อสังหาริมทรัพย์ Gensac : 20 ทรัพย์สินสำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ระหว่างทางบกและทะเลใกล้กับทุกสิ่งที่คุณต้องการด้วยการเดินทางที่ง่ายดาย แต่ห่างไกลจากความบ้าคลั่งในเมืองใหญ่ ตั้งอยู่ในหมู่บ้าน Gensac ที่เงียบสงบจัดเป็นหมู่บ้านโบราณที่มีถนนที่ปูด้วยหินบ้านยุคกลางที่ได้รับการบูรณะเป็นหมู่บ้านที่มีชีวิตชีวาและได้รับการดูแลเป็นอย่างดีมีตลาดเทศกาลมากมายเป็นไปไม่ได้ที่จะไม่ตกหลุมรัก! สถานีรถไฟใน Vélines อยู่ห่างออกไปเพียงระยะทางสั้น ๆ ทําให้ท่านเดินทางไปยัง Bergerac, Pineulh และ Bordeaux ได้อย่างง่ายดาย! Périgordine Style Home นําเสนออย่างสวยงามด้วยการตกแต่งระดับไฮเอนด์ เปิดกุญแจกลับบ้าน ไม่ต้องทํางาน แค่นั่งพักผ่อน ห้องครัวสั่งทําพิเศษพร้อมเตาอบติดผนังด้านบนแบบเหนี่ยวนําเครื่องดูดควันแบบใหม่ตู้เย็นในตัวและไมโครเวฟที่สมบูรณ์แบบสําหรับเชฟระดับปรมาจารย์ของบ้าน ห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นกว้างขวางไหลไปสู่ระเบียงล้อมรอบพร้อมเฉลียงขนาดใหญ่ที่สมบูรณ์แบบสําหรับเครื่องดื่มเรียกน้ําย่อยที่น่ารักที่มองเห็นพระอาทิตย์ตกดิน บ้านประกอบด้วยห้องนอนคู่ 3 ห้อง 1 ห้องพร้อมห้องน้ําในตัว ห้องน้ําหลักที่ทันสมัยพร้อมฝักบัวสไตล์อิตาลีราวแขวนผ้าขนหนูอุ่น ห้องสุขา 3 ห้อง บ้านตั้งอยู่ในสวนสาธารณะที่สวยงามและเป็นส่วนตัวด้วยต้นไม้ที่โตเต็มที่ที่สวยงาม โรงรถถ้ําและโรงเก็บไม้ที่ล็อคได้ สวนผัก ไม้ผล และเล้าไก่ พร้อมสนามหญ้าที่ปิดล้อมและทรัพย์สินที่มีรั้วรอบขอบชิด... ระบบทําความร้อนส่วนกลาง บ้านหุ้มฉนวนอย่างดี กระจกสองชั้น การปรับอากาศ ระบบสุขาภิบาลใหม่เอี่ยมทั้งหมดเป็นไปตามบรรทัดฐาน! ทําเลที่สมบูรณ์แบบเดินเพียงไม่กี่นาทีไปยังใจกลางหมู่บ้าน Gensac ซึ่งคุณมีร้าน Spar, tabac, ร้านอาหาร, คาเฟ่, ร้านขายยา, ศูนย์การแพทย์, โรงเรียนที่ดีมาก ฯลฯ ... Pessac-Sur-Dordogne อยู่ใกล้แค่เอื้อม โดยมีร้านอาหารที่มองเห็นแม่น้ํา Dordogne และทางเดินเลียบแม่น้ําที่สวยงามพร้อมชายหาดส่วนตัว เหมาะสําหรับการแช่ตัวในฤดูร้อน ตกปลา และพายเรือคายัค ฯลฯ ... Lac de la Cadie อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีนอกจากนี้ยังเหมาะสําหรับการตกปลาและว่ายน้ํา Sainte-Foy-La-Grande อยู่ใกล้กับตลาดวันเสาร์ที่มีชื่อเสียงและบาสติดสมัยศตวรรษที่ 13 ที่โดดเด่น ร้านบูติกและร้านอาหารมากมาย เช่นเดียวกับศูนย์การค้า Pineuilh ขนาดใหญ่ สถานีรถไฟ Vélines อยู่ห่างออกไปเพียง 9 นาที ทําให้ง่ายต่อการเดินทางไปทุกที่ เบอร์เฌอแร็ค 30 กม. แม่น้ํา Dordogne เพียง 3 นาทีไปตามถนนปราสาทที่สวยงามไร่องุ่นและทิวทัศน์ชนบทที่น่าทึ่งเหมาะสําหรับการคลายความกดดันจากความเร่งรีบในเมืองใหญ่ เอกสารทั้งหมดพร้อมที่จะไปพร้อมกับรายงานการวินิจฉัยล่าสุด Dpe C และ A การขายส่วนตัว หมายถึง 0 ค่าธรรมเนียมตัวแทน! #Perfect บ้าน #Secondary บ้าน #Gite โอกาสของครอบครัว อย่ารอช้าที่จะมาดูอัญมณีหายากของอสังหาริมทรัพย์นี้! ~ Périgord อันงดงาม ใกล้เคียงกับทุกสิ่ง แต่ห่างไกลจากความบ้าคลั่งทั้งหมด~ บ้านระดับไฮเอนด์ที่สวยงามตั้งอยู่ในสวนส่วนตัวที่สวยงามเกือบ 3000 ตร.ม. พร้อมต้นไม้ใหญ่ที่งดงามมีรั้วล้อมรอบอย่างสมบูรณ์ นอกจากนี้ยังมีสวนผักขนาดเล็กและเล้าไก่ บ้านมีห้องครัวขนาดใหญ่ที่ดีสําหรับเชฟผู้ยิ่งใหญ่พร้อมอุปกรณ์เหล่านี้เครื่องดูดควันใหม่เตาแม่เหล็กไฟฟ้าตู้เย็นเครื่องซักผ้าไมโครเวฟและเตาอบในตัว ห้องนั่งเล่นที่สว่างสดใสและเลานจ์พร้อมประตูฝรั่งเศสที่นําคุณไปยังระเบียงหรือเฉลียงขนาดใหญ่ซึ่งมีทิวทัศน์ชนบทที่สวยงามเหมาะสําหรับเครื่องดื่มเรียกน้ําย่อยขนาดเล็กในตอนเย็น! มีห้องนอนที่สวยงาม 3 ห้องกว้างขวางในพื้นที่หนึ่งมีห้องน้ํากึ่งในตัว ห้องสุขา 3 ห้อง ห้องน้ําขนาดใหญ่พร้อมฝักบัวแบบอิตาลี ห้องซักรีดขนาดใหญ่ ห้องใต้ดิน และตู้จํานวนมากไม่ต้องกังวลเรื่องการจัดเก็บในบ้านหลังนี้ หุ้มฉนวนอย่างดีระบบทําความร้อนปั๊มความร้อน กระจกสองชั้นถังบําบัดน้ําเสียทั้งหมดเป็นไปตามมาตรฐานที่เพิ่งติดตั้งเมื่อเร็ว ๆ นี้ไม่มีการวางแผนงาน นอกจากนี้ยังมีกระท่อมสองหลังที่สามารถจัดเป็น Gîte ขนาดเล็กได้อย่างง่ายดาย ตั้งอยู่ในหมู่บ้านประวัติศาสตร์ของ Gensac ที่มีเสน่ห์คาเฟ่ที่ดีร้านค้าเล็ก ๆ ร้านขายยาศูนย์การแพทย์ ฯลฯ ... Pessac-Sur-Dordogne อยู่ไม่ไกลจากถนน หรือคุณสามารถผ่อนคลายด้วยการเดินเล่นไปตามแม่น้ํา Dordogne ตามด้วยร้านอาหารเล็กๆ ที่มองเห็นแม่น้ํา เพลิดเพลินกับกิจกรรมมากมาย เช่น พายเรือคายัค ตกปลา ว่ายน้ํา และอาบแดดบนชายหาดโคเชอร์เล็กๆ ริมแม่น้ํา Sainte-Foy-la-Grande เป็นที่รู้จักจากปราสาทบาสไทด์ในศตวรรษที่ 13 อันงดงาม และแน่นอนว่าเป็นหนึ่งในตลาดที่สวยที่สุดในฝรั่งเศส! ศูนย์การค้า Pineuilh ที่ซึ่งคุณจะพบกับสิ่งจําเป็นทั้งหมด ใจกลางเมืองสนามบิน Bergerac 30 กม. อยู่ติดกันจริงๆ สถานีรถไฟ Vélines อยู่ห่างออกไป 9 นาที โอกาสที่หาได้ยากอย่ารอช้าในการเยี่ยมชม!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Set in peaceful surroundings, discover this authentic stone country house situated on over 5000 m² of land. Offering an exceptional living environment, this property appeals for its potential and the many possibilities it offers for renovation. The main house features three bedrooms, comfortable and bright living spaces, and a sound structure requiring some refurbishment to reveal its full character. Outside, you'll enjoy extensive wooded grounds with no overlooking neighbours, ideal for nature lovers, as well as a garage and outbuildings offering a range of possibilities: workshop, storage, business premises, holiday cottage or extension to the main house. A property full of promise, perfect for a family project, a second home or anyone seeking space, tranquillity and authenticity.