อสังหาริมทรัพย์ Lesparre-Médoc : 4 ทรัพย์สินสำหรับขาย

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์กว้างขวางพร้อมพื้นที่ใช้สอย 540 ตร.ม. เต็มไปด้วยแสงสว่าง ซึ่งมอบความเป็นไปได้ที่ยอดเยี่ยมมากมายให้กับคุณ สวนสาธารณะที่ปิดสนิทพร้อมพื้นที่ 6300 ตร.ม. ต้นไม้ที่โตเต็มที่และไม้ผล ใจกลางของที่พักคือสระว่ายน้ําขนาด 5 x 12 เมตร (น้ําเค็ม) ที่พักแห่งนี้ไม่ถูกมองข้ามและให้ความเป็นส่วนตัวอย่างเต็มที่ ที่พักประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยและสิ่งปลูกสร้าง 2 หลัง ส่วนที่เก่าแก่ที่สุดของอาคารมีอายุย้อนไปถึงปี พ.ศ. 1870 อาคารที่อยู่อาศัยได้รับการปรับปรุงใหม่ครั้งล่าสุดในปี 2013 พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. แบ่งออกเป็นห้องนั่งเล่นห้องรับประทานอาหารพร้อมห้องครัวแบบอเมริกัน 5 ห้องนอนและ 3 ห้องน้ํา (2 ห้องเป็นห้องน้ําในตัว) ส่วนนี้ของบ้านได้รับความร้อนด้วยระบบทําความร้อนส่วนกลางด้วยแก๊ส (2013) ห้องซาวน่าที่เข้าถึงสวนได้โดยตรงได้รับการติดตั้งในปี 2015 เตาผิงแบบเปิดสองแห่งสร้างความสะดวกสบาย ในส่วนที่อยู่ติดกันของอาคาร "โรงรถ" เดิมถูกดัดแปลงเป็นอาคารที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ในรูปแบบใหม่และทันสมัยในปี 2013 พื้นที่นั่งเล่น-รับประทานอาหารขนาดใหญ่พร้อมห้องครัวแบบอเมริกัน 4 ห้องนอน และ 3 ห้องน้ํา (หนึ่งในนั้นมีห้องน้ําในตัว) แสงส่องเข้ามาในบ้านจากสามด้าน คุณเข้าสู่ระเบียงที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ผ่านประตูบานเลื่อนฝรั่งเศสขนาดใหญ่มาก ปั๊มความร้อนทําให้ชั้นล่างร้อนผ่านระบบทําความร้อนใต้พื้นและหม้อน้ําไฟฟ้าพร้อมความร้อนที่กักเก็บความร้อนบนพื้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนสามารถอุ่นด้วยเตาผิงของดีไซเนอร์ ห้องเก็บไวน์ที่สวยงามมีพื้นที่จัดเก็บไวน์ได้มากถึง 1200 ขวด ใช้ชีวิตตามความฝันของคุณทางตะวันตกเฉียงใต้ของฝรั่งเศส ห่างจากมหาสมุทรแอตแลนติกเพียง 20 กม. ราย ละเอียด: พื้นที่ใช้สอยประมาณ 540 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 220 ตร.ม. | แปลงประมาณ 6,300 ตร.ม. ห้องพัก 14 ห้อง | 9 ห้องนอนกว้างขวาง บางห้องมีห้องน้ํา รวม 6 ห้องน้ํา | ห้องเก็บไวน์ขนาดใหญ่สําหรับไวน์ได้ถึง 1200 ขวด สระน้ําเค็ม ขนาด 5 x 12 ม. | โรงจอดรถ 100 ตร.ม. มีที่จอดรถสูงสุด 4 คัน อาคาร 400 ตร.ม. เปิดประทุนเป็นพื้นที่ใช้สอย ประเภทความร้อน: ปั๊มความร้อนใหม่พร้อมระบบทําความร้อนใต้พื้นและเตาเผาไม้ Im Og Radiatoren อาคารเก่าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่พร้อมเครื่องทําความร้อนส่วนกลางด้วยแก๊สและเตาผิงแบบเปิด ใช้ได้ตามการจัดเตรียม ชั้น: ใจกลาง Médoc เป็นที่พักใหม่ของคุณ บนขอบของภูมิภาคที่ปลูกไวน์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก - ไวน์บอร์โดซ์ - และอยู่ห่างจากมหาสมุทรแอตแลนติกเพียง 20 กม. ที่มีหาดทรายยาว 300 กม. บอร์กโดซ์ทางทิศใต้และ Soulac-sur-Mer ทางทิศเหนือ อากาศบริสุทธิ์และใสช่วยให้คุณมองเห็นดวงดาวและแม้แต่ทางช้างเผือกก็ส่องแสง ผู้คนที่เป็นมิตรชีวิตที่น่ารื่นรมย์ในภูมิภาคที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งของฝรั่งเศสในเขตชานเมืองเล็ก ๆ ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีมาก ป่าสนและต้นโอ๊ก กวาง กวาง และหมูป่า ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง คุณจะพบเห็ดพอร์ชินีและชานเทอเรลและเพลิดเพลินกับไวน์แดงท้องถิ่นชั้นเยี่ยม (เช่น Château Latour) โครงสร้างพื้นฐาน (ในรัศมี 5 กม.): โรงพยาบาล, แพทย์ทั่วไป, ผู้เชี่ยวชาญ, ร้านขายยา, ซูเปอร์มาร์เก็ต, โรงเรียนอนุบาล, โรงเรียนทั้งหมด, ระบบขนส่งสาธารณะ - รถบัสและรถไฟ โปรดเข้าใจว่าเราจะตอบกลับคําขอของคุณก็ต่อเมื่อคุณให้ที่อยู่ ที่อยู่อีเมล และหมายเลขโทรศัพท์ของคุณแก่เรา ไม่ต้อนรับการสอบถามเกี่ยวกับโบรกเกอร์

