อสังหาริมทรัพย์ Léobard : 2 ทรัพย์สินสำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Excellent investment opportunity with guaranteed high returns! Just 5 km from Gourdon and 28 km from Sarlat, in the heart of a peaceful hamlet, discover this unique property offering both period charm and excellent rental yield. This rare property includes: A 273 sqm 18th-century stone manor house with spacious rooms and significant development potential 5 fully furnished and equipped 47 sqm gîtes, already operating and booked until 2026 A large, secluded building plot of over 1.1 hectares with a swimming pool (with heat pump), parking, carport, and garage, all sold with a French real estate company (SCI) allowing for a significant reduction in notary fees (1% instead of 9%). The SCI's existing loan can be taken over at a rate of 1.5%. A simplified joint-stock company (SASU) valued at EUR60,000 is being sold for EUR15,000. Manor House Details: Ground floor: entrance hall, separate kitchen, dining room, two WCs. Upstairs: three beautiful, bright bedrooms, shower room. Garden level: a former restaurant to be renovated to your liking: Large space with a still-functional bread oven, perfect for becoming a cozy lounge or reception room. Former kitchen and scullery that could be converted into an independent master suite or an additional gîte. Independent exterior access. Possibility of restarting a restaurant business for your customers, with an existing covered terrace. The Gîtes: 5 independent units of 47 sqm each. Private terrace, open-plan kitchen, bright living room, two bedrooms, shower room with WC. Excellent condition, no work required. Currently operating as a rental business, loyal clientele, excellent ratings, bookings until 2026! Key takeaways: Immediate and secure rental income. Development potential: new accommodations, restaurant, events. Sought-after tourist environment. Well-maintained, ready to operate immediately. Purchase via a French real estate investment company (SCI) = reduced notary fees. A rare opportunity for investors or tourism professionals looking to combine profitability, quality of life, and heritage! Don't delay in visiting this property with exceptional potential.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Charm, authenticity, and potential in a peaceful setting. Nestled in the heart of a quiet hamlet just 5 km from Gourdon and 28 km from Sarlat, this characterful stone property will captivate you with its timeless charm, spacious rooms, and significant development potential. The estate comprises an 18th-century manor house on three levels, an outbuilding converted into a gîte, and approximately 3,000 sqm of fully buildable land, complete with a vegetable garden, a garage, a large heated swimming pool, and a carport. The Manor House - 273 sqm usable space (234 sqm living space). This superb stone manor house comprises: On the ground floor: an entrance hall, a separate kitchen, a dining room, and two WCs. Upstairs: a hallway leads to three beautiful, bright bedrooms and a shower room with WC. On the garden level, the former restaurant with exposed stone walls offers excellent potential for transformation: a spacious living room with a still-functional bread oven, the possibility of creating a master suite, an office, etc. Two exterior entrances already exist, and a quote has been obtained for the construction of an interior staircase connecting this area to the main kitchen. A rare property offering old-world charm, modern comfort, and numerous layout possibilities to suit your needs. The Outbuilding - A 45 sqm Gîte with no overlooking neighbors. Ideal for hosting guests or generating rental income, this independent gîte (currently rented for EUR680/month with a monthly renewable lease) comprises: 2 bedrooms, 1 shower room, a kitchen opening onto the living room, and a private terrace in a quiet location. The Land: The fully buildable plot of approximately 3000 sqm, unfenced, with an 11 x 6m heated swimming pool, offers numerous development opportunities: extension, or any other real estate project. Property Highlights: Charming stone and preserved authenticity. Peaceful setting in the immediate vicinity of Gourdon. Independent and functional cottage. Numerous development possibilities. Building plot. Vegetable garden, garage, carport, heated swimming pool. A unique opportunity for lovers of beautiful stonework seeking tranquility, with the potential for a turnkey tourism business. Don't miss out! to arrange a visit and let yourself be captivated by this unique place steeped in history.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ทรัพย์สินที่งดงามได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 2016 พร้อมบริการระดับไฮเอนด์ตั้งอยู่ใน Domme หนึ่งในหมู่บ้านที่สวยที่สุดของ Périgord Noir ห่างจาก Sarlat ในหุบเขา Dordogne 12 กม. ด้วยพื้นที่ผิวประมาณ 350 ตร.