อสังหาริมทรัพย์ Draveil : 6 ทรัพย์สินสำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Located 20 km southeast of Paris, this historic property—a former 17th- and 18th-century post house—includes a 235 m² main house spread over three levels and an 85 m² single-story outbuilding, for a total of 320 m² of living space. Completely enclosed by walls and trees, and with no neighbors directly across the way, this lush green oasis is a 5-minute walk from downtown. Draveil enjoys a preserved natural setting between the Sénart Forest and the banks of the Seine. The main house designated a “remarkable heritage property,” features spacious rooms and a fluid layout that opens onto the beautiful, south-facing landscaped garden extending behind the property. The entry hall leads to an office, a library, a living room, a fully equipped kitchen that opens onto a dining room in a lovely, recently built sunroom, and a service entrance with a coat closet. The living areas offer 90 m² of space to enjoy quality time with family or friends. High-quality features throughout: period fireplaces in marble and stone, moldings, exposed stone, hardwood floors, and reversible air conditioning. The first floor features two large bedrooms, a walk-in closet, a bathroom, and a shower room. The second floor offers two attic bedrooms—one of which is ready for renovation (renovated roof and skylight)—as well as another bedroom and a shower room. The outbuilding comprises a 35 m² painting studio with reversible air conditioning and a 50 m² gym with a bar. A shower room could be fitted in each of these rooms. Exposed stone and beams. A separate garage of about 30 m² provides space to park a car and offers plenty of storage. A workshop at the front of the house can serve as a garage, and a carport can shelter a car. The pool (10 m x 5 m) is powered by a new heat pump and surrounded by a stone patio. There is a trash storage room and a wood shed on the gable end of the house. Two cellars—one of which is an outdoor vaulted cellar—a well, a fountain, a small orchard, and large, century-old trees round out this property. A 5-minute walk from downtown. A 6-minute drive from the Juvisy-sur-Orge RER C station and the Vigneux-sur-Seine RER D station the trip to Paris-Bibliothèque takes 10 minutes, with trains running every 15 minutes. A bus stop across from the house provides hourly service to Orly in 25 minutes. A rare, peaceful property close to everything—a must-see! Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 830 € à 5 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Presented by Vickie Nikolaou . Essonne Consultant. Self-employed Real Estate Agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - A rare find right in the heart of Draveil, nestled in a lush green setting (along the banks of the Seine and the Sénart Forest), less than 20 km from Paris, this apartment is ideally located in a lively and pleasant neighborhood, within walking distance of all amenities: shops, schools, and public transportation. Set within a charming, quiet, and well-maintained condominium, on the 1st floor of 4 with an elevator, this apartment in perfect condition faces both east and west and offers 142 m² (Carrez) of living space, comprising: a separate entryway with a hallway leading to a bright double living room with an open kitchen and a loggia with no direct views, 4 large bedrooms, one of which has a loggia, and a shower room. Completely renovated (electrical work, painting, shower room, living area, kitchen, flooring, built-in closets, radiators), this apartment features high-quality finishes (marble flooring, double-glazed windows, electric shutters, fiber-optic internet installed). Condominium complex with 115 