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Located in a peaceful setting, this house offers an ideal living environment, suitable for year-round residence or seasonal rental. It consists of the main house and numerous outbuildings, offering great potential for a family or rental project. The main house is divided into three apartments, one of which still requires finishing, providing multiple layout or investment possibilities. Apartment No. 1, located on the ground floor, opens onto a welcoming kitchen with a bright living/dining area. A hallway leads to a bedroom, a shower room, and a separate toilet, creating a functional and pleasant layout. Apartment No. 2, located on the first floor, features an entrance leading to a spacious, light-filled living area used as a lounge, dining room, and sitting room. It also includes a fully equipped kitchen and a shower room. The upper floor offers a sleeping area with two bedrooms one with a dressing area a large hallway converted into an office space, and a separate toilet, combining comfort and practicality. Apartment No. 3, on the ground floor and approximately 35 m² in size, requires some finishing work, offering the opportunity to create a custom space to suit your needs or for a future independent rental. The basement of the house includes a large cellar of about 56 m², ideal for storage or use as a workshop. Outside, there are numerous outbuildings, including a shed, a summer kitchen, and a barn adjoining the house of around 70 m² on the ground, providing multiple possibilities for additional conversions. This property represents a rare opportunity for those seeking a place that combines comfort, rental potential, and generous living space in a tranquil environment.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This charming stone property comprises a four-bedroom main house, a beautiful swimming pool, and inviting outdoor dining terraces to both the front and rear, all set within a well-maintained garden abundant with fruit trees. The house has been thoughtfully renovated by the current owners and benefits from new windows, a new roof, and a modern, fully equipped kitchen. Positioned at the heart of the home, the kitchen flows seamlessly into a spacious dining and living area, which opens directly onto the exterior terrace through large retractable doors, perfect for indoor-outdoor living. All four bedrooms are generously proportioned, with two located on the ground floor and two on the first floor. Two bedrooms enjoy private shower rooms, while the remaining two share a large family bathroom. The first floor also features a bright, open study or Tv lounge, along with a charming atelier space. Additional features include a substantial attached garage and a practical utility room, enhancing both convenience and storage.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Set in a privileged environment, close to the charming village of Pessac-sur-Dordogne and just a few minutes from Gensac and its amenities, this property offers a peaceful setting with stunning views over the Dordogne River. Situated on approximately 3,700 m² of land, the house enjoys a unique natural setting with direct access to the river. On the ground floor, you will find a bright and welcoming living space comprising a lounge of around 25 m², open onto a kitchen and dining area. A 17 m² veranda extends this space, allowing you to enjoy the view all year round. A bedroom, a bathroom, and a study with independent access complete this level. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms, including one with a dressing area, as well as a bathroom with Wc and a separate dressing room. The basement includes a cellar, ideal for storage. Outside, everything is in place to make the most of the warmer months: an infinity pool overlooking the Dordogne, a covered terrace, and a pigeonnier creating a true relaxation space. A large garage and a carport complete the property. This property stands out for its rare location, generous volumes, and great potential, offering a unique lifestyle combining nature and comfort.