, een uitzonderlijk tweede verblijf of een topklasse patrimoniale investering. Eén bezichtiging volstaat om te begrijpen waarom dit adres anders is dan alle anderen. Aantal appartementen in het gebouw: 6, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting): €200 of €16 per maand. Kosten voor de verkoper. Energieverbruik voor de woning: F-klasse Informatievergelijking risico’s over deze woning is beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Uw commerciële makelaar (RSAC nr. 920 630 985 - CRETEIL Registro) Amel FEDERICI Eenmanszaak - Ref. 955104

Appartement kopen - Te koop! Gelegen in de gewilde wijk La Chaume, Les Sables-d’Olonne, 49 rue Joseph Benatier, ontdek dit prachtige T2-appartement van 45,56 m², volledig nieuw gerenoveerd met verzorgde afwerking. Gelegen op de 1e verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit appartement heldere ruimte: * Een mooie, ruime en aangename leefruimte. * Een grote comfortabele slaapkamer met veel opbergruimte mogelijk. * Een moderne en functionele keuken. * Een hedendaagse badkamer. * Apart toilet. * Geen werkzaamheden aan te verwachten: u hoeft alleen maar uw koffers uit te pakken. Een echt pluspunt: een afgesloten garage (privé-box) is inbegrepen bij het pand, met veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte. U zult genieten van de gunstige ligging, nabij winkels, openbaar vervoer, de haven, de stranden en alle voorzieningen, terwijl u geniet van de authentieke charme van de wijk La Chaume. Dit appartement is ideaal als hoofdwoning, pied-à-terre aan zee of een vastgoedbelegging. De pluspunten: Möelijkheid om meubilair erbij te kopen! * Volledig gerenoveerd appartement. * Zeer goede algemene staat. * Uitstekende belichting. * Privé-box garage. * Gewilde wijk. * Direct nabijheid van winkels en zee. * Geen werkzaamheden nodig. Prijs: 250.000 Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met mij op.

Appartement kopen - Uw kantoor 123webimmo presenteert: In het hart van het dennenbos van Jard-sur-Mer, ontdek dit charmante T2-appartement op de eerste verdieping. Je hebt toegang tot het bos voor wandelingen, terwijl het strand in enkele minuten te bereiken is, om volop van de Vendée-kust te genieten. Een privé garage vult het eigendom aan en biedt dagelijks comfort. U zult ook de nabijheid van winkels, de markt en alle voorzieningen waarderen, terwijl u in een rustige en groene omgeving blijft. Een zeldzaam pand dat natuur, oceaan en het praktische leven op steenworp afstand van het stadscentrum samenbrengt. Een mooie kans om te genieten van de Vendée-levenskunst in het hart van onze badplaats. Kom snel ontdekken. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is te vinden op de site van de overheid:

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Slechts een paar stappen van het treinstation, van het bruisende centrum van Les Sables-d'Olonne en van het beroemde Grote Strand, nodigt dit uitzonderlijke duplex u uit om de stad op een andere manier te beleven, tussen de bruis van het centrum en de zachtmoedigheid van de kust. Achter zijn deur onthullen zich opmerkelijke volumes, badend in licht, waar elke ruimte is ontworpen voor comfort en gezelligheid. De ruime leefruimtes nodigen vanzelf uit tot momenten van delen, terwijl de vijf slaapkamers familie en vrienden in alle sereniteit kunnen ontvangen. Tijdens de rondleiding wacht een waarshoerslamp: een ongelooflijk privé dakterras van bijna 300 m². Hemelhoog boven de stad wordt het een volwaardige leefruimte, waar men zich al de lange zomeravonden, diners met vrienden, zonnebad of gewoon het genoegen van het uitkijken naar de hemel boven Les Sables-d'Olonne na een dag op het strand kan voorstellen. De gekoelde veranda verlengt de leefruimtes en biedt het hele jaar door een aangenaam cocon, terwijl de afgesloten en beveiligde garage van 30 m² extra comfort in het stadscentrum biedt. Hier kunt u voertuigen en sportmaterialen met een gerust hart parkeren. Hier gebeurt alles te voet: de markt, de winkels, de restaurants, de haven, het treinstation en het strand zijn slechts enkele minuten verwijderd. Een dagelijks leven waarin de auto bijna overbodig wordt, terwijl men volop kan genieten van de levenskunst van de Sablais. Zeldzaam in volume, uitzonderlijk in voorzieningen en uniek dankzij het dakterras, zal deze duplex hen aanspreken die op zoek zijn naar een buitengewone woning in een van de gewilde wijken van Les Sables-d'Olonne. Een vertrouwelijke adres, een ongeëvenaarde levenskwaliteit? u hoeft alleen nog maar te komen ontdekken. Om uw ervaring te verlengen, beschikken wij over een virtuele tour, bel ons. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de website van de regering:

Appartement kopen - Appartement van 30 m² met: een woonkamer-keuken, een wc, een slaapkamer, een badkamer, een extra wc en een balkon met uitzicht op het zwembad Bestemd voor een investeerder Gelegen in de Pierre et Vacances-residentie, gelegen in de Alouettes-residentie in Port Bourgenay (Talmont St Hilaire), dit gerenoveerde appartement van 30 m² biedt een netto rendement van 5% na belasting. Onder commerciële huurovereenkomst tot 2032, profiteert u van een jaarlijks gegarandeerde huur van 3 337 HT bij een erkende exploitant, met de mogelijkheid van een variabele extra Mogelijkheid om 2 weken per jaar te genieten met een huur van 2 300 HT per jaar Het LMNP: de favoriete belegging van de Fransen om hun spaargeld veilig te stellen of om hun pensioen voor te bereiden. Geniet van de voordelen van de LMNP-status, met huurinkomsten die vrijgesteld zijn van belastingen, waardoor extra inkomsten gegenereerd kunnen worden, pensioenseging en overdracht voorbereid kunnen worden. De voordelen: 1. Oprichting van een onroerend goed- patrimonium 2. Directe en regelmatige inkomsten (pensioenvoorbereiding) 3. Inkomsten die geïndexeerd zijn en dus tegen inflatie beschermen 4. Veilige inkomsten 5. Inkomsten die weinig tot geen belasting betalen dankzij de afschrijving LMNP 6. Uitbesteedde administratie 7. Een aantrekkelijk en duurzaam rendement Financiële simulatie afhankelijk van uw fiscale situatie Waarom investeren in dit programma? - Zeer goede beheerder - Zeer mooie lokalisatie - Nieuw huurcontract! Het LMNP: de favoriete belegging van de Fransen om hun spaargeld veilig te stellen of om hun pensioen voor te bereiden. Geniet van de voordelen van de LMNP-status, met huurinkomsten die vrijgesteld zijn van belastingen, waardoor extra inkomsten gegenereerd kunnen worden, pensioenseging en overdracht voorbereid kunnen worden. De voordelen: 1. Oprichting van een onroerend goed- patrimonium 2. Reguliere inkomsten (pensioenvoorbereiding) 3. Inkomsten die geïndexeerd zijn en dus tegen inflatie beschermen 4. Veilige inkomsten 5. Inkomsten weinig of niet belast 6. Uitbesteedde administratie 7. Een aantrekkelijk en duurzaam rendement Financiële simulatie afhankelijk van uw fiscale situatie Deze woning wordt u voorgesteld door Sébastien Peyrot, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Appartement kopen - Onmiddellijk te ontdekken: appartement op de 4e verdieping van een residentie met lift, met een schitterend zeezicht. Een echte lieveling vanaf binnenkomst. Met een bruikbare oppervlakte van 31,60 m² bestaat het uit een woonkamer met keuken van 19,12 m², een badkamer van 2,63 m² en een slaap-/mezzanineruimte van 9,85 m². Het balkon van 5,80 m² laat je optimaal genieten van buitenruimte en het uitzicht. Praktisch beschikt het pand ook over een afgesloten garage van 17,31 m², ideaal om te parkeren of fietsen, strandmaterialen en persoonlijke spullen op te slaan, evenals een extra parkeerplaats. Een zeldzaam pand door ligging, verdieping, zeezicht en bijgebouwen. Perfect als tweede huis, pied-à-terre aan de kust of patrimoniaal belegging. Verenigingskosten circa 93 €/maand. Ideaal als tweede verblijf, pied-à-terre of investering Om een bezoek te plannen, contacteer Jean-Charles. Kubimmo Littoral Vendée Kosten ten laste van de verkoper. In een woningcorporatie met 273 eenheden. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 540,00 en 760,00. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques. Uw Kubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (Eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Appartement kopen - Uw agentschap 123webimmo presenteert: Gelegen in het hart van Jard-sur-Mer, geniet dit aangename appartement van een uitzonderlijke ligging met alles op loopafstand. Slechts enkele meters van de gerenommeerde markt van de gemeente, winkels, restaurants, diensten en uitgaansgelegenheden in het centrum, biedt het een praktische en gewilde leefomgeving het hele jaar door. De stranden, de haven en de kustpaden zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van de bijzondere omgeving van deze badplaats in de Vendée. Het appartement is zorgvuldig onderhouden en vereist geen werken. U kunt er onmiddellijk in trekken zonder extra kosten. De algemene staat, functionaliteit en helderheid maken het een ideaal pand zowel als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijf of als beleggingsobject. Een zeldzaam voordeel in het stadscentrum is bovendien de prive parkeerplaats van het pand, een echt comfort voor het dagelijks leven. U zult ook waarderen dat er geen syndic van coöperatie is, wat een vereenvoudigd beheer en zeer lage lasten garandeert. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van de overheid:

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit splinternieuwe T3-appartement in veva-project (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het zeer gewilde gebied van Port Bourgenay, op enkele stappen van de haven, winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een jonge, kleinschalige residentie met slechts 16 appartementen en studio's, biedt dit pand een bevoorrechte levensomgeving tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit T3-appartement heeft een bewoonbaar oppervlak van 63,86 m² en beschikt over een mooie privé buitenruimte met een grote tuin van ongeveer 73 m² en een terras van ongeveer 12 m², wat een bijzonder aangename leefomgeving oplevert om volop van de mooie dagen te genieten. De woning heeft tevens een privé buitenberging van ongeveer 3 m², handig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met inbouwkast, een fijne leefruimte van meer dan 27 m² met open, volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede aluminium schuifpui geniet de woonkamer van veel lichtinval en directe toegang tot het terras en de privé tuin. De slaapruimte omvat twee comfortabele slaapkamers van circa 10,5 m² en 12 m², waarvan er één een inbouwkast heeft, een gang met opbergruimte, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, een wasmeubel met spiegel en een handdoekverwarmer. Het appartement is ontworpen om te voldoen aan de hedendaagse comfort- en energienormen en heeft een RE 2020-constructie, een verwarmings- en airconditioning-systeem met een lucht/lucht warmtepomp in de woonkamer en verwarmingspanelen met programmeerbare thermostaat in de slaapkamers. De woning beschikt tevens over een privéparkeerplaats. Daarnaast heeft de residentie een fietsenberging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: winkels en diensten van « La Croisée » op loopafstand, de haven met restaurants en activiteiten op slechts enkele honderden meters, en bovendien het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de nabije omgeving. Deze woning is een uitstekende kans als hoofdwoning, tweede verblijf of als vakantie-investering door de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notaris-kosten 2,5%: Garanties: garantie op niet-schadelijk werk en 10 jaar garantie op constructie. Verwachte oplevering eind 2027. Plattegronden, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Contacteer Jean-Charles Noblet of . Hoogtepunten: VEFA-programma T3-appartement van 63,86 m² bewoonbaar Privé tuin van ca. 73 m² Terras van ca. 12 m² Privé buitenberging Vergunning- en volledig uitgeruste keuken Lucht/lucht warmtepomp met airconditioning Inloopdouche Apart toilet Privé-parkeerplaats Fietsenberging Residentie RE 2020 lage lasten Sterk potentieel voor seizoenale verhuur Directe nabijheid van haven, golf en winkels Op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkooptenement ten laste van verkoper. In een copropriété van 16 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan …

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit nieuw studio in een VEFA-programma (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ideaal gelegen in het hart van het zeer gewilde gebied Port Bourgenay, op slechts een paar stappen van de jachthaven, de winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuwe, kleinschalige residentie met slechts 16 appartementen en studios biedt dit pand een bevoorrechte leefruimte tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit studio van ongeveer 24 m² is ontworpen om elke ruimte te optimaliseren en een moderne, comfortabele en functionele leefruimte te bieden. Het bestaat uit een aangename woonkamer met open ingerichte keuken met kitchenettemeubel met aanrecht in hars, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De leefruimte geniet van mooi licht dankzij de aluminium schuifdeur die uitkomt op een balkon of privéterras afhankelijk van de unit. Het pand is tevens uitgerust met een gemotoriseerd PVC-rolluik. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekverwarmer en een hangend toilet. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energieprestaties, beschikt het studio over RE 2020-conceptie, een 100-liter thermodynamische boiler en verwarming door stralingspaneel met programmeerbare thermostaat. Een privéparkeerplaats en een fietsenberging completeren het geheel. De ligging is bijzonder aantrekkelijk met de winkels en diensten van “La Croisée” op loopafstand, de jachthaven, restaurants en activiteiten op slechts enkele honderden meters, naast het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in de directe nabijheid. Deze woning vormt een uitstekende kans zowel voor een tweede verblijf als voor een seizoensgebonden huurinvestering dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten beperkt tot 2,5 %. Garanties van 10 jaar: tweejaarlijkse en verborgen gebreken. Verwachte oplevering eind 2027. Plannen, diensten en aanvullende informatie beschikbaar op verzoek. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Sterke punten: VEFA-programma Nieuwbouwresidentie RE 2020 Ingerichte keuken Inloopdouche Gemotoriseerd rolluik Thermodynamische boiler Privé balkon of terras Privéparkeerruimte Fietsenberging Lage lasten Sterk seizoenshuurpotentieel Directe nabijheid van haven, golf en winkels Slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkoopkosten voor verkoper. In een appartementengebouw van 16 eenheden. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan DPE. Uw adviseur KUBIMMO: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (eenmanszaak) RCP 2024AC00244

Appartement kopen - Kubimmo Littoral Vendée presenteert dit nieuw T2-appartement in VEFA-programma (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ideaal gelegen in het hart van de zeer gewilde zone Port Bourgenay, op slechts enkele stappen van de jachthaven, winkels en de stranden van de Vendée-kust. Gevestigd in een nieuw, kleinschalig complex van slechts 16 appartementen en studio's biedt dit pand een privileged leefruimte tussen oceaan, golf en natuur, op slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne. Dit T2-appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 52,69 m² en profiteert van een mooi privatief buitenruimte van bijna 38 m² met een tuin van circa 26 m² en een terras van circa 12 m², wat een werkelijk verlengstuk van de leefruimtes vormt in een aangename en intieme omgeving. De woning beschikt ook over een privatief buitenbergruimte van circa 3 m², ideaal voor de opslag van fietsen, tuinmeubilair of stranduitrusting. Het appartement bestaat uit een hal met kasten, een aangename woonkamer met open, volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Het geheel is meer dan 26 m² groot en profiteert van veel licht dankzij de brede aluminium schuifpui die rechtstreeks op het terras en de tuin uitkomt. De slaapruimte bestaat uit een comfortabele slaapkamer van circa 11 m², een alcove die een bureau-ruimte, een extra slaaphoek of een telewerkruimte kan herbergen, en een hedendaagse badkamer uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekverwarmer en een zwevend toilet. Ontworpen om te voldoen aan de huidige comfort- en energiewinst, beschikt het appartement over RE 2020-conceptie, een verwarming- en airconditioningsysteem op basis van een lucht-worpmomp met warmtepomp in de woonkamer en verwaming met een stralingspaneel met programmeerbare thermostaat in de slaapkamer. De woning heeft ook een privéparkeerplaats. De residentie beschikt daarnaast over een fietsberging. De locatie is bijzonder aantrekkelijk met de winkels en diensten van “La Croisée” op loopafstand, de jachthaven, de restaurants en de activiteiten op slechts enkele honderden meters, om niet te spreken van het Veillon-strand en de 18-holes golfbaan in directe nabijheid. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid zowel voor een tweede woning als voor een seizoeninvesteringsvastgoed dankzij de toeristische aantrekkingskracht van het gebied. Notariskosten 2,5% verlaagd. Garantie- en bouwof 10 jaar. Levering gepland eind 2027. Plans, specificaties en aanvullende informatie beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Jean-Charles Noblet of . Kernpunten: VEFA-programma T2-appartement van 52,69 m² bruto Privaat tuin van circa 26 m² Terras van circa 12 m² Privé buitenberging Volledig uitgeruste keuken Lucht-wan-verwarming/airconditioning met warmtepomp Alcove/bureau ruimte Inloopdouche Privé parkeergelegenheid Fietsberging Residentie RE 2020 Lage lasten Sterk potentieel voor seizoenshuur Onmiddellijke nabijheid van haven, golf en winkels Slechts 10 minuten van Les Sables-d’Olonne Verkoper betaalt notarishonoraria. In een VvE van 16 kavels. Geen procedure ...

