Appartementen Ventabren : 3 vastgoed te koop

Appartement kopen - Gelegen in het hart van een beveiligde wijk, in een gewilde residentiële omgeving en op slechts enkele minuten van alle faciliteiten, biedt deze prachtige hedendaagse villa van 140 m² op een terrein van 3600 m² een bevoorrecht leefklimaat, in een dominante positie, met een rustgevend uitzicht op het bos. Vanaf het eerste moment verovert de charme. Ruime volumes, voortdurend licht en strakke, hedendaagse lijnen creëren een warme en verfijnde atmosfeer. De ruime ontvangstruimte opent zich harmonieus naar een elegante keuken van hoge kwaliteitsuitrusting, ontworpen als een echte ontmoetingsplek. Buiten verlengen drie prachtige terrassen de leefruimtes en nodigen ze uit om van elk moment van de dag te genieten, tussen zon, natuur en sereniteit. Hier biedt elke opening een gevoel van ruimte en een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich een weelderige ouderslaapkamer, een waar cocon van intimiteit, terwijl op de verdieping drie mooie slaapkamers een elegante badkamer delen die is uitgerust met een bad en een wc, een ideale ruimte om familie en gasten te ontvangen. De zorgvuldig aangelegde tuin onthult een echte vakantiesfeer. Een grote zwembad met hedendaagse lijnen integreert perfect in de omgeving, vergezeld van een prachtige pool house met jacuzzi, een ware uitnodiging tot ontspanning en lange zomeravonden. Doordacht tot in het kleinste detail beschikt de woning over hoogwaardige voorzieningen: airconditioning, open haard, centraal stofzuigsysteem, houten aluminium kozijnen van topkwaliteit, evenals een enorme volledig betegelde garage, praktisch en elegant. Nog steeds gedekt door de tienjarige garantie, combineert deze villa esthetiek, modern comfort en constructie van hoge kwaliteit. Geen werken nodig: enkel je koffers neerzetten en genieten van een levensstijl waarin elke ruimte is ontworpen om elegantie, gezelligheid en welzijn te verenigen. Een discreet adres, een eigentijdse architectuur, verzorgde voorzieningen en een ongerepte natuurlijke omgeving maken van dit eigendom een zeldzame kans. Meer dan een huis, het is een echte leefruimte, ontworpen voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen moderniteit, comfort en het goede leven.

Appartement kopen - Ontdek Villa F, een vrijstaande woning van 120,5 m², ontworpen als een lichtput. Met een perceel van 500 m² en een gedurfde architectuur belichaamt het de essentie van hedendaags Provençaals luxe. Deze 5-kamer villa onderscheidt zich door zuidelijke oriëntatie en ruimten die ademen.✨ Een kathedraal-woonkamer en een gelijkvloerse leefruimte. De begane grond is ontworpen om de grenzen tussen binnen en buiten te doorbreken: Grote leefruimte (45,5 m²): een spectaculaire woonkamer met een dubbele hoogte plafonds (open to living) die ongekende lichtinval en prestige brengt. Ruime ouderslaapkamer op begane grond (13,1 m²): voor ultiem comfort, een grote slaapkamer met eigen badkamer (4 m²) waardoor u gelijkvloers kunt wonen. Praktisch: een echte wasruimte van 4,3 m² en aparte wc’s met wastafel bij binnenkomst. ? Verdieping: het domein van kinderen en gasten De trap leidt naar een ruime overloop van 11 m² die de bovenverdieping met slaapgedeelte verbindt: 3 Comfortabele kamers: respectievelijk 13 m², 11,3 m² en 11,1 m², elk met rust en uitzicht op de tuin of de heuvels. Gezamenlijk comfort: een familiebadkamer en aparte wc’s. Het architectonische hoogtepunt: de binnenbalcon (mezzanine) die boven de woonkamer uitsteekt voor een onvergelijkbaar ruimtelijk gevoel. ? Een buitenruimte ontworpen voor ontspanning Villa F staat op een van de mooiste kavels van het domein: Perceel van 500 m², volledig aangelegd en beplant (pijpen, hagen). Zwembad: Een privé-zwembad met zwemgedeelte, ideaal gesitueerd voor zomers in de Provence. Parkeren: Een afgesloten garage van 16,5 m² naast een buitenparkeerplaats (PMR-normen). Eigenschappen Villa F Details Woonoppervlakte 120,54 m² Grondoppervlakte 500,97 m² Ligging ZUID Uitrusting Zwembad, Garage, Zonnepanelen Technologie Luchtcirculatiesysteem, Verstelbare zonwering (Bso) ? Ventabren: tussen sereniteit en moderniteit Wonen in Villa F betekent ook genieten van de faciliteiten van Domaine des Oliviers: strikte naleving van de RE2020 en label Bdm (uitstekend thermisch comfort in de zomer). Op enkele minuten lopen van het centrum van het dorp en van de scholen. Slechts 15 minuten van het TGV-station Aix-en-Provence.