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Located near the centre of a lovely village, this characterful stone farmhouse offers a solid base for anyone looking for a property with both charm and further potential. The house has already been partially renovated, with key improvements made to ensure comfortable day-to-day living, while still leaving scope for further work. Inside, the layout is practical and well-proportioned, combining updated areas with spaces that could be developed further. A particularly large room remains unfinished, offering a clear opportunity to create an additional living area, workspace, or something more personal. Original features have been retained where possible, giving the property a consistent sense of character. The outbuildings provide useful flexibility, including a generous barn that could suit a range of uses depending on your plans. The surrounding space also allows for easy parking and general outdoor use, adding to the property's overall practicality. At the rear, the land offers a good amount of outdoor space for gardening, relaxing, or informal use. Solar panels add a practical advantage, helping to reduce electricity costs. Overall, this is a straightforward property with a mix of completed improvements and remaining potential, suited to buyers looking for something they can continue to develop over time.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This lovely semi detached home is in an elevated position with stunning views over the valleys below. The property has been well renovated throughout an offers a comfortable two bedroom home. The entrance hall leads into the bright kitchen with a large space for dining. From this hallway, there is access to the ground floor bedroom. There are two large reception rooms that feel warm and welcoming with high, wooden ceilings. The shower room is functional and easily accessible with its placement on the ground floor. The larger of the two bedrooms can be found on the first floor along with a small storage space. Outside you will find an east facing terrace off of the dining room and there is a small outbuilding with a second south-facing terrace. The property is completed by an independent garage, a fenced vegetable garden and over 8500m2 of land. This is a lovely property that has been fully renovated and awarded a great energy rating. The location and views do not disappoint!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Located at the end of a private lane, with no immediate neighbors, this former farmhouse offers an exceptional living environment, combining peace and serenity, with stunning views of the surrounding countryside. The property includes a main house of 95 m² with two bedrooms and a garage. There is also a second house of approximately 60 m², featuring two bedrooms. A third house, in need of complete renovation, completes the ensemble and offers significant potential. Extensive barns and outbuildings further enhance the property, providing numerous possibilities for development, whether to create holiday rentals, workshops, or additional living spaces. The entire estate sits on a plot of approximately 5,000 m², in absolute tranquility and a preserved natural environment, making it a rare opportunity for country lovers and ambitious project developers.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - A property of this caliber is a rare find, perfect for those who cherish history, the charm of stone architecture, and breathtaking sunset views. The main part of the home is ideal for a couple, featuring a master bedroom suite that exudes elegance and unique style. It combines large, double-height ceilings with inviting, cozy spaces. The tower, built in 2007, seamlessly blends into the scenery, appearing as if it were original to the property. It offers two bedrooms with a shared shower room and an outdoor kitchen, all boasting stunning views of the infinity pool. The garden is very private, ensuring complete peace and tranquility with no nearby audio or visual disturbances. Additionally, there is potential for expanding the living space into the adjacent barn.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Just a few minutes from the charming village of Gensac, discover this beautiful stone house, fully renovated to provide an ideal living environment for a family. The house features a spacious kitchen open to the dining area, extended by a utility room/boiler room. This welcoming space is heated by a Godin wood-burning stove. You'll also find a cozy 36 m² living room with a second wood-burning stove, one bedroom, a shower room, and separate toilets. The master suite is accessible via a few steps and offers a bedroom of over 30 m², a mezzanine of approximately 20 m², a walk-in closet area, and a room that could accommodate an additional shower room. Upstairs, a 10 m² landing leads to a hallway that serves three spacious bedrooms, each over 15 m². A shower room with toilet completes this level. Outside, you can fully enjoy summer evenings on the lovely terrace and in the large, fully fenced pool area for added safety. A workshop and a carport for two vehicles complete this charming property.