أكثر المناطق جاذبية في بريتاني
الساحل الجنوبي: خليج موربيهان، شبه جزيرة كويبرون، فوسنان
يجذب الجنوب البريتياني، الذي يُعتبر مفضلاً من الناحية الجمالية، أنماطاً متنوعة من المشترين. في شبه جزيرة كويبرون من ناحية العقارات، يظهر السوق متوسط سعر 802,000 يورو لمساحة 187 متر مربع (أي 4,289 يورو/م² بحسب أبحاث جرين أكريز)، مما يبرز قيمة هذا القطاع.
من جهة فوسنان لشراء منزل أو إقامة، يبلغ المتوسط 416,000 يورو لمساحة 136 متر مربع (3,059 يورو/م²)، وهو أكثر اعتدالاً على الساحل في فينيستير.
في فان، التي تُعتبر مركز قوة في المنطقة، يصل المتوسط إلى 711,000 يورو لمساحة 256 متر مربع (2,777 يورو/م²).
- بيئة مثالية كمقر ثانوي أو رئيسي
- طلب موسمي قوي، وإمكانية تأجير عالية
- الطابع الأصيل للموانئ الصغيرة وجو عائلي
في مقاطعة موربيهان بأكملها، بلغ عدد الصفقات في 2024 ما مجموعه 11,154، بسعر متوسط قدره 241,000 يورو ومتوسط مساحة 87 متر مربع.
تجدر الإشارة إلى تأثير العملاء الأجانب، خاصة البريطانيين والبلجيكيين، الذين يمثلون أكثر من 60% من المشترين الأجانب للمنازل الثانوية، مع انخفاض الأسعار بنسبة 11% هذا العام وفق أرقام كتاب العدل.
الريف الداخلي: بلاد ريدون، جبال أري، وسط بريتاني
يحافظ وسط بريتاني على جاذبيته بسبب الأسعار الجذابة. في مقاطعة فينيستير، تم تسجيل 12,638 صفقة في 2024 بسعر متوسط 192,000 يورو ومساحة 90 متر مربع.
تُشكّل الإقامات الثانوية حوالي 5% من المبيعات، وهو رقم مستقر يؤكد جاذبية بريتاني الداخلية للعائلات والمستثمرين الباحثين عن مساحات كبيرة بتكلفة أقل.
- أسعار شراء أكثر تنافسية بالمقارنة مع الساحل
- إمكانية الحصول على مساحات أرض كبيرة
- جو هادئ، مثالي لمشروع عائلي أو تقاعد نشط 🌲
تجذب منطقة فينيستير بشكل خاص المشترين الأجانب (الألمان في المقدمة، يليهم البريطانيون والبلجيكيون) مع عقارات عائلية بحجم حوالي 106 متر مربع تُباع بمتوسط 258,000 يورو.
الاختيار بين البحر والريف
إطلالة خلابة مقابل مساحات واسعة وهدوء
يعتمد مشروعك بقدر كبير على نمط حياتك وميزانيتك. على الساحل، وخاصة في فان لشراء عقار عائلي أو إقامات ثانوية، تزدحم الحياة في موسم الذروة مع جاذبية سياحية قوية.
في الداخل، تعتبر الاستقرار وتوفر المساحات الواسعة من أهم الاسباب، مع الاستمتاع بالعودة إلى الأصالة.
الميزانية، سهولة الوصول، النشاط: معايير الاختيار
تتميز بريتاني بتفاوت كبير في الأسعار، من الساحل الفاخر إلى الريف بأسعار معقولة:
- سهولة الوصول (القرب من السكك الحديدية عالية السرعة، المطارات، الطرق السريعة)
- الحياة المحلية: المتاجر، المدارس، الأسواق
- النشاط الموسمي أو السنوي حسب توقعاتك 🎉
نصائح للشراء في بريتاني
المناطق المشدودة، الموسمية، الإمكانيات التأجيرية
يُعد الاستعداد هو القاعدة الذهبية على الساحل وفي المناطق ذات الجاذبية السياحية العالية: كويبرون، لا ترينيتي سور مير، فان. وفقاً لجرين أكريز، يبقى سوق العقارات في فوسنان للإقامات الثانوية نشطاً في 2024، وهو انعكاس لطلب مستمر في أفضل مناطق الساحل.
تفضيل المناطق ذات البنية التحتية الجيدة والمتصلة
للحياة الهادئة على مدار السنة، تعتبر جودة البنية التحتية (الطرق، تغطية الإنترنت، خدمات القرب) معياراً أساسياً، لا سيما في الريف أو البلديات الأقل سياحية.
معرفة اتجاهات السوق المحلية – الأسعار، التطورات، أنماط المشترين – سيمكنك من تكييف مشروعك مع واقع كل منطقة.