units. Condominium fees: €3,489/year. A basement storage unit, accessible by elevator, completes the property. A secure parking space is available as an option for €12,000. Great potential for an investor or for dividing into two units for a family reunion or a shared living arrangement. Transportation: 20 minutes from Paris via the Juvisy (RER C) station and the Vigneux-sur-Seine and Viry-Châtillon (RER D) stations, which are a 5-minute bus ride away (right outside the building). Near the Le Port aux Cerises recreation center. Energy Class C – Climate Class B Estimated annual energy costs for standard use: €1,760 to €2,400 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including service fees). This property is presented by Vickie Nikolaou: - Independent Real Estate Agent Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website:

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - An entirely renovated, 295-m² flat, in a neoclassical chateau, thirty minutes from Paris. Behind a wrought-iron gate and sheltered from view, the chateau stands proudly behind its contemporary-looking courtyard. According to archival records, in 1746, the estate was first bought by the farmer-general Marin de La Haye, before it was acquired in 1790, on the eve of the Revolution, by Madame de Saint-Sauvery, who built a house here, which would then be transformed in the middle of the 19th century into a chateau with an eclectic architectural style by the architect Cannissié, who added an Italian neo-Renaissance style chapel, connected to the central building via a gallery, and designed stables inspired by Swiss chalets. In 1873, an outdoor sitting area covered by a metal and glass truss frame was constructed next to the stables by the André et Fleury company of Neuilly-sur-Seine, while, in 1857, the estate was purchased by the two brothers of the industrialist Jules Laveissière, owner of the chateau at that time, who then carried out an in-depth renovation and replaced it with a neoclassical style edifice in 1902. Lastly, in the 1990s, a four-storey, L-shaped building was attached to the back of the plaster-coated brick chateau, the central building of which is topped with a long-span gable roof and flanked by two protruding wings, which are, in turn, crowned with long-span hipped roofs. In addition, the central building is extended by a forepart on the ground floor topped with a terrace, as are the two side pavilions located on either corner. As for the flat, it occupies the first two levels on the chateau's western side and faces the garden and ornamental pond, while the commonhold property, set within immense grounds of 1.5 hectares, includes three buildings in total: the chateau, the stables and the recent neoclassical-style wing.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - - Exclusive Listing - Warehouse for sale: 500 m² located on an 817 m² plot in the Villa neighborhood in Draveil. It has three separate access points: two via Avenue de Seine and one via Avenue de Bellevue (right of way easement). Carrez floor area: 438 m² Ground floor area: 498 m² (including garage/storage unit) The electrical installation operates on three-phase power. Authorized use is limited to storage activities for a single company. Connection to the sewage system still needs to be arranged a quote has already been obtained and can be provided. The acquisition can be completed through a standard purchase or via the transfer of shares in the SCI (property holding company). Complete file available upon request. Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 400 000 . Energy class A, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ทนายความรับรองเอกสาร (โนตารี) ผู้ใช้ภาษาฝรั่งเศสและภาษาอังกฤษได้ พร้อมดำเนินการธุรกรรมการซื้อขาย ที่พักแบบ pied-à-terre ในอุดมคติ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที พื้นที่ใช้สอย: 70 ตร.