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Iad France - Elian Travaini offers: Located in the heart of the Médoc and just a few kilometers from the beaches, this exceptional estate spans over 14.5 hectares, offering an intimate and preserved living space. Nestled among the region's renowned vineyards, it provides a perfect combination of privacy and proximity to local amenities. Situated in a tree-lined park, this very beautiful XVIIIth-century stone manoir offers 450 m2 of living space. It is accompanied by a French-style garden enhanced by its Libyan cedars and centuries-old lime trees. With period features preserved such as fireplaces, parquet flooring and joinery, you will be delighted by the authenticity and atmosphere that reign in this imposing building. Its vast living spaces include generous reception rooms, bright and spacious bedrooms, spread over three levels. You will also find on the estate a second house of about 90 m2, currently renovated as a gîte, which could very well be adapted to house a caretaker, especially since it has a terrace and a private garden. In continuity there is a series of outbuildings, such as an old winery of about 200 m2, a hangar and a barn of about 150 m2, offering a very nice potential for development as a reception hall, leisure facilities or work spaces. This property is completely self-sufficient in water thanks to its well and borehole but also in wood for heating taken directly from its forest. For about twenty years, the operation of this estate has always received special care for environmental protection and biodiversity, and has always been maintained organically. The immensity of this private domain, mostly made up of wooded areas but also meadows, is conducive to tourist activity, the installation of a professional equestrian center such as a luxury stud farm, or even forestry exploitation (main species: oak, acacia, chestnut) directly valorizable. Offering a rare opportunity to acquire a prestige property 20 minutes from the beaches, this spectacular domain is a true hidden gem. Whether as a main residence, holiday home, or real estate investment, this property offers an incomparable setting. Agency fees are payable by the seller. Energy display information for this property: energy class D index 238 and climate class D index 48. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of M. Elian Travaini, independent real estate broker (no cash handling), commercial agent of Sas France registered with the Bordeaux Cedex RSAC under number, holder of the real estate solicitation card for the account of the France Sas company.