ม. บ้านครอบครัวยุคกลางที่ออกแบบใหม่แห่งนี้มีทัศนียภาพอันน่าทึ่งของหุบเขาจากสวนลอย บ้านตั้งอยู่บนป้อมปราการของศตวรรษที่ 14 ริมหมู่บ้านที่มีร้านค้าอยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้ คําอธิบายของบ้านใน 3 ชั้น - ระดับถนน: โถงทางเข้า เลานจ์ฤดูหนาวพร้อมห้องสมุดและเตาผิง ออฟฟิศ ห้องซักรีดขนาดใหญ่ ห้องใต้ดิน/เพิงไม้, โรงรถ/เวิร์กช็อป, ห้องหม้อไอน้ํา. -ชั้นล่าง: เฉลียงพร้อมเตาผิง (เลานจ์ฤดูร้อนบนหลังคากระจก) ห้องครัวขนาดใหญ่, ห้องกินข้าว ห้องนอนใหญ่ 1 ห้องพร้อมห้องน้ํา (อ่างอาบน้ําและฝักบัว), ห้องสุขา, ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่, 2 ห้องนอนพร้อมห้องอาบน้ําและห้องสุขา 1 ห้องนอนพร้อมห้องนั่งเล่น, ห้องน้ํา (อ่างอาบน้ําและฝักบัว), ห้องสุขา, มองเห็นลานเฉลียง, ห้องนอนดูเพล็กซ์ 1 ห้องพร้อมห้องอาบน้ํา ห้องสุขา เปิดออกสู่ลานเฉลียง และห้องนอนเด็กเล็ก 1 ห้อง ห้องนอนขนาดเล็ก 1 ห้องพร้อมห้องอาบน้ําและห้องสุขา ชั้น/ห้องใต้หลังคา: 1 ห้องนอนห้องใต้หลังคาพร้อมห้องอาบน้ํา ห้องสุขา ห้องแต่งตัวขนาดใหญ่ ห้องใต้หลังคา. ข้างนอก: การเปิดรับแสงตะวันตกเฉียงใต้ ระเบียงในร่มเงาของต้นมะนาวขนาดใหญ่ ซุ้มกุหลาบ สวนล้อมภูมิทัศน์และทัศนียภาพอันงดงามของหุบเขาที่เป็นเนินเขาและป่าไม้ สระว่ายน้ํา (6.5 x 3 ม., เกลือ), จากุซซี่ (โบรมีน), ลานเฉลียงที่ร่มรื่นและเขียวขจี ความสะดวกสบายและอุปกรณ์: สุขาภิบาลที่ท่อน้ําทิ้ง เครื่องปรับอากาศแบบพลิกกลับได้, เครื่องทําความร้อนส่วนกลาง, หม้อไอน้ําควบแน่นน้ํามัน, การผลิตน้ําร้อน, กระจกสองชั้น, ประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่ดี การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตไฟเบอร์, สัญญาณเตือนภัย ทางเข้าประตูดิจิตอล, ไม่มีงานที่ต้องวางแผน ที่จอดรถ: โรงรถปิดสื่อสารกับบ้าน สินทรัพย์: - การปรับปรุงคุณภาพสูง, เครื่องปรับอากาศแบบพลิกกลับได้, สระว่ายน้ํา, เสน่ห์ที่แท้จริง, ทิวทัศน์ที่งดงาม, สวนดอกไม้ที่สวยงามและร่มเงา, ใกล้กับสิ่งอํานวยความสะดวก (แพทย์, ร้านขายยา, ทันตแพทย์, ร้านผู้ผลิต, ร้านเบเกอรี่ - ขนม, ซูเปอร์มาร์เก็ต, ปั๊มน้ํามัน), พลวัตของหมู่บ้าน (ร้านอาหาร, ตลาด, ร้านค้า) - เหมาะสําหรับครอบครัวและให้เช่าตามฤดูกาล (ทํากําไรได้ดีมาก - ตั้งอยู่ที่ระดับความสูง 250 เมตรบนเดือยหินที่มองเห็นหุบเขา Dordogne Domme ได้รับฉายาว่า "อะโครโพลิสแห่งเปกอร์ด" เนื่องจากมีตําแหน่งทางยุทธศาสตร์และทัศนียภาพอันงดงาม จัดให้เป็นหนึ่งใน "หมู่บ้านที่สวยที่สุดในฝรั่งเศส" ปัสเทิร์นราชวงศ์แห่งนี้ก่อตั้งขึ้นในปี ค.ศ. 1281 โดยกษัตริย์ฟิลิปที่ 3 ผู้กล้าหาญ เป็นอัญมณียุคกลางของฝรั่งเศสตะวันตกเฉียงใต้

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - แปลงที่ยอดเยี่ยมขนาด 2 เฮกตาร์ รวมถึงพื้นที่ 7,600 ตร.ม. ที่สร้างขึ้นในสภาพแวดล้อมในชนบทและชนบทที่ตั้งอยู่ในเมือง St Aubin de Nabirat ทางตอนใต้ของ Sarlat พื้นที่ผิวที่ใหญ่มากกลายเป็นเรื่องหายาก หันหน้าไปทางทิศใต้ ทัศนียภาพที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง น้ําและไฟฟ้าในบริเวณใกล้เคียง ไม่มีค่าธรรมเนียมตัวแทน ได้รับอนุญาตในการวางแผนสําหรับบ้านหลักสิ่งปลูกสร้าง (เกสต์เฮาส์) โรงรถและสระว่ายน้ํา โครงการที่สมบูรณ์ที่ดําเนินการโดยสถาปนิกสามารถส่งต่อพร้อมกับการขาย ความเป็นไปได้ในการซื้อที่ดินทั้งหมดหรือแยกกัน 2 ส่วน: ส่วนที่ 56.000 ยูโร โดย 0.93 เฮกตาร์ ซึ่ง +/- 40a สร้างได้ และส่วนที่ 57.000 ยูโร 1.05 เฮกตาร์ ซึ่ง +/- 36a สร้างได้

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ขายอดีตผู้บัญชาการที่เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์พร้อมทัศนียภาพอันงดงามของเทือกเขา Auvergne กลางพื้นที่ 25 เฮกตาร์ซึ่งตั้งอยู่ในแหล่งกําเนิดของ Perigord Noir ทางตอนใต้ของ Sarlat สถานที่ทางประวัติศาสตร์ที่รากฐานแรกน่าจะย้อนกลับไปถึงอัศวินเทมพลาร์ อาคารที่สร้างขึ้นจนถึงศตวรรษที่ 19 ประกอบด้วยดังนี้: นกพิราบที่ปกคลุมด้วยหินชนวนซึ่งทําให้สถานที่แห่งนี้มีลักษณะที่งดงามและเก่าแก่ กองบัญชาการอันสง่างามได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยหลัก โดยก่อตัวเป็นลานล้อมรอบด้วยอาคาร Périgord ที่ดัดแปลงเป็นที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับยุ้งฉางขนาดใหญ่ที่มีการเอนเอียงซึ่งปิดกลุ่มสถาปัตยกรรมที่เป็นเอกลักษณ์นี้ ล้อมรอบสระว่ายน้ําที่ปลอดภัยพร้อมไม้ผลและสวนผัก บ้านหลักพัฒนาใน 3 ชั้น แต่ละชั้นประมาณ 130 ตร.ม. ชั้นใต้ดินทั้งหมดที่ได้รับการติดตั้งเครื่องทําความร้อนส่วนกลางควบคู่ไปกับหม้อต้มไม้และหม้อต้มน้ํามันและถังน้ําร้อนไฟฟ้า ที่ชั้นหนึ่งและชั้นล่างพื้นที่นั่งเล่นพร้อมห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ 56 ตร.ม. ห้องรับประทานอาหารขนาด 30 ตร.ม. ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ชั้นบนให้บริการด้วยบันไดไม้โอ๊คขนาดใหญ่ที่ลาดเอียงเล็กน้อยพร้อมทิวทัศน์อันงดงามเราไปถึงสามห้องนอนขนาด 20, 28 และ 30 ตร.ม. และห้องน้ํา ในความต่อเนื่องและติดกับบ้านหลักบ้านหลังที่สองเรียกว่า "gîte ขนาดเล็ก" ที่มีพื้นที่ผิว 60 ตร.ม. รวมถึงห้องครัวพร้อมพื้นที่ใช้สอย 2 ห้องนอน 20 และ 15 ตร.ม. บันไดหินที่นําไปสู่ระเบียงส่วนตัวพร้อมทิวทัศน์อันงดงาม ในชั้นใต้ดินห้องเทคนิคที่มีห้องซักรีดพร้อมเครื่องซักผ้าสําหรับอบแห้งและถังน้ําร้อนสองถังนอกจากนี้ยังมีสิ่งปลูกสร้างขนาด 20 ตร.