Huoneisto Bourg-la-Reine: 1 myytävänä olevaa kiinteistöä

Asunto myytävänä - In the peaceful residential area of Mirebeau in Bourg-la-Reine, close to shops, schools and transport, discover this charming family home. Upon entering, you will be greeted by a large, bright living/dining room, with a fireplace and opening onto a terrace of approximately 14 m² which gives access to the garden. The functional kitchen is ideal for family meals. Upstairs, you will find four bedrooms with storage, as well as a bathroom and a shower room. The landscaped garden level offers direct access to a garden of approximately 260 m², accompanied by a large fully equipped shed. This property is completed by a cellar, a cellar and a garage. We invite you to book your visit with the Béguet Associés Agency. For any request for information, estimate or sales project, contact us

Asunto myytävänä - Kaunis ja erittäin valoisa huoneisto 129 m2 8. Kerroksessa, josta on esteetön näkymä Pariisin katoille. Mahdollisuus myydä se kalustettuna. Se koostuu suuresta olohuoneesta/ruokailuhuoneesta parvekkeella, suuresta keittiöstä, jossa on pesutupa, suuresta master-sviitistä, jossa on kylpyhuone ja wc, 2 makuuhuonetta parvekkeella, suihkuhuoneesta ja wc: stä. Täydellinen suunnitelma. Kellari ja laatikko täydentävät tätä ominaisuutta. Kaksi hissiä, joista toinen on palvelu. Rakennus, jossa on kamerat ja erittäin turvallinen vartija. Sijaitsee lähellä metroa, kouluja ja kauppoja. Erinomainen ympäristö.

Asunto myytävänä - Harvinainen mahdollisuus Montmartressa Tämä tyylikäs 43,7 neliömetrin yksiö tarjoaa upean avoimen näkymän Sacré-Cœurille sekä viehättävän 4 neliömetrin parvekkeen, joka kulkee julkisivun varrella. Klassisessa Haussmann-tyylisessä rakennuksessa, jossa on hissi, asunnossa on kaksinkertainen pohjois–eteläsuuntainen näkymä ja tehokas tähtimäinen pohjaratkaisu. Tilava 30 neliömetrin olohuone sisältää avoimen keittiön ja baarin — täydellinen viihdyttämiseen. Rauhallinen makuuhuone avautuu pihalle, ja kylpyhuone remontoitiin kokonaan kolme vuotta sitten. Ominaisuuksiin kuuluvat alkuperäinen parkettilattia, ikkunat jokaisessa huoneessa, käännettävä ilmastointi ja moderni kondenssikattila. Sijaitsee yhdessä Pariisin halutuimmista kaupunginosista, vain muutaman askeleen päässä kahviloista, markkinoista ja putiikeista. Metroasemat Anvers (linja 2) ja Abbesses (linja 12) tarjoavat nopean yhteyden kaupungin halki sekä kansainvälisille junayhteyksille ja lentokentille.

Asunto myytävänä - Tämä asunto on täysin uudistettu lattiasta kattoon ja remontoitu huippuluokkaiseksi, räätälöidyksi mestariteokseksi. Kaikki on uutta, eikä asunnossa ole asuttu sen remontin jälkeen. Ihanteellisesti Pariisin sydämessä, yhdessä vilkkaimmista ja aidommista kaupunginosista, kävelymatkan päässä Montmartre/Sacre Coeurista ja Grands Boulevards/Seineltä, tämä ristikkäin ilmastoitu ja erittäin hiljainen asunto sijaitsee kadun varrella kukkien ja puiden keskellä olevassa sisäpihassa, toisessa kerroksessa pienessä kaksikerroksisessa modernissa rakennuksessa, jossa on keskuslämmitys ja vain kolme muuta asuntoa. Sähkö, putkisto, kaksinkertaiset ja laadukkaat ikkunat, valkaistu massiivipuulattia ovat uusia, samoin kuin huippuluokan räätälöity keittiö, jossa on huippuluokan sisäänrakennetut laitteet, suodatettu vesijärjestelmä, Siemens-uuni, liesitaso ja laatikkoastianpesukone, Whirlpool-mikroaaltouuni ja Bosch-jääkaappi. Korostaakseen suunnittelun tyylillistä yhtenäisyyttä, LED-valaistut Corian-tasot ja kylpyhuoneen räätälöidyt suihkupaneelit ovat samat kuin keittiön työtasot ja välitilat. Kylpyhuoneessa on myös Grohe-sadesuihkupää, piilotettu pesukone/kuivausrumpu sekä kauko-ohjattava Grohe-wc. Sisäänkäynnissä on kaksi suurta valaistua vaatekaappia, joista toisessa on räätälöidyt laatikot, olohuoneessa Flos-valaisimet ja kaikkialla Neuhaus-valaistus, seinät lattiasta kattoon ulottuvilla peileillä, huippuluokan räätälöidyt lämmityselementit, laadukas monihuoneinen sisäänrakennettu kaiutinjärjestelmä, himmennin sähkökytkimissä, sisäänrakennettu hälytysjärjestelmä näppäimistöllä, vahvistettu turva-ovi ja kauko-ohjattavat rullakaihtimet. Pysäköintipaikkoja on myynnissä tai vuokrattavissa rakennuksen omistamassa maanalaisessa yksityisessä pysäköintitilassa. Asuntoon pääsee päärakennuksen kautta tai kauko-ohjattavan sisäpihan portin kautta. Satojen kuuluisien Pariisin ravintoloiden joukossa yksi Michelin-tähden henkilöllisyystodistuksella sijaitsee naapurissa. Myyjä puhuu englantia, ranskaa, italiaa ja espanjaa.