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Discover a delightful village house nestled in the heart of Saint-Germain-d'Esteuil, offering the perfect blend of comfort and traditional charm. This inviting property features three spacious bedrooms, making it ideal for families or those seeking ample space for guests. The welcoming living area is highlighted by a cozy fireplace, creating a warm and relaxing atmosphere throughout the seasons. Modern amenities complement its classical appeal, including efficient air-conditioning for year-round comfort and durable Pvc windows that provide excellent insulation while reducing maintenance. Each room is thoughtfully arranged to maximize light and functionality, offering both style and practicality for everyday living. Outside, the home is fully enclosed by a secure fence, providing privacy and peace of mind. The property benefits from its convenient village location, giving easy access to local amenities and the beautiful surroundings of Saint-Germain-d'Esteuil. This is a wonderful opportunity to enjoy tranquil village life in a move-in-ready home.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ในชนบทบ้านหิน 200 ตร.ม. บนแปลง. ห่างจากหมู่บ้าน Vendays-Montalivet 4 กม. และห่างจากชายหาด Montalivet 6 กม. 5/6 ห้อง R+1 ไกลถนน มองไม่เห็นบ้านแฝดเพราะบ้านเป็นรูปตัว L ไม่มองข้าม ที่ชั้นล่างทางเข้าห้องสุขาแยกต่างหากห้องนอนหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเปิดออกสู่ฝักบัวอ่างอาบน้ําและหม้อน้ํา acova ห้องนั่งเล่นขนาด 39 ตร.ม. พร้อมเตาผิงห้องรับประทานอาหารขนาด 37 ตร.ม. พร้อมเตาฟืนห้องครัวอเมริกันที่มีอุปกรณ์ครบครันขนาด 24 ตร.ม. พร้อมเตาผิง ห้องครัวสามารถแยกออกจากห้องรับประทานอาหารได้อย่างง่ายดายห้องเหล่านี้เปิดออกสู่ระเบียงที่หันหน้าไปทางทิศใต้ ชั้นบนหันหน้าไปทางทิศใต้: สองหรือสามห้องนอนห้องน้ําแยก 1 ห้องและห้องใต้หลังคา การทําความร้อนด้วยแก๊สผ่านถังใต้ดินและหม้อไอน้ํา Viessmann ตั้งแต่ปี 2013 บนที่ดินคุณจะพบโรงรถแบบปิดยุ้งฉางขนาด 230 ตร.ม. ส่วนหนึ่งของหลังคาจะต้องทําใหม่โดยประมาณอยู่ที่การกําจัดของคุณอาคารขนาด 84 ตร.ม. ที่ไม่ได้ดัดแปลงหลังคาได้รับการทําใหม่อาคารทั้งสองนี้ถูกกล่าวถึงในทะเบียนที่ดิน บ่อน้ําสองบ่อและต้นไม้หลายต้น ได้แก่ ต้นพีช มะตูม ยูคาลิปตัส โอ๊ค ต้นสน ต้นปาล์ม ต้นป็อปลาร์ การวินิจฉัยประสิทธิภาพการใช้พลังงาน: C, Ges: C.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - ค้นพบอดีตสํานักสงฆ์ที่ยอดเยี่ยมแห่งนี้มีพื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ซึ่งสร้างขึ้นเมื่อปลายศตวรรษที่สิบเก้าและได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 2000 โดยเคารพเสน่ห์ของความเก่าแก่ ที่พักแห่งนี้ตั้งอยู่ใจกลางหมู่บ้าน ใกล้กับร้านค้า และได้รับแสงธรรมชาติจากการเปิดรับแสงจากทิศตะวันออก ที่ชั้นล่าง ทางเข้าขนาดใหญ่ ห้องรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่นยินดีต้อนรับคุณ เหมาะสําหรับช่วงเวลาแห่งความรื่นเริงกับครอบครัวหรือเพื่อนฝูง ห้องครัวอิสระขนาดใหญ่พร้อมเตาผิงเป็นทรัพย์สินที่แท้จริงสําหรับผู้ชื่นชอบการทําอาหาร คุณจะประทับใจกับบ้านหินหลังนี้ที่เย็นสบายตามธรรมชาติในฤดูร้อน ชั้นบนมีห้องนอนกว้างขวาง 5 ห้องรอคุณอยู่ เหมาะสําหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือสําหรับแขกที่มาให้ความบันเทิง บ้านอยู่ในสภาพดี เชื่อมต่อกับท่อระบายน้ําหลัก และมีสิทธิ์ใช้ไฟเบอร์ออปติก ฉายภาพตัวเองเข้าไปในบ้านที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวนี้ ที่ซึ่งทุกห้องบอกเล่าเรื่องราว เพียงไม่กี่นาทีจากสิ่งอํานวยความสะดวกที่จําเป็น เหมาะสําหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือโครงการเกสต์เฮาส์ สวนขนาด 1,500 ตร.