ม. พร้อมช่องโหว่ร่องรอยของประวัติศาสตร์และห้องใต้ดินโค้ง (โบสถ์เดิม) ซึ่งเป็นส่วนที่สร้างขึ้นที่เก่าแก่ที่สุด ห้องสวีทสามารถเข้าถึงได้คือบ้านหลังที่สอง "Grand gîte" ขนาด 130 ตร.ม. พร้อมลานระเบียงที่ชั้นล่างพร้อมวิวสระว่ายน้ํา ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ห้องนั่งเล่นพร้อมเตาผิงและเตาพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครันขนาด 45 ตร.ม. บนชั้น 1 ห้องนอน 2 ห้องขนาด 18 ตร.ม. แต่ละห้องมีห้องอาบน้ําฝักบัวของตัวเอง บนชั้น 2 ห้องนอน 2 ห้อง แต่ละห้องขนาด 12 ตร.ม. และห้องน้ํารวม นกพิราบซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของสถานที่ที่สร้างขึ้นในศตวรรษที่ 17 ด้วยหลังคากระดานชนวนงานโครงสร้างได้รับการบูรณะเมื่อ 15 ปีที่แล้วสามารถดัดแปลงได้พื้นที่ผิวเป็นพื้นที่ใช้สอย 16 ตร.ม. ใน 3 ระดับ ยุ้งฉางที่มีพื้นไม้ล่าสุดแบ่งออกเป็นสองส่วนที่สื่อสารกันส่วนหนึ่ง 70 ตร.ม. คูณสองระดับและส่วนที่สอง 35 ตร.ม. คูณสองระดับบวกกับเอนไป 50 ตร.ม. ทั้งหมดมีความยาวซึ่งติดกับยุ้งฉางด้านหลัง พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดตามกฎหมาย Carrez อยู่ที่ประมาณ 425 ตร.ม. พื้นที่ที่ไม่สามารถอยู่อาศัยได้ แต่สามารถแปลงสภาพได้ (Pc) ประมาณ 500 ตร.ม. บ้านหลักประมาณ 250 ตร.ม. + ชั้นใต้ดินทั้งหมด 130 ตร.ม. กระท่อมขนาดเล็ก 60 ตร.ม. พร้อมห้องใต้หลังคาเปิดประทุนประมาณ 25 ตร.ม. และชั้นใต้ดินและห้องใต้ดินประมาณ 50 ตร.ม. กระท่อมขนาดใหญ่ 130 ตร.ม. Dovecote 48 ตร.ม. ในสามระดับ ยุ้งฉาง 110 ตร.ม. สองชั้น หรือ 220 ตร.ม. เครื่องทําความร้อนส่วนกลางในบ้านทุกหลังควบคู่ไปกับเตาฟืน 3 เตาและเตาผิง คอนเวอร์เตอร์สําหรับห้องน้ํา กระจกสองชั้นบางส่วนตามบ้านฉนวนกันความร้อนผนังและความลาดชันของหลังคามาตรฐาน Nf หลังคาในกระเบื้องดินเผาแบนขนาดเล็กที่ผลิตในปี 2010 สําหรับบ้านหลักและในปี 2005 สําหรับบ้านหลัก... รางน้ําทั้งหมดเป็นรางน้ําใหม่หรืออยู่ในสภาพดี สระว่ายน้ําคลอรีน 50 ตร.ม. / ซับ 2021 หาดไม้แปลกใหม่และห้องเทคนิค พื้นที่จอดรถในแคสเทนมากกว่า 500 ตร.ม. บ้านมีถังบําบัดน้ําเสียสองถังและท่อระบายน้ําที่ทันสมัย แต่ไม่ได้มาตรฐาน จําเป็นต้องมีการกระจายท่อระบายน้ํา ที่ดินในผืนเดียว 25 เฮกตาร์ เป็นป่าที่มีทุ่งหญ้า 15% โดยไม่มีค่าเช่า การติดตั้งระบบไฟฟ้าล่าสุดและได้มาตรฐาน อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์บนขอบของที่พักตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างโรงพยาบาล Sarlat และ Gourdon สถานีรถไฟ sncf ซูเปอร์มาร์เก็ตวิทยาลัยโรงเรียนมัธยมห่างออกไป 15 มม. ร้านค้าขนาดเล็กอยู่ห่างออกไปไม่ถึง 5 นาที - สนามบินนานาชาติบรีฟ 40 มม. - A20 ตูลูส 2 ชั่วโมง - A 89 บอร์กโดซ์ 2h30

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดินขนาด 515 ตร.ม. เงียบสงบ แต่ไม่โดดเดี่ยวที่ทางออกของหมู่บ้าน Thedirac 10 นาทีจากมอเตอร์เวย์ A 20 10 นาทีโดยรถยนต์จากร้านค้าและ 20 นาทีจาก Cahors หรือ Gourdon ประกอบด้วยบ้านหลักชั้นเดียว เตาอบขนมปังที่ดัดแปลงเป็นห้องนอน และคอกหมูที่ดัดแปลงเป็นห้องซักรีดพร้อมเตียงเสริม อาคารทั้ง 3 หลังทําจากหินเปลือยทั้งหมดชี้ด้วยปูนขาวทั้งภายในและภายนอก 1-บ้านหลัก: *ชั้นล่าง: บนพื้นที่ 35 ตร.ม. - ห้องนั่งเล่นที่มีคานไม้โอ๊คเปลือยติดกับห้องรับประทานอาหารพร้อมเตาผิงในชนบทพื้นที่ครัว Lot ทั่วไป (souillarde) พร้อมอ่างหินเตาไฟฟ้าเตาอบและเครื่องล้างจาน - ห้องน้ําพร้อมถาดอาบน้ําหิน อ่างล้างหน้า ท็อปครัวและห้องสุขา *เพื่อเข้าถึงชั้น 1 บันไดไม้โอ๊ค Allier เลี้ยวสี่ส่วนแกะสลักด้วย adze *ชั้นบน: ประมาณ 35 ตร.ม. - ห้องมาสเตอร์สวีทพร้อมพื้นปาร์เก้เกาลัดและผนังหินปูนเปลือย - ห้องน้ําพร้อมอ่างอาบน้ําขนาด 180X90 ซม. พร้อมผนังกระเบื้องหินอ่อน Carrara อ่างล้างจานและห้องสุขา ทั้งหมดปูพื้นไม้สักปาร์เกต์ บ้านได้รับความร้อนจากคอนเวอร์เตอร์ไฟฟ้าที่ตั้งโปรแกรมไว้หรือเตาฟืนที่อยู่ในเตาผิง เครื่องปรับอากาศแบบพลิกกลับได้ตั้งอยู่ชั้นบน *เพื่อเข้าถึงเตาอบขนมปัง (ใช้เป็นห้องนอนที่ 2) ระเบียงกระเบื้องขนาด 20 ตร.ม. ในกระเบื้องกันลื่นรุ่น Pont du Gard เตาอบขนมปัง 2 ชิ้น 18 ตร.ม. *เตาอบขนมปังใช้งานได้ดีโดยมีพื้นทําจากหิน Dordogne ใน Opus Incertum จากเหมืองหินเดียวกับที่ใช้ในการก่อสร้างมหาวิหาร Saint Front ใน Périgueux หินที่เปิดเผยทั้งภายในและภายนอกชี้ด้วยปูนขาว เครื่องทําความร้อนมีให้โดยเตาฟืนหรือคอนเวอร์เตอร์ไฟฟ้า 3- ห้องซักรีด 8 ตร.ม. พร้อมอ่างล้างจาน เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า Samsung ความจุขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะทํางานและเตียงเสริมขนาดเล็ก ห้องซักรีดยังทําจากหินเปลือยทั้งภายในและภายนอก ปูด้วยปูนขาวและปูกระเบื้องอย่างเต็มที่ ---------------------------- ถังบําบัดน้ําเสียได้มาตรฐาน โรงเก็บของในสวน เราต้องการบูรณะที่มีคุณภาพในขณะที่พยายามรักษาความถูกต้องของบ้านล็อตหลังนี้ ดังนั้นข้อต่อทั้งหมดของหินจึงทําด้วยปูนขาวด้วยวิธีเก่า อ่างล้างหน้า ถาดอาบน้ํา และพื้นใน opus incertum มาจาก Chez l'Occitane ใน Saint Henri Rn20 บันไดเลี้ยวไตรมาสในไม้โอ๊ค Allier แกะสลักด้วย adze

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ฉันอยากจะพาคุณไปดูบ้านที่สวยงามหลังนี้ Marlies Enklaar โทร. 00-31-(0)6 408 89 387 ในใจกลางของ Périgord Noir ซึ่งสูงบนเนินเขาใกล้กับ Daglan เป็นที่ตั้งของ Le Canjanfard: บ้านที่กว้างขวางและอบอุ่น สร้างขึ้นจากหินธรรมชาติสีเหลืองอบอุ่นของภูมิภาคนั้นและเรียกว่า "São Miguel" Lauzes บนหลังคา ผนังหนาช่วยให้ภายในเย็นสบายในฤดูร้อน รอบ ๆ มีทุ่งหญ้าและป่าไม้ทอดยาว (ที่ดินส่วนตัวมากกว่า 3 เฮกตาร์) มันเงียบสงบน่ารื่นรมย์ สิ่งที่คุณได้ยินคือลม นก แมลง และเสียงเห่าของกวาง ในขณะที่อยู่ห่างจากร้านค้าและร้านอาหารเพียง 5 นาทีโดยรถยนต์ ไม่มีเพื่อนบ้านโดยตรงและอยู่ห่างจากบ้านหลังอื่นโดยสิ้นเชิง จาก Route des Truffières มีถนนรถแล่นสองทางนําไปสู่เส้นทางนี้ เฉพาะในวินาทีสุดท้ายเมื่อเลี้ยวเข้ามุมคุณจะเห็นมัน บ้านเหมาะมากสําหรับการอยู่อาศัยถาวร สร้างขึ้นบนทางลาดและมีสามชั้น (และแปดห้องไม่นับห้องหม้อไอน้ํา) ผ่านห้องโถงคุณจะเข้าสู่ห้องนอนและห้องน้ําและอีกด้านหนึ่งที่น่าสนใจประมาณ 55 ตร.ม. ประตูสองบานทั้งสองด้านช่วยให้เข้าถึงระเบียงวงกลมที่กว้างขวางหันหน้าไปทางทิศใต้ ซึ่งสามารถมองเห็นทิวทัศน์อันกว้างไกลของเนินเขาฝั่งตรงข้ามและหุบเขา Céou ในระยะไกล ประตูที่สามนําไปสู่ห้องครัวรับประทานอาหารที่สะดวกสบายและใช้งานได้จริง พร้อมพื้นที่ทํางานมากมาย และติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จําเป็นทั้งหมด (เตาแก๊ส เตาอบพาความร้อน เครื่องล้างจาน) และพื้นที่ตู้ นอกจากนี้จากที่นี่คุณสามารถเข้าสู่ระเบียงหลักผ่านประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ในสถานที่กําบังแห่งนี้ คุณยังสามารถเพลิดเพลินกับแสงแดดในฤดูหนาวได้ บันไดในห้องนั่งเล่นนําไปสู่ทางเดินชั้นบนซึ่งอยู่ติดกับห้องนอนสองห้องห้องน้ําและห้องผ้าลินิน / ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน ห้องนอนขนาดใหญ่ที่ปลายโถงทางเดินมีหลังคาสูงพร้อมโครงถัก ครั้งหนึ่งเคยมีเตาผิงในห้องนี้ซึ่งสามารถนํากลับมาได้อีกครั้ง หากเราลงบันได เราจะเข้าสู่ sous-sol: ห้องเย็นขนาด 5 x 7.5 ม. ซึ่งสามารถตั้งเป็นห้องปิงปอง/ฟิตเนสหรือเป็นห้องสมุดได้ เป็นต้น นอกจากนี้ยังสามารถรับรู้ห้องนอนเสริมพร้อมห้องน้ําได้ที่นี่ ประตูด้านนอกทางด้านขวานําไปสู่พื้นที่ซักรีดและที่เก็บของที่กว้างขวาง และทางด้านซ้ายไปยังสวนส้มยาว 10 เมตร ด้านหน้าประตูโค้งที่สง่างามของสวนส้มเป็นระเบียงพร้อมสวนริมทุ่งหญ้าที่ลึกกว่า ในตอนเย็นและตอนกลางคืนกวางมักจะกินหญ้าในทุ่งหญ้าแห่งนี้ หมายเหตุ ต้องเปิดประตูส้มไม้ให้ทันเวลา ถูกแทนที่ด้วยอันใหม่ ภายนอกบ้านถ่ายได้ยากเพราะดูแตกต่างกันไปทุกมุม มีเพียงด้านหลังเท่านั้นที่คุณจะเห็นว่ามันใจกว้างแค่ไหน มีระเบียงทั้งหมดสามแห่ง ซึ่งระเบียงทางทิศตะวันตกอยู่ภายใต้ที่กําบัง (ตัดกับแสงแดดยามเย็นที่อบอุ่น) เป็นระเบียงที่ใหญ่ที่สุด ระเบียงนี้สามารถทําได้ ยังใช้เก็บรถ เพียงไม่กี่ก้าวจากบ้านหลักเป็นอาคารนอกที่งดงามซึ่งสร้างจากหินธรรมชาติพร้อมโรงรถและสตูดิโอ ที่นี่และ / หรือที่ชั้นบนสามารถรับรู้พื้นที่นั่งเล่นแขกหรือพื้นที่ทํางานเพิ่มเติมได้ ทางด้านซ้ายของบันไดหินนําไปสู่ทุ่งที่สูงขึ้นล้อมรอบด้วยกําแพงซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นระเบียงไวน์ซึ่งยังคงพบคาบานดั้งเดิมในศตวรรษที่สิบเก้าและเตาอบ นี่เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยมในการสร้างสระว่ายน้ํา – กว้างขวางแต่เป็นส่วนตัว – แม้ว่าจะมีว่ายน้ําที่น่ารักในแม่น้ํา Céou ที่อยู่ใกล้เคียงและใน Dordogne ขึ้นไปบนเนินเขาคุณจะพบกับป่าสนและสวนกีวี มีเส้นทางเดินป่ามากมายในพื้นที่ เซอร์ไพรส์เป็นพิเศษ: เห็ดทรัฟเฟิลสามารถพบได้ในทุ่งหญ้ารอบ ๆ Le Canjanfard นอกจากนี้ยังมีพื้นที่เพียงพอที่จะปลูกไร่องุ่นหรือป่าอาหารในทุ่งนา เป็นต้น สิ่งอํานวยความสะดวก: ใน 5 นาที คุณสามารถขับรถไปยังปั๊มน้ํามันและซูเปอร์มาร์เก็ตออร์แกนิกของ St. Cybranet และไกลออกไปก็คือเมือง Daglan ที่งดงาม: นอกจากร้านเบเกอรี่และซูเปอร์มาร์เก็ตแล้ว ยังมีร้านอาหารสองแห่ง รวมถึง 'Le Petit Paris' (กับ Bib Gourmand) ในหมู่บ้าน Cénac-et-Saint-Julien มีร้านค้าที่มีอุปกรณ์ครบครันมากมาย รวมถึงบริการ GP ในครึ่งชั่วโมง (20 กม.) คุณจะอยู่ในเมืองหลวงของ Périgord Noir: เมือง Sarlat-la-Canada ในยุคกลางที่อบอุ่น

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - บ้านหินอันสง่างาม – Périgord Noir – 220 M2 + สิ่งปลูกสร้าง ใจกลางหมู่บ้านเล็กๆ ขายเจ้าของโดยตรง – ไม่มีค่าธรรมเนียมตัวแทน การเยี่ยมชมโดยบุคคลที่เชื่อถือได้ในสถานที่ อยากรู้อยากเห็นและหน่วยงานงดเว้น ทําเลที่ตั้งที่ยอดเยี่ยม ตั้งอยู่ใจกลางภูมิทัศน์อันน่าหลงใหลของ Périgord Noir ที่พักขนาด 220 ตร.ม. อันงดงามแห่งนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 2023 ผสมผสานความถูกต้องและความประณีต ตั้งอยู่ในหมู่บ้านเล็ก ๆ ที่เงียบสงบและเป็นชนบทที่เชิงหน้าผาและแม่น้ําที่สวยงามที่ล้นด้วยบอลลูนลมร้อนในฤดูร้อนเพียงไม่กี่ก้าวจากสถานที่ที่มีชื่อเสียงของ Castelnaud, Beynac, La Roque Gageac, Domme, Sarlat-La-Canéda ซึ่งเป็นสภาพแวดล้อมที่มีความร่ํารวยทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ที่หาที่เปรียบมิได้ ทรัพย์สินในตัวเลขไม่กี่ตัว • 5 ห้องนอน • 4 ห้องน้ํา 4 ห้องสุขา • เตาอัดเม็ด 2 เตา • สระว่ายน้ําขนาด 2500 ตร.