Asunto myytävänä - Ihanteellisesti halutun Notre-Dame / Château de Versailles'n kaupunginosan sydämessä sijaitseva viehättävä 19 m²:n kalustettu studio lumoaa sinut luonteellaan, rauhallisuudella ja poikkeuksellisella sijainnillaan. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ilman hissiä viehättävässä kerrostalossa, täydellisesti hoidettu ja miellyttävällä päällystetyllä sisäpihalla, ja siitä on esteetön näkymä ilman näkymiä sekä erityisen rauhallinen ympäristö. Täysin kunnostettu rakennus tarjoaa lämpimän ja modernin tunnelman parkettilattiansa ja siistin sisustuksensa ansiosta. Yläpuolella oleva ullakko (jossa on lämminvesisäiliö), täydentää sarjan. Sävellys: • Kaunis, valoisa olohuone, jossa on 140 cm sänky • Varustettu keittokomero: jääkaappi, liesi, mikroaaltouuni, astiat... • Moderni kylpyhuone suihkulla Poikkeuksellinen sijainti: • Kivenheiton päässä Versailles'n palatsista • Kauppoja, ravintoloita ja Notre-Damen tori kahden minuutin kävelymatkan päässä • Liikenne välittömässä läheisyydessä: Versailles'n linna, oikea ranta... Harvinainen kiinteistö alueella, ihanteellinen seuraaviin tarkoituksiin: • Turvallinen vuokrasijoitus • Viehättävä pied-à-terre • Ensimmäinen ostos yhdessä Versailles'n halutuimmista alueista ? Ensiluokkainen sijainti – Täydellinen rauha – Erinomainen kunto

Asunto myytävänä - Ei kannata jättää väliin! Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Défensestä, tuoreessa luksusasunnossa (digicode, intercom), tutustu tähän suureen 34 m²:n ateljeeseen, jossa on 18 m² terassi, 24 m² yksityinen puutarha ja kellarissa pysäköinti. Etuoikeutettu sijainti Sijaitsee rue Aragolla, rauhallisessa ja halutussa ympäristössä: • Rer A La Défense, metrolinja 1, raitiovaunu T2, Sncf välittömässä läheisyydessä • Nopea pääsy Pariisiin, Neuillyyn, Nanterreen, Courbevoieen • Paikalliset kaupat, supermarketit, leipomot, ravintolat, tori ja Puteaux'n keskusta kävelymatkan päässä • Miellyttävä asuinalue, kätevä työssäkäyville, sijoittajille tai ensiasunnon ostajille Kiinteistö Alakerrassa tämä valoisa ja hyvin varusteltu studio koostuu: • Erillinen sisäänkäynti, joka tarjoaa todellisen tilojen jakautumisen • Tilava olohuone, jossa on oma makuutila (parisänkytila), joka on päällystetty parkettilattialla • Kaksi suurta kaksinkertaista lasitettua ikkunaa sähkökaihtimilla • Täysin varusteltu keittiö: jääkaappi, keraaminen liesi, konepellin ja runsaasti säilytystilaa • Kylpyhuone, jossa on kylpyamme, allaskaappi, pyyhekuivaaja ja wc • Upea 18 m²:n terassi, jota laajentaa 24 m²:n yksityinen puutarha, harvinainen alueella • Turvallinen maanalainen pysäköintipaikka Ominaisuuden + ✔ Viimeaikainen ja turvallinen asuinpaikka ✔ Parquet ✔ Itsenäinen sisäänkäynti ✔ Poikkeukselliset ulkopinnat (yhteensä 42 m²) ✔ Läheisyys kulkuneuvoihin ✔ Rauhallinen alue ✔ Ihanteellinen pääasunto- tai vuokrasijoitus ✔ Pysäköinti sisältyy