ม. สร้างและแบ่งได้ตั้งอยู่หน้าบ้านในราคา 85,000 ยูโร สามารถเติมเต็มทรัพย์สินที่มีเสน่ห์แห่งนี้และกระตุ้นจินตนาการของคุณ สิ่งอํานวยความสะดวกใกล้เคียง ใช้เวลาเดินเพียง 5 นาที คุณจะพบกับร้านเบเกอรี่ ร้านขายเนื้อ ร้านขายของชํา ร้านขายยา ตลอดจนโรงเรียนประถมศึกษาและศัลยกรรมของแพทย์ ป้ายรถเมล์ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้ ห่างจาก Ocean 15 นาทีหากเดินทางโดยรถยนต์ (Montalivet-les-Bains) ห่างจาก Soulac-sur-Mer 20 นาที Bordeaux และสนามบินอยู่ห่างออกไปประมาณ 1 ชั่วโมง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - บ้านที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ที่มีเสน่ห์ – รับประกันรักแรกพบ! ในหมู่บ้านเล็ก ๆ ที่เงียบสงบของ Médoc ซึ่งอยู่ไม่ไกลจาก Pauillac และปราสาท คุณจะพบกับบ้านที่น่ารักแห่งนี้ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในสภาพที่สมบูรณ์พร้อมที่จะต้อนรับคุณ มีห้องนั่งเล่นที่สวยงามสว่างสดใสประมาณ 30 ตร.ม. พร้อมห้องครัวแบบเปิดโล่ง ห้องน้ําพร้อมห้องสุขา และชั้นบนเป็นชั้นลอยใต้หลังคาที่ดัดแปลงเป็นห้องนอนพร้อมพื้นที่สํานักงาน ตั้งอยู่บนพื้นที่ปิด 180 ตร.ม. บ้านหลังนี้ได้รับประโยชน์จากสวนที่น่ารื่นรมย์และสิ่งปลูกสร้างขนาด 20 ตร.ม. เหมาะสําหรับโครงการต่อเติมหรือพื้นที่เพิ่มเติมตามความต้องการของคุณ มีฉนวนกันความร้อนอย่างดีใช้งานได้จริงและสะดวกสบายพร้อมสิ่งอํานวยความสะดวกทั้งหมดบ้านหลังนี้เหมาะสําหรับการซื้อครั้งแรกหรือการซื้อ บรรยากาศที่เงียบสงบ ใกล้กับร้านค้า ชายหาด และบอร์กโดซ์: โอกาสที่หาได้ยากที่จะคว้า!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Rare property! A real estate ensemble consisting of two houses on a 3,450 m² plot in AOC Pauillac. In a hamlet near Pauillac, quiet, on a homogeneous 3,450 m² plot that is divisible and buildable, you will first access a charming single-story stone house. After the entrance and its pretty porch, you will reach a spacious 26 m² living room and a dining room of about 25 m², each opening to the south. Beyond are distributed 3 bedrooms (about 13, 10 and 10 m²), a large kitchen, a shower room, a separate toilet, and a spacious veranda of about 30 m². The interior overall needs refreshing. This house offers about 114 m² of living space, plus the veranda. Set back from the property, also needing refresh, is a two-level outbuilding offering on the ground floor two garages, a workshop, and a small kitchen. The upper level comprises three bright bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Global surface about 74 m², including garages and workshop. This independent, autonomous building can equally be developed as a rental investment, guesthouse, or guest rooms without causing nuisances to the main house. It can also allow the creation of seasonal or other wine-related accommodation. These multiple possibilities make this property a rare opportunity, enabling comfortable living while investing in rental property in a market where demand remains very strong (for both seasonal and year-round rentals). Note the presence of a well and fruit trees, and the excellent land reserve represented by the plot, both in Pauillac AOC and buildable. Come and see for yourself the advantages of this property! Fees included of 5.8% VAT charged to the buyer. Price excluding fees 250,000. Energy rating E, Climate class E. Estimated average annual energy expenditure for standard use, calculated from energy prices in 2021: between 2,160 and 2,950. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Your Portbail Immobilier Blaye advisor: Gaëtan SIRI, Commercial agent (Sole proprietor). All our listings on our website!