Appartement kopen - In het hart van het centrum van Jard-sur-Mer, ontdek dit appartement van 53 m² op de eerste verdieping van een kleine syndicus met slechts 4 appartementen. Zijn bevoorrechte locatie maakt een volledig wandelbaar leven mogelijk met winkels, restaurants, markt en voorzieningen direct voor de deur van het gebouw. Het appartement bestaat uit een hal, een aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers met veel ruimte, waarvan een met eigen badkamer met douche en wastafel, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Een werkelijk voordeel voor een appartement van deze grootte: twee aparte sanitaire ruimtes, bijzonder aangenaam voor een hoofdverblijf, een familieresidentie of een seizoensverhuurproject. Het geheel is gezond en goed onderhouden. Enkele moderniseringswerkzaamheden zullen het potentieel van dit appartement onthullen. De huidige indeling biedt ook interessante optimalisatiemogelijkheden, met name door een andere scheiding tussen keuken en gang zodat woonkamer met open keuken vergroot en heroverwogen kan worden. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en recente moederegistratieapparaten zorgen voor dagelijks comfort. Daarnaast maakt een kelder het geheel compleet. Een ideaal pand om volledig van het leven in Jard te genieten, met alle voorzieningen op een steenworp afstand, terwijl er ook veel uitbreidings- en waardevermeerderingspotentieel is. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezoek, neem contact op met Jérémy. Kosten zijn voor rekening van de verkoper. In een appartementsrecht met 5 kavels. Er loopt geen procedure. Verbruiksklasse: Energie-index F, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik, gebaseerd op energiekosten in 2021: tussen 1920,00 en 2650,00. Uw adviseur bij KUBIMMO: Jérémy DAMLOUP Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

Appartement kopen - Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien. Découvrez un appartement d'exception de 170m², situé au premier niveau d'une villa sablaise emblématique construite en 1924, offrant une vue imprenable sur l'océan Atlantique aux Sables d'Olonne. Cette propriété historique, surplombant gracieusement la baie, allie le charme d'antan au confort moderne. Cet appartement spacieux, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau, et d'un bureau. Ici, le souci du détail et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, offrant de beaux volumes et des atouts rares tels qu'un grand garage et une cave à vins. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.