Asunto myytävänä - Tämä harvinainen 40 neliömetrin asunto sijaitsee hyvin hoidetun ylellisen asuinrakennuksen 11. Kerroksessa, ja tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän valoa, näkymiä ja ulkotilaa. Kiinteistö avautuu noin 10 metrin pituiselle yhtenäiselle parvekkeelle, josta avautuu keskeytymättömät panoraamanäkymät Batignollesin puutarhoihin, ja upea näkymä ulottuu aina Montmartreen asti. Asunto hyötyy seuraavista: korkea kerros hissillä, pitkä parveke, joka sopii ulkoelämään, avoimet näkymät puistoon ja Pariisin siluettiin, hiljainen ja turvallinen rakennus, jolla on hyvä asema, ja erinomainen luonnonvalo pitkin päivää. Sijaiten erittäin halutulla Batignollesin kaupunginosalla, joka tunnetaan kylätunnelmastaan, viheralueistaan, kahviloistaan ja helposta pääsystään Pariisin keskustaan, tämä kiinteistö sopii erinomaisesti Pariisin pied-à-terre-rakennukseksi, pääasunnoksi tai pitkäaikaiseksi perintösijoitukseksi. Harvinainen tilaisuus ostajille, jotka etsivät korkeuseroa, näkymiä ja ulkotilaa yhdessä Pariisin halutuimmista kaupunginosista.

Asunto myytävänä - Myy Studio Chambre de service avenue de Suffren 7th Discrict, 7. Kerros ilman hissiä Noin 7,30 m2, 2,98 m Hsp, 19,70 m3 Ihanteellinen pied-à-terre, opiskelu, sijoitus tai ensimmäinen ostos, kauniissa korkean tason diskriktissä: turvallinen (myös yöllä), siisti, paljon mukava boutic-tyylinen ja kaunis bistrot / ravintola / kahvi Unescon Eifeil-tornin läheisyydessä, River Seinen ja Champs de Marsin parcin alueella on sektorialue Lycée Victor Duruy / Buffon Paikka pyörälle kentällä Keittiön sähköinen liesi, uuni / jääkaappi Makuutila, jossa on vuodesohva (140x188cm) Toimistotila (110x60) Suihkutila lavuaarilla, wc (2) ulkona huollettu Erittäin kirkas, kaksinkertainen ikkuna, josta on esteetön näkymä katoille Pieni virkistys tarvitaan Remontoitu, puhtaat yhteiset tilat (5a). Voitaisiin vuokrata virallisesti toimistoksi tai varastohuoneeksi Metroliikenne (sunnuntaista torstaihin klo 5.30–13.15 ja perjantaina ja tähtipäiväisin klo 14:15): 50 metriä Ségurista (linja 10), 300 metriä Sèvres Lecourbesta / Cambronnesta (linja 6), 700 metriä Motte-Picquet Grenelle (linja 6/8/10), alueella on paljon busseja Kävelymatka: 2 min Unescolle / 3 min Champs de Mars / 10 min Eiffel-torni / 12 min Seinen joen rannalle Metrolla: 5 min Saint Germain des prèsille, 3 min Montpanasse -asemalle, 23 min Montmartreen, 11 min Etoile / Champs elysées 8 min Sorbonnen yliopisto, 15 min Americain University, 11 min Sciences Po (Sciences Politic) Ensimmäinen yhteydenotto viestillä, jätä puhelimesi takaisinsoittoa varten