ม. •กระจกสองชั้นใหม่พื้นและผนังฉนวนกันความร้อนและเสียงประสิทธิภาพสูง • เครื่องทําความร้อนด้วยแก๊สด้วยระบบควบคุมระยะไกลของสมาร์ทโฟน ที่พักแห่งนี้น่าอยู่เป็นประจําทุกวันเช่นเดียวกับการเช่าตามฤดูกาล บ้านหลัก • ทางเข้าขนาดใหญ่พร้อมประตูไม้เนื้อแข็ง Périgord แท้ที่เปิดออกสู่ห้องรับประทานอาหารที่โอ่อ่าพร้อมเตาอัดเม็ดและผนัง troglodyte • ห้องครัวแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่พร้อมอุปกรณ์ครบครัน • ห้องนั่งเล่นสว่างสดใสพร้อมทีวีจอแบนและเตาอัดเม็ด นําไปสู่ห้องนอนกว้างขวางพร้อมห้องแต่งตัว • ห้องซักรีดพร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อมตู้เสื้อผ้าและที่เก็บของ • ห้องน้ําระดับไฮเอนด์พร้อมห้องสุขา ห้องหลักแต่ละห้อง (ห้องครัวห้องรับประทานอาหารห้องนั่งเล่น) มีทางเข้าภายนอกได้อย่างอิสระ พื้น • ชั้นลอยพร้อมพื้นที่สํานักงานและเตียงเสริม • ห้องนอนขนาดใหญ่ 2 ห้อง แต่ละห้องมีโทรทัศน์จอแบนและห้องแต่งตัว •ห้องน้ํา • ห้องน้ําอิสระ สิ่งปลูกสร้าง •อาคารหินขนาดใหญ่ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดประกอบด้วยห้องนอนอิสระสองห้องแต่ละห้องมีจอแบนห้องแต่งตัวห้องน้ําและห้องสุขาส่วนตัว เหมาะสําหรับที่พักพร้อมอาหารเช้า เช่าตามฤดูกาล หรือห้องพัก •สิ่งปลูกสร้างที่สองประมาณ 100 ตร.ม. เพื่อปรับปรุงใหม่มีศักยภาพกว้างขวาง (gîte, เวิร์กช็อป, ห้องรับแขก ... ) ภายนอก • แปลง 2500 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ําบนที่สูงพร้อมทิวทัศน์อันน่าทึ่งของเนินเขาและหน้าผา •ลานล้อมรอบด้วยกําแพงหินรับประกันความเป็นส่วนตัวและความถูกต้อง ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ การขายกําหนดโดยโครงการมืออาชีพของเราในต่างประเทศเท่านั้น บ้านที่ได้รับการดูแลอย่างสมบูรณ์แบบ ขายเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ (เฟอร์นิเจอร์, เครื่องนอน, เครื่องใช้ไฟฟ้า, การตกแต่งที่เรียบร้อย ใหม่) หรือไม่มีการพัฒนา Dpe C – บริการที่สะดวกสบาย ที่อยู่อาศัยที่มีเสน่ห์หายากสําหรับการตั้งค่าและคุณภาพของการปรับปรุงใหม่ทั้งสําหรับครอบครัวและเหมาะสําหรับการเช่าตามฤดูกาล

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - คฤหาสน์ศตวรรษที่ Xix พร้อมหอคอย 2 หลัง บนพื้นที่ 180 ตร.ม. 2 ชั้น + ห้องใต้ดิน 180 ตร.ม. และห้องใต้หลังคาพร้อมเตาผิง ชั้นล่างประมาณ 90 ตร.ม. โถงทางเดินขนาดใหญ่ ห้องครัว ห้องนั่งเล่นพร้อมเตาผิง ห้องนั่งเล่นพร้อมเตาผิง สองห้องนอน และห้องน้ํา ชั้นบนเสร็จสิ้นการแปลงเป็นห้องนอนห้องเล่นเกมห้องนั่งเล่น ... + เครื่องอบยาสูบขนาด 240 ตร.ม. ทั้งหมดอยู่บนพื้นที่ราบ 2 เฮกตาร์ 7 ล้อมรอบด้วยแม่น้ํา ผู้ดูแลหรือเกสต์เฮาส์ประมาณ 90 ตร.ม. เพื่อปรับปรุง + ยุ้งฉาง 150 ตร.ม. ใน 2 ชั้น รวม 300 ตร.ม. โดยประมาณ ใกล้กับทรัพย์สินความเป็นไปได้ในการซื้อยุ้งฉางสองแห่งเพื่อปรับปรุงใหม่ ราคาขาย : 395 000 €

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ชื่อเรื่อง: Périgord แท้ใน Sarladais เพียง 10 นาทีจาก Sarlat ท่ามกลางธรรมชาติที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้กลางป่าคือบ้านหินแท้ที่สร้างขึ้นในสองชั้น บ้านที่สร้างขึ้นบนส่วนที่ราบที่สุดของที่ดินสามารถมองเห็นวิวป่าและระยะทาง ระเบียงปูขนาดใหญ่ช่วยให้คุณใช้ประโยชน์จากกิจกรรมกลางแจ้งได้อย่างเต็มที่ ที่ชั้นล่างมีห้องครัวห้องนั่งเล่นสองห้องนอนสํานักงานห้องอาบน้ําและห้องสุขา ความสูงของเพดานแตกต่างกันไปตั้งแต่ 2.40 เมตรถึง 3 เมตร ชั้นแรกมีห้องนอน ห้องเล็ก 2 ห้อง และห้องอาบน้ํา หน้าต่างหลังคาห้าบานให้แสงสว่างที่จําเป็นในห้องใต้หลังคาเหล่านี้ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตร.ม. อาคารคู่ขนานที่ใช้เป็นอาคารนอกมีเวิร์กช็อปโรงรถห้องเก็บของโรงเรือนไก่และที่จอดรถ คอมเพล็กซ์มีพื้นที่ประมาณ 124 ตร.ม. ที่ดินซึ่งครอบคลุมพื้นที่ประมาณหนึ่งเฮกตาร์ส่วนใหญ่เป็นป่า (ต้นโอ๊คฮอร์นบีมต้นมะนาว) มีการสร้างกระท่อมไม้สองหลังพร้อมที่เก็บของเพิ่มเติมที่นั่น หม้อต้มน้ํามันมีเครื่องทําความร้อนส่วนกลางส่วนแทรกการเผาไม้ก็อยู่ในห้องนั่งเล่นเช่นกัน มีการเชื่อมต่อ ADSL ในขณะที่รอการพัฒนาไฟเบอร์ (สองสามเดือน) ความพร้อมของที่พัก: กันยายน 2026

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - คุณกําลังมองหาบ้านเดี่ยวที่มีการบํารุงรักษาต่ําพร้อมค่าพลังงานที่ต่ํามากที่ 100 ยูโรต่อเดือนทั้งหมดและเชื่อมต่อกับไฟเบอร์ออปติกนี่อาจเป็นสิ่งสําหรับคุณ โดยตรงจากเอกชนโดยไม่มีค่าธรรมเนียมตัวแทน ตื่นตาตื่นใจกับห้องพักสว่างสดใสกว้างขวางและสวนหย่อมขนาดใหญ่ บ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิกพร้อมที่จอดรถแห่งนี้มีมุมมองกว้าง 180° เหนือธรรมชาติ พื้นที่นั่งเล่นอยู่ที่ระดับถนน ในระดับนี้คุณจะพบห้องนั่งเล่นพร้อมห้องครัวแบบเปิดขนาด 44 ตร.ม. ห้องนอนใหญ่ขนาด 14.5 ตร.ม. มีทางเข้าโดยตรงไปยังห้องน้ําขนาด 7.5 ตร.ม. พร้อมอ่างอาบน้ํา ห้องสุขา และห้องอาบน้ําฝักบัวแบบวอล์กอิน และห้องแต่งตัวขนาด 6 ตร.ม. นอกจากนี้ยังมีห้องนอนที่เหมือนกันสองห้องขนาด 13 ตร.ม. ในทางเข้ามีห้องสุขาที่สองซึ่งสามารถรับรู้ห้องอาบน้ําพิเศษและพื้นที่ขนาดใหญ่สําหรับเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าและตู้เสื้อผ้า จากห้องนั่งเล่นสามารถเข้าถึงระเบียงขนาดใหญ่สองแห่งทางด้านทิศเหนือและทิศใต้ ระเบียงทั้งสองมีหลังคาบางส่วนเพื่อไม่ให้แสงแดดเข้ามาในห้องนั่งเล่นในฤดูร้อน ห้องครัวกว้างขวางพร้อมเกาะทําอาหารมี: อ่างล้างจานคู่พร้อม Quooker, เครื่องล้างจาน, เตาแม่เหล็กไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันในตัว, เตาอบไอน้ํา / ลมร้อน และตู้เย็นสูง ในห้องโถงมีตู้เก็บของขนาดใหญ่พร้อมพื้นที่สําหรับช่องแช่แข็ง ถนนลาดยางนําไปสู่ห้องเก็บของขนาดใหญ่โรงรถสูง 3.5 ตันเหมาะสําหรับรถบ้านและเวิร์กช็อป พื้นที่ทั้งหมดที่นี่คือ 150 ตร.ม. ในห้องเทคนิคแยกต่างหากคือระบบบําบัดอากาศพร้อมการนําความร้อนกลับมาใช้ใหม่ / ทําความร้อนและหม้อไอน้ํา อุปกรณ์ทั้งสองถูกควบคุมแยกกันโดยปั๊มความร้อนในตัว การใช้พลังงานทั้งหมดต่อปีอยู่ที่ประมาณ 5,000 กิโลวัตต์ ดังนั้นจึงมากกว่ามาตรฐาน Dpe สําหรับพลังงานคลาส A โครงและประตูทั้งหมดทําจากอลูมิเนียมพร้อมกระจกสองชั้นคุณภาพสูงป้องกันการโจรกรรมด้วยอาร์กอน บ้านเรียงรายไปด้วยวัสดุหุ้มที่ไม่ต้องบํารุงรักษา รอบบ้านมีสวนประดับสวนผักและสวนผลไม้ขนาดเล็กรวม 5,000 ตร.ม. สําหรับการดูแลสวนมีถังเก็บน้ําใต้ดินและบ่อน้ํา คุณไม่ต้องไปซื้อของชําที่ไหนไกล เพราะอยู่ห่างออกไป 3.5 กิโลเมตร คือ Villefranche du Perigord ซึ่งมีซูเปอร์มาร์เก็ต 2 แห่งและร้านฮาร์ดแวร์ สําหรับร้านค้าขนาดใหญ่ทั้งหมดเราไปที่ Fumel ซึ่งอยู่ห่างออกไป 20 นาทีโดยรถยนต์