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the heights of the estuary, in a peaceful, green setting, only 10 minutes from the first beaches, discover this Charentaise house entirely renovated in 2008. With a living area of 146.50 m², the ground floor features a spacious 46 m² living room with an open, fitted and equipped kitchen, ideal for social moments. An independent lounge with a fireplace provides a warm and intimate atmosphere. A veranda extends the living spaces and opens onto a large terrace overlooking a beautiful wooded park. A bathroom, a separate toilet and a laundry area complete this level. Upstairs, the sleeping area includes 3 comfortable bedrooms, a separate toilet, and a landing offering the possibility of setting up a study. The outbuildings are a real extra asset: a 20 m² garage and a 29 m² barn with a loft offer numerous storage, workshop or storage possibilities. Set on a superb fully enclosed and tree-lined plot of over 2,700 m², this property will appeal to nature lovers. The park also includes an orchard area, ideal for enjoying a privileged living environment through the seasons. This house stands out for its quiet surroundings, generous volumes, and proximity to the Estuary and the coast. It is an ideal living environment, whether as a primary or secondary residence. Located only 15 minutes from Meschers, with its beaches, shops and all amenities. Contact us now to arrange a visit! Fees included at 4.91% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €285,000. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,580.00 and €2,190.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Floirac, 4 km from Mortagne-Sur-Gironde, its port and shops, and 25 minutes from the first beaches - Elegant family home in a privileged Estuary-side setting Nestled in a peaceful hamlet, on the heights of the Gironde Estuary, this magnificent villa built in 2006 offers over 200 m² of living space and an exceptional living environment that combines comfort, spacious areas and serenity. At first glance, this property will win you over with its typical Charentaise architecture, the unobstructed view of its wooded park, and the quality of its amenities. The ground floor includes: an entrance hall with a closet, a large 40 m² living/dining room where a fireplace with insert adds a warm atmosphere, a spacious fully equipped kitchen of 26 m², a functional utility room with water softener, as well as a bedroom with its adjoining shower room and WC, providing the practicality of living entirely on one level. Upstairs, you will find four true suites, each with its own shower room or bathroom with WC: an ideal layout for hosting family and friends in the best conditions, or considering a guest house project! An office completes this floor, perfect for teleworking or an extra bedroom. Outside, you step onto a generous terrace of over 65 m² facing south and its covered area, ideal for relaxation, summer meals and convivial moments. The villa blends harmoniously into its magnificent wooded park of about 4,000 m², a true haven of peace with its 8x4 m heated pool. A double garage of 48 m² and a small carport connecting the dwelling complete the property. The little extra? The unobstructed view over the beautiful Charentaise countryside! Are you looking for a character property Rare in the area and of high quality, in a privileged natural setting? Come visit, the charm works immediately –) A heart-stealer to discover without delay! Find the listing and more photos on our agency site bonnenouvelleimmobilier.fr! Agency fees included at 3.73% TTC payable by the purchaser. Price excluding fees 429,500. Energy class B, Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,893.00 and 2,561.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Perched on the heights of Barzan, only 7 minutes from Meschers and its beaches and shops, and 2 minutes from a small marina — Charming traditional villa of 142 m² living space with an unrivaled view of the Gironde Estuary! This recently built, refined architecture home features an entrance with a closet, a 40 m² living room opening onto a veranda facing the Estuary, an open, equipped kitchen and a utility room. In the sleeping area, a corridor leads to 2 bedrooms (one with a closet), a shower room and toilet. Upstairs you will find a 20 m² master suite with its private shower room and toilet and its dressing room, all with a 180° view of the countryside and the Estuary. A 28 m² garage with loft and cellar, as well as a utility room complete this property. At the front, an asphalted parking area can accommodate several vehicles, and at the back, a second 20 m² metal garage and garden sheds will delight DIY enthusiasts. Pleasant 1050 m² enclosed and planted garden. Here you will find a modern, comfortable home offering one of the best views in the area! A Rare Property, wow factor guaranteed! Quick viewing recommended. Fees included: 3.44% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: 400,000. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy expenditures for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,458.00 and 1,974.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Located in the typical village of Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, just a few minutes from Royan, the beaches and the estuary, this charming property captivates with its peaceful living environment, generous spaces and dual residential and tourist potential. The estate consists of two distinct dwellings: a meticulously renovated main house and an independent gite, successfully operated. The whole offers about 370 m² of living space on a fully enclosed, tree-lined, privacy-assured plot of 2,527 m², enhanced by a beautiful landscaped area and functional outbuildings. The main house, spread over two levels, features a large bright living area with a 30.8 m² living room, a 28.4 m² dining room and a 20.8 m² family kitchen, plus a laundry room. Upstairs, there is a complete master suite (bedroom, shower room, office/dressing), two other bedrooms and a shower room. All in a warm atmosphere, with beams, parquet flooring and