Asunto myytävänä - Ihanteellinen sijainti Montmartren juurella, 200 metrin päässä rue des Martyrsilta, kävelyalueella. Kauniin vapaakivirakennuksen alakerrassa, ilman näkyvyyttä ja hiljaisuutta, tämä asunto on 32,92 m2 Carrezin kokoinen. Valoisa ja ristikkäin kulkeva se koostuu avoimesta olohuoneesta/keittiöstä, makuuhuoneesta ja suuresta kylpyhuoneesta, jossa on säilytystila ja erillinen wc. Siellä on 5,50 m2:n kellari ja pääsy suureen pyörähuoneeseen – lastenrattaat samalla tasolla. Erittäin hyvät yhteydet, metro lähellä St-Georges L 12, Cadet L 7, Antwerpen L2, paljon busseja ja lähellä St-Lazaren ja Northin rautatieasemia. Kiinteistövero on 840 euroa, noin 2 100 euroa vuodessa, sisältäen lämmityksen ja kylmän veden. Sähköinen lämminvesisäiliö. DPE G. Kuitu otettu käyttöön. Hinta 355 000 euroa. Virasto pidättäytyy äänestämästä

Asunto myytävänä - Viehättävä, remontoitu 30 metrin asunto, josta avautuu esteettömät näkymät täydellisessä hiljaisuudessa sisäpihalle, kivenheiton päässä Georges Brassensin puistosta ja Convention Metrosta. Hyvin hoidetussa rakennuksessa sijaitseva asunto koostuu olohuoneesta, jossa on avoin keittiö, sekä kylpyhuoneesta, jossa on wc. Se myydään kalustettuna. Nautit eläväisestä, turvallisesta ja erittäin halutusta naapurustosta. Lähellä on lukuisia kauppoja, ruokakauppoja, kahviloita ja palveluita. Ihanteellinen ensimmäiseen ostokseen, "pie à Terre". Erinomainen vuokrasijoitus.

Asunto myytävänä - Viehättävä kakkosasunto Pariisin sydämessä Marais'n kaupunginosan juurella, Bastillen alueella, 12. Kaupunginosan Kultaisen kolmion puolella. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Place des Vosgesilta ja Île Saint-Louis'lta, sijainti on erittäin hyvin saavutettavissa metrolinjoilla 1, 5 ja 8 (Bastillen metrolinja 1 yhdistää Pariisin tärkeimpiin nähtävyyksiin). Tämä poikkeuksellinen pohjakerroksen asunto on kuin talo, erittäin valoisa neljän kattoikkunansa ja suuren 6 metriä pitkän erkkeri-ikkunansa ansiosta, joka avautuu kokonaan kauniille kukkien täyttämälle sisäpihalle. Siinä on tilavat huoneet, joiden kattokorkeus on vähintään yli 3,15 metriä ja harjalla 3,75 metriä. Asunto käsittää suuren, valoisan olohuoneen, jossa on avokeittiö, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Pohjaratkaisua voidaan helposti muokata, koska kantavia seiniä ei ole. Mahdollisuus luoda toinen makuuhuone. Asunto täydellisessä kunnossa, eristetty, täysin remontoitu, sähköinen. Alhaiset kuukausimaksut 120 €/kk - Energiatehokkuustodistuksen (Epc) luokitus D. Lisäksi, kun asuntoa ei käytetä, mikä on hyvin harvinaista, se on saanut ennakkoilmoituksen (Dp) hotellimajoitukseen, jonka on vahvistanut Pariisin kaupungintalon kaupunkisuunnitteluosasto. Tämän ansiosta voit vuokrata sen lyhytaikaisesti, kuten Airbnb:nä, 365 päivää vuodessa (erittäin korkea vuokratuotto erinomaisen sijainnin ansiosta). Ei tulevia remontteja. Katto uusittu vuonna 2022. Painotettu pinta-ala 60 m²: 56 m² (Carrezin laki) pohjakerroksessa (56 m², kattokorkeus yli 3,15 m) + 8 m² parvi. Lähellä kaikenlaisia ​​kauppoja, mukaan lukien supermarketteja (sekä perinteisiä että luomua), markkinoita jne.

Asunto myytävänä - Tämä 123 m²:n (121 m²) huoneisto sijaitsee Montmartren alaosassa, kivenheiton päässä metrolinjalta 12 (Lamarck-Caulaincourt), ja siinä on 38 m²:n (38 m²) etelään päin oleva terassi. Se sijaitsee pienen, hyvin hoidetun, tyypillisen Montmartre-rakennuksen 2. kerroksessa. Pohjaratkaisu on optimoitu perheasumiseen, mukaan lukien 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 3 wc:tä, toimistotila, musiikki-/kuntosalialue ja suuri vastaanottoalue. Sijaitsee 50 metrin päässä kouluista, päiväkodeista ja supermarketeista ja puolivälissä 2 julkista aukiota. Erittäin hyvin eristetty, tämä luonnonmateriaaleista (tammi, kalkki-hamppukipsi, paljas tiili jne.) valmistettu huoneisto on jaettu kahdelle tasolle: - Ensimmäinen taso: Eteinen, jossa on eteinen, jossa on tammivarasto, joka avautuu 60 m²:n oleskelutilalle, jossa on keittiö ja baari, joka on avoin olohuoneeseen (korkeus: 2,50 m), joka johtaa terassille ja musiikki-/kuntosalialueelle, jossa on wc. - Toinen taso: Tammiportaikko, joka johtaa makuuhuoneeseen, jossa on oma kylpyhuone/wc, sekä kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on pesuallas, toimistotila ja toinen kylpyhuone/wc. Runsaasti säilytystilaa ja vaatehuone. Yhteisomistusmaksut: 2 110 €/vuosi (176 €/kk) Kokonaispinta-ala: 123,18 m² Carrez Law lattiapinta-ala: 121.11 m² Terassin pinta-ala: 38 m²

Asunto myytävänä - Nestled on the prestigious Rue de Rivoli, directly facing the Tuileries Gardens and its metro access, this exceptional one-bedroom apartment is set on the 5th floor of a former grand hotel with remarkable common areas. The building offers a level of service rarely found in Paris, with a full-time doorman ensuring comfort, discretion, and security, an understated nod to the service standards of the finest international residences. Entirely redesigned by a designer, the apartment features high-end materials, refined finishes, and a perfectly optimized layout. The living space is bright and elegant, complemented by a generous bedroom, creating a turnkey pied-à-terre ready to enjoy. From the apartment, one enjoys open views over Paris rooftops extending all the way to the Sacré-Cœur, adding a rare and unmistakably Parisian perspective. Ideally located between the Louvre and Place Vendôme, this property embodies the very best of Right Bank living—central, timeless, and effortlessly sophisticated.

Asunto myytävänä - In an exclusive 16th arrondissement setting, just steps from the woods and surrounded by green spaces, discover this superb 158 m2 apartment fully renovated, located on the 1st floor of a well-maintained building. This apartment is alluring with its magnificent living area comprising a dining room, a large living room, and an open-plan modern kitchen (completely redone with contemporary high-end features, including Boffi). Large bay windows extend the space and offer an unobstructed view of a garden, with no overlooking properties, providing exceptional natural light throughout the day and allowing you to enjoy the accompanying wraparound balcony. The unit features a spacious master suite with a seating area (possibility to create a second bedroom), a large dressing room, and a large bathroom with a bathtub and a sauna. There is also a shower room with a toilet at the entrance of the apartment. The property also benefits from air conditioning and a full security system. There is also the option to purchase a renovated 14 m2 maid’s room and a double parking space capable of accommodating three cars.

Asunto myytävänä - Exclusive to Ipgs Immobilier Spacious 2-room apartment with balcony - Montparnasse / Edgar Quinet Only 1 minute on foot from Montparnasse station, on the very pleasant Edgar Quinet boulevard, discover this spacious 44 m² apartment on the 2nd floor with elevator in a well-maintained 1960s building. A bright, well-ventilated and perfectly laid-out apartment Renovated in 2019, this property offers a functional and comfortable layout. The central entryway leads to: - A bright living/dining room with a large bookshelf opening onto a balcony - A spacious independent kitchen - A quiet, courtyard-facing bedroom with storage - A modern bathroom - Separate toilet A cellar in the basement completes this property. Parking available nearby (annual subscription). The advantages that make the difference: - Exceptional location just steps from Montparnasse station - Bright and quiet-through apartment facing night side - Pleasant balcony - Recent renovation - Quick access to all of Paris (lines 4, 6, 12 and 13) A rare opportunity, ideal Paris pied-à-terre just steps from Montparnasse! Additional information: - Energy class: E / Climate class: E (Ges) - Estimated annual energy expenses: between €860 and €1,200 (reference years 2021–2023) Co-ownership of 44 lots - Estimated annual charges (2026 forecast): €1,554 - Collective heating + hot water: €1,274 / year (gas condensing boiler) Contact Iris Prigent to arrange a visit!