Appartement kopen - iad Frankrijk - Régis Forner stelt u voor: Prachtig appartement van 150 m² met 180° zeezicht in Les Sables-d'Olonne Ontdek dit mooie appartement van 150 m² met een adembenemend 180° uitzicht op de oceaan, ideaal gelegen in Les Sables-d'Olonne. Gevestigd in een volledig beveiligde residentie, het beschikt over een conciërge en een camerasysteem, wat comfort, gemoedsrust en rustige leefomgeving garandeert. Ruim en licht door de hele dag heen, dit appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke natuurlijk licht, mogelijk gemaakt door brede dubbele en drievoudige beglazing. Elke kamer profiteert van onvergelijkbare helderheid, waardoor een warme en kalmerende sfeer ontstaat. Deze zeldzame woning combineert modern comfort, royale ruimtes en een ideale leefomgeving aan de zee. Indeling van het appartement (7 kamers) 4 ruime, lichte en comfortabele slaapkamers 1 doorstroomwoonkamer met optimale lichtinval 1 aparte salon, perfect om een gezellige of ontvangstruimte te creëren 1 functionele uitgeruste keuken 2 badkamers 2 toiletten Een panoramisch terras met uitzonderlijke lichtinval en een magisch uitzicht op de oceaan, de vuurtorens, Les Sables-d'Olonne en het natuurlijke zwembad op slechts 100 m Voorzieningen en uitrusting Dubbele en drievoudige beglazing voor thermisch en akoestisch comfort Buitenparkeergelegenheid en afgesloten garage onder het gebouw Beveiligde residentie met conciërge en videobewaking Veilig speeltuingebied voor kinderen aan de voet van het gebouw Gebouw gelegen in 100% autovrije, rustige en aangename frontlinie aan zee Omgeving & locatie In de buurt van winkels, waaronder een groot winkelcentrum Op korte loopafstand van het natuurlijke zwembad Direct uitzicht op de start van de Vendée Globe Gratis shuttleboot voor bewoners, die de toegang tot de baai van Les Sables vergemakkelijkt Dankzij de zon/expositie, grote openingen en doordachte indeling biedt dit appartement opmerkelijk wooncomfort met licht, ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen, oceaansliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een ruime, lichte woonruimte met een duidelijke focus op welzijn. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Bij het bezichtigen kan een geldige identiteitskaart worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Franse Code monetaire et financier. Deze immobiliënadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Régis Forner, onafhankelijns makelaar (zonder fondsen in beheer), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC Lorient nr. 420407793, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling namens France SAS.

Appartement kopen - Ideally located in the highly sought-after Arago district, just steps from the market and shops, and within easy reach of the seafront promenade and the beach, this duplex apartment offers a peaceful setting to fully enjoy life in Les Sables-d'Olonne. On the second and top floor of a small condominium building, this bright, dual-aspect apartment offers a pleasant layout over two levels. The first level comprises an entrance hall, a light-filled living/dining room with high ceilings, a kitchenette, a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a mezzanine landing leads to a large bedroom with sloping ceilings, adding charm and spaciousness to the space. A south-facing balcony ensures optimal sunshine. A secure parking space in the building's courtyard completes this property, a rare asset in this desirable area. This property offers significant potential (approximately 65 sq m of usable space) and is perfect for creating a seaside retreat or an attractive rental investment. We fell in love with this bright duplex on the top floor, with a south-facing balcony, just steps from the Arago market and the beach. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 882€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Appartement kopen - Welcome to this superb 62 m² apartment ideally located in the heart of La Pironnière, the most sought-after neighborhood of Les Sables-d'Olonne, just steps from shops and only a few hundred meters from the ocean and the wild coast. Situated on the second and last floor, this duplex apartment offers a bright and warm atmosphere. From the entrance, a storage closet provides initial comfort. The living area, filled with light thanks to its large bay window, opens onto a spacious south-facing balcony, which is a true extension of the living space. The fully equipped and fitted American kitchen perfectly integrates into this convivial setting. This first level also hosts a first bedroom with a large integrated closet as well as a separate WC. Upstairs, a mezzanine offers a pleasant office, reading, or relaxation space. It leads to a second bedroom with a large integrated closet, as well as a shower room with a shower and basin. Once your vehicle is parked in the private 14 m² garage, you can fully enjoy a rare coastal lifestyle, where everything is done on foot or by bike: beach, shops, promenades, market, and forest. Both the apartment and the residence are perfectly maintained and require no work. The property also benefits from a large south-facing balcony of approximately 10 m², a private garage, and a 2.8 m² cellar, in a calm, healthy, and well-kept residence. This property will suit equally well as a primary residence, a second home, or a rental investment. No ongoing procedures. The condominium fees amount to 89 per month. A rare property in the highly sought-after sector of La Pironnière. Virtual visit available upon request after an initial phone contact. For any further information or to arrange a visit, contact Jeremy. Total Carrez area: 58.99 m² Total floor area: 62.15 m² Fees to be borne by the seller. In a condominium of 18 lots. Average share of the estimated budget 1,075/year. No ongoing procedures. Energy class D, Climate class B Average estimated cost of annual energy expenses for standard use, established from energy prices of 2023: between 1,280.00 and 1,780.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . This property is offered by a commercial agent (Sole Proprietorship). Your KUBIMMO advisor: Jérémy DAMLOUP Commercial agent (Sole Proprietorship) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