Appartement kopen - Gregoire Immobilier stelt u dit mooie doorlopende T4-appartement met kelder en garage in een beveiligde residentie voor. Dit onroerend goed op de tweede verdieping bestaat uit een hal, een woonkamer/ eethoek met toegang tot een balkon, een uitgeruste keuken met toegang tot een loggia, een gang die toegang geeft tot een toilet, een badkamer, 3 slaapkamers en een inbouwkast. Het appartement is uitgerust met een warmtepomp/airconditioning. Het wordt verkocht met een kelder en een grote garage. Veel parkeergelegenheid onderin de beveiligde residentie. Vrij uitzicht zonder inkijk Gewilde buurt Stadcentrum en voorzieningen op 5 minuten lopen

Appartement kopen - A Aix-en-Provence, in de begeerde wijk Pigonnet en Pont de l’Arc. Ruim familieappartement met veel potentieel, ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Pigonnet in Aix-en-Provence. Ontdek dit riante 6-kamerappartement met mooie volumes en tal van mogelijkheden voor indeling. Met een Carrez-wettelijke oppervlakte van 110,48 m² (122 m² werkelijk), bestaat dit zeldzame pand uit: een lichte woonkamer van circa 30 m², een aparte volledig uitgeruste keuken, twee loggia’s, vier grote slaapkamers, tweeBadkamers en twee aparte toiletten, met de mogelijkheid om naar behoefte een 5e kamer te maken. Dankzij zijn ruime en functionele indeling is dit appartement perfect voor een groot gezin, voor een beroep in de vrije beroepen (arts, boekhouder, consultant, enz.), onder voorbehoud van goedkeuring door de VvE of voor iedereen die ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt. Gelegen in een beveiligde residentie met toegangscode en een ruime interne privéparkeerplaats bestemd voor bewoners, profiteert u van een praktische en aangename omgeving, op korte afstand van winkels en voorzieningen, scholen, ziekenhuizen, hoofdwegen en snelwegen, evenals het openbaar vervoer dat snel naar het centrum van Aix-en-Provence brengt. Een pand met vele mogelijkheden in een dynamische en gewilde omgeving, bezoek zeker! Dit pand maakt deel uit van een VvE met 205 kavels, geregeld door de wet nr. 65-557 van 10 juli 1965. Beheer: Geen lopende procedures op basis van artikelen 29-1 A en 29-1 van de wet van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van het CCH. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: Het wordt aangeboden tegen de prijs van 472.000 euro, inclusief notariskosten voor de verkoper, commissie te vinden op de Immo Angels-website. Verkooptekst opgemaakt door: E.I. Jean-Michel Genna, Rsac: 485 192 546 Salon-de-Provence, bereikbaar op: O Honoraires inclus de 4.89% TTC aan de koper (kandidaat). Prijs zonder honoraria 450.000. In een VvE van 205 kavels. Gemiddelde bijdrage aan de begroting 2.718 /jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 2.510,00 en 3.440,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website. Uw Immo Angels-adviseur: Jean-Michel Genna Commercieel makelaar (Eenmanszaak) Rsac 485192546 Rcp Galian

Appartement kopen - Dit uitzonderlijke appartement dat te koop is, ligt in een van de meest opmerkelijke particuliere herenhuizen van Aix-en-Provence, het Hôtel de Grimaldi-Régusse, gebouwd in 1685 en erkend als Historisch Monument. Op de eerste etage noble beschikt het over 160 m² en bestaat onder anderen uit een majestueuze salon en drie slaapkamers. Op de entresol zijn twee extra ruimten voor kantoor, gastenkamer of opslagruimte. Een privé kelder maakt het geheel compleet. Historische elementen (gipsdecoraties, marmeren haarden, tegeltjesvloeren), plafondhoogte en vrij uitzicht op de tuin. Een uitzonderlijk adres voor een karaktervol pand dat restauratie behoeft.