Asunto myytävänä - An Elegant Parisian Pied-A-Terre In The Heart Of The 8Th ARRONDISSEMENT Near the Champs-Élysées, this 77 sqm apartment is perfect for a family-to-be, a couple with a child, or clients seeking a high-end, central Parisian pied-à-terre that is easy to live in. Situated on the 5th floor with elevator in an old building, it offers a rare balance between Parisian activity and privacy. The double living room, filled with light and extended by a continuous balcony, becomes a true living space: ideal for entertaining, sharing family moments, or simply enjoying an outdoor space without direct overlooking, a highly sought-after feature in this sector. The apartment retains all the charm of old Paris, with herringbone parquet flooring, moldings, fireplaces, all in excellent condition, allowing immediate move-in without renovation constraints. The current layout offers two bedrooms, perfectly suitable: - for a young family - for a couple wishing for a workspace or guest room - or for the use of a comfortable secondary residence Thanks to its high floor, double exposure, and lack of overlooking, this property guarantees constant brightness and a rare quality of life in such a central environment. This property meets the most sought-after criteria: prime location, outdoor space, charm of the old, high floor with elevator, and no work required. It is an ideal opportunity for a family pied-à-terre, an elegant main residence, or a secure heritage investment in the heart of Paris. To arrange a private visit or obtain a complete file, I invite you to contact me directly.

Asunto myytävänä - Located on Matignon Avenue, this apartment has an area of approximately 180 m², on a high floor with elevator, entirely quiet courtyard-facing. The property is currently presented as a raw space to be completely rethought, offering a rare freedom for transformation in a particularly sought-after address. Its configuration, with few structural constraints, allows for a complete restructuring of the spaces, in line with current standards. The potential allows for imagining several high-end configurations, whether as a receiving apartment, a family main residence with three bedrooms and two bathrooms, a pied-à-terre, or a representative office. In this type of asset, the project read is part of a global logic, taking into account both the purchase price and the level of investment necessary to fully reveal the property's potential. Targeted buyer profiles • Embassies or institutions • International clientele sensitive to the address • Executives, entrepreneurs, liberal professionals • Investors and real estate traders Positioning A rare asset, aimed at a clientele capable of recognizing the value of an address and the potential for ambitious restructuring. If you are interested and wish to receive the complete file, we invite you to directly.

Asunto myytävänä - A Prestigious Address Between The Arc De Triomphe And The CHAMPS-ÉLYSÉES Located on the sought-after Rue Washington, just steps away from the Champs-Élysées and the Arc de Triomphe, this superb 158 sqm family apartment has been entirely renovated, furnished and fully equipped. Situated on the 1st floor with elevator of an elegant condominium with a flowered courtyard and live-in caretaker. Offered turnkey, the apartment features beautiful reception areas, three independent en-suite bedrooms, a peaceful atmosphere thanks to triple and double glazing, and refined materials such as marble and parquet flooring. The façade overlooking the courtyard is currently undergoing renovation (completion expected May 2026), adding long-term value to the building. A rare property in the heart of the 8th arrondissement, ideal as a high-end main or secondary residence, or as a premium rental investment. Layout: • Bright entrance overlooking the courtyard • Double reception area on the street:  – Elegant dining room  – Living room with bespoke bookcase and Tv cabinet • Fully equipped open kitchen: bar, dining area, American fridge, oven, premium appliances, generous storage • Master suite on the street:  – Bedroom with built-in storage  – Bathroom with double washbasin  – Separate toilet • Secondary night area overlooking the courtyard:  – Private independent corridor  – Two en-suite bedrooms with their own bathrooms/showers and toilets  – Absolute quiet – fully autonomous space • Clean and dry cellar of approx. 5 sqm Main Features: – Surface area: 158 sqm – Floor: 1st floor – elevator – Address: Rue Washington – highly sought-after area – Building: Elegant condominium – flowered courtyard – live-in caretaker – Façade renovation (courtyard side): in progress – delivery expected May 2026 – Light & Views: Street and courtyard – calm environment – Condition: Fully renovated – sold furnished & equipped – Windows: Triple and double glazing – Flooring: Marble in circulation areas – parquet flooring in living and night spaces – Bedrooms: 3 full en-suite bedrooms – Bathrooms: 3 – Toilets: 3 – Heating & Hot water: Individual gas system – Annual charges: €6,500 (Co-ownership €4,500 + Gas/Electricity €2,000) – Property tax: €3,500 – Energy rating (Dpe): Class D – Annex: Cellar approx. 5 sqm Investor Benefits: • Fully renovated property – turnkey • Prestigious location: Rue Washington / Champs-Élysées • 3 en-suite bedrooms → ideal for premium rentals (families, diplomats, corporate clients) • Enhanced insulation: triple/double glazing • Building value increased by ongoing façade renovation • Well-maintained and secure condominium with caretaker Target Audiences: • Families seeking a turnkey apartment in a prestigious district • Investors looking for a fully furnished high-yield product • International clients searching for an upscale Parisian pied-à-terre • Professionals wanting an elegant and functional space • Buyers seeking three fully independent suites To arrange a private visit or request a full brochure, please contact me directly. Gallant Properties Luxury Real Estate – Throughout France