ม. อพาร์ตเมนต์แบบทะลุสองด้าน ปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ห้องเก็บของใต้ดิน รองรับการนอนได้สูงสุด 8 คน สามารถเยี่ยมชมเสมือนจริง (Virtual Tour) ได้ตามคำขอ อพาร์ตเมนต์สไตล์ปารีสแท้ ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และพร้อมเข้าอยู่อาศัยทันที เจ้าของปัจจุบันเกิดและเติบโตในอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ และยินดีพาชมด้วยตนเอง เจ้าของประสงค์จะส่งต่อมรดกอันทรงคุณค่านี้ให้แก่ผู้พักอาศัยรุ่นต่อไปที่ชื่นชมเอกลักษณ์ของอพาร์ตเมนต์ และตั้งใจอนุรักษ์เสน่ห์ของมันไว้ต่อไป อพาร์ตเมนต์แห่งนี้สะท้อนประวัติศาสตร์ของครอบครัวที่ผูกพันอย่างลึกซึ้งกับดนตรีและนาฏศิลป์ ตั้งอยู่บนถนน Rue Lécluse ในย่าน Batignolles ใกล้กับ Place de Clichy เพียงไม่กี่ก้าว ให้คุณได้สัมผัสวิถีชีวิตแบบชาวปารีสอย่างแท้จริง ทุกสิ่งที่ทำให้ปารีสมีเสน่ห์สามารถเดินถึงได้ หรือใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็น Montmartre, Opéra Garnier, ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงละครและโรงภาพยนตร์ ร้านหนังสือ สวนสาธารณะที่งดงาม (Parc Monceau และ Martin Luther King Park) ตลาดกลางแจ้งประจำสัปดาห์ที่จำหน่ายผลิตผลสดและสินค้าออร์แกนิกจากผู้ผลิตชาวฝรั่งเศส ร้านค้าและร้านอาหารท้องถิ่นมากมาย รวมถึงร้านเบเกอรี่และร้านขนมอบคุณภาพเยี่ยมที่อยู่ห่างออกไปเพียง 2 นาทีโดยการเดิน นอกจากนี้ สถานที่สำคัญและสวยงามอีกมากมายของปารีสก็สามารถเดินทางไปถึงได้อย่างรวดเร็ว อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่ในอาคารสไตล์โอสมันน์ (Haussmann) สูง 5 ชั้น โดยยังคงรักษาเสน่ห์ดั้งเดิมและกลิ่นอายแห่งประวัติศาสตร์ไว้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นเพดานสูง 2.75 เมตร พื้นไม้ปาร์เกต์ บัวปูนตกแต่ง รวมถึงของตกแต่งและองค์ประกอบดั้งเดิมจากยุคสมัยนั้นที่ทำจากทองเหลืองแท้ ซึ่งได้รับการบูรณะอย่างพิถีพิถัน อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนชั้นหนึ่ง มีความเงียบสงบ รับแสงธรรมชาติได้ดี และด้วยการออกแบบที่เปิดรับลมทั้งสองด้าน จึงมีการระบายอากาศตามธรรมชาติที่ยอดเยี่ยม ทำให้รู้สึกสบายแม้ในช่วงฤดูร้อน ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดโดยเลือกใช้วัสดุและอุปกรณ์คุณภาพสูงที่ออกแบบมาเพื่อความทนทาน จึงไม่จำเป็นต้องปรับปรุงเพิ่มเติมใด ๆ อีก ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ระดับพรีเมียม (มีเอกสารข้อมูลเพิ่มเติมให้ตามคำขอ) มีพื้นที่จัดเก็บของแบบบิวท์อินจำนวนมาก ช่วยใช้สอยพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพและทำให้การสัญจรภายในอพาร์ตเมนต์สะดวกสบาย ทุกรายละเอียดได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงหลักสรีรศาสตร์ ความสวยงาม ความสะดวกในการใช้งานประจำวัน และความทนทานในระยะยาว ห้องนอนติดตั้งเตียงคู่แบบพับเก็บได้ ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือพื้นที่อเนกประสงค์ได้อย่างง่ายดาย ระบบทำความร้อนส่วนกลาง หน้าต่างกระจกสองชั้นช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการเก็บความร้อนและป้องกันเสียงรบกวน ทรัพย์สินนี้ยังมาพร้อมห้องเก็บของใต้ดินที่ได้รับการปรับปรุงและจัดสรรพื้นที่เรียบร้อยแล้ว อาคารกำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงด้านหน้าอาคารและหลังคา โดยค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการดำเนินงานดังกล่าวรับผิดชอบโดยเจ้าของปัจจุบันทั้งหมด สามารถเดินทางไปยังสนามบินและสถานีรถไฟหลักของกรุงปารีสได้โดยสะดวก ผู้ซื้อจะได้รับวิดีโอและเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับการใช้งานและการบำรุงรักษาอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในอพาร์ตเมนต์ เขตสถานศึกษา: École maternelle Boursault, École élémentaire Boursault และ Collège Condorcet สำหรับระดับมัธยมปลายไม่มีโรงเรียนประจำเขตเพียงแห่งเดียว โดยการจัดสรรจะดำเนินการผ่านระบบ Affelnet ของฝรั่งเศส สำหรับผู้ซื้อที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม เจ้าของยินดีจัดส่งเอกสารข้อมูลฉบับสมบูรณ์ให้เมื่อร้องขอ.