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand: professionele foto’s, een gedetailleerd plan en een immersive virtuele rondleiding zodat u zich kunt voorstellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek dit 3-kamer appartement van 94 m² gelegen in de residentie Le Chambord, in de gewilde wijk La Torse in Aix-en-Provence. De gebouwen stralen een zekere charme uit, met gevels uit natuursteen en zeer lange doorlopende balkons. De residentie is beveiligd door een poort en voorzien van videofonering. Het appartement opent zich naar een lichte woonkamer van 34 m² met toegang tot een ruim balkon van 11 m², ideaal om van een comfortabele buitenruimte met uitzicht op de tuinen te genieten. De indeling maakt het mogelijk een open keuken in de woonkamer te creëren (voorstel indeling). De aparte keuken is functioneel en gemakkelijk naar uw wensen in te richten. Het is daarnaast mogelijk om de huidige keuken om te bouwen tot een derde slaapkamer met badkamer of tot een kantoor, afhankelijk van uw plannen. Het slaapgedeelte omvat twee ruime slaapkamers, alsook een badkamer en een apart toilet. De huidige configuratie biedt dus verschillende herinrichtingsmogelijkheden om de woning aan uw levensstijl aan te passen. In de residentie geniet u van een privékelder en vrij parkeren in de residentie. De beveiligde toegang en de omliggende groene ruimtes bieden een aangename leefomgeving. De residentie onderscheidt zich door de onmiddellijke nabijheid van het Parc de la Torse (op slechts 1 minuut lopen), een ruim groengebied ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen (private school La Nativité, crèche, College Rocher du Dragon) en de aanwezigheid van lokale winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Verschillende buslijnen bedienen dit gebied en brengen u snel naar het centrum van Aix-en-Provence, op slechts 15 minuten lopen. De pluspunten van het pand: - Luxe residentie - Heldere woonkamer met toegang tot balkon van 11 m² - Mogelijkheid om een extra slaapkamer met badkamer of kantoor te creëren - Mogelijkheid tot keukenruimte in de woonkamer - Kelder en vrij parkeren - Parc de la Torse op 1 minuut - Centrum op 15 minuten lopen - Openbaar vervoer en scholen in directe nabijheid - Mogelijkheid om een garage te kopen voor €25.000 Te noteren: - Onroerende voorheffing: €1.161 / jaar - Jaarlijkse lopende kosten: €3.100 / jaar (water en verwarming inbegrepen) - Jaarlijkse verwarmingskost: tussen €1.070 en €1.450 - Staat van het pand: op te frissen - Het pand valt onder de status van copropriété - Aantal lots: 80 - Appartement nr.: 051, aandeel - Privékelder - Regenwaterafvoer op vuilwaternet - Geen lopende procedure Verbruik volgens norme (kWhEP/m2.jaar): 185 (D) Geschatte uitstoot (kg CO2/m2.jaar): 40 (D) Kosten energie min/max: tussen €1.610 en €2.210 / jaar Referentieprijsjaar: 2021, 2022, 2023 Vraagprijs: €470.000,00 incl. btw (Abriculteurs-tarieven voor rekening verkoper) Gegevens over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sophie Maucotel, commercieel agent (Ei) geregistreerd bij Rsac Avignon onder nr. 928034008, zonder bezit van fondsen, handelend voor rekening van Sarl Abriculteurs immobilier met een kapitaal van €5.000,00, geregistreerd onder Siren nr. 837 704 584, houder van het professionele kaart n°CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Parijs Île-de-France; wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, gevestigd te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico’s beschikbaar op de website. Sophie Maucotel Ei • Rsac Avignon 928 034 008

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familiale bureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een interactieve virtuele tour zodat u zich kunt voorstellen hoe het is. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Exclusief: ontdek dit T2-appartement van 37,72 m² Carrez, gelegen op de eerste verdieping van een beveiligde residentie gebouwd in 2016. Het heeft een terras van 8,50 m² en een privéparkeerplaats. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een aangename buitenruimte zonder inkijk. In zeer goede staat, uitgerust met omkeerbare airconditioning, kozijnen van PVC met dubbel glas en glasvezel. De residentie is beveiligd door een automatische poort en een videosurveillance-systeem. Dicht bij de belangrijkste toegangswegen is dit appartement geschikt als hoofdwoning, eerste aankoop of als beleggingsobject. De pluspunten van het pand: - Terras van 8,50 m² - Privéparkeerplaats - Beveiligde residentie uit 2016 - Omkeerbare airconditioning - Thermodynamische boiler - PVC dubbel glas Opmerking: - Staat van het pand: zeer goed - Rioolstelsel: aangesloten op het tout-à-l’égout - Glasvezel - Onroerende voorheffing: 900 €/jaar - Pand onderworpen aan het aandeel van de copropriété - Kosten copropriété: 860,03 € / jaar - Eigendom van 228 lots, waarvan 100 wooneenheden - Lopende collectieve procedure Verbruik volgens conventie (kWhEP/m².jaar): 35 (A) Schatting van emissies (kg CO2/m².jaar): A (A) Kosten energie min / max: 180 € en 300 € / jaar Referentieprijzen jaren: 2021, 2022 en 2023 Verkoopprijs: 150 000€ incl. BTW (Abriculteurs-kosten ten vare van de verkoper). De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu Richier, commercieel makelaar (Ei), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder fondsen in bewaring, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven bij Siren nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site. Matthieu Richier Ei • RSAC Salon-De-Provence 850 335 530

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: projecties met immersive IA en een gedetailleerde plattegrond om u voor te stellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ideaal als eerste aankoop of beleggingsinvestering! Ontdek dit charmante appartement, gelegen in het hart van het zeer gewilde Rognes-dorp. In een historisch pand dat volledig wordt gerenoveerd, wordt dit pand deel van een toekomstige kleine intieme VvE van slechts 3 wooneenheden, wat u rust en lage lasten garandeert. Gelegen op de begane grond voor gemakkelijke dagelijkse toegang, is de ruimte geoptimaliseerd om een warme en functionele woonomgeving te bieden. De ingang leidt naar een gezellige woonkamer met een keukenruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht, die daarna toegang geeft tot een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Het echte pluspunt van dit pand is de extra ruimte, een polyvalente alcove die u eenvoudig kunt omtoveren tot een knusse leeshoek of een bureau voor telewerken. Wonen hier betekent kiezen voor de charme van het oude, gecombineerd met het comfort van een moderne renovatie, en genieten van een top locatie. Winkels, cafés en activiteiten in het dorpscentrum zijn op slechts een paar stappen bereikbaar. De pluspunten van het pand: - Charme van het volledig gerestaureerde oude gebouw - Rust en directe nabijheid van alle voorzieningen Te noteren: - Staat van het pand: In renovatie - VvE: Wordt gevormd (3 percelen) - Riool: Afvalwater via stelsel zonder onderhoudskosten - E-peil Verbruik C / Emissies A Verkoopprijs: 180.000 € incl. btw (makelaarskosten ten laste van verkoper) Is dit pand uw interesse gewekt? Voor het plannen van een bezichtiging met ons, niets eenvoudiger: neem contact met ons op! Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commercieel vertegenwoordiger (Ei), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, geen fondsenhouder, handelend namens Sarl Abriculteurs Immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, met postadres op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Laura Peffert Ei • RSAC Salon-De-Provence 904 617 404