Asunto myytävänä - A Rare Patrimonial Asset In The Heart Of Paris’ 7Th Arrondissement A studio apartment with very high patrimonial value, located in one of the most sought-after districts of Paris, directly facing Les Invalides, within a superb and perfectly maintained Haussmannian building. Situated on the 7th floor with elevator (including one floor by stairs), overlooking a quiet courtyard, this property benefits from an elegant and secure environment, with a live-in caretaker and high-end common areas. A compact, secure and highly liquid asset, ideal for a rental investment or a Parisian pied-à-terre. Layout: • Bright studio located on a high floor • Courtyard-facing building – absolute calm • Prestigious Haussmannian building • Well-maintained and secure common areas • Sold furnished – ready to rent Key features: – Carrez surface area: 15.03 sqm – Ceiling height: 2.47 m – Floor: 7th with elevator (1 floor by stairs) – Building: Haussmannian – high-standing condominium – Exposure: East – quiet courtyard – Condition: Good – Energy rating (Epc): Class C – excellent for this type of property – Heating: Individual electric (estimated annual cost: ~€480) – Annual charges: €950 – Property tax: €565 Investment strategy & returns: • Estimated annual rent: ~€10,800 • Gross yield: ~4.1% • Net yield (before tax): ~3.5% A rare asset combining: • Secure returns • Ultra-patrimonial location • Very strong rental demand • Excellent resale liquidity Investor benefits: • Premium address – Avenue de Tourville – Paris 7th • Facing Les Invalides – exceptional environment • Ideal furnished rental investment • Very good Epc – long-term sustainability • Highly controlled charges and taxation • Highly sought-after by students, young professionals and international clientele Target audience: • Patrimonial investors • First-time buyers • Parents wishing to house a student • French or international students • Self-financed Parisian pied-à-terre To arrange a private visit or request a full brochure, please contact me directly. Gallant Properties Luxury Real Estate – Throughout France

Asunto myytävänä - Discover Parisian elegance in this beautiful 43.91 m² apartment, ideally located in the prestigious Saint-Thomas-d'Aquin neighborhood in Paris 7th. The residence features a spacious living area that is bathed in natural light thanks to large windows and showcases stunning original wooden beams and parquet flooring, blending classic charm with modern comfort. The apartment offers one serene bedroom, a comfortable living/dining room, and an inviting ambiance perfect for both relaxing and entertaining. The clever layout maximizes the use of space while maintaining a sense of openness, enhanced by the bright and airy atmosphere. Located in one of Paris’ most sought-after districts, this property places you within steps of boutiques, cafes, and cultural landmarks. Whether you are seeking a refined pied-à-terre or your main residence in the heart of the city, this apartment embodies the best of Parisian living.

Asunto myytävänä - Nestled in the prestigious neighborhood of Neuilly-sur-Seine, this spacious 289.36 m² apartment offers a rare opportunity for refined living just minutes from Paris. The elegant living area is filled with natural light, featuring large windows and beautifully detailed moldings that enhance its sophisticated ambiance. The open layout seamlessly connects the living room and dining spaces, perfect for family life and entertaining guests. This apartment boasts five generously sized bedrooms, including a luxurious master suite, providing ample space for family members or guests. Stylish décor and timeless finishes are present throughout, complemented by quality hardwood floors and bespoke cabinetry. Each room has been thoughtfully designed to balance comfort and privacy, making it ideal for both relaxation and social gatherings. With a total of six spacious rooms, this apartment is tailored to accommodate your lifestyle needs, whether for working from home, hosting soirées, or simply enjoying peaceful moments overlooking the leafy surroundings. Situated in a highly sought-after area, this exclusive residence provides both tranquility and convenient access to premium amenities, parks, and the vibrant city life of Paris.