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Ideally located in a charming village with shops and restaurants, this beautiful stone house captivates with its authenticity and character. Its exposed stone walls and warm atmosphere make it a truly unique home. Upon entering, you will discover a partially open kitchen leading onto a spacious and bright living-dining room, flooded with natural light thanks to a French window that opens onto a terrace with balcony, offering stunning views over the valley. Upstairs, a welcoming mezzanine leads to a bedroom, a shower room, and a separate WC. The lower level offers two additional bedrooms, a second shower room, and a separate Wc, perfect for hosting family and friends. Finally, a staircase leads down to the basement, which includes a cellar/storage area currently used as a utility room and additional storage space, with direct access to the enclosed garden.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This lovely stone property is comprised of a comfortable four bedroom main house and several large outbuildings. The wonderful pool and summer kitchen offer a tranquil escape with stunning, far reaching views. The house has been well renovated by the current owners and offers a lovely, bright and fully equipped kitchen with dining area leading on to the exterior terrace. The cosy living room has lots of character with exposed stone and a charming fireplace. The four bedrooms are all of good sizes, one of which has a private shower room. The three other bedrooms share a bathroom with a roll top bath as well as a further shower room. The property provides many different possibilities with various outbuildings. The current house could be extended into the large attached barn and there are independent buildings that, with the correct permissions, offer many different development possibilities. The property is completed by a lovely pool area with a wonderful summer kitchen, covered terrace and stunning views over the surrounding vineyards and valleys.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Set within the vineyards of the Gironde countryside, this charming single-story property offers an ideal setting for those seeking space, tranquillity and the perfect environment for keeping horses. Located privately but not isolated, the property enjoys open views across the surrounding countryside, while remaining just ten minutes from both the charming village of Gensac and the lively Dordogne riverside town of Castillon-la-Bataille with its shops, restaurants and amenities. The property extends over approximately 1.7 hectares of land, thoughtfully arranged to suit equestrian use. Around the house, over 3,000 m² of enclosed garden with a nice terrace provides a secure and manageable space with several beautiful fruit trees, while a further adjoining 1.4 hectares of pasture offers excellent grazing land, allowing horses to be kept directly next to the property. Equestrian facilities are already in place, including an open barn designed for washing and caring for horses, making day-to-day management both practical and efficient. The house itself is entirely on one level, is perfectly maintained and offers comfortable accommodation. A bright living area with open kitchen flows into a cosy sitting room, creating a welcoming and functional living space. Three bedrooms and a bathroom complete the layout. Two adjoining barns add further potential. One is already prepared for conversion into a studio, with water and electricity in place, offering opportunities for additional accommodation or a small equestrian-related project. The property benefits from wide open views across the countryside, enhancing the sense of space and freedom so often sought by horse owners. Ideally located approximately one hour from Bordeaux and 50 minutes from Bergerac airport, this is a rare opportunity to acquire a well-positioned equestrian property in the heart of the Gironde vineyards.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Nestled in the heart of a green setting, this charming stone house to renovate offers great potential for lovers of authenticity and nature. With its period stone facades, it exudes old world charm while incorporating modern elements thanks to the installation of solar panels. The interior, ready to be designed to your taste, offers spacious rooms with beautiful stone fireplaces and openings offering beautiful natural light. The property opens onto a wooded plot, where majestic trees and a pretty stream create an ideal setting for moments of relaxation in the open air. This character filled property is a great opportunity for a renovation project, whether as a main residence, a holiday home or a charming gîte.