السوق العقاري في هاي نُورماندي
ارتفاع الأسعار في المناطق القريبة من باريس
تؤكد هاي نُورماندي جاذبيتها مع الزيادة الملحوظة في المعاملات العقارية، وبشكل خاص في إيور، حيث تم تسجيل 6,386 عملية بيع في عام 2024 وتطور مذهل في الأسعار بنسبة +21% مقارنة بالعام السابق (المصدر Green Acres).
في سين-مارتم، مع أكثر من 15,000 عملية في 2024، لا يزال القطاع نشطًا لكنه يسجل تصحيحًا طفيفًا في الأسعار: -2% هذا العام.
هذا التطور في الأسعار يختلف عن باريس، حيث يتراجع السوق العقاري بشكل واضح (-11% في 2024)، مما يعزز التباين والقوة الجاذبة للبلدات النورمانية القريبة من محطات السكك الحديدية لسكان إيل دو فرانس.
للمقارنة، العقارات في باريس ما زالت تُظهر أسعارًا تفوق المتوسط الإقليمي بأربعة إلى خمسة أضعاف، مما يزيد من الفائدة للمشترين في هاي نُورماندي.
الساحل ووادي السين: ديناميكيتان مختلفتان
من دييب إلى لو هافر، يعرف سوق الساحل طلبًا قويًا على الشقق التي تطل على البحر أو بيوت الصيادين. على سبيل المثال، يعرض دييب سعرًا متوسطًا حوالي 430,000 يورو لمساحة 150 متر مربع.
تجذب سين-مارتم أيضًا عددًا كبيرًا من المشترين الأجانب، لا سيما البلجيكيين (44% من العملاء الأجانب في الدائرة) والهولنديين، المستقطبين بأسعار معقولة ومساحات واسعة (السعر المتوسط في 2024: 206,000 يورو، مساحة 101 متر مربع).
العقارات المتاحة في هاي نُورماندي
بيوت نورمانية بأخشاب مكشوفة، شقق حديثة، وبيوت صيادين
الفرص لا تنفد في هاي نُورماندي: النطاق يمتد من بيوت خشبية تقليدية في ريف إيور ومنطقة بري إلى بيوت حديثة في قلب روان.
هذه التنوع تجذب المستثمرين والأسَر الباحثة عن مساكنها الرئيسية.
مزارع وممتلكات كبيرة في بلاد كاو وبري
يتمتع السوق الريفي أيضاً بحيوية جيدة بفضل الاهتمام بالمزارع أو القصور الواسعة، التي هي في الغالب مشتريات لعائلات محلية أو أجانب يبحثون عن الأصالة.
ملحوظة: في إيور، تمثل الإقامات الثانوية الآن 7% من المعاملات، مما يلبي حاجة متزايدة للطبيعة والمساحات.
المشترون اليوم
سكان باريس، الأسر الشابة، المتقاعدون المنجذبون إلى البحر أو الخضرة
يواصل سكان إيل دو فرانس غزو المنطقة، مع انضمام الأسر الشابة التي أُعجبت بإمكانية شراء منزل فسيح أو شقة أولى. كما يُقدّر المتقاعدون الفرنسيون والأوروبيون هذه الإمكانية وحلاوة الحياة بين البحر والريف.
طلب قوي على الإقامة الرئيسية والثانوية
يدعم البحث عن إقامة ثانوية السوق المحلي. حسب Green Acres، تجذب المنطقة الآن عددًا متزايدًا من العملاء الأجانب: في سين-مارتم، تم إجراء 112 عملية من قبل غير المقيمين في 2024، خصوصًا على الساحل.
