Имотният пазар в Бургундия днес
Районът на Бургундия култивира изкуството на живота и предлага многообразен имотен пазар. Цените се различават значително между големите градове и селата, като тази тенденция се потвърждава от последните данни на Green Acres.
Цени в големите градове vs лозови села
- В Дижон, жилищни имоти, средната цена достига 3 863 €/м² за средно 117 м², значително над регионалната средна стойност – Дижон потвърждава ролята си на динамичен и търсен център.
- В лозовите села, като Мёрсо, лозови имоти, средната цена достига 5 197 €/м² за имоти с изключителен характер – едни от най-търсените в района.
- В Бон, имоти с наследство, център на винената индустрия, средната цена е 2 511 €/м² за просторни имоти (средно 284 м²), което потвърждава интереса към големите имения.
- Малки селa, отдалечени от главните пътища, предлагат достъпни имоти с начални цени от 1 000 €/м² – перфектни за първа покупка или ваканционен дом 🍇.
Динамика в районите на Бон, Шабли и Макон
Бон – столицата на вината – привлича международна клиентела, търсеща имоти с наследствена стойност. В Шабли имотният пазар се радва на оживени чуждестранни купувачи, особено нидерландци (33% от чуждестранните запитвания в Йон на Green Acres през 2024 г.).
В Макон на брега на Сона цените остават по-ниски (2 057 €/м² за средна площ 279 м²), докато мекотата на живота продължава да привлича разнообразна клиентела.
Какъв тип имоти има в Бургундия?
Без значение дали търсите очарователно второ жилище или голямо имение за реставрация – Бургундия се отличава с изключително разнообразие.
Данните го доказват: в Саон и Лоара през 2024 г. са сключени 6 382 сделки със среден размер от 101 м², докато в Йон къщите от 98 м² средно са особено търсени за ваканционни домове (20% от продажбите през 2024 г.).
Старинни имения, винарски къщи, селски имоти
- Имения от златен камък с бургундски покриви
- Винарски къщи с избени арки и скрити дворове
- Селски имоти с гледка към лозята или околните поляни
Малки сгради за реновиране или самостоятелни ферми
- За любителите на проекти – стари ферми очакват нов живот, особено в Саон и Лоара, където цените остават стабилни (-1% за година)
- Малки сгради в центъра на селата предлагат потенциал за отдаване под наем или жилище
- Някои махали все още разполагат със самостоятелни ферми – идеални за спокоен живот 🌳
Профили на купувачи в Бургундия
Този регион привлича пъстра палитра от купувачи, всеки със своите мечти и очаквания. Особено се увеличава делът на чуждестранните купувачи: през 2024 г. в Кот д’Ор чужденците са реализирали над 70 сделки, основно швейцарски и белгийски граждани.
В Йон и Саон и Лоара са активни най-вече нидерландци и белгийци, докато британците и американците предпочитат имоти с висока наследствена стойност.
Любители на виното, пенсионери, семейства, търсещи пространство
- Любители на виното, които искат епикурейски начин на живот близо до най-добрите вина
- Пенсионери, пристигащи с цел да се насладят на спокойна старост сред изключителна архитектура
- Семейства, търсещи пространство, природа и автентичност за целогодишен живот
Парижани в търсене на нов живот сред зеленината
- Все повече градски жители се заселват на село, само на два часа от Париж
- Дистанционната работа засили тази тенденция, придавайки на Бургундия нов демографски облик