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This beautiful semi-detached property is located just 5 minutes outside of Gensac, known for its picturesque outlook and a selection of amenities, shops and restaurants, all set against the stunning backdrop of the Gironde countryside. Set in an elevated position, the property benefits from a truly privileged location. The views stretch across the surrounding countryside from multiple sides of the house, offering several options to sit down, relax and enjoy both sunshine and shade throughout the day. The property combines character with modern comfort, enhanced by its generous ceiling heights and abundance of natural light. Designed as a comfortable holiday home, the house offers an ideal retreat for those seeking both relaxation and low maintenance. Upon entering the house, the entrance hall leads to the main living areas. To the left, a spacious kitchen with dining table forms a welcoming and convivial space for everyday living. To the right of the hall is the first bedroom, peacefully positioned on the garden side of the house. The living areas are divided into two distinct spaces: a comfortable sitting room and a bright living room, both benefiting from impressive ceiling heights that enhance the sense of space and light. From the living room, an open staircase leads to the first floor where the second bedroom is located, creating a pleasant and private sleeping area. The ground floor is completed by a bathroom, ensuring comfort and practicality. Ideally located just 45 minutes from Bergerac airport and a little over an hour from Bordeaux, this property offers a perfect balance between peaceful countryside living and easy accessibility.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Perched on a hill overlooking the valley, this charming and ready-to-move-into traditional house offers bright, spacious accommodation in a beautiful setting close to all amenities. Surrounded by quaint villages, the property makes a wonderful family home or an ideal holiday retreat. It benefits from a generous fenced garden with lovely open views across the valley between Gensac and the riverside village of Pessac-sur-Dordogne. The house opens into a large and light-filled living and dining area featuring a wood-burning insert and direct access to the attractive front terrace. A fully fitted modern kitchen, installed in 2022, also opens onto the terrace, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. One also finds two bedrooms, one of which benefits from an ensuite bathroom, as well as a separate Wc. Upstairs, the first floor offers two further spacious and bright bedrooms along with a family bathroom. The basement level houses a large garage and a generous laundry and workshop area, providing excellent storage and practical space. Outside, the private terrace is perfect for enjoying long summer days, dining al fresco, or relaxing with an evening apéro. The garden is arranged over two easily accessible levels, offering both charm and functionality. The property is equipped with a highly efficient heat pump (Pac) central heating system, double glazing throughout, and a fast fibre internet connection, ensuring year-round comfort while retaining the character of a traditional stone home. Ideally located between Gensac and Pessac-sur-Dordogne, the house is just a few minutes’ drive from a full range of amenities including supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, and medical centres. A train station with direct links to Bordeaux is only ten minutes away. St Foy la Grande, well known for its popular Saturday morning market, is located 15 kilometres away, while Bergerac and its international airport are approximately 35 kilometres away. Bordeaux can be reached in around one hour. Set close to renowned wine estates in the heart of Dordogne, this delightful property is a rare opportunity to acquire a home in one of the region’s most sought-after areas. The property has a habitable area of 130 m2: Ground Floor:  Living/dining room - 28 m2 - with a wood burning insert and direct access to terrace Kitchen - 15 m2 Bedroom 1 - 11 m2 Bedroom 2 16 m2 Ensuite bathroom - 3 m2 Wc 2.5 m2 Hallway 9 m2 1st Floor: Bedroom 3 18 m2 Bedroom 4 - 16 m2 Bathroom - 5 m2 Landing - 3 m2 Basement: Garage  - 23 m2  Workshop area/Laundry  - 21 m2  TECHNICAL INFORMATION:  Very good condition  PAC central heating, 1 x wood burner insert  Private terrace Fosse septic non conform Roof very good condition  Kitchen new (2023) Fenced garden Fruit trees Water Well