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - โอกาสที่หาได้ยากในมงต์มาตร์ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่หรูหราขนาด 43.7 ตร.ม. มีทัศนียภาพเปิดโล่งที่สวยงามของ Sacré-Cœur และระเบียงขนาด 4 ตร.ม. ที่มีเสน่ห์ทอดยาวไปตามด้านหน้า อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ในอาคาร Haussmannian คลาสสิกพร้อมลิฟต์ มีแสงเหนือ-ใต้แบบคู่ และรูปแบบรูปดาวที่มีประสิทธิภาพ พื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางขนาด 30 ตารางเมตรมีห้องครัวแบบเปิดและบาร์ ซึ่งเหมาะสําหรับความบันเทิง ห้องนอนที่เงียบสงบมองเห็นลานภายใน และห้องน้ําได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดเมื่อสามปีที่แล้ว มีพื้นปาร์เกต์ดั้งเดิม หน้าต่างในทุกห้อง เครื่องปรับอากาศแบบพลิกกลับได้ และหม้อไอน้ําแบบควบแน่นที่ทันสมัย ตั้งอยู่ในย่านที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของปารีส ห่างจากคาเฟ่ ตลาด และร้านบูติกเพียงไม่กี่ก้าว สถานีรถไฟใต้ดิน Anvers (สาย 2) และ Abbesses (สาย 12) ช่วยให้เดินทางไปยังรถไฟระหว่างประเทศและสนามบินได้อย่างรวดเร็วทั่วเมือง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ตั้งอยู่ที่เชิงเขา Montmartre ห่างจาก rue des Martyrs 200 ม. ในย่านทางเท้า อพาร์ทเมนท์นี้ตั้งอยู่บนชั้นล่างของอาคารหินฟรีสโตนที่สวยงาม สว่างไสว ทางข้าม ประกอบด้วยห้องนั่งเล่น/ห้องครัวแบบเปิด ห้องนอน และห้องน้ําขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่เก็บของพร้อมห้องสุขาแยกต่างหาก มีห้องใต้ดินขนาด 5.50 ตร.ม. และเข้าถึงห้องจักรยานขนาดใหญ่ - รถเข็นเด็กในระดับเดียวกัน การเชื่อมต่อที่ดีมากรถไฟใต้ดินใกล้ St-Georges L 12, Cadet L 7, Antwerp L2, รถประจําทางจํานวนมากและใกล้กับสถานีรถไฟ St-Lazare และ North ภาษีทรัพย์สิน 840 ยูโร คิดค่าบริการประมาณ 2,100 ยูโร/ปี รวมเครื่องทําความร้อนและน้ําเย็น ถังน้ําร้อนไฟฟ้า. Dpe G. ไฟเบอร์ถูกปรับใช้ ราคา 355,000 ยูโร หน่วยงานงดเว้น

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - อพาร์ทเมนท์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่อย่างมีเสน่ห์ขนาด 30 เมตร พร้อมทิวทัศน์ที่ไม่มีสิ่งกีดขวางในความเงียบสงบเหนือลานภายใน ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากสวนสาธารณะ Georges Brassens และรถไฟใต้ดิน Convention อพาร์ตเมนต์นี้ตั้งอยู่ในอาคารที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นพร้อมห้องครัวแบบเปิดโล่ง และห้องน้ําพร้อมห้องสุขา ขายเฟอร์นิเจอร์ คุณจะเพลิดเพลินไปกับย่านที่มีชีวิตชีวา ปลอดภัย และเป็นที่ต้องการอย่างมาก ในบริเวณใกล้เคียงคุณจะพบกับร้านค้า ร้านขายอาหาร คาเฟ่ และบริการมากมาย เหมาะอย่างยิ่งสําหรับการซื้อครั้งแรก "pie à Terre" ยอดเยี่ยมสําหรับการลงทุนให้เช่า

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - จอดอยู่ที่ 25 Quai du 4 Septembre, Boulogne-Billancourt Isoline เป็นบ้านลอยน้ําขนาด 190 ตร.ม. ที่ผสมผสานความเงียบสงบริมแม่น้ําเข้ากับความสะดวกสบายของชาวปารีส การตกแต่งภายในมีห้องรับแขกขนาด 30 ตร.ม. พร้อมเตาผิงเรือนกระจกในร่มที่ส่องสว่างห้องนอนสามห้อง (ห้องที่สี่สามารถสร้างได้อย่างง่ายดาย) ห้องอาบน้ํา / ฝักบัวสามห้องและห้องสุขาสามห้องห้องครัวอิสระที่มีอุปกรณ์ครบครันและซักรีดโดยเฉพาะ ฉนวนกันความร้อนและอะคูสติกคุณภาพสูงช่วยให้มั่นใจได้ถึงความสบายที่เงียบสงบอย่างน่าทึ่ง ด้านบนมีดาดฟ้าด้านบนขนาด 135 ตร.ม. ซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 40 ตร.ม. ใต้กันสาด กลายเป็นร้านเสริมสวยกลางแจ้งส่วนตัวสําหรับยามพระอาทิตย์ตกดินเพื่อความบันเทิงเหนือ Saint-Cloud และเนินเขา Meudon ความสะดวกสบายทางเทคนิค ได้แก่ ระบบทําความร้อนน้ํามันส่วนกลาง (ถังขนาด 1,000 ลิตรสองถัง) เครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารอง สัญญาณเตือนน้ํา / ไฟ / ควัน / ก๊าซและการบุกรุกที่ครอบคลุมการเชื่อมต่อไฟเบอร์ออปติกและการประกวดราคาเสริมบนเครนท้ายเรือ ท่าเรือทางเข้าภูมิทัศน์มีแสงสว่างและระบบชลประทาน ชีวิตประจําวันเป็นเรื่องง่าย: Pont de Saint-Cloud (รถไฟใต้ดินสาย 10) และรถราง T2 อยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินเพียงครู่เดียว สวนสาธารณะ โรงเรียน ร้านค้า และโรงพยาบาล Ambroise-Paré อยู่ใกล้ๆ ความอุ่นใจมาพร้อมกับอนุสัญญาการจอดเรืออย่างเป็นทางการที่มีมาอย่างยาวนาน (ต่ออายุวันที่ 