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familie-agentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand: projecties via immersieve IA en een gedetailleerde plattegrond om u te laten voorstellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek een prachtig duplex-appartement van type T4 met een ruime woonoppervlakte van circa 118 m². Gevestigd op de bovenverdiepingen van dit historisch pand, volledig gerenoveerd in het centrum van Rognes, biedt deze leefruimte een unieke combinatie van de elegantie van het verleden en het absolute comfort van moderniteit. De hoofdwoonsruimte bestaat uit een grote en lichte woonkamer-eetkamer met open keuken, wat een bijzonder gezellige sfeer creëert. Deze ruimte opent rechtstreeks naar een aangenaam terras, een echt luxe in het centrum van de stad om te genieten van de zonnige dagen in de Provence. Aan de slaap- en functiezijde biedt de duplex twee mooie comfortabele slaapkamers, een hedendaagse badkamer, een aparte wc, en een aparte kantoorruimte die ideaal is voor telewerken of een bibliotheekhoek. Deze duplex met verzorgde afwerkingen in een intieme copropriété van 3 kavels vertegenwoordigt de perfecte compromis tussen een dorpshuis en een appartement, zonder de onderhoudsproblemen van een groter gebouw. Gelegen op steenworp afstand van winkels, terrassen en de culturele activiteiten van Rognes, biedt het een uitzonderlijke leefomgeving binnen een rustige en exclusieve copropriété. De pluspunten van de woning: - Terrassen - Charme van het volledig gerestaureerde ancien - Rust en onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen Op te merken: - Staat van het pand: In renovatie - Coöperatie: In oprichting (3 kavels) - Riolering: Aangesloten op het netwerk - DPE Verbruik B / Emissies A Verkoopprijs: 490 000 € incl. btw (Abriculteurs-kosten voor de verkoper) Heeft dit pand uw belangstelling gewekt? Om een bezichtiging met ons te regelen, neem eenvoudig contact met ons op! Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder fondsen in bewaring, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 afgeleverd door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, gevestigd aan 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site Laura Peffert Ei • RSAC Salon-De-Provence 904 617 404

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: projecties met immersive AI en een gedetailleerde plattegrond zodat u zich kunt voorstellen hoe het is. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten te veranderen in opmerkelijke successen. Gelegen in het hart van een historisch gebouw in volledige restauratie, geniet dit T2 Bis-appartement van een privileged posities op de begane grond, met een heel reeks aan vroeger karakter (mooi steenwerk, ruimten) en kwaliteitsvolle voorzieningen. Ontworpen voor maximaal comfort en functionaliteit, opent de woning zich naar een mooie lichte leefruimte die woonkamer en keukenruimte omvat. Een terras met privé-terras is al goedgekeurd (toestemmingsaanvraag loopt), ideaal om de buitenruimte te valoriseren. Zeer praktisch: het appartement heeft ook een aparte wasruimte en een moderne badkamer. Een goed ingedeelde gang leidt naar de slaapruimte. Die bestaat uit een eerste comfortabele slaapkamer en een aangrenzende modulabele kamer naar behoefte: grote kleedkamer, bureau voor telewerken of extra slaapkamer. Binnen een intieme kleine coöperatie van slechts 3 kavels (lage kosten) biedt dit gelijkvloerse appartement een zeldzame configuratie in het centrum van het dorp. Winkels, markt en de levensgenieter van Rognes zijn direct te voet bereikbaar. De pluspunten van het pand: - Charme van het volledig gerestaureerde oud - Rust en directe nabijheid van alle voorzieningen Opmerking: - Staat van het pand: in renovatie - VvE: in oprichting (3 kavels) - Afvalverwerking: kollektief rioleringssysteem - DPE Verbruik B / Emissies A Verkoopprijs: 280.000€ incl. btw (Abriculteurs-vergoeding ten laste van verkoper) Is dit karaktervolle pand uw belangstelling gewekt? Om een bezichtiging van de werf te organiseren en u voor te stellen, neem vandaag nog contact op! Advertentie opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van mevrouw Laura Peffert, commerciële agent (Ei), ingeschreven bij RSAC Salon-de-Provence onder nr. 904 617 404, zonder fondsbezit, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, statutair kapitaal 5.000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd aan 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site Laura Peffert Ei • RSAC Salon-De-Provence 904 617 404

Appartement kopen - In de studentenresidentie Le Rossini vindt u deze 16 m² gemeubelde studio, speciaal ontworpen om te voldoen aan de behoeften van studenten en jonge professionals. Gelegen nabij het stadscentrum, de cours Mirabeau, winkels, openbaar vervoer en talrijke hoger onderwijsinstellingen, profiteert de residentie van een gewilde locatie die het eenvoudig maakt om de belangrijkste universitaire centra van Aix-en-Provence te bereiken. De bewoners genieten van talrijke diensten en gemeenschappelijke ruimtes die het comfort en het studentenleven bevorderen: Beveiligde residentie met toegangscontrole<br/> Lift<br/> Wasserette<br/> Fietsenberging<br/> Ontspanningsruimte<br/> Werk- en ontmoetingsruimtes<br/> Binnenplaats<br/> Grote gemeenschappelijke zaal uitgerust voor bewoners. De woning wordt verkocht als bewoond in het kader van een commerciële huurovereenkomst met de vennootschap Shle / Logifac, een erkende speler in studentenkamerwoningen. Deze exploitatiemethode stelt de eigenaar in staat om het beheer uit te besteden aan de exploitant, die verantwoordelijk is voor verhuur, ontvangst van studenten en dagelijks toezicht op de residentie. De huidige jaarlijkse huur bedraagt 4.597,92 € ex. btw, betaald door de exploitant volgens de bepalingen van de huurovereenkomst. De sterke punten: Kleinschalig, maar rendabel investeringsobject Volledig uitbesteding van het beheer Inkomsten uit verhuur al aanwezig Erkende studentenresidentie Gewilde locatie in Aix-en-Provence Door studenten gewaardeerde diensten Lage beheerlast voor de eigenaar. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. In een appartementsrecht van 121 kavels. Geen lopende procedures. DPE in afwachting. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.

Appartement kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat toonaangevende begeleiding bij vastgoed biedt. Geniet van een volledige voorstelling van dit pand met professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een interactieve virtuele rondleiding zodat u zich gemakkelijker kunt voorstellen. Onze expertise staat ten dienste van het succes van uw vastgoedprojecten. Een appartement met opmerkelijke energieprestaties in het hart van Aix-en-Provence! In de wijk Jas de Bouffan, in een rustige en goed bewaard gebleven residentie, ontdekt u deze T3 gelegen op de tweede verdieping zonder lift. Een echte opportuniteit; dit pand onderscheidt zich door recente energetische renovatie (externe thermische isolatie en gevelrenovatie), waardoor het een uitstekende Dpe B behaalt. Een werkelijk voordeel voor optimaal thermisch comfort en beheersbare verbruikskosten het hele jaar door. Een lichte leefruimte: Ruim en gezellig, de hoofdruimte geniet van aangename lichtinval dankzij een grote schuifpui en een deur naar het balkon. Het balkon is een privé buitenruimte met een rustige uitkijk op het groen van de copropriété. De halfopen, moderne en goed onderhouden keuken integreert harmonieus in deze leefruimte. Een functionele slaaphoek met veel potentieel: De slaapruimte omvat twee slaapkamers op het kalme moment, waarvan één een onafhankelijk inloopkast heeft die bijzonder praktisch is. Een badkamer en aparte toiletten maken het geheel af. Het appartement profiteert al van prettige voorzieningen zoals dubbel glas van PVC en een zwevend parket. Enkele opfrissingswerkzaamheden, met name schilderwerk, laten u dit pand personaliseren en het potentieel volledig benutten. Een aangename omgeving voor het dagelijks leven: Ideaal voor een gezin of eerste aankoop, de ligging is praktisch, direct nabij scholen, winkels en buslijnen die snel naar het centrum van Aix-en-Provence brengen. De Pluspunten van het pand: Dpe Klasse B: Een ultra-spaarzaam pand dankzij recente externe thermische isolatie (ITE) van de copropriété. Licht en uitzicht: Grote schuifpui in de woonkamer met vrij uitzicht op groen. Indeling geoptimaliseerd: Onafhankelijke inloopkast, gemoderniseerde keuken en rustige slaapvertrekken. Ideale locatie: Zeer rustige omgeving, direct nabij onderwijsinstellingen en voorzieningen. - Onroerende voorheffing: 900€ / jaar - Jaarlijkse lopende lasten: 180€/jaar - Jaarlijkse verwarmingskost: inbegrepen in de lasten - Staat van het pand: nagenoeg klaar voor opfrissing - Het pand valt onder de status van copropriété - 77 kavels - Appartement nr. 61 Deel van de eigen bijdrage: 473 /10.000e - Alles op het riool aangesloten - Geen lopende procedure Verbruik volgens norm (kWhEP/m2.jaar): 69 (B) Geschatte emissies (kg CO2/m2.jaar): 6 (B) Energieprijs range: tussen 430€ en 640€ Referentieprijsjaar: 2021 Verkoopprijs: 229.000€ incl. btw (inclusief notariskosten en makelaarskosten) Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op Géorisques: het huidige vastgoedadvertentie is opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle Leotier, Ei, commercieel makelaar ingeschreven bij het speciale register van vastgoedagenten bij de rechtbank van koophandel in Aix-en-Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Kapitaal 5.000 euro – SIREN: 837 704 584 – Wettelijke vertegenwoordiger: de heer Adrien Piot Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Annabelle Leotier Ei • RSAC Aix-en-Provence 513 542 035

Appartement kopen - Iad France - Julien Marchesi biedt aan: Aix-En-Provence - Nabij Cours Mirabeau - Appartement - T2 53m² Helder - Parkeergelegenheid - Kelder - Zeldzaam te koop Deze 2-kamerwoning in Aix-en-Provence met een privilegieus gelegen nabij Cours Mirabeau zal je aanspreken door zijn zuidgerichte blootstelling, laatste verdieping en de vele voorzieningen van zijn prachtige complex. Met een woonoppervlakte van bijna 53 m² biedt het een aangenaam en goed ingedeeld leefklimaat. De hal leidt naar een lichte en open woonkamer dankzij de zuidelijke oriëntatie en drie plafondramen met elektrische jaloezieën. De keuken, functioneel, is gescheiden van deze leefruimte door een vestibule. De slaapkamer, rustig en ruim bemeten, profiteert eveneens van de goede blootstelling van het logement. Een badkamer en ingebouwde kasten completeren de indeling. Het logement beschikt over een balkon, geschikt om te genieten van de zon en buiten te zijn terwijl men de hele dag beschermd is tegen de zon. Een private parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt dit pand compleet. Zeer mooi complex, gebouwd in de jaren 2000 en in zeer goede staat, biedt een hoog niveau van veiligheid en comfort: lift, berging, intercom, veiligheidsdeur en conciërge. Neem contact op om een bezoek aan dit appartement te organiseren en zelf de privileged locatie en alle comfort te ontdekken die het biedt. Een banksovereenkomst en een identiteitsbewijs zijn vereist voor elk bezoek. Het huidige vastgoedadvertentie betreft 3 kavels gelegen in een appartementencomplex van in totaal 332 kavels en waar geen lopende procedure over is vermeld in artikel L. 721-1 van de Bouw- en Woningwet. Gemiddelde maandelijkse kosten verklaard door de verkoper: 215 per maand (2580 jaarlijks). Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Informatie over energie-etiket van dit pand: Energieklasse B index 96 en Klimaatklasse A index 3. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, inclusief de wettelijke vereiste voor het verwijderen van begroeiing, is beschikbaar op de Géorisques-website: >Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M Julien Marchesi, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsenbewaring), commercieel agent van Sas France, ingeschreven bij de RSAC van Aix-En-Provence onder nummer 520 716 234, houder van de onroerendgoedcallkaart namens France Sas.

Appartement kopen - Het Cerille-kantoor presenteert u een uitzonderlijke opportuniteit in L'Estaque. Dit 3-kamer appartement van 64 m2, gelegen op de 6e en laatste verdieping met zuidgerichte expo, biedt een lichte leefomgeving en moderne voorzieningen. U profiteert van een terras van 18 m2 en twee ondergrondse parkeerplaatsen. De prijs houdt rekening met een btw van 5,5% onder voorwaarden vanEligibility. ? Een OPTIMALER Leefruimte Dit appartement is ontworpen voor uw dagelijks comfort: ✨ De Pluspunten VAN DE WONING Strategische locatie: Directe toegang tot de bus (Lijn 35), winkels en scholen. Op 15 minuten lopen van de haven van L’Estaque. Geavanceerde energieprestatie (warmtepompboiler, verbeterde isolatie). ? Een Vraag? Een Afspraak? Neem contact op via +33 4 . ? Mogelijkheid tot videoconferentie of afspraak ter plaatse. ? Meer details en plannen op

Appartement kopen - Het Cerille-kantoor presenteert u een uitzonderlijke opportuniteit in L\'Estaque.\n\nDit 3-kamer appartement van 64,5 m2 gelegen op de 2e verdieping met zuidelijke expo biedt een lichte leefomgeving en moderne voorzieningen.\nU profiteert van een terras van 19,6 m2 en twee ondergrondse parkeerplaatsen.\nDe prijs houdt rekening met een btw van 5,5% onder voorbehoud van in aanmerking komen.\n? Een Geoptimaliseerde Leefruimte (64,47 m² leefbaar)\nDit appartement is ontworpen voor uw dagelijks comfort :\n\n✨ De Pluspunten VAN DE WOONBOERDERIJ/RESIDENCE\nStrategische locatie: directe toegang tot de bus (Lijn 35), winkels en scholen.\nOp 15 minuten lopen van de haven van L\'Estaque.\nGeavanceerde energieprestaties (thermodynamische ballon, betere isolatie).\n\n? Een Vraag? Een Afspraak?\nNeem contact met ons op via +33 4 .\n? Mogelijkheid tot videovergadering of afspraak op locatie.\n? Meer details en plattegronden op