high-quality finishes. The independent gite, approximately 200 m², includes 5 bedrooms, living room, kitchen, shower rooms and a games room. It is sold fully furnished and equipped, ready to operate (website, e-reputation, professional equipment). With an average annual turnover of €37,000, it offers a net yield of 4%, with room for optimization (pricing, seasonality, themes). The main house and the gite, while separate, are already connected and can be joined easily without works. This unification potential allows for a large family residence or an intergenerational home, while preserving the option to separate spaces if needed. The exterior spaces live up to the property: a beautiful 11 x 4.5 m pool, surrounded by natural stone paving, a professional pétanque court, and a well-kept garden featuring palm trees, fruit trees, roses and oleander. For more details, contact your Lloyd & Davis partner consultant - Karine Ferrand - +33 6 Agency fees payable by the seller. Energy class C, Climate class B. Estimated annual energy costs for standard use: between €4,944.00 and €6,690.00 for 2021–2023 (including subscriptions). Risk information for this property is available on the Géorisques site: . Your Lloyd & Davis advisor: Karine FERRAND Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101Pgman-Aw20439 Apivia Brokerage

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Dating back to the 1790s, this period property offers far more than a simple property: it embodies a true art of living in the heart of the emblematic vineyards of Saint-Estèphe. Offering approximately 570 sqm of usable space, this character-filled estate stands out for its authenticity, tranquillity, and harmonious balance between period charm and contemporary comfort. Sheltered from view, the property enjoys a rare sense of serenity while remaining at the heart of one of Bordeaux’s most prestigious wine-growing areas. Currently operated as a refined guesthouse, the property can equally become an elegant family residence or holiday home, or allow for the immediate continuation of an existing business with an established identity, loyal clientele, and excellent visibility within the wine tourism sector. The property is composed of several independent buildings arranged around the main estate, offering six guest suites on the upper floor, all sold fully furnished with high-quality bedding, materials, and finishes. Each suite features its own air-conditioned, private bathroom and separate Wc, allowing for immediate and seamless operation. The private residence, fully independent, offers approximately 200 sqm of living space, including a large, light-filled living room of over 70 sqm, a fully equipped kitchen, and a spacious master suite. The layout ensures a clear separation between private living areas and business activity, while maintaining excellent comfort and natural light throughout. Designed with hospitality in mind, the property also includes a laundry room, workshop, technical areas, storage spaces, a loft, and several independent access points. Outdoor areas feature a heated saltwater swimming pool, landscaped gardens, a well, and a photovoltaic system, all within a peaceful and preserved environment. Significant renovation works have been carried out in recent years, including pool refurbishment, window replacement, improved acoustic insulation, shutter restoration, and overall modernisation. The property is in excellent condition and benefits from an energy rating of B, notably thanks to its heat pump and solar panels. The estate also benefits from several recognised tourism and wine-tourism labels, further enhancing its appeal and the continuity of its activity. A rare property, offering both residential and professional potential, in the heart of the Médoc wine region. Full dossier available upon request. Please contact Vianney Establet at .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Iad France - Elian Travaini presents: Character residence with pool in Saint-Seurin-de-Cadourne. This charming house dating from 1800 has benefited from careful renovation, combining old-world charm with modern comfort. With 230 m² of living space spread over 2 floors + convertible 115 m² attic with access via a magnificent stone staircase, it offers a warm and authentic living environment. On the ground floor, you will find a through entrance hall with cement tiles, a bright living room equipped with a wood stove, a dining room with a beautiful stone fireplace, and a separate kitchen with a central island. A small TV lounge, a shower room, and a laundry area with a separate WC complete this level, providing a practical and functional layout for the whole family. On the first floor, three spacious bedrooms with high ceilings, a bright shower room, and a separate WC. The stone staircase serves a second attic of 115 m². These convertible lofts represent great development potential, suitable for creating additional rooms according to your needs. The exterior offers a very charming garden with a heated pool and its wooden terrace perfectly integrated. Technical details: - Wood and electric heating - Sanitation: connected to mains drainage - Saltwater heated pool with electric laminar cover (Liner, Sand filtration - Electrolyser, Depth: 1.40 m - Width: 3 m - Length: 8 m) - The house has parking spaces for 4 vehicles This house is a true gem, blending the character of the old with modernity. A visit is a must to fully appreciate the charm and potential of this unique property! Agency fees are borne by the seller. Energy display information for this property: Energy class D index 225 and Climate class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearance, is available on the Géorisques site: This real estate advertisement was prepared under the editorial responsibility of M. Elian Travaini, independent real estate agent (no cash handling), commercial agent of Sas France registered with the Bordeaux Cedex RSAC under number, holder of the real estate canvassing card for the account of France Sas.