Къде да купите в Лотарингия през 2025?

Лотарингия остава желан регион за различни профили: работещи в чужбина, пенсионери, семейства или млади професионалисти. Разнообразието на пазара на недвижими имоти позволява да се избира между градски динамичен живот и спокойствие на село. Ето кои места да се предпочетат:

Мец, Нанси, Тионвил: най-динамичните градски центрове

Мец привлича със своята среда на живот, модерна инфраструктура и близостта си до Люксембург.

За купувачи, които желаят да инвестират в недвижими имоти в Мец, имотните възможности в Мец в момента показват средна цена от 272 000 € за площ около 70 m² според заявките, обработени от Green Acres, или близо 3 886 €/m².

Нанси, от своя страна, известен с богатото си наследство и културната си оферта, привлича студенти и семейства. Имотният пазар в Нанси показва средна цена от 274 000 € за щедра площ около 128 m².

Тионвил се възползва изцяло от динамиката на границата и остава интересен център за инвестиции с цел отдаване под наем. Според статистиката на Green Acres средната цена е 484 000 € за площ от 145 m², което показва потвърдения интерес заради близостта до Люксембург.

Села близо до люксембургската граница: добро съотношение местоположение/цена

Близостта до Люксембург увеличава търсенето в села от Мозел като Етанж-Гранд, Катеном или Юц: купувачите често могат да направят добра сделка с по-достъпни цени отколкото в града, като същевременно се възползват от баланса между спокойствие и достъпност.

Последните данни за Мозел показват реална стабилност на цените през 2025 спрямо 2024, което успокоява както инвеститорите, така и първите купувачи.

Критерии за правилен избор на район

Близост до транспорт, пазар на труда, качество на живот

През 2024 г. департаментът Мозел регистрира 6 342 сделки с недвижими имоти със средна цена 183 000 €, а Мьорт и Мозел – 8 399 сделки със средна цена 157 000 €.

Тези цифри показват активен и сравнително стабилен пазар, към който се добавя и немалък процент сделки, свързани с ваканционни имоти, особено в Мьорт и Мозел (4% от общия брой).

Потенциал за препродажба или отдаване под наем според профила

С голям обем сделки и нарастваща международна клиентела (над 200 покупки годишно само в Мозел от чужденци), потенциалът за увеличение на стойността е реален.

Чуждестранната клиентела е основно германци или люксембуржци, докато в Мьорт и Мозел се отличават португалци, люксембуржци и белгийци.

Зони с голям потенциал в Лотарингия

• Малки добре свързани градове, квартали в процес на обновяване

Градове като Тул, Люневил или Пон-а-Мусон се възползват от стратегическото си местоположение и развиващ се пазар. Освен това някои зони в Мец и Нанси са в процес на обновяване, предлагайки отлични перспективи за средносрочно увеличение на стойността.

• Търсени селски общини от работещите в чужбина

В провинцията общини като Руси-льо-Вилаж, Сирк-ле-Бен или Волмеранж-ле-Мин са добре свързани и много търсени, особено от работещите в Люксембург.

Тази динамика се потвърждава от значителното присъствие на чуждестранни купувачи по границата всяка година според последните доклади на Green Acres — знак за стабилност и потенциал за препродажба.