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ชาเลต์ 93 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ํา เฟอร์นิเจอร์ครบครันและมีอุปกรณ์ครบครัน ห้องใต้หลังคาระเบียงขนาดใหญ่สระว่ายน้ําหน้าชาเล่ต์สนามกอล์ฟและร้านอาหาร ตั้งอยู่ในคันทรีคลับพร้อมการบํารุงรักษาและความปลอดภัย 'และ poss' ให้เช่า เหมาะสําหรับบ้านหลังที่สองหรือที่อยู่อาศัยหลัก

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ในย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบของ Souillac Fabienne และ Christian ขอเสนอคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ที่มีพื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. รวมถึงบ้านอพาร์ทเมนต์อิสระที่เหมาะสําหรับการต้อนรับคนที่คุณรักหรือสําหรับโครงการให้เช่า ชั้นหลักมีห้องนั่งเล่นที่สวยงามพร้อมไม้แทรกแยกจากห้องครัวด้วยหลังคากระจกห้องนอนสว่างสามห้องห้องน้ําและห้องสุขาแยกต่างหาก ระเบียงขนาด 35 ตร.ม. และระเบียงสามารถเข้าถึงได้จากห้องนั่งเล่นและห้องครัว ห้องพักของบ้านมีปริมาณที่สวยงาม! มีพื้นที่จัดเก็บมากมาย โรงจอดรถ/เวิร์กช็อปขนาดใหญ่ขนาด 75 ตร.ม. อพาร์ทเมนท์ T2 ขนาดประมาณ 50 ตร.ม. อยู่ติดกับบ้าน มีทางเข้าอิสระพร้อมห้องนั่งเล่น / ห้องครัว ห้องนอน ห้องอาบน้ํา และห้องสุขา สระว่ายน้ําคลอรีนในพื้นดินขนาด 9x4 บ้านสระว่ายน้ําระเบียงสวนล้อมรอบขนาด 970 ตร.ม. พร้อมประตูมอเตอร์ประกอบขึ้นเป็นคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ ทั้งหมดสามารถอยู่อาศัยได้ทันทีและไม่มีงานใด ๆ โทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ Fabienne ที่ 06.70.79.46.32 หรือ Christian ที่ 06.73.91.99.80

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - สําหรับขายเจ้าของโดยตรงโดยไม่มีค่าธรรมเนียมตัวแทนคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยบ้านหลักขนาดใหญ่ประมาณ 175 ตร.ม. ของพื้นที่ใช้สอยเหมาะสําหรับการรับทั้งครอบครัวและประกอบด้วยโถงทางเข้าห้องครัวที่เปิดออกสู่ห้องรับประทานอาหารห้องนอนขนาดใหญ่ 4 ห้องแต่ละห้องมีห้องอาบน้ําและห้องสุขาส่วนตัว - บ้านหลังรอง 1 หลัง ปรับปรุงใหม่บางส่วนประมาณ 85 ตร.ม. บนพื้นดิน มีห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมห้องอาบน้ําและห้องสุขาส่วนตัว โครงการเปลี่ยนส่วนที่เหลือของบ้านหลังนี้ (ประมาณ 60 ตร.ม.) ได้ดําเนินการเพื่อสร้างห้องครัวและพื้นที่ห้องนั่งเล่นหรือพื้นที่มืออาชีพหากจําเป็น - ยุ้งฉาง 1 หลัง พื้นที่ผิวประมาณ 20 ตร.ม. - เครื่องอบยาสูบ 1 เครื่อง พื้นที่ประมาณ 70 ตร.ม. ที่ดินประมาณ 3105 ตร.ม. เหมาะสําหรับสระว่ายน้ําและสร้างได้บางส่วน เครื่องทําความร้อนด้วยเตาฟืนเครื่องปรับอากาศแบบพลิกกลับได้ในห้องนอนและหม้อน้ําผ้าขนหนูในห้องน้ํา บ้านไร่เก่าแก่แห่งนี้เต็มไปด้วยเสน่ห์และความถูกต้องใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวที่สําคัญของ Périgord Noir ตั้งอยู่ระหว่างหุบเขา Vézère และหุบเขา Dordogne ในสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่ใกล้ชิดกับธรรมชาติและในทําเลที่เงียบสงบในขณะที่อยู่ใกล้กับหมู่บ้านที่มีสิ่งอํานวยความสะดวกมากมาย (โรงเรียนประถม, มินิมาร์เก็ต / บาร์, ร้านอาหาร, สนามโบว์ลิ่ง, สวนสาธารณะ, สนามเทนนิส, ห้องสมุดเทศบาล, สมาคมวัฒนธรรมและกีฬาท้องถิ่น ฯลฯ ) ที่พักนี้เปิดดําเนินการมาตั้งแต่ปี 2011 ในฐานะที่พักพร้อมอาหารเช้าที่พิสูจน์แล้วว่าสามารถทํากําไรได้อย่างสมเหตุสมผล (คะแนน 9/10 ในการจอง และ 4.5/5 ใน Google) การเปลี่ยนแปลงบ้านหลังที่สองจะให้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม (อาจเป็น gîte หรือสถานที่ประกอบธุรกิจ) สําหรับการติดต่อครั้งแรก โปรดใช้แบบฟอร์มการติดต่อของเว็บไซต์ที่ระบุหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ เพื่อให้ฉันสามารถโทรกลับหรือติดต่อฉันโดยตรงทางโทรศัพท์ อสังหาริมทรัพย์นี้ยังเสนอขายโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (Propriétés Privées - M.N. Debet ในราคา 449.000 € Fai) ฉันขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนักวินิจฉัยอื่น ๆ อย่าติดต่อฉัน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Just a few minutes from Sarlat, in a preserved and peaceful setting, this authentically Périgord estate welcomes you with an atmosphere of softness and serenity. It will easily become your family home or a charming guesthouse that you will run with pleasure. The main house (approx. 160 m²) features a living/dining room opening onto a walled garden, a beautiful convivial eat-in kitchen, three bedrooms, a laundry room, and two bathrooms. The guest house (160 m²), ideal for hosting or developing a tourist activity, includes three bedrooms with en-suite shower rooms, an office, a professional, dining room opening on to large terrace. A beautifully restored bread oven houses an additional bedroom with shower room. Finally, a luxurious wooden cabin (30 m²) crowns the estate with an exceptional suite: an elegant living area, a refined shower room, a private jacuzzi, and a spacious terrace overlooking a wonderfully calming panorama. The property benefits from double glazing, air conditioning, mosquito screens, two water softeners, fuel heating, and a heat pump. The 1.3-hectare wooded grounds include a pétanque court, a heated saltwater pool (reinforced liner, exterior roller cover), and numerous relaxation areas.