Търсите ли перфектната възможност да следвате мечтата си за закупуване на зашеметяващ френски дом в провинцията, който също е международно известен ваканционен бизнес, специализиран в творчески текстил и боядисване на празници? Имотът и бизнесът предлагат незабавен поток от доходи, както и възможност за по-нататъшно увеличаване на приходите с високо печеливши gîtes и / или chambres d'hôtes през летните месеци и извън сезона.
Имотът се намира в красива селска обстановка, но само на 5 минути път с кола от процъфтяващия средновековен пазарен град Montcuq с всички удобства, от които се нуждаете ежедневно. Също така е на пешеходно разстояние от един от поклонническите маршрути Saint-Jacques-de-Compostelle.
Разположен в рамките на 2 хектара от подвижния провинцията, има изключителни гледки във всички посоки, както и малко езеро. Старата селска къща и нейните каменни стопански постройки са напълно реставрирани и обзаведени с вкус, за да осигурят имот с 14 спални (13 от тях със собствена баня).
Имотът се състои от настаняване на собственици, настаняване на гости и голямо студио / работилница и разполага с над 600 м2+ жилищна площ без стопански постройки.
Този утвърден и печеливш бизнес е изграден през последните 20+ години, генерирайки значителен годишен доход, който надхвърля стандартния бизнес и се радва на отлична репутация в световен мащаб. Бизнесът включва провеждането на изключително успешни и печеливши празници за изкуство и творчески текстил през май, юни, юли и септември. Те се хостват от собствениците с курсове, разработени и преподавани от професионални и международно признати преподаватели.
Втората възможност за доходи е да се използва настаняването за самостоятелно приготвяне на храна (организирано като спане съответно 10, 5 и 2) от средата на юли до края на август. Освен това има и допълнителни 3 спални, които могат да се използват за chambres d'hôtes заедно.
Също така е важно да се отбележи, че въпреки че бизнесът с изкуство и творчески текстил вече съществува в имота, няма задължение да продължи това, ако няма апетит за това, като по този начин оставя всички възможности отворени!
Има голям 12 х 6 метра отопляем басейн, който е претърпял ремонт през 2022 г. (термопомпа с въздушен източник, нова облицовка, помпа и напълно прибиращ се електрически предпазен капак). Това е заобиколено от голяма тераса травертин с невероятна гледка надолу и през долината. Има и оригиналната фурна за хляб за селцето, кладенец, водоизточник и остъклена покривна зона за сушене на пране, както и голямо количество съхранение в стопански постройки и пещери.
Имотът разполага с паркинг извън улицата за удобно настаняване на 6+ автомобила, както и множество други възможности за паркиране.
Достъп
Хотелът е на еднакво разстояние от летищата в Тулуза, Бержерак и Брив, като всички са на около 1 час и 20 минути път с кола.
Зашеметяващата и историческа префектура Cahors е на 20 минути път с кола и разполага с основна жп гара (Бордо / Париж), както и голяма и добре оценена болница.
Допълнителни детайли
Имотът се продава частно, така че не се прилагат такси за агенции.
Генериране на приходи
Допълнителна и по-подробна информация за финансовата страна на бизнеса може да бъде споделена при успешен оглед на имота.
Особености
600 м² обитаема площ
14 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
Изба
Оборудвана кухня
2 хектара земя
13 бани
DPEE (276)
Тераса
Камина
21 стаи
Електрическо отопление
GESB (8)
8 места за паркиране
Шкафове
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 895 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 491,67 €/m²
друга валута
Референция:
1162980
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Montcuq, в Лот (област Миди-Пиренеи).
Montcuq, Лот, Миди-Пиренеи
Montcuq, Лот, Миди-Пиренеи
895 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.118.120.109) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162980
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
1897
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
Консумация
(първична енергия)276 kWh/m².год
Емисии
8 kg CO₂/m².год
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
Емисии
8 kg CO₂/m².год
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.