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Perched on the edge of a picturesque valley with breathtaking open views, this beautifully renovated 2-bedroom village house is located in the heart of the sought-after village of Gensac. Recently upgraded to a high standard and ready to move straight into, the property blends contemporary comfort with an idyllic setting.   The ground floor features a fully fitted modern kitchen and a bright, spacious living/dining area opening directly onto a large west-facing balcony — perfect for enjoying spectacular sunsets over the valley. Upstairs, you’ll find two comfortable bedrooms and two stylish bathrooms, while the lower level offers a laundry room, storage space, and a generous cellar which can easily be converted into further accommodation. .   With its prime location, this home is just a short stroll from schools, shops, restaurants, bars, a tabac, doctors, and a pharmacy. The local train station, with direct services to Bordeaux, is less than 10 minutes away, and the charming bastide town of Sainte-Foy-la-Grande with its renowned Saturday market is just 15 km. Bergerac Airport is a 30-minute drive, and Bordeaux can be reached in around an hour.   Whether you’re seeking a cosy family home or a low-maintenance holiday retreat, this property offers the perfect combination of village life, comfort, and stunning scenery.     The property has a habitable area of 96 m2:   Ground Floor:    Living/Dining area - 36 m2 Kitchen 17.5 m2      1st Floor:   Landing - 3 m2  Bedroom 1 10 m2  Bathroom 3 m2 - shower, sink, wc Bedroom 2 18.5 m2 Bathroom 3.5 m2 - shower, sink, wc   Basement:   Cellar - 36 m2  Laundry 5 m2  Storage 11.5 m2     Balcony/terrace - 11 m2     TECHNICAL INFORMATION:  Very good condition Recently renovated new electrics/plumbing  Electric radiators heating  Double glazied windows/doors Main drains Roof good condition

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - This exceptional property, in need of renovation, is nestled near the charming town of Sainte-Foy-la-Grande, which offers numerous shops, bars, restaurants, a hospital, and a train station connecting to Bordeaux and its international airport. The renowned Vigiers Golf Course is approximately 15 minutes away, featuring a spa and a Michelin-starred restaurant. The entrance is approached via a majestic tree-lined driveway leading to the inner courtyard.Inside, a spacious entrance hall opens onto a large living room, a dining area, a library, as well as a bedroom and a Wc. A second hall leads to a stunning inner courtyard and a large room with a beautiful archway and an original fireplace, complemented by a laundry room. A magnificent antique wooden staircase takes you upstairs, where a landing serves three bedrooms, including a master suite with a bathroom, two large windows with a Juliette balcony, and a dressing room. There is also a bedroom with an en-suite bathroom and a second bathroom. The second floor offers two large rooms to renovate, ideal for creating additional bedrooms. The property also includes a guest house / caretaker's cottage with a living room, an open kitchen, a laundry area, and independent amenities. Upstairs, there are two bedrooms with en-suite bathrooms. Additionally, a large separate barn, two attached barns, and a garage with arched doors complete this unique property. The estate offers beautiful views of the surrounding countryside, with numerous outdoor spaces for relaxation or leisure. This property presents a rare opportunity to create a charming residence where past and future meet with elegance.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Ideally located just 5 minutes from Gensac with its array of bars, restaurants, and shops, and 20 minutes from Duras and Sainte-Foy-la-Grande, this beautiful house with its old-world charm offers a healthy and pleasant environment. Upon entering, you'll find a welcoming, fully equipped kitchen opening onto an outdoor terrace ideal for al fresco dining. The spacious living room, featuring an authentic fireplace, preserves the house's soul with its period features. The house offers 4 bedrooms, two of which have independent accessperfect for hosting family and friends, or developing a B&B business. Three bathrooms complete the living space, offering comfort and functionality. Attached to the house, an adjoining barn and a gîte to renovate offer great potential for additional development. A second barn houses a workshop and a long garage, ideal for Diy enthusiasts or storage. Outside, a summer kitchen under a covered terrace extends the living space, and there's also a carport to shelter your vehicles from the elements. The property boasts beautiful, unobstructed views of the surrounding countryside, in a peaceful, bucolic setting.