أين تشتري في لورين في 2025؟

تظل لورين منطقة مطمع لملامح مختلفة: العاملون عبر الحدود، المتقاعدون، العائلات أو الشباب النشيطين. تنوع سوق العقارات بها يسمح بالتركيز على كل من النشاط الحضري والهدوء الريفي. هذه هي المراكز التي يجب تفضيلها:

ميتز، نانسي، تيونفيل: أقطاب المدن الأكثر ديناميكية

تجذب ميتز بإطلالتها على الحياة، بنى تحتية حديثة وقربها من لوكسمبورغ.

للمشترين الراغبين بالاستثمار في العقارات بميتز، الفرص العقارية في ميتز تظهر متوسط سعر 272,000 يورو لمساحة تقارب 70 متر مربع حسب الطلبات المسجلة من قبل Green Acres، أي ما يقارب 3,886 يورو/متر مربع.

نانسي، من جهتها، معروفة بتراثها الحي وعروضها الثقافية، تجذب الطلاب والعائلات. سوق العقارات في نانسي يعرض متوسط سعر 274,000 يورو لمساحات سخية تقارب 128 متر مربع.

تيونفيل تستفيد بشكل كبير من الدافع الحدودي ولا تزال قطبًا مهمًا للاستثمار الإيجاري. الإحصائيات من Green Acres تكشف عن متوسط سعر 484,000 يورو لمساحة 145 متر مربع، مما يدل على جاذبية المنطقة بفضل قربها من لوكسمبورغ.

قرى قريبة من الحدود مع لوكسمبورغ: توازن جيد بين الموقع والسعر

يقوم قرب لوكسمبورغ بتحفيز الطلب في قرى موزيل مثل هيتانج-غراند، كاتينوم أو يوتز: يمكن للمشترين غالبًا إجراء صفقة جيدة بأسعار أقل من المدينة، مع الاستمتاع بتوازن بين الهدوء وسهولة الوصول.

تشير البيانات الأخيرة من موزيل إلى استقرار حقيقي للأسعار في 2025 مقارنة بعام 2024، مما يطمئن المستثمرين والمشترين لأول مرة.

معايير لاختيار منطقتك بعناية

قرب وسائل النقل، منطقة العمل، جودة الحياة

في 2024، سجل قسم موزيل 6,342 عملية بيع عقارية بسعر متوسط 183,000 يورو وقسم مورث-إت-موزيل 8,399 عملية بيع بسعر متوسط 157,000 يورو.

تعكس هذه الأرقام سوقًا نشطًا ومستقرًا نسبيًا، مع نسب لا يستهان بها من المعاملات المتعلقة بالمساكن الثانوية، خاصة في مورث-إت-موزيل (4% من الإجمالي).

إمكانية إعادة البيع أو التأجير حسب الملف الشخصي

مع حجم كبير من المعاملات وزيادة العملاء الدوليين (أكثر من 200 شراء سنوي يتم من قبل الأجانب في موزيل فقط)، الإمكانية للتقدير حقيقية.

العملاء الأجانب هم في الغالب من الألمان أو من لوكسمبورغ، بينما في مورث-إت-موزيل يبرز البرتغاليون واللوكسمبورغيون والبلجيكيون.

مناطق ذات إمكانات عالية في لورين

• مدن صغيرة متصلة جيدًا، أحياء قيد التجديد

تستفيد مدن مثل تول، لونيڤيل أو بونت-آ-موسون من موقعها الجغرافي الاستراتيجي وسوق ناشئ. علاوة على ذلك، بعض مناطق ميتز ونانسي في تجديد مستمر، مما يوفر آفاقًا ممتازة للزيادة في القيمة على المدى المتوسط.

• بلدات ريفية مفضلة من العاملين عبر الحدود

في الريف، بلديات مثل روسي-لو-فيلاج، سيرك-لز-بانيه، أو فولمرانج-لز-مين، مع خدمات جيدة، مطلوبة بشدة، خاصة من قبل العاملين في لوكسمبورغ.

يؤكد هذا النشاط وجود عدد كبير من المشترين الأجانب العاملين عبر الحدود كل عام حسب أحدث تقارير Green Acres، ما يعكس استقرارًا وإمكانات لإعادة البيع.