جودة الحياة في مدية بيرينيه: بيئة مرغوبة وعقارات متنوعة

أسعار عقارات في متناول اليد وجذابة

لا تزال المنطقة تجذب لأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بالمدن الكبرى في فرنسا.

على سبيل المثال، في مدينة تولوز، تصل مساحة العقارات المطلوبة في المتوسط إلى 459 متر مربع بسعر حوالي 848,000 يورو (سعر المتر المربع 1,847 يورو)، مما يجذب العائلات والمستثمرين الباحثين عن مساحة وحيوية حضرية.

من جهتها، سوق العقارات في ألبی تعرض متوسط مساحة 217 متر مربع مقابل 349,000 يورو (1,608 يورو/م²)، في بيئة مصنفة ضمن التراث العالمي.

تتجلى هذه الجاذبية أيضًا في المناطق الحضرية وضواحيها والريف: في مونتوبان، يُطلب متوسط عقار بمساحة 335 متر مربع بسعر 506,000 يورو، بينما تعرض تاربيس عقارات بمساحة 158 متر مربع بسعر متوسط 268,000 يورو.

المستثمرون والإقامات الثانوية: تركيز على القادمين الجدد

لا يزال سوق الإقامة الثانوية يتمتع بصحة جيدة: في 2024، تمثل الإقامات الثانوية حوالي 7% من الصفقات في أوت-جارون (تولوز)، 8% في تارن (ألبی) وحتى 15% في محافظات مطلوبة جدًا مثل جيرس أو أوتس-بيرينيه.

تسجل محافظة تارن-إت-جارون، حول مونتوبان وعقاراتها، نسبة 12% من الصفقات في هذا القطاع.

يحتفظ العملاء الأجانب بحضور قوي، يقودهم البريطانيون والبلجيكيون والهولنديون والأمريكيون، خصوصًا في جيرس، لوت أو أرييج.

الأجواء، الاحتفالات والتراث: العرض العقاري في خدمة فن العيش

تنبض الأسواق بالحيوية، وتتسم بالأكلات الشهية والقرى الأصيلة التي تنظم الحياة المحلية. منازل العوارض الخشبية والمزارع المجددة، النموذجية للمدن المحصنة أو تراث الجنوب الغربي، تجد عشاقها، خاصة من يحلمون بمنزل مميز في أوش أوش أو عقار ساحر في تاربيس أو فوا.

العرض يشمل أيضًا عقارات في متناول اليد: في سانت-لاري، يمكن للباحثين عن إقامة ثانوية أن يجدوا منزلًا بمساحة حوالي 109 متر مربع بسعر متوسط 127,000 يورو.

في كل مكان، سوق ديناميكي بفضل تنوع الشرائح

تفضل العائلات تولوز أو مونتوبان، بينما تجذب ألبی، أوش، تاربيس أو فوا عشاق التراث والمتقاعدين أو المستثمرين الباحثين عن الأصالة والمساحات.

يستقر المغتربون بشكل خاص في جيرس (101 صفقة أجنبية مسجلة في 2024)، وكذلك في أرييج (29% من الصفقات للعقارات الثانوية).

في كل مكان، يظل تطور الأسعار معتدلاً، حيث تسجل معظم المحافظات انخفاضًا بنسبة 1 إلى 5% خلال السنة حسب الموثّقين. لا تستثنى أرييج التي شهدت زيادة طفيفة (+3% في 2024).