قرى بواتو-شارنت الخلابة

أوبتير-سور-درون، مورناك-سور-سودير، آرس-إن-ري

في بواتو-شارنت، تبرز بعض القرى بأصالتها. في أوبتير-سور-درون، المصنفة بين أجمل قُرَى فرنسا، يمكن التجول من ساحة إلى أخرى، بين الكنيسة العميقة المهيبة والتراسات الصاخبة.

في السنوات الأخيرة، العقارات في أوبتير-سور-درون تجذب بشكل خاص: يبلغ متوسط سعر العقارات المطلوبة 365,000 يورو لمساحات تقارب 214 متر مربع، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالمساكن الثانوية ذات الطابع الخاص.

مورناك-سور-سودير تسحر بكبائنها الملونة على الميناء وأزقتها المرصوفة المرصعة بأزهار الخشخاش، في حين أن آرس-إن-ري، على الجزيرة التي تحمل نفس الاسم، تأسر ببرجها الأجراس الفريد وأزقتها البيضاء.🚲

لمن يبحث عن استثمار في عقار تقليدي على الساحل، العقارات في مورناك-سور-سودير تظهر متوسط سعر 603,000 يورو لمساحات 185 متر مربع، مما يجعل السوق مفضلاً للمنازل العائلية وأجوائها البحرية.

بين العمارة المحفوظة والمناظر الطبيعية الهادئة

تراهن هذه القرى على عمارة محلية محفوظة بعناية، مع منازل تقليدية، نوافذ بألوان الباستيل وأسقف مبلطة بأغطية منحنية.

على بعد خطوات، تقدم المستنقعات المالحة، الأنهار، الكروم أو المحيط خلفية مميزة للمشي والأنشطة الهادئة على مدار السنة.

ما يجعلها ساحرة

التراث الروماني، الأزقة المزدهرة، إطلالة على المستنقعات أو النهر

هنا، لكل شارع قصته. تزين الكنائس الرومانية، الآبار القديمة والكنائس التي أعيد ترميمها بعناية قلب القرى. كثيراً ما تطل المنازل على الأنهار، المستنقعات أو الريف الواسع.

جوّ معطر بالياسمين في الصيف، طاولات حجرية لمشاركة مشروب قبل العشاء، أسواق محلية لملء سلة المنتجات الطازجة: الأصالة ونعومة الحياة تظهر يومياً. 🌻

أجواء هادئة وجودة حياة قرب المحيط

• سكينة أمسيات الصيف، متناغمة مع صوت الأجراس وهمس الأغصان
• شبكة من الجمعيات الثقافية والرياضية الصغيرة لتقوية الروابط
• الشواطئ، الغابات أو المسارات على بعد دقائق قليلة للاسترخاء

كل شيء هنا يشجع على تباطؤ الوتيرة ومنح الوقت لنفسك، سواء للعيش طوال العام أو فقط خلال العطلات.

الاستثمار في قرية في بواتو-شارنت

منازل حجرية، ميزانيات متنوعة حسب الموقع

يعكس سوق العقارات تنوع المنطقة. يمكن العثور على منازل حجرية جميلة للتجديد بدءًا من 80,000 يورو، ممتلكات مجددة مع حمامات سباحة، أو عقارات استثنائية في جزيرة ري.

القرى القريبة من الساحل أو المدن الكبرى (مثل لا روشيل) تسجل أسعاراً أعلى منطقياً: المتوسط 644,000 يورو لمساحات 186 متر مربع بحسب غرين أكرز، بينما تبقى المناطق الداخلية ميسورة.

على المستوى الإداري، تسجل شارنت-ماريتيم في 2024 حوالي 10,000 صفقة، بسعر متوسط 247,000 يورو لمساحات تقارب 93 متر مربع، وحصة كبيرة (15%) من السكنات الثانوية.

العملاء الأجانب – خصوصاً البريطانيون، البلجيكيون والألمان – يظلون نشطين، مع平均أسعار شراء غالباً ما تفوق أسعار المشترين المحليين.

في شارنت، متوسط السعر 140,000 يورو والنشاط مستمر، رغم انخفاض طفيف بنسبة 3% هذا العام.

عقارات تجذب للمعيشة والتأجير

• المسكن الرئيسي: هدوء، بيئة خضراء، خدمات قريبة
• الاستثمار التأجيري: جاذبية موسمية قوية، خاصة على الساحل
• منزل عطلات: جو استرخاء مضمون في كل إقامة

يبقى بواتو-شارنت وجهة مفضلة لمشتريات متنوعة، تلائم كل مشروع – استقرار دائم، تقاعد في الطبيعة، أو استثمار في العقار.