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Iad France - Sandrine Algara presents: Exclusivity: authentic Charentaise with beautiful volumes, a 58 m² veranda, and already modernized energy features, in a quiet environment in Saint-Dizant-du-Gua. A rare opportunity arises in the charming village of Saint-Dizant-du-Gua. Dating back to the year 1800, this property offers exceptional potential to become a true haven of peace. From the entrance, this house captivates with its spacious volumes and brightness. The ground floor is organized around a large cathedral living room of 55 m² with a beautiful ceiling height, an independent kitchen of 24 m² leading to a large 58 m² veranda, perfect for enjoying the garden all year round. A 15 m² bedroom, a bathroom with shower and bathtub, a separate WC, and a pantry complete this level. Upstairs, a mezzanine offers numerous possibilities, alongside three bedrooms and a shower room with a WC. For comfort: - 3 heat pumps, - thermodynamic water heater, - 6 solar panels, and south-facing exposure. - A garage and a landscaped garden complement the ensemble. Located near the charming Port Maubert, appreciated for its walks and natural surroundings, this house also enjoys an ideal location: just 30 minutes from the beaches of Meschers-sur-Gironde and 40 minutes from Royan and Saintes. This house full of potential is waiting for you to breathe new life into it and transform it into a warm living space. A great opportunity for lovers of green spaces and tranquility. Contact me now to arrange a visit and discuss your renovation project together. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: Energy class D index 206 and Climate class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation of clearing, is available on the Géorisques site: This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mrs. Sandrine Algara, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the Sas France registered in the RSAC of Saintes under the number, holder of the real estate canvassing card for the account of the France Sas company.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Iad France - Elian Travaini presents: Exceptional 1.5-hectare estate consisting of a main house of 260 m2 with a pool and a large 480 m2 outbuilding with a pool, located in Vertheuil. Main house (about 260 m², two-story): on the ground floor, entrance hall with cement tiles, two offices, a double living room with fireplace, an open kitchen with dining area, a laundry/pantry and a bathroom with WC. A beautiful stone staircase leads to the first floor with two bedrooms, a bathroom with WC, and a master suite with dressing room, bathroom and independent WC. The house is complemented by a lovely private garden enclosed by a stone wall with a 24 m² saline pool. Outbuilding (about 480 m²): hall, air-conditioned cellar, open kitchen with dining area, living room with fireplace; three bedrooms each with its own bathroom and WC; two bedrooms (~65 m² each) with an independent kitchenette and private bathroom and WC; a wellness area with spa, sauna, massage room, shower and WC; and a fully equipped yoga or seminar room with shower and two WCs. This outbuilding features a beautiful heated saline pool of 54 m² with roll-down cover and sun deck. The estate also includes a vegetable garden and several annexes such as a car shelter, workshop, laundry/garage for bikes, and in addition a 2,000-vine plot (Merlot and Cabernet Franc) under organic lease that yields about 100 bottles per year. Technical highlights: - Double-glazed joinery - Heating & Domestic Hot Water (ECS) for outbuilding: air-to-water heat pump - Heating for main house: underfloor + radiators with air-to-water heat pump - ECS for main house: fuel boiler - Public wastewater system - Well + submersible pump (irrigation) - Photovoltaic panels - Electric vehicle charging point Contact me as soon as possible! Agency fees are payable by the seller. Energy performance information: the property is in class B energy with index 79 and class A climate with index 4. Information on risks to which this property is exposed, including legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques site. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mr. Elian Travaini, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of the Sas France registered with the Bordeaux Cedex RSAC under number, holder of the real estate canvassing license for the account of France Sas.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Iad France - Elodie Menand presents: charming stone house in the heart of Queyrac - to customize according to your wishes. Located in the center of Queyrac, close to amenities, this semi-detached house offers a warm living environment and great potential for layout. From the entrance, you’ll be charmed by a convivial living area consisting of a living room/dining room highlighted by an exposed stone wall and a pellet stove providing comfort and authenticity. A nice semi-open kitchen, a pantry, and a separate WC complete the ground floor. Upstairs, you’ll discover two beautiful bedrooms, as well as a bathroom with double sink, bathtub, WC, and a shower cubicle. The exterior will please you just as much with its pleasant, private terrace and a fully fenced garden with gate and double garage. Ideally located, 10 minutes from Lesparre and the estuary, 15 minutes from the ocean, this property represents an ideal opportunity for a first purchase or a second home project. Photo-based interior design ideas. Agency fees borne by the buyer. Fees included price: 180,000 euros. Price excluding fees: 170,100 euros. All taxes included agency fees payable by the buyer (5.82% of the property price excluding fees): 9,900 euros. Energy performance information for this property: Energy class D index 213 and Climate class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation of brush clearance, is available on the Georisques website: This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mrs. Elodie Menand, independent real estate representative (no funds held), commercial agent of Sas France registered with the Bordeaux RSAC under number, holder of the real estate solicitation card for the account of France Sas.