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Nestled in the countryside, this elegant 16th-century manor house extends over 3 hectares of wooded parkland, meadows, and orchards. Upon entering, a landscaped courtyard, planted with a variety of trees (cypresses and mature olive trees), reveals a true haven of tranquility, harmoniously distributing the various buildings with their slate and tile roofs. Two superb stone-roofed canopies with exposed beams offer exquisite shade for long summer evenings. The Living Spaces The Main House (250 sq m) Spread over two levels with remarkable ceiling heights: Ground Floor: An entrance hall, a bright 60 sq m living room with a fireplace (opening onto the terrace and swimming pool), an 18 sq m kitchen, a first bedroom of 17 sq m, and a shower room with WC. First Floor: Two spacious bedrooms (21 sq m each), shower room/WC, and a 35 sq m master suite with a decorative fireplace. The Tower: Nestled within the tower, the adjoining 18 sq m bathroom (with a fireplace) provides access via a stone spiral staircase to a 18 sq m secret room steeped in history—the perfect retreat for a writer or an artist's studio. The Guest Annexes (Independent) Ideal for accommodating family, friends, or for a prestigious bed and breakfast/gîte business: The Charming House (65 m²): Comprising a living room, a kitchen, a shower room, a bedroom, and a landing bedroom. Private terrace and separate entrance. The Guest Apartment (115 m²): Offering a living room, three bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a shower room, as well as its own terrace and separate entrance. Exterior Amenities Grounds: 3 hectares (park, orchard, meadow). Relaxation Area: Large, ideally situated swimming pool. Eco-Charm Bonus: A historic cistern concealed in a tower collects rainwater for watering the park.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Steeped in history, this distinguished residence was once the home of the last wife of the poet Paul Éluard, who spent many summers here. This charming 19th-century manor house enjoys an elevated position overlooking the beautiful town of Sarlat-la-Canéda. Nestled within 5.47 hectares (13.5 acres) of private land comprising woodland and meadows, it offers complete peace and privacy, free from any disturbances or nuisances. The property benefits from an exceptional location, providing a true haven of tranquillity just a short walk from the town centre, shops, schools, restaurants, cinema and railway station. The land offers the potential for the construction of two additional dwellings, subject to the granting of planning permission (Certificat d'Urbanisme). This opens the door to a variety of tourism-related projects, including holiday cottages, guest accommodation, themed retreats and wellness stays (subject to the necessary approvals). The main residence offers approximately 471 sqm (5,070 sq ft) of living space and comprises: Ground Floor : Spacious entrance hall, Drawing room with fireplace, Dinig room with fireplace, Library, Kitchen, Summer sitting room, Two studies/offices, Ground-floor bedroom with shower room First Floor : Five bedrooms, Two bathrooms, Separate WC, Direct access to the pool area located at garden level, Potential to create a roof terrace above the kitchen Second Floor : Landing, Two bedrooms, Bathroom, Separate WC, Dressing room, Approximately 90 sqm (969 sq ft) of convertible attic space. Additional features include: Cellar with gas-fired boiler room. Heated swimming pool (12 m x 6 m), Two garages, Agricultural barn of approximately 110 sqm (1,184 sq ft), ideal for storing equipment or vehicles The grounds are adorned with magnificent mature century-old trees, a fountain and a pond. The meadows are perfectly suited to horses or other animals. A rare opportunity to acquire a historic country estate offering privacy, character and development potential, just moments from the heart of what is widely regarded as the most beautiful town in the Périgord region. PRESTANT Luxury Realty – Bruno de SAINT-EXUPÉRY – +33 (0) For further information: Ref. Agency fees: 3% payable by the purchaser (net seller price: €1,446,602). Remaining agency fees payable by the vendor. SASU PRESTANT PÉRIGORD. PRESTANT Luxury Realty - Paule COZANET> Paule - - For more information about this property : (Item )