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - บ้านหินที่น่ารื่นรมย์ตามแบบฉบับของภูมิภาคพร้อมสวนสระว่ายน้ําโรงจอดรถที่จอดรถและเฉลียง ห้องนั่งเล่นพร้อมเตาผิง / เตาฟืนห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครันพร้อมพื้นที่รับประทานอาหารเฉลียงพร้อมทิวทัศน์ของหุบเขาห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ํา / อ่างล้างหน้าและตู้ห้องสุขาพร้อมอ่างล้างหน้าและห้องอาบน้ําพร้อมอ่างล้างหน้าชั้นบนสํานักงานสองห้องนอนและห้องสุขา ติดกับยุ้งฉาง / ตู้กับข้าว / ห้องซักรีด / ห้องเอนกประสงค์ที่ดัดแปลงและห้องเก็บไวน์ โรงรถและที่จอดรถ ระเบียงในร่มพร้อมบาร์บีคิว สระว่ายน้ําพร้อมระเบียงโดยรอบและทิวทัศน์ของหุบเขา ที่พักล้อมรอบด้วยไร่องุ่น 'Bordelais' ซึ่งเป็นสถานที่ที่สวยงาม ที่พักประกอบด้วย: เฉลียงที่สวยงามและสว่างสดใส (13.8 ตร.ม.) หน้าต่างบานเลื่อนกระจกสองชั้นกระจก 3 ด้านพื้นดินเผาวิวในหุบเขาเป็นสิ่งที่น่ารื่นรมย์มากที่ชีวิตดีล้อมรอบด้วยไร่องุ่นและป่าโอ๊ค ห้องครัวและห้องนั่งเล่น (46 ตร.ม.) ห้องครัวพื้นดินเผาคานทาสีขาวเป็นห้องครัว 'ทันสมัย' ที่มีอุปกรณ์ครบครัน (20 ตร.ม.) กึ่งเปิดออกสู่ห้องนั่งเล่นพื้นที่รับประทานอาหาร 'ฤดูหนาว' เป็นที่น่าพอใจ ห้องนั่งเล่นที่มีเตาผิงแบบเปิดซึ่งมีการติดตั้งเตาฟืนขนาดใหญ่ความร้อนจะกระจายได้ดีในห้องนั่งเล่นและห้องครัวมีคอนเวอร์เตอร์ แต่จําเป็นต้องเปลี่ยน ห้องพักทุกห้องมีไม้กระจกสองชั้นและบานประตูหน้าต่างไม้ (20 ตร.ม.) โถงทางเดิน (2 ตร.ม.) พร้อมโถสุขภัณฑ์พร้อมอ่างล้างหน้า (1.8 ตร.ม.) และห้องอาบน้ําฝักบัวแบบวอล์กอินพร้อมอ่างล้างหน้า (2.8 ตร.ม.) ห้องนอนใหญ่พร้อมอ่างอาบน้ํา อ่างล้างหน้า และตู้เก็บของ (15.2 ตร.ม.) พื้นไม้ คานและหินเปลือย ชั้น 1 เข้าถึงได้ด้วยบันไดซึ่งอยู่ในห้องนั่งเล่น สํานักงาน (25 ตร.ม.) พร้อมพื้นไม้ที่สวยงาม หน้าต่างบานใหญ่ 2 บาน (ห้องนอนเสริม) และปล่องไฟ 'bricous' การกวาดล้าง ห้องนอนที่ 2 (12.7 ตร.ม.) พร้อมหน้าต่างมองเห็นหุบเขา ห้องนอนที่ 3 (14 ตร.ม.) พร้อมหน้าต่างมองเห็นไร่องุ่นและป่าไม้ในหุบเขา ห้องสุขา (4.4 ตร.ม.) พร้อมอ่างล้างหน้าและหน้าต่าง พื้นที่ใช้สอย (ประมาณ 142 ตร.ม.) ยุ้งฉาง (58 ตร.ม.) ยุ้งฉางอยู่ติดกัน / ด้านหลังของบ้านโดยสามารถเข้าถึงได้จากห้องครัว แต่ยังสามารถเข้าถึงได้จากระเบียงและจากที่จอดรถและโรงรถ พื้นปูกระเบื้องเต็มเพดานสูงหินเปลือย ห้องเก็บไวน์ที่สวยงาม (6.3 ตร.ม.) ถูกสร้างขึ้นในยุ้งฉางพร้อมประตู 'หุ้มเกราะและฉนวน' ที่เก็บของด้านบน (10 ตร.ม.) โรงรถ (28.5 ตร.ม.) โรงรถมีประตูขึ้นและเหนือ 'หุ้มฉนวน' พื้นปูกระเบื้องด้านหลังมีโต๊ะทํางานขนาดใหญ่และถังเก็บน้ําร้อนทางอุณหพลศาสตร์ (270 ลิตร) ระเบียงในร่ม (44 ตร.ม.) ระเบียงในร่มกว้างขวางมากปูกระเบื้องอย่างเต็มที่และสามารถเข้าถึงสระว่ายน้ําได้โดยตรง ที่จอดรถ (21 ตร.ม.) ที่จอดรถเป็นพื้นที่ที่คุณสามารถจอดรถบ้าน คาราวาน รถคันที่ 2 ได้ หรือตัวอย่าง สระว่ายน้ํา สระว่ายน้ํา (4 x 8) ขั้นบันไดโรมัน, การกรองคลอรีน, ซับ (2023), ปั๊มใหม่ (2023), หุ่นยนต์, ผ้าคลุมฤดูหนาว, พร้อมระเบียงกระเบื้องที่สวยงามรอบ ๆ วิวในสวน แต่ยังอยู่ในหุบเขาและบนไร่องุ่น บ่อน้ํา ในทรัพย์สินมีบ่อน้ําปิดด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยพร้อมปั๊ม รอบ ๆ บ่อน้ํามีระเบียงเล็ก ๆ ที่สวยงามถูกสร้างขึ้นเพื่อให้คุณสามารถสังเกตสัตว์ป่าในสวนและในหุบเขาไร่องุ่นที่มีกวางไข่และกระต่ายอยู่สองสามตัวเป็นครั้งคราว

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - เสน่ห์ของเมื่อวานความสะดวกสบายของวันนี้: บ้านหลัก: 120 ตร.ม. (6 ห้อง) ชั้นบน: 53 ตร.ม. (จัดประเภท 3 * สไตล์ลอฟท์ ความจุ 4 ถึง 6 คนขึ้นอยู่กับเตียง) พื้นที่ 2 ห้องนอน สิ่งปลูกสร้าง: ห้องใต้ดิน 30 ตร.ม., ห้องใต้ดิน 20 ตร.ม., เครื่องอบผ้า 70 ตร.ม., ห้องสระว่ายน้ํา 20 ตร.ม., โรงอบยาสูบขนาดใหญ่ 70 ตร.ม.: ที่เก็บและเก็บของ, รถบ้าน, โรงรถ, ปาร์ตี้ ฯลฯ ที่ดิน: 1,000 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ําใต้ดิน 9x4 บ่อน้ําฝักบัวพลังงานแสงอาทิตย์ร้านปลูกไม้เลื้อยเลานจ์ฤดูร้อน สระว่ายน้ํา: ซับใหม่ (2024), ผ้าคลุมฤดูร้อนฟองสบู่ (2024), ผ้าคลุมฤดูหนาว, หุ่นยนต์, รวมสัญญาณเตือนร้านปลูกไม้เลื้อย บ้านหลัก: ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน (17 ตร.ม.) ติดกับห้องรับประทานอาหาร (15 ตร.ม.) และห้องนั่งเล่น (21 ตร.ม.) 4 ห้องนอน (11, 13, 13 และ 17 ตร.ม.) พร้อมตู้เสื้อผ้า ห้องน้ํา (4 ตร.ม.), ห้องสุขาแยกต่างหาก, โถงทางเดิน (7 ตร.ม.) คอทเทจอิสระ (53 ตร.ม.): ห้องพักสไตล์ลอฟท์ขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่นอน ซุ้ม ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ห้องอาบน้ํา รวมเฟอร์นิเจอร์ (เตียง โซฟา โต๊ะ ฯลฯ) อัตราส่วนการเช่า: 4 ถึง 6 K/ปี (มิถุนายน-สิงหาคม) ค่าเช่า Airbnb, Abritel, "chaivero" อุปกรณ์และงานล่าสุด: หลังคาทําใหม่ทั้งหมดในปี 2018 (กระเบื้องคลองโรมาเนสก์ 200 ตร.ม.) และเครื่องอบผ้าบางส่วน ทําความสะอาดยาฆ่าเชื้อราป้องกันตะไคร่น้ํา พฤษภาคม 2025 กระจกสองชั้นบนคอมเพล็กซ์ทรัพย์สิน rc และชั้นหนึ่ง ฉนวนเสริมแรง (บ้าน 2018 + gîte 2021) เครื่องทําน้ําอุ่นด้วยอากาศ (2021) เครื่องทําความร้อนจากอากาศสู่น้ํา (2025) และเตาฟืนในห้องนั่งเล่น บานประตูหน้าต่างพลังงานแสงอาทิตย์ที่ติดตั้งในเดือนกันยายน 2025 สุขาภิบาลโดยรวม (การระบายน้ําหลัก) ข้อมูลทางการเงิน: ภาษีทรัพย์สิน : 900 € ราคา: 377 290 € ผู้ขายสุทธิ (ไม่รวมค่าธรรมเนียมทนายความ: ผู้ซื้อต้องจ่าย) ขายเฟอร์นิเจอร์ (แนบรายการโดยละเอียด: เฟอร์นิเจอร์บ้าน + gîte, อุปกรณ์สระว่ายน้ํา/สวน) ขายระหว่างบุคคลโดยไม่มีค่าธรรมเนียมตัวแทน (ประมาณ 7000 ถึง 16000 €) ไม่มีงานให้ทํา แค่วางกระเป๋าเดินทางลง การประนีประนอมที่สมบูรณ์แบบระหว่างความถูกต้อง ความสะดวกสบายที่ทันสมัย และศักยภาพในการเช่า คําอธิบายโดยละเอียดเพิ่มเติมตามคําขอและภาพถ่ายอื่น ๆ ผู้ชื่นชอบเสน่ห์และความถูกต้อง ให้ตัวเองถูกล่อลวงโดยบ้านหลังนี้ที่รอให้คุณเขียนเรื่องใหม่?

