أين تشتري في فرانش-كونتي؟
تنوع الاحتياجات والمشاريع يؤدي بشكل طبيعي إلى مقارنة الأسواق المحلية. لمساعدتك في اتخاذ القرار، إليك بعض المؤشرات:
- الحياة في مدينة نابضة مثل بيزانسون أو مونتبليارد. بيزانسون تقدم سوقاً عقارياً نشطاً، بمتوسط سعر حوالي 1,424 يورو/متر مربع لمساحات واسعة (متوسط 321 م² على Green Acres).
- تجذب مونتبليارد بالابتكار، حيث يصل متوسط سعر الشقق والمنازل إلى 2,138 يورو/متر مربع. وتستفيد هذه المدن من سهولة التنقل وحياة ثقافية نشطة.
- الإقامة في مدينة صغيرة مثل بونتارلييه أو أورنان. في بونتارلييه ما يزال السوق العقاري متاحًا مع متوسط سعر 1,636 يورو/متر مربع (بيانات Green Acres).
هذه المدن توفر الهدوء وطرق اتصال رئيسية وأسواقاً أكثر تنافسية من المراكز الحضرية الكبرى.
الريف في فرانش-كونتي، ملاذ حقيقي
لا تزال القرى الريفية في فرانش-كونتي تجذب المشترين – إذ سُجل في دوبس 6,157 معاملة عقارية في 2024، بمتوسط سعر يبلغ 168,000 يورو.
في كامل جورا، تم تسجيل 2,827 عملية شراء بمتوسط سعر 154,000 يورو. أما في هوت-سوني، فيبلغ سعر المنزل النموذجي 116,000 يورو مع مساحة أكبر (متوسط 112 م²)، بينما في إقليم تيريتوار دي بيلفور يصل السعر في المتوسط إلى 139,000 يورو لمساحة 93 م².
وتلك كلها أسباب لجذب الباحثين عن المساحة والخضرة وميزانية مقبولة.
- هدوء، طبيعة وأسعار معتدلة: المنازل الثانوية في ازدياد مستمر في هوت-سوني (تمثل 13٪ من المعاملات)، مما يدل على جاذبية المنطقة كملاذ أو مكان للعمل عن بعد.
- تدويل السوق: وفقاً لـGreen Acres، تثير المنطقة اهتمام المشترين الأجانب، خاصة السويسريين والبلجيكيين والهولنديين. في جورا، مثل السويسريون 63٪ من العملاء الأجانب في 2024.
نصائح لاختيار العقار المناسب في فرانش-كونتي
قبل أي مشروع، قم بتحليل الاتجاهات المحلية:
- السوق المحلي: لم تتغيّر الأسعار كثيراً في السنوات الأخيرة (+1٪ في جورا وتيريتوار دي بيلفور، إستقرار في دوبس، انخفاض طفيف في هوت-سوني). تحقق من وتيرة المعاملات وحصة العملاء الأجانب في تنشيط بعض الأسواق الصغيرة.
- البيئة: إلى جانب الطبيعة الغنية، أضِف إلى اعتبارك تطور الابتكارات الحضرية في بيزانسون ومونتبليارد، وحجم العقارات الذي يكون غالباً أوسع في المناطق الريفية.
سواء اخترت الحياة في مدينة حضرية، أو أجواء مدينة متوسطة الحجم، أو هدوء قرية في دوبس أو جورا أو تيريتوار دي بيلفور أو هوت-سوني، فإن فرانش-كونتي تقدم بدائل حقيقية لكل أسلوب حياة.
