Цени на имотите в Пикардия
Пазарът в Пикардия се отличава с често значително по-достъпни цени в сравнение с Ил дьо Франс. Независимо дали търсите градска динамика или селско спокойствие, регионът предлага изключително привлекателен ценови диапазон.
В големите градове на Пикардия (например Амиен)
- Амиен: цени на имоти в Амиен около 2 300 €/m² за апартамент и близо 2 100 €/m² за къща според скорошни обяви, но сайтът Green Acres, специализиран във ваканционни имоти, наблюдава интерес към луксозни имоти на средна цена 3 030 €/m² при големи площи.
- Бове: имотен пазар в Бове около 2 000 €/m² за апартамент; средната цена за луксозни имоти достига 2 008 €/m² според Green Acres.
- Сен-Кантен: изключително достъпен пазар, под 1 600 €/m², с някои големи имоти, оферирани на 674 €/m² за значителни площи.
Тези градове привличат семейства и млади професионалисти, търсещи компромис между качество на живот и достъпност, но също така са привлекателни за инвеститори с потенциал за висока възвращаемост.
В селските и туристическите райони на Пикардия
- Села в Оаз или Ен: стари къщи често на цени от 1 200 €/m² с множество възможности за инвестиция.
- Летни райони (Заливът на Сома, Льо Кротуа): луксозни имоти в Льо Кротуа около 3 985 €/m² средно на Green Acres за най-търсените имоти.
Така могат да се намерят истински перли, предлагащи чар и автентичност на конкурентни цени в национален мащаб.
Тенденции на имотния пазар в Пикардия
През последното десетилетие общата тенденция е стабилност или леко покачване в предпочитаните райони.
Въпреки това, през 2024 г. се появи лек спад на цените: -3% в Сома, -2% в Ен и -3% в Оаз спрямо 2023 г. Тази корекция дава нови възможности за купувачите.
Развитие на цените през последните години
- 12% ръст в Амиен от 2019 г., стимулиран от интереса на купувачи за първо жилище.
- Летните и селски райони повишават цената си под влияние на търсенето на пространство след ковид.
Въпреки че националната тенденция е към предпазливост, Пикардия остава добро място за покупка без прекомерни разходи.
Местно търсене: жители, пенсионери, ваканционни жилища
- Все повече пенсионери избират Пикардия заради спокойствието й.
- През 2024 г. в Сома, 6% от продажбите са ваканционни жилища; общият дял достига 10% в Оаз и 8% в Ен.
- Вътрешният туризъм увеличава търсенето по крайбрежието, а чуждестранните купувачи остават активни – особено белгийците, които са 74% от чуждите сделки в Сома и 43% в Ен.
Видове имоти в Пикардия
Регионът предлага рядко срещано разнообразие от жилища, привличайки купувачи от всякакъв профил.
Традиционни къщи и имоти с чар
- Дълги къщи, стопанства или имоти с градина: идеални за семейства или дистанционно работещи.
- Красиви тухлени и керемидени къщи: характер и пространство! Средната площ на продажбите през 2024 г. е 99 m² в Ен, 88 m² в Сома и 93 m² в Оаз.
Градски апартаменти и ново строителство
- Амиен, Бове и Компайн предлагат модерни, централни и добре обслужени апартаменти.
- Ново строителство се появява, отговаряйки на търсенето за комфорт и енергийна ефективност.
Всеки може да намери своето – от идилична къща до градски апартамент. 🏡
Съвети за инвестиране в Пикардия
Регионът предлага възможности както за първо жилище, така и за отдаване под наем. Атрактивността за френски и чуждестранни купувачи, особено белгийци и холандци в Ен, подсилва пазара.
Средната цена на сделки с чужденци достига например 287 000 € в Оаз и 194 000 € в Сома, с големи площи.
Инвестиционни възможности и перспективни сектори
- Амиен: студенти и млади професионалисти, силен наемен пазар.
- Крайбрежие (Льо Кротуа, Сен-Валери): отлична сезонна доходност.
- Селски територии: инвестиция в недвижимост, потенциал за растеж на стойността в средносрочен план.
Помощи и данъчни облекчения за купувачите
- PTZ (безлихвен заем) за първо жилище.
- Мярка « Пинел » в допустимите райони.
- Регионални помощи за енергийно обновяване.
Чрез платформи като Green Acres за проучване на пазара за имоти с характер или ваканционни жилища, можете да създадете стабилен имотен проект с оптимизиран бюджет. ✨