Appartement kopen - Op enkele stappen van de haven, verscholen in het hart van het historische centrum van Noirmoutier-en-l’Île, combineert dit met zorg gerenoveerde appartement charme, functionaliteit en een eilandse levensstijl.\n\nGevestigd op de 2e verdieping van een intieme kleine coöperatie met 6 woningen, is dit 38,6 m² volgens Carrez (41,7 m² bruikbaar) heroverwogen in een eigentijdse geest, om een warme en onderhoudsvrije leefruimte te bieden, volledig in harmonie met zijn omgeving.\n\nBij binnenkomst laat natuurlijk licht zich ruimelijk binnen in de leefruimte, geaccentueerd door een open ingerichte keuken met sobere en actuele lijnen. Het geheel creëert een zachte en gastvrije sfeer, ideaal om eenvoudig te ontspannen. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele kamers, ontworpen als rustige toevluchtsoorden. Een moderne badkamer en het toilet maken het geheel compleet, met optimale aandacht voor praktische en aangename dagelijkse levensvoering.\n\nZelden ziet men zo’n combinatie van troeven in het hart van de stad: een eigen fietsen- of strandspullenberging met tuinruimte en een nette gezamenlijke wasruimte, plus een afgesloten garage.\nEen zeldzame locatie, slechts enkele minuten van stranden, markt en alle activiteiten van Noirmoutier. Een eilandbewuste levensstijl, praktisch en rustgevend, in een levendige maar het hele jaar door rustige wijk.\nEen zeldbaar pand in Noirmoutier-en-l’Île, voor wie op zoek is naar een charmant, klaar-om-te-bewonen appartement in een authentieke en gewilde omgeving.\n\nENERGIEKLASSE: D-\nKLIMAATKLASSE: B\nl Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021 tot 2023 tussen 790 en 1120\n\nContact (EI): Cécile DUBOQUET\nOnafhankelijk commercieel agent ingeschreven bij RSAC van Évry onder nummer 535 398 234\nKomende kosten ten laste van de verkoper\n\nInformatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website\n\nVereniging van eigenaren met 21 kavels - waarvan 6 wooneenheden.

Appartement kopen - Nestled in the heart of Noirmoutier Island, this 62 sqm apartment, located in La Guérinière, boasts breathtaking sea views. With its panoramic terrace, closed garage, and bicycle storage, it offers an ideal living environment for lovers of nature and serenity. A rare property on the market, combining comfort and elegance. The interior layout has been designed to optimize each space. The star-shaped entrance opens onto the living room, bathed in light thanks to its large openings that open onto a vast terrace where the sea horizon invites daily life. The fitted and equipped kitchen combines functionality and aesthetics, while the two bedrooms offer an intimate cocoon conducive to relaxation. The contemporary bathroom adds an additional touch of refinement. The outdoor space is a true extension of the living space. The terrace, ideally exposed and sheltered from the prevailing winds, allows you to fully enjoy the maritime landscape and the mild Noirmoutier evenings. A secure garage provides secure parking, complemented by a storage area ideal for storing bicycles and leisure equipment. The residential area, prized for its tranquility and proximity to essential shops and services, guarantees optimal living comfort. This unique property is aimed at buyers looking for an exceptional pied-à-terre or a long-term investment on the island of Noirmoutier. Boasting high-quality amenities and a privileged environment, it represents a rare opportunity on the real estate market. Ideally located, facing the ocean and 100 meters from the city center. Subject to the status of co-ownership 71 lots, including 26 residential No procedure in progress ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C Average energy prices indexed for the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) between EUR580 and EUR830 per year Contact (EI): Cécile DUBOQUET Independent commercial agent registered with the RSAC of Évry under number 535 398 234 Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website