Емблематични села в Шампан-Арден
Амбоне, Ле Рисе, Овийе: между лозя и наследство
Невъзможно е да се говори за Шампан-Арден без да се споменат неговите забележителни села:
- Амбоне, известен с класираните си хълмове и шампанско Grand Cru, предлага топла атмосфера около добре запазено наследство.
- Ле Рисе, единственото село с три винарски AOC, омагьосва с криволичещите си улички, избите и автентичната си провинциална атмосфера.
- Овийе, разположено над река Марна, е гордост за любителите на историята със своето абатство, люлка на шампанското, и характерните надписи над вратите.
Всяко от тези села носи силна идентичност, между лозята, паметници и местни традиции.
Класифицирани села с традиционна архитектура
Много селища се отличават с фахверкови къщи, стари каменни постройки, романски църкви с витражи:
- Типични мазани фасади
- Покриви от шисти или плоски керемиди
- Малки оградени градини и очарователни площадчета
Това архитектурно наследство привлича както почитателите на историята, така и любителите на просторните домове.
Защо да се заселите тук?
Качество на живот, спокойствие, изгодни цени
Шампан-Арден предлага ценно качество на живот за:
- Спокойствие далеч от шум и замърсяване
- По-спокоен жизнен ритъм
- Често значително по-ниски цени на недвижимите имоти в сравнение с големите градове
- Зелена и вдъхновяваща среда между лозя и гори 🌳
Например в департамента Марна средната цена, констатирана от нотариусите през 2024 г., е 172 000 €, за средна площ от 89 м², според данните на Green Acres.
Вторичните жилища остават малцинство (около 4 % от сделките), което гарантира автентичността и спокойствието на селата.
Алтернатива на градския живот
Смяната на средата никога не е била по-привлекателна:
- Училища и магазини наблизо
- Активен асоциативен живот
- Близост до градове като Реймс, Троа или Еперне без негативите на големия град
Заслужава да се отбележи, че селата също се възползват от привлекателността на големите околни градове: за информация, в Реймс средната искана цена на имот е 1818 €/м² за просторна площ от 335 м².
Какви са имотите в тези села?
Каменни къщи, вътрешни дворове, гледка към лозята
Пазарът предлага разнообразие от имоти:
- Очарователни каменни къщи от XIX век
- Красиви лозарски имения с вътрешен двор
- Апартаменти във възстановени селскостопански постройки
- Тераси или градини с панорамна гледка към лозята
Всеки имот разказва своя история и предоставя отлични възможности да персонализирате своя дом.
В Еперне търсенето на имоти също е насочено към просторни жилища (средно 193 м²) и достъпни цени (1 477 €/м²), което е изключително подходящо за семейни проекти или за туристически настанявания.
Цена на м² и потенциал за отдаване под наем
Цените варират според облика, местоположението и рядкостта, но остават достъпни в сравнение с други популярни региони.
- От 1 400 € на м² за къща за ремонт
- До 2 500 € на м² за реновирано имение или господарска къща
В От средните цени достигат 129 000 € за типична площ от 92 м²: отлична възможност за търсещите второ жилище, като този сегмент представлява 9 % от сделките.
Потенциалът за отдаване под наем е реален, особено за сезонни наеми (къщи за гости, стаи под наем) или за настаняване на почитатели на шампанското, дошли да опознаят лозята.
Накрая, отбелязваме, че все повече чужденци проявяват интерес към региона, особено белгийци: през 2024 г. те са почти четвърт от новите чуждестранни купувачи в областта Марна.
