Цени на имотите в Оверн: текущо състояние
Пазарът на имоти в Оверн показва едни от най-привлекателните цени в национален мащаб. Според данните, събрани от Green Acres, средната цена на квадратен метър в Клермон-Феран възлиза на 2 033 €/m² за типична жилищна площ от 153 м², докато в Орияк тя пада до 1 607 €/m² за по-голяма средно площ от 214 м².
По-южно, в Льо Пюи-ан-Веле, средната цена достига 2 832 €/m². Тези данни, отбелязани от Green Acres, потвърждават разликите в цените между различните градове и широката достъпност на местния пазар.
Активност и развитие на цените по департаменти
През 2024 г. обемът на сделките в Оверн остава стабилен: Пюи дьо Дом отчита 8 306 продажби (средна цена 153 000 €), От Лоар — 2 567 транзакции (средно 130 000 €), а Кантал — 1 731 транзакции (107 000 €).
Почти една четвърт от покупките се отнасят до втори жилища, което доказва привлекателността на региона за купувачите от други части.
Що се отнася до цените, тенденцията остава стабилна: лек спад от 1 % в Пюи дьо Дом и 2 % в От Лоар, лек ръст от 1 % в Кантал, което говори за рядка стабилност на френския пазар.
Разнообразен профил на купувачи, включително чуждестранни клиенти
Пазарът привлича разнообразна публика: местни, които се възползват от умерените цени, млади семейства от градските райони, както и френски и европейски пенсионери.
Чуждестранните клиенти пристигат основно от Нидерландия, Белгия и Обединеното кралство в Пюи дьо Дом, докато белгийците доминират в От Лоар и Кантал.
През 2024 г. чуждестранните купувачи са реализирали съответно 70 сделки в Пюи дьо Дом (средна цена 134 000 €), 16 в Кантал (75 000 €) и 20 в От Лоар (114 000 €), често привлечени от просторни селски къщи или характерни втори жилища.
Кои имоти се търсят в Оверн?
Архитектурното разнообразие също е част от местния чар: дълги каменни къщи от вулканичен камък, обемни реновирани хамбари или автентични градски къщи предлагат уникален стандарт на живот.
Къщите с двор и открита гледка се радват на засилен интерес, особено сред семействата, търсещи зеленина, или нови жители, които желаят да работят дистанционно сред спокойна среда.
Накрая, завръщането сред природата, започнало след здравната криза, продължава да стимулира пазара с траен интерес към големи пространства и традиционни сгради.
Всеки проект в Оверн се превръща във възможност да се обединят качество на живот, пространство и архитектурно наследство, като същевременно се следи бюджетът за покупка.