2 ตุลาคม 2024) และการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญล่าสุด รวมถึงการรับรองการปฏิบัติตามข้อกําหนดของ Lpg ในประเทศที่มีผลจนถึงวันที่ 26 ธันวาคม 2025 ในบรรยากาศที่สุขุมและปลอดภัยพร้อมวิวแม่น้ําที่เปิดโล่ง Isoline นําเสนอความเงียบสงบของวิลล่าริมน้ําพร้อมความฉับไวของปารีส ซึ่งสร้างขึ้นสําหรับผู้ซื้อจากต่างประเทศที่มองหาพื้นที่ แสงสว่าง และความแตกต่าง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - เบื้องหลังสถาปัตยกรรมยุคศตวรรษที่ 19 คืออัญมณีล้ำค่าที่แท้จริง ตั้งอยู่ในลานภายในที่เงียบสงบและเต็มไปด้วยดอกไม้ อพาร์ตเมนต์สไตล์ลอฟต์ที่ยอดเยี่ยมแห่งนี้มอบสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่หาได้ยาก ซึ่งเสน่ห์แบบดั้งเดิมผสานกับห้องพักที่กว้างขวางและบรรยากาศอบอุ่น เงียบสงบและห่างไกลจากความวุ่นวายของปารีส บรรยากาศที่เงียบสงบจะโอบล้อมคุณทันทีที่คุณก้าวเข้าไป การสำรวจอพาร์ตเมนต์จะยืนยันถึงเสน่ห์ของมัน: เพดานสูงถึง 3.15 เมตร แสงธรรมชาติที่ส่องเข้ามาอย่างมากมายจากหน้าต่าง Velux สัดส่วนที่กว้างขวาง และความรู้สึกโปร่งโล่งที่ทำให้ที่นี่รู้สึกเหมือนบ้านอย่างแท้จริง อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เหมือนใคร สว่างไสวและเต็มไปด้วยเอกลักษณ์ ที่ซึ่งคุณจะรู้สึกเหมือนอยู่บ้านทันที สัดส่วนที่กว้างขวางทำให้สามารถสร้างห้องนอนที่สองได้อย่างง่ายดาย ซึ่งยิ่งเพิ่มเสน่ห์ให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่หายากแห่งนี้ โอกาสที่จะได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย ที่ตั้งที่เป็นที่ต้องการ และการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน ลอฟต์แห่งนี้ยังได้รับประโยชน์จากใบอนุญาตการก่อสร้างที่ออกโดยกรมการวางผังเมืองของปารีส ซึ่งอนุญาตให้เช่าตามฤดูกาลได้ตลอดทั้งปี ประกอบด้วย: • ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง สว่างไสว • ห้องครัวแบบเปิดโล่ง พร้อมอุปกรณ์ครบครัน และน่าใช้งาน • ห้องนอนขนาดใหญ่ • ห้องน้ำ และห้องสุขาแยกต่างหาก ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม เพื่อสัมผัสวิถีชีวิตแบบปารีสอย่างเต็มที่ อพาร์ตเมนต์แห่งนี้ตั้งอยู่บนถนนแซงต์-นิโคลัส มีทำเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม ใกล้กับจัตุรัสบาสตีล และย่านมาเรส์ เพียงไม่กี่นาทีจากจัตุรัสโวสจ์ ริมฝั่งแม่น้ำแซน และเกาะแซงต์-หลุยส์ คุณจะพบว่าตัวเองอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาและเป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของเมืองหลวง ร้านขายอาหาร ร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาด โรงเรียน พื้นที่สีเขียว และระบบขนส่งสาธารณะ ล้วนอยู่ไม่ไกล ที่ตั้งนี้ได้รับประโยชน์จากการเชื่อมต่อการขนส่งที่ยอดเยี่ยมด้วยรถไฟใต้ดินสาย 1 ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานที่สำคัญและย่านที่มีชื่อเสียงของปารีส • สถานีรถไฟใต้ดินบาสตีล (สาย 1, 5 และ 8) • สถานีรถไฟใต้ดิน Ledru-Rollin (สาย 8) คุณสมบัติเด่นที่แตกต่าง: • อพาร์ตเมนต์สไตล์ลอฟท์ • วิวสวนสวยงามที่เต็มไปด้วยดอกไม้ • เพดานสูง (3.15 เมตร) • สว่างมาก • มีเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมยุคเก่า • สามารถสร้างห้องนอนที่สองได้ • ทำเลที่ตั้งยอดเยี่ยม ใกล้เขต Marais และแม่น้ำแซน ความสะดวกสบายและสิ่งอำนวยความสะดวก • อพาร์ตเมนต์พร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องปรับปรุงใดๆ • หันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ตลอดทั้งวัน • ประสิทธิภาพการใช้พลังงานดี (Dpe D) • ค่าส่วนกลางต่ำ: 140 ยูโร/เดือน • ภาษีทรัพย์สิน: 780 ยูโร/ปี • เครื่องทำความร้อนและน้ำร้อนไฟฟ้า (ประมาณ 160 ยูโร/เดือน) • พื้นที่ใช้สอย 55.55 ตารางเมตร (ตามกฎหมาย Carrez) และพื้นที่ใช้สอยภายใน 63.41 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางกลางแจ้งที่ใช้ร่วมกัน นอกจากนี้ ราคายังรวมถึง: ✨ โอกาสพิเศษ: สำหรับนักลงทุนหรือมืออาชีพที่ต้องการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำไรสูงผ่านการให้เช่าระยะสั้น เช่น Airbnb ตลอดทั้งปี (365 วัน/ปี) อพาร์ตเมนต์นี้ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการจากกรมผังเมืองปารีส: ใบอนุญาตที่พักโรงแรม (Dp) ความจุที่พัก: 4 ถึง 6 คน – รายได้โดยประมาณ: 95,000 ยูโรต่อปี หรือ 8,000 ยูโรต่อเดือน หากต้องการทราบราคาของอสังหาริมทรัพย์พร้อมใบอนุญาตที่พักโรงแรม โปรดติดต่อฉันทางข้อความส่วนตัว •••• อสังหาริมทรัพย์ที่หายากและมีเสน่ห์ เปิดออกสู่ลานภายในที่งดงามเต็มไปด้วยดอกไม้ เป็นโอเอซิสแห่งความเขียวขจีอย่างแท้จริงในใจกลางหนึ่งในพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของปารีส ที่อยู่ที่ไม่เปิดเผยซึ่งจะดึงดูดทั้งผู้ที่ชื่นชอบเมืองหลวงและนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - 12+ ห้อง: แผนกต้อนรับ 4 ห้อง 6 ห้องนอน 4 ห้องน้ํา 2 ห้องน้ํา 2 ห้องครัว 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องสตูดิโอ 3 ห้องสุขา สวนในเมืองเล็ก 2 แห่ง ระเบียง 3 คัน ที่จอดรถ 3 คัน คฤหาสน์สไตล์อาร์ตเดโคที่สวยงามในปี 1930 สี่ชั้น 4 ชั้นพร้อมชั้นลอย: 12+ ห้อง (ห้องนั่งเล่น 2 ห้อง, ห้องสมุด 1 ห้อง, ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้อง, 6 ห้องนอน, ห้องน้ําหรือฝักบัว 6 ห้อง, ห้องน้ําแยก 3 ห้อง, ห้องครัว 2 ห้อง, ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง, สตูดิโอบริการ 1 ห้อง), ระเบียง 3 ห้อง, โรงจอดรถ 1 แห่ง, สวนในเมืองขนาดเล็ก 2 แห่ง: ด้านหน้า ±40 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถ 1 คัน และด้านหลัง ±54 ตร.ม. พร้อมลานกระเบื้องขนาดใหญ่ 1 แห่ง ทั้งสีเขียวตลอดทั้งปี The Set ตั้งอยู่บนที่ดินที่มีรั้วล้อมรอบ 206 ตร.ม. บนถนนทางเดียวที่เงียบสงบ กว้าง เรียงรายไปด้วยต้นไม้ พร้อมที่จอดรถ 1 คันที่สงวนไว้สําหรับเจ้าของหน้าประตูของเขา อาคารขนาดเล็กแห่งนี้ (ภายใน 5 ชั้น ±100 ตร.ม. และ 1 พื้นผิวภายนอก ±100 ตร.ม.) อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์โดยไม่ต้องทํางานใด ๆ - ทันสมัยทางเทคนิคสว่างมากพร้อมปริมาตรที่สวยงามและวิวของต้นไม้เขียวขจีหรือท้องฟ้าจากทุกห้อง มันเปิดออกสู่ทิศตะวันตกเฉียงใต้และมีรายละเอียดที่สวยงามการตกแต่งแบบดั้งเดิมและประณีตอย่างแท้จริงออกแบบโดยสถาปนิก Molinie & Nicod, Prix de Rome และระเหิดโดยเจ้าของ - สไตลิสต์และช่างฝีมือปรับปรุงใหม่ ใกล้กับแม่น้ําแซน, Ile du Port, ล่าสุด Espace Sportif Koenig, Bois de Boulogne, Louis Vuitton Foundation, Jardin d'Acclimatation, Equestrian Center, Riding School, Parc de la Folie Saint-James, new Allées de Neuilly, ร้านค้าและร้านอาหาร, ตลาดในร่มวินด์เซอร์, ที่ทําการไปรษณีย์ และรถไฟใต้ดินสาย 1 - Pont de Neuilly (เดิน 6 นาที) ชั้นล่างประกอบด้วยทางเข้าที่สวยงามซึ่งทอดยาวไปถึงบันไดอาร์ตเดโคอันงดงามที่ทําจากหินและไม้โอ๊คที่ปูด้วยพรมขนสัตว์ (70 ขั้นที่มีความสูงสบายและกว้างพอดี) ซึ่งเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติมประมาณ ±23 ตร.ม. และปริมาตรที่สอดคล้องกัน บนชั้นนี้มีห้องโถงพร้อมห้องสุขาแยกต่างหากโรงรถอุ่นปูกระเบื้องและติดตั้งไว้ล่วงหน้าสําหรับ Ev (รถยนต์ไฟฟ้า [อุปกรณ์เสริม* สถานีชาร์จ]) ห้องรับประทานอาหารแสนสบายพร้อมวิวสวนและระเบียงสําหรับบาร์บีคิว ห้องพักทุกห้องบน 4 ชั้นมีประกบอย่างชาญฉลาดรอบบันไดที่ส่องสว่างด้วยหลังคากระจกขนาดใหญ่สูง 12 เมตร หลีกเลี่ยงทางเดิน ชั้น 1 ประกอบด้วยห้องรับแขกขนาดใหญ่ (เพดานสูง 4 เมตรพร้อมเครือเถาตกแต่งและภาพวาดที่ด้านบนของพอร์ต) ผ้าผนังงานไม้แท้พร้อมทรัโมกระจกและเตาผิงที่ใช้งานได้จริงด้วยหินอ่อนและเหล็กหล่อห้องดนตรีที่มีอะคูสติกที่สมบูรณ์แบบและวิวสวนห้องสมุดแสนสบาย (สํานักงานส่วนตัวพร้อมระเบียงดอกไม้ขนาดเล็ก) และห้องครัวทันสมัยรองที่เชื่อมต่อกับห้องครัวหลักด้วยบันไดส่วนตัวขนาดเล็ก ชั้น 2 เป็นพื้นที่นอนซึ่งประกอบด้วยห้องนอนใหญ่ที่หรูหรา 2 ห้อง ตกแต่งด้วยผ้าผนัง กว้างขวาง แต่ละห้องมีห้องแต่งตัว ห้องน้ํา และห้องสุขาแยกต่างหาก ห้องแรกมีการตกแต่งที่ซับซ้อนเป็นพิเศษเตาผิงพร้อมทรูกระจกและระเบียงดอกไม้ บนชั้น 3 พื้นที่นอนยังคงมีห้องนอนใหญ่ห้องแต่งตัวและห้องน้ําพร้อมห้องสุขาห้องนอนสองห้องพร้อมห้องน้ําในตัวหรือห้องอาบน้ําห้องนอน / สํานักงานอิสระขนาดเล็กและห้องสุขาแยกสองห้อง ชั้นนี้มีหลังคากระจกหลายหลังที่ให้แสงธรรมชาติเพิ่มเติม ชั้นลอยที่มีพื้นกระเบื้องเปิดออกสู่ห้องโถงที่นําไปสู่ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ (สําหรับสตาร์ทอัพหรือไมโครวิสาหกิจ / โรงภาพยนตร์ / โรงยิม) เวิร์กช็อปขนาดเล็กสําหรับงานอดิเรกที่สร้างสรรค์สตูดิโอบริการเก็บเสียงพร้อมห้องครัวขนาดเล็กห้องอาบน้ําพร้อมห้องสุขาห้องซักรีดที่มีอุปกรณ์ครบครันและห้องเทคนิคพร้อมหม้อไอน้ําที่เริ่มดําเนินการในปี 2025 เวิร์กช็อปการบํารุงรักษาและพื้นที่จัดเก็บ บนหลังคาแบนที่มีอยู่ระเบียงสวนในอนาคตขนาด ±45 ตร.