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ขายบ้านในชนบทที่สวยงามใจกลางหมู่บ้านใน Entre-deux-Mers ห่างจากบอร์กโดซ์ไม่ถึงหนึ่งชั่วโมง บ้านไร่สมัยศตวรรษที่สิบเก้าที่มีเสน่ห์แบบชนบทแห่งนี้เป็นบ้านไร่เก่าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่บางส่วนซึ่งยังคงรักษาความถูกต้องไว้ทั้งหมด ตั้งอยู่ในสวนป่าที่มีพื้นที่มากกว่า 9,000 ตารางเมตร มีทั้งความเงียบสงบของชนบทและสิ่งอํานวยความสะดวกของใจกลางหมู่บ้าน บ้านประกอบด้วยทางเข้าห้องรับแขกขนาดใหญ่สองห้อง (ห้องละ 34 ตร.ม.) สิ่งปลูกสร้างที่อยู่ติดกันจํานวนมากทําให้ทรัพย์สินนี้สมบูรณ์และสามารถเป็นหัวข้อของการขยายและการพัฒนาได้หลายครั้ง ทางด้านทิศใต้ ยุ้งฉางอันโอ่อ่ากว่า 120 ตร.ม. สามารถรองรับยานพาหนะหลายคันได้อย่างสะดวกสบายหรือเปลี่ยนเป็นพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม ทางด้านทิศเหนือห้องใต้ดินเก่าแก่ที่มีถังไวน์ซีเมนต์ตกแต่งแบบดั้งเดิมมีพื้นที่อีก 45 ตร.ม. การติดตั้งระบบไฟฟ้า ฉนวนหลังคา ส่วนหนึ่งของหลังคา และท่อระบายน้ําเสียและน้ําฝนเป็นของใหม่ บ้านมีท่อระบายน้ําหลักและไฟเบอร์ เครื่องทําความร้อนมีให้โดยปั๊มความร้อนแบบพลิกกลับได้สองตัวและเตาผิงเผาไม้ รอบ ๆ บ้านสภาพแวดล้อมที่พิเศษให้ทัศนียภาพจากมุมสูงของไร่องุ่นที่อยู่ใกล้เคียง สวนอันกว้างใหญ่สลับพื้นที่ป่า แปลงดอกไม้ และทุ่งหญ้าเปิดโล่ง ร้านค้าท้องถิ่นอยู่ห่างจากที่พักเพียงไม่กี่ก้าว ซึ่งให้บริการอาหารที่จําเป็นและผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่อาหาร รวมถึงขนมปังและขนมอบสดใหม่ทุกเช้า ซึ่งสามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องข้ามถนนด้วยซ้ํา! หมู่บ้านยังมีโรงเรียนประถมศึกษา ศูนย์การแพทย์ โบสถ์สมัยศตวรรษที่ 12 ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ และทางเข้าเส้นทางจักรยาน Roger Lapébie ซึ่งนําไปสู่ใจกลางเมืองบอร์กโดซ์ สนามบินบอร์โดซ์อยู่ห่างออกไปไม่ถึงหนึ่งชั่วโมง สนามบินแบร์เฌอแรค ห่างออกไป 1 ชั่วโมง อ่าว Arcachon ห่างออกไป 1 ชั่วโมง 15 นาที

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - วิลล่าชั้นเดียวร่วมสมัยที่กลมกลืนและทันสมัยมีพื้นที่ 205 ตร.ม. ในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบใกล้กับร้านค้าทุกแห่งตั้งอยู่บนที่ดินที่มีไม้ผลและรั้วล้อมรอบไม่เกินกว่า 2754 ตร.ม. ตั้งอยู่ห่างจาก St Emilion 20 นาที ห่างจาก Bordeaux 45 นาที ห่างจากมหาสมุทร 1 ชั่วโมง 30 นาที และห่างจากสกีรีสอร์ท 3 ชั่วโมง ประกอบด้วยห้องพัก 8 ห้อง 4 ห้องนอน รวมถึงห้องมาสเตอร์สวีทอิสระพร้อมห้องอาบน้ําส่วนตัว (สามารถเช่าได้) ห้องน้ํา 1 ห้องพร้อมอ่างน้ําวน ห้องสุขาแยกต่างหาก ห้องครัวขนาด 40 ตร.ม. พร้อมตู้กับข้าวที่อยู่ติดกัน ส่วนต่อขยาย 83 ตร.ม. พร้อมเครื่องปรับอากาศแบบพลิกกลับได้และเตาผิงแบบเปิดทําหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่น / รับประทานอาหาร สํานักงานประมาณ 11 ตร.ม. จะตอบสนองผู้ที่ชื่นชอบการทํางานทางไกล สระว่ายน้ําขนาด 9X4 (ซับในตั้งแต่ปี 2024) พร้อมการควบคุมเกลือและค่า pH และสัญญาณเตือนภัยพร้อมบ้านสระว่ายน้ําพร้อมพื้นที่ครัวห้องน้ําและห้องสุขา เพื่อให้เสร็จสมบูรณ์โรงจอดรถคู่ (ที่จอดรถ 4 คัน + ชั้นลอย) ขนาด 100 ตร.ม. ประตูไฟฟ้า เครื่องทําความร้อนด้วยน้ํามันล่าสุด ไม่มีงานที่ต้องทํา ภาษีทรัพย์สินประจําปี 1100 € เพื่อค้นหาอย่างรวดเร็ว