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In a natural setting bordered by forest and vineyards, this beautiful property complex offers great potential. It comprises a 500 sq m (207 sq m living space) house with, on the ground floor, a living room, kitchen, veranda, four bedrooms, an office, a bathroom, and a 120 sq m storage room with stone walls. The 90 sq m first floor requires renovation and offers the possibility of creating additional rooms. The property also includes a separate, two-story stone house of 160 sq m requiring complete renovation, and a 190 sq m (2,045 sq ft) agricultural shed with a 5 m (3 ft) ceiling height, offering potential for residential and/or professional storage in a very peaceful and desirable location. For further information or to arrange a viewing, please contact Thomas Loubens at .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - In the commune of Bégadan, Cabinet Bleu offers you this 'hunting cabin' (concrete slab and traditional roof) on a non-building plot of 5850m2, in the area of Château La Tour de By. For any information or to arrange a visit, please contact .

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - Exclusively at your agency - Lg Immo - Cabinet Garéché, a fantastic opportunity! This single-story house of 100 sq m is heated by a fireplace with a hot air ventilation system that distributes heat throughout each room. It includes a pantry, a bright 53 sq m living room with a fitted and equipped kitchen, and a hallway leading to three bedrooms (two with built-in wardrobes), a renovated bathroom with a walk-in shower, heated towel rail, double vanity, and a separate Wc. A detached 40 sq m garage with a mezzanine and a terrace of approximately 50 sq m complete this property, situated on a 1405 sq m enclosed plot with two entrances. The windows are double-glazed Pvc, and no work is required. This property is located just 2000m from the village of Saint-Fort-sur-Gironde and its shops, only 25 km from the beaches, and 1 hour 15 minutes from Bordeaux. To visit this property, contact your agency at or by email at cabinet-garechgimmo.net . For sales, purchases, or appraisals, please in the areas of Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua....

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ - What if you could treat yourself to a slice of paradise nestled in the heart of nature, with the Gironde Estuary as your only horizon? Have you been dreaming of it? Your agency, Lg Immo - Cabinet Garéché, has found this exceptional property for you, boasting a truly unique and spectacular view. Built on the heights of Floirac, a village in Charente-Maritime offering easy access to amenities and the beautiful beaches of the coast, this house with its remarkable style will charm you with its spacious and welcoming living areas, as well as its intimate atmosphere. With a total surface area of 274 m2, this single-level home offers comfortable living. The tour begins in the entrance hall, which features built-in closets and a separate Wc. Your gaze is immediately drawn to the 117 m2 living area, bathed in natural light thanks to its numerous windows, all facing the estuary. This spacious room comprises several distinct areas: a fitted kitchen with an adjoining pantry, a dining area, a cozy living room, an office, a refrigerated wine cellar, and a sitting room where you can enjoy the warmth of the fireplace during the cooler winter months. A master suite with a bedroom and en-suite shower room/WC completes this level. Upstairs, a landing leads to a room currently used as an office but which could also be converted into a 23 sq m bedroom, a second master suite of 19.70 sq m with a bedroom and shower room/WC, and a third suite, totaling 47 sq m, comprising a bedroom, a dressing room, a Wc, and a bathroom. Both the office and the master suite have direct access to a terrace overlooking the panoramic view. The design of this house is such that the building is completely integrated into the landscape the numerous windows maximize natural light and create the feeling of living outdoors. The exterior, with its trees and landscaping, allows you to fully enjoy the Charente microclimate. Indeed, the property extends over nearly 9,300 m2, with approximately 1,350 m2 of garden surrounding the house to make the most of the beautiful sunny days. Regarding the technical aspects, the house is heated by underfloor heating and a wood-burning stove in the living room. For your comfort, this fully renovated property boasts an A energy rating, thanks in particular to its photovoltaic panels and solar water heater, which eliminate energy costs while maintaining an ideal temperature. Everything has been designed to optimize building maintenance and simplify daily life, including a water softener, central vacuum system, centralized shutter control, electric shades, and automatic motion-activated lighting in strategic locations throughout the house. Nothing has been left to chance in this property, which is just waiting for you to move in and enjoy unparalleled comfort. Don't waste any time and contact your local agency, a leader in the sector: - Lg Immo - Cabinet Garéché at or by email at cabinet-garechgimmo.net For sales, purchases, or appraisals, please in the areas of Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua....