Имоти в Бретан: напрежение и възможности

Бретан привлича със своето качество на живот, разнообразни пейзажи и лесен достъп от Париж или Нант. Според Green Acres, прибрежните градове изпитват огромно търсене, което изтласква цените нагоре и създава истинско напрежение на пазара.

Растящи цени на морето: Морбиан, Южен Финистер, Кот-д’Армор

• В Морбиан градове като Ван край морето показват средна искана цена около 711 000 € за площ от 256 м², основно за големи семейни къщи. В Карнак с имоти с морска гледка средната цена достига 769 000 € за 190 м², около 4 047 €/m².
• Южен Финистер остава привлекателен, особено в Конкарно, близо до плажа, където средните цени са около 515 000 € за 114 м², или 4 518 €/m².
• Кот-д’Армор също отчита силен ръст със средна искана цена в Перос-Гирек от 899 000 € за 187 м² (4 807 €/m²). Плуманак’ с гледка към морето е в същата тенденция със средно 504 000 € за 152 м² (3 316 €/m²).

Въпреки че обявените цени изглеждат много високи, нотариалните данни за 2024 година показват корекция на пазара: спад от -11 % в Морбиан, -3 % във Финистер и -1 % в Кот-д’Армор спрямо 2023 г., което показва, че увеличеното търсене е съпроводено и с начална стабилизация.

Още достъпни цени във вътрешността

• Вътрешни градове като Понтиви, къщи с градина за продажба предлагат имоти около 383 000 € за 215 м² (1 781 €/m²). В Каре, бретонската провинция, средните искани цени са около 504 000 € за 152 м².
• Средните нотариални цени обаче остават значително по-ниски — Морбиан е с 241 000 €, а Финистер със 192 000 € средно, главно за основни жилища, но и 5 до 8 % втори жилища, които са много търсени при разумен бюджет.

Вътрешността на Бретан е идеална за инвеститори, семейства и новодошли в търсене на по-голямо и достъпно жизнено пространство.

Най-търсените имоти в Бретан

Както по крайбрежието, така и във вътрешността, типичната бретонска къща е привлекателна заради своята автентичност и здравина.

Каменни къщи, дълги къщи, реставрирани рибарски къщи

• Каменната къща или дългата селска къща са атрактивни, тъй като комбинират местен чар и голяма градина.
• Автентичната рибарска къща, често реставрирана, има силно търсене както за основни, така и за ваканционни жилища.

Забележка: според Green Acres тези имоти се продават особено бързо на крайбрежния пазар, особено в Перос-Гирек и Карнак, където търсенето надвишава предлагането, особено за имоти с морска гледка или достъп до плажа.

Малки парцели с гледка или достъп до плажа пеш

• Строителни парцели на крайбрежието (от 700 до 1000 м²) са много търсени от семейства и пенсионери за строителство на мечтания дом, като рядкостта е причина за ежегодното увеличение на стойността на земята.

Кой купува имоти в Бретан днес?

Профилът на купувачите се диверсифицира. Макар местните и младите семейства още да са активни, пазарът е оживен и от пенсионери, работещи дистанционно, както и от редовна чуждестранна клиентела.

Местни, пенсионери, млади семейства и активна чуждестранна клиентела

• В Морбиан особено присъстват британци (39 % от чуждестранните купувачи при 90 сделки), докато белгийци и германци са основните чужди купувачи във Финистер и Кот-д’Армор. В Ил-е-Вилен чужденците представляват 4 % от купувачите със средна стойност на сделката 367 000 €.
• Купувачите от други френски региони търсят промяна в начина на живот, възползвайки се от все още достъпните цени във вътрешността.

Разнообразието на търсенето – между основни жилища, ваканционни имоти и дългосрочни инвестиции – допринася за жизнеността и устойчивостта на бретонския пазар.