Appartement kopen - Het Cerille-kantoor presenteert u een uitzonderlijke kans in L’Estaque. Dit 4-kamer appartement van 83 m2 gelegen op de 5e verdieping van 6, zuidwest georiënteerd, biedt een lichte leefruimte en moderne voorzieningen. U profiteert van een terras van 51 m2 en van twee ondergrondse parkeergelegenheden, waarvan één voor een handicap. De prijs houdt rekening met een btw van 5,5% onder de voorwaarden van geschiktheid. ? Een Leefruimte OPTIMALISEREN Dit appartement is ontworpen voor uw dagelijks comfort : ✨ De Voordelen VAN DE VERDIEPING Strategische locatie: directe toegang tot bus (Lijn 35), winkels en scholen. Op 15 minuten lopen van de haven van L’Estaque. Geavanceerde energiebesparende prestaties (warmtepompboiler, verbeterde isolatie). ? Een Vraag? Een Afspraak? Neem contact met ons op via +33 4 . ? Mogelijk is een videoconferentie of een afspraak ter plaatse. ? Meer details en plannen op

Appartement kopen - In een populaire, afgesloten en beveiligde residentie bevindt zich deze rustige, ongestoorde omgeving; ontdek dit mooie T3-appartement van circa 70 m². Een aparte, ingerichte keuken die aansluit op een aangename leefruimte met directe toegang tot een semi-overdekt terras van 17 m², gericht op Zuid / Zuid-West. Voor liefhebbers van grote ruimten kan de keuken worden geopend naar de woonkamer om zo een ruime gezellige leefruimte te creëren. De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het terras, een echte verlengstuk van de woonkamer, heeft een grote opbergruimte en biedt een vrij uitzicht op de beplante en goed onderhouden tuinen van de residentie. Comfort: - PVC/Aluminium dubbel glas - Omkeerbare airconditioning in de woonkamer - Privébox in de kelder - Rustige, afgesloten en beveiligde residentie Een functioneel, helder appartement met een uitstekende ligging, dichtbij alle voorzieningen, wat het zowel geschikt maakt als hoofdverblijf als voor een kwaliteitsvol rendement. Direct te ontdekken! Het onderhavige vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactioneel toezicht van Christophe Martin - Ei geregistreerd bij de rechtbank van Salon-de-Provence onder nr RSAC 880 530 324. "Informatie over de risicos waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: De honoraria zijn ten laste van de verkoper." Kantoorreferentie: 15365

Appartement kopen - Wij bieden te koop een appartement met 2 kamers en een oppervlak van 40,13 m², gesitueerd op de derde en laatste verdieping van een recente residence uit 2016, in het hart van het centrum van Châteauneuf-les-Martigues. Deze woning verkeert in zeer goede staat en van goede standing, heeft een oostelijke oriëntatie voor de woonkamer van 20,29 m², met een open uitzicht en een rustige omgeving. Het appartement heeft een slaapkamer, een ingerichte keuken, een badkamer, een apart toilet, evenals een terras van 11,84 m². Verwarming gebeurt via gasradiatoren met boiler voor warm water. De PVC-ramen met dubbele beglazing en de rolluiken zorgen voor comfort en isolatie. De toegang is beveiligd door een digicode, een elektrisch hek en een toegang voor mindervaliden. Een buitenparkeerplaats maakt dit pand compleet. De riolering is aangesloten op het hemelwaterstelsel. Glasvezel en ADSL zijn beschikbaar. Deze woning is ideaal voor een investeerder die een appartement in de buurt van verschillende scholen (École primaire Roger Salengro, École maternelle Marie et Pierre Curie, École maternelle Pierre Brossolette, École primaire Jean Jaurès) en vele groene zones wil verwerven, wat een aangename en praktische levenskwaliteit biedt. Neem contact op met het agentschap Nestenn Châteauneuf-les-Martigues voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

Appartement kopen - Uniek in Martigues! NESTENN Martigues biedt u exclusief een ruime en gezellige twee kamers met een 13 m² terras en vrij uitzicht op het dennenbos: Geen overlast, Geen inkijk! Gelegen in een recente residence met beveiligde toegang, deze appartement in perfecte staat beschikt over een prachtige woonkamer van 25 m² met een complete keuken met centraal eiland, kookplaat inductie, afzuigkap, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie en veel kastruimte. Een complete keuken voor uw dagelijks leven en om uw vrienden comfortabel te ontvangen! Aan de slaapzijde hebt u een zeer aangename slaapkamer van meer dan 13 m² met toegang tot het terras en een badkamer met royale afmetingen. Het appartement wordt verkocht met een privéparkeerplaats binnen de beveiligde omschrijving van de copropriété. Mogelijkheid om een garage van 21 m² bij te huren of aan te schaffen als extra. Lage lasten en energie-efficiëntie! Een reeks zeldzame voordelen op de markt die dit pand tot een niet te missen kans maken! Mandaat Nr. 2566