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Two steps from the Medieval City, a peaceful haven in a green setting, a Master House with outbuildings, charm, authenticity and generous volumes. Beautiful open view with a southwest exposure. On the ground floor, large living area, kitchen, 1 bedroom, shower room, dressing room. On the first floor, 2 master suites with shower room/WC, open kitchen onto living/dining room. On the second floor, 2 master suites with shower room/WC, open kitchen onto living/dining room. Attic convertible. An elevator serves all 3 floors. Outbuilding with a large studio. 4 garages. Workshop and cellar. All on a beautiful roughly 3000 m² garden. This dwelling perfectly blends history and modern comfort, offering an exceptional living environment. Sylvia Planes (EI) Commercial Agent - RSAC Number: -.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - A 5-minute drive from the Medieval City, buildable land of approximately 1200 m², in a rural environment Sylvia Planes (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - South of Sarlat, stone Périgord country house built in 1750, to renovate with 1 gîte and outbuildings. Main house, 180 m² living space, large rooms with high ceilings, 4 bedrooms. A 100 m² gîte with 2 bedrooms. Bright and quiet. Stone barn of 110 m². Outbuilding over 2 levels, 200 m² each. Brick barn over 2 levels, 100 m² each. All roofs in very good condition with traditional framing. Garage. Set on a beautiful wooded plot of about 2 hectares.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - A 10-minute walk from the Medieval citadel, an authentic Périgourdine, with the timeless charm of Périgord stone, and a beautiful view. Entrance hall, independent kitchen, living room/lounge with a fireplace insert, 3 bedrooms, 2 bathrooms and an office. Garage. A true haven of peace in a country atmosphere, close to the town center. Set in a beautiful, tree-filled plot of 2112 m². Renovation work. Sylvia Planes (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - FOR SALE: Discover this magnificent character house, located in Sainte-Nathalène, just five minutes from Sarlat. Built at the beginning of the 19th century, this property blends historical charm with modern comfort, offering an exceptional living environment. With a living area of 225 m², this property stands out for its 80 m² living/dining room, in exposed stone walls with a cathedral ceiling. Spacious 35 m² kitchen. Small 25 m² living room. 4 bedrooms, 2 bathrooms, office, laundry room and a games room. Garage. All on a roughly 2000 m² plot with a domestic-use well. Sylvia Planes (EI) Commercial Agent - RSAC Number: -.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Exceptional and located in the heart of the picturesque village of Laroque-Gageac, this property offers breathtaking panoramic views and beautiful living spaces. It includes a living/dining room with a high ceiling, a kitchen, three en-suite bedrooms with shower rooms/WC, an office, and an additional shower room/WC. You can admire the view from the three terraces, including one covered. A cellar completes this property. The 3600 m² garden, partially wooded and enhanced by a cave, provides a green and peaceful setting. Sylvia Planes (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Overlooking a small and typical village in Black Périgord and the countryside around, superb perigordian style house which has been carefully renovated recently by its current owners. In excellent condition, on 3 303 m² of land with trees (a swimming-pool could easily be installed as there is already masonry in place if needed), the house offers : - on the ground floor : entrance hall, all new fitted kitchen with 2 French doors onto the covered terrace (19 m²), lounge/dining-room with fireplace and woodstove, French door onto the covered terrace, French door onto the garden (43 m²), 1 bedroom with wardrobes (13 m²), another bedroom with wardrobe, French door onto a covered terrace (10 m²), shower room with walk-in shower and toilet (and cupboards) (approx. 8 m²), separated toilet with washbasin. - upstairs : large landing/study, 1 ensuite bedroom (shower room and toilet), wooden floor (16 m² in total), another bedroom with a large cupboard, wooden floor (16 m²), a third bedroom with wooden floor (13 m²), bathroom and toilet (6 m²), corridor with a cupboard. - full basement of approx. 90 m² with a garage for 2 cars, utility room and storage. Covered terrace (27 m²). New septic tank done in 2022, central heating with a heat pump (installed in 2022), woodstove, the land is entirely fenced. The house, for most of it, could be sold entirely furnished and equipped.