ม. สามารถสร้างขึ้นโดยเจ้าของในอนาคตพร้อมทัศนียภาพแบบพาโนรามาของ La Défense ปารีสในที่โล่ง! อาคารส่วนตัวที่หรูหราแห่งนี้ (ขนาดที่เหมาะสมและง่ายต่อการจัดการ) พร้อมต้อนรับครอบครัวเพื่อทําให้เป็นที่อยู่อาศัยหลักหรือเป็นครั้งคราวและเป็นสวรรค์แห่งความสงบสุข (โดยไม่มีข้อจํากัดและค่าคอนโดมิเนียมสูง) บ้านที่ยอดเยี่ยมหลังนี้เหมาะสําหรับกิจกรรมของครอบครัว (การทํางานทางไกลสําหรับผู้ปกครองและการเรียนทางไกลสําหรับเด็ก) ห้องพักทุกห้องได้รับการจัดระเบียบและติดตั้งเพื่อให้กิจกรรมเหล่านี้อยู่ร่วมกันในสถานที่เดียวที่กว้างขวางสะดวกสบายใช้งานได้จริงและปลอดภัย ในแต่ละห้องมีพื้นที่สํานักงานพร้อมการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต Lan แบบมีสาย โทรคมนาคม ทีวี ฉนวนกันเสียง และการระบายอากาศ…

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Assignment of a sublease contract for the remaining 41 years of a underground parking space located in Paris 17th, 20bis Avenue Carnot, Saemes parking, secured and guarded, on the 3rd basement level. Parking with 390 spaces, about 180 of which are private use. Annual charges: 519 Transfer fees Saemes: 902 - NoNotary fees. Price HAI: 40,000 (agency fees paid by the seller) Fees payable by the seller. In a co-ownership of 390 lots. Average share of the provisional budget 519/year. No proceedings pending. Not subject to the Energy Performance Diagnosis (DPE). The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: . Professional license no. 026 942. All areas are given for guidance.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Paris center. In the 16th arrondissement, on a one-way street connecting Place Victor-Hugo to Rue Saint-Didier, we are offering a charming 4-rooms 77sqm property—comprising two units that can be combined—situated in a quiet. One is currently rented and has been renovated. All the charm of a cut-stone building. The layout is dual-aspect (north-south). An entrance vestibule provides access to each apartment (each with its own utility meters). The south-facing 44sqm unit has been renovated and is sold tenanted (furnished lease) it features an entrance hall with a closet, a separate toilet, a separate kitchen, a living room, and a master bedroom with a walk-in wardrobe and shower, all benefiting from excellent sunlight and an unobstructed view over the rooftops. The second unit (33sqm) faces north, overlooking the building's courtyard and its garden. It comprises an entrance hall, a separate kitchen, a bathroom with a toilet, a bedroom, and a living room with a walk-in wardrobe. This unit requires some cosmetic updating and runs entirely on electricity it is ideal as a pied-à-terre or a first home, and also has excellent rental potential. Neither unit is overlooked both are located on an upper floor served by an elevator and feature double glazing. The property includes two storage cellars and a private outdoor parking space in the courtyard. Building amenities include a bicycle storage room, a trash disposal area, and an on-site caretaker. The rental yield exceeds 5%. Service charges are €243/month, covering cold water for both units. The location is closed to all shops—including the Saint-Didier market and a supermarket—as well as metro stations it is a 10-minute walk from the Champs-Élysées and within walking distance of the Trocadéro. Enjoy a village-like atmosphere in the heart of the capital. Estimated annual costs: between €1,120 and €1,570/year Average energy prices indexed to the years 2021 to 2023. Information regarding the risks to which this property is exposed is available at . Sole agent (video of one of the two units is available upon request).

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Occupying the eighth and ninth floors of a prestigious and secure 1970s residence, this exceptional 200 sqm apartment has been entirely renovated and redesigned by acclaimed interior architect Anne-Sophie Pailleret. Accessed directly by a private elevator, fully air-conditioned and offered in turnkey condition, the property is bathed in natural light and surrounded by 250 sqm of beautifully landscaped, sun-filled terraces. Its most remarkable feature is an extraordinary 200 sqm rooftop terrace offering breathtaking 360° panoramic views across Paris and towards the Eiffel Tower. The apartment opens with an entrance hall leading to an elegant 54 sqm living and dining room, seamlessly extending onto a 50 sqm terrace on the same level. A refined 22 sqm eat-in kitchen completes the reception area. The private quarters include a spectacular primary suite with an oversized dressing room and bathroom, a second bedroom with its own bathroom, and a separate Tv lounge. The property is sold with a cellar and a large private garage accommodating two cars. A remarkable home combining exceptional volumes, sophisticated interiors and the outdoor space of a private house suspended above the Paris skyline.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Located in the heart of the prestigious 8th arrondissement, near Parc Monceau, this office building is attractive for its exceptional address and Haussmannian charm. The building stands out with its elegant façade and refined common areas with its beautiful solid wood staircase, perfectly blending classic style with modern amenities. Distributed over 4 levels by elevator, it consists of 10 bright workspaces offering an ideal professional setting. A cafeteria and a terrace are accessible from the ground floor. The floors are adaptable into offices, waiting and meeting rooms, kitchen, toilets. In the basement, a cinema room and a technical room complete this property. Close to transportation, shops, and prestigious services of the neighborhood, these offices represent a unique opportunity to establish your business or invest in one of the most sought-after sectors of the capital.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the heart of Avenue Foch, this 304.50 m² apartment is charming for its spaciousness, brightness, and careful renovation. Located on the second floor of a high-end building with a caretaker and video surveillance, it benefits from an address among the most sought after in the 16th arrondissement. The reception areas are organized around a large living room opening onto a south-facing balcony measuring 7.5 m². The high ceilings and wide openings bring pleasant natural light throughout the day. An independent, fully equipped kitchen completes this space designed for entertaining. The sleeping area consists of a master suite of approximately 70 m² with dressing room and bathroom, as well as three other suites, offering a comfortable layout well suited for family living. Fully air-conditioned, the apartment also has a wellness area including a massage room, a hammam, and a fitness space. A large cellar as well as a renovated service studio of 17.48 m² complete the features of this property.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Discover this elegant 127.26 m² apartment located in the prestigious 16th arrondissement of Paris. The spacious property offers three well-appointed bedrooms, ideal for families or those who desire comfortable living space. The practical floor plan includes a large living area, a modern kitchen, and ample storage throughout the home. Enjoy peace of mind with a dedicated caretaker, on-site caretaker’s house, and advanced video security for a safe and well-maintained environment. The residence is further enhanced by a convenient lift, ensuring easy access to your floor. The overall atmosphere is quiet, secure, and welcoming, making it perfect for both relaxing and entertaining guests. With its prime Parisian address and quality amenities, this apartment is a rare opportunity to own a secure and stylish home in one of the city’s most sought-after neighborhoods. Enjoy the comfort and elegance of Parisian living at its finest.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Ideally located a few meters from the famous Rivoli street, in a secure upscale building with a landscaped courtyard, this beautiful crossing apartment of 101 sqm, on the third floor, benefits from a large balcony and beautiful volumes. It consists of an entrance with toilet and storage, a large living room with its street-side lounge and dining room with a balcony overlooking a lovely courtyard garden, an adjoining dining kitchen, two large bedrooms each with its dressing room and bathroom, toilet, and a shower room. This property offers an optimal layout, close to transportation, shops, and the most beautiful monuments of Paris. A cellar completes this family property.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the heart of the highly sought-after 7th arrondissement, close to Rue du Bac and Le Bon Marché, a perfect 58 sqm pied-à-terre open on two balconies (total 6 sqm) without overlooking and south-facing. Located on the 2nd floor with an elevator in a beautiful, characterful Haussmannian corner building. Very bright, it offers unobstructed views and spacious volumes (2.85m ceiling height). This apartment includes a double living room and one bedroom with a dressing room and balcony. A separate equipped kitchen and a shower room with separate toilets. In very good condition, this apartment has preserved its original features (parquet flooring, moldings, fireplaces). A 8 sqm cellar completes the apartment. It constitutes an exceptional pied-à-terre near Le Bon Marché.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the heart of the Golden Triangle, this 125 sqm apartment is charming because of its refined renovation, where noble materials and high-end amenities enhance every space. Located on the first floor of an elegant Haussmannian building with a doorman, close to Avenue George V and the Alma bridge, it benefits from an address among the most sought-after in the 8th arrondissement. The entrance opens to a bright living room extended by a dining room with an open kitchen, offering reception areas that are both contemporary and friendly. Fully air-conditioned, the apartment combines old-world charm with the comfort of modern equipment. The sleeping area includes two bedrooms, each with its bathroom or shower room with toilet, as well as separate guest toilets. A cellar completes the features of this property, entirely redesigned to offer an elegant living environment within an iconic address in the right bank of Paris.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the heart of the Golden Triangle, this elegant 124,9 m² apartment appeals with its generous volumes and exceptional address, just a few steps from Avenue George V and the Alma bridge. Located on the third floor of a Haussmannian building with a caretaker, within a secure residence, it benefits from a privileged living environment in one of the most sought-after neighborhoods in the capital. The reception areas are well proportioned, with a large living room and a bright dining room. A separate kitchen completes this living space, designed. The sleeping area consists of two bedrooms, offering a layout suitable for family living or as a prestigious Parisian pied-à-terre. A cellar completes the features of this property, located within an iconic address on the right bank of Paris.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the heart of the Golden Triangle, this elegant corner apartment of 167 m² is charming for its exceptional brightness and spacious volumes. Located on the third floor of a secure building with a concierge, close to Avenue George V and the Alma bridge, it benefits from an address among the most sought after on the right bank. The entrance gallery leads to a large double living room, extended by a veranda. The carefully preserved original elements, including a fireplace, moldings, and a herringbone parquet, give the whole a genuine character. An independent kitchen completes the reception areas. The sleeping area includes three bedrooms, a bathroom with toilets, a shower room, a laundry room, and separate toilets. A storage room and a cellar complete the features of this property, ideally located in one of the most iconic addresses of the 8th arrondissement.