Appartement kopen - Zeldzaam in de regio! Gelegen in een rustige en gewilde omgeving in Aix-en-Provence, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en voorzieningen, ontdek dit mooie 2-kamer appartement op de laatste verdieping van een residentie met lift. Het appartement bestaat uit een lichte woonruimte met airconditioning die uitkomt op een aangenaam balkon, ideaal om van de zon te genieten. De slaapruimte biedt een comfortabele slaapkamer en een functionele badkamer. U zult vooral de gewenste voorzieningen van dit pand waarderen: • Laatste verdieping met lift • Omkeerbare airconditioning • Balkon • Privé kelder • Afgesloten, beveiligde box • Goed onderhouden residentie • Nabijheid van bussen, scholen en winkels De afgesloten box vormt een echte troef in de omgeving en biedt dagelijks comfort dat zeer gewaardeerd wordt. Of u nu uw hoofdverblijf zoekt, een pied-à-terre of een kwalitatieve patrimoniale investering, dit appartement voldoet aan veel criteria die tegenwoordig zeer gezocht zijn door kopers. Een zeldzame kans om snel te ontdekken. Ik nodig u uit contact op te nemen om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoedadvertentie is op schrift gesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Fatiha Ayachi, commercieel agent (Ei geregistreerd bij de rechtbank van Commerce van Salon-de-Provence onder nummer Rsac ) Agentuurreferentie: 15250

Appartement kopen - Vitrolles Sud – T4 met 3 slaapkamers met onafhankelijke ingang – Zeer gewilde omgeving Zoekt u een functionele appartement in een van de meest gewilde wijken van Vitrolles Sud? Ontdek dit fraaie T4-appartement met 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een jonge paar dat thuiswerkt of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort in het dagelijks leven. Het echte pluspunt? Een onafhankelijke ingang, die een gevoel van thuis bieden en een aangename autonomie in het dagelijks leven. U profiteert van een praktische en geoptimaliseerde indeling met: - Een aangename en lichte leefruimte - Drie slaapkamers zodat ieder zijn eigen ruimte heeft - Veel opbergruimte - Een functioneel en gemakkelijk leefbaar appartement Wat betreft de locatie is alles aanwezig om uw dagelijks leven te vereenvoudigen: - Scholen, winkels, vervoer en diensten snel bereikbaar - Gemakkelijke aansluiting op de snelweg - Gewilde omgeving vanwege de hoge levenskwaliteit en de nabijheid van alle voorzieningen Een zeldzaam pand in deze sector, ideaal als hoofdwoning of als patrimoniaal investeren. Neem nu contact op om een bezichtiging te plannen en alle potentie van dit pand te ontdekken. Alexandrina Deze immobiliënadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Alexandrina Masson, commercieel agent (Ei ingeschreven bij het gerechtshof van Aix-en-Provence onder nummer Rsac) "De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper." Referentie kantoor: 15151

Appartement kopen - Uitstekende aanbieding: directe korting van 16 000 €, dus verkoopprijs 406 000 €. Het Cerille-kantoor presenteert u, in Ensuès-la-Redonne, een zeldzaam adres in het hart van de Côte Bleue. Gelegen in de gewilde wijk Les Coulins, combineert deze elegante nieuwe T3-maison provençaalse charme, ongerepte natuur en hedendaags comfort. Gevestigd in een intieme residentie omgeven door een prachtig bospark van 7 000 m², verleidt dit huis met ruime volumes en veel licht. U ontdekt een prachtige woonkamer/keuken van 31,4 m² die uitkijkt op een terras van 14 m² en een privé terrein van 225 m², ideaal om van het mediterrane klimaat te genieten in alle rust. De verdieping beschikt over twee mooie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een wc, wat een perfect doordachte indeling biedt voor het gezin. Hoge plafondhoogte van 2,70 m, gevels in steen, verzorgde afwerking en een dorpssfeer tillen deze woning naar een hoger niveau. (kan een 2e wc worden geplaatst in de wasruimte op de begane grond) Slechts een paar minuten van de kliffen, de haven en het strand, terwijl men toch dicht bij scholen, winkels en wegen richting Marseille en Aix-en-Provence blijft, biedt dit huis een bevoorrechte levensruimte tussen zee en heuvels.

Appartement kopen - In een rustige en aangename omgeving van Berre-l’Étang, dichtbij alle voorzieningen, ontdekt u dit villa-hoekappartement met 66 m² dat comfort en onafhankelijkheid biedt. U wordt direct verliefd op een mooie woonkamer die baadt in natuurlijk licht, op het zuiden georiënteerd, met een salon, eetkamer en een halfopen, ingericht en uitgeruste keuken — een gezellige ruimte om gasten te ontvangen. De slaapruimte, duidelijk gescheiden, biedt twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een opbergkast, bereikbaar via een brede gang. Wat buiten betreft, biedt een balkon toegang tot een privégedeelte op begane grond van ongeveer 50 m². Een echte troef om van de mooie dagen te genieten: plaatsing van een tuinstoelen, een houten/kunststoffen bovengrens? (vertaald verduidelijken: een opzet voor een loungeset, een bovengrondse zwembad of eenvoudigweg een privéparkeergelegenheid). Zeldzame sterke punt in de regio: geen kopergelden of copropriété, voor volledige vrijheidsbeheer en een beheersbaar budget. Een ideaal pand voor een eerste aankoop, een investering of een hoofdverblijf op rust. Te bezoeken zonder uitstel! Dit vastgoedadvertentie is met redactionele verantwoordelijkheid van Christophe Martin opgenomen – Ei geregistreerd bij de rechtbank van handel van Salon-de-Provence onder RSAC-nummer 880 530 324. "Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Kantoorreferentie: 15048