Това е изключителна и изключителна бизнес възможност, която може да ви позволи да започнете нов живот във Франция с гарантиран доход! В красиво, историческо и търсено село, сгушено в живописната долина на Виена, се намира този очарователен и типично френски бар / ресторант, гледащ към сенчест площад. На пешеходно разстояние от имота ще намерите основно училище, фризьорски салон, пекарна, аптека, църква и мини супермаркет с табак.
Не само действащо предприятие, но и добре поддържан семеен дом, имотът с пет спални (три спални напълно самостоятелни и две споделят баня, която се нуждае от довършване), тя също ще се поддаде добре на B &B настаняване, за което има огромно търсене в тази област както от почиващите, така и от работниците. Има и възможност за увеличаване на B &B настаняване чрез обновяване на един от огромните тавански площи, това би могло да добави допълнителни три спални.
На долния етаж има бар и трапезария (която удобно побира 24 души) и голяма функционална зала отзад (с допълнителни места за 30 души). Има и тоалетни за ползване от покровители извън функционалната зала. Зад бара се намира голямата и добре оборудвана кухня на ресторанта, както и множество помещения за съхранение, охлаждане, пране и т.н.; плюс зона за доставка и гараж (достатъчно голям за една кола). Пред имота с южно изложение има слънчева тераса, заобиколена от саксии за билки и цветя, оборудвана с маси и чадъри с места за 24-30 души.
Нагоре по красиво оригинално дървено стълбище са петте спални, някои с оригинални камини и дървени подове. Има и дневна с кухненска част и отделна трапезария. Във всяка стая има радиатори, които работят от централно отопление на дърва. (Дървесината е лесно достъпна и евтина за закупуване в тази област).
Имотът е каменен, построен в традиционен стил, датира от края на деветнадесети век, е на канализация (не винаги е така във Франция!) и е изключително добре обгрижван.
Настоящите собственици предлагат храна само на обяд, така че има голяма възможност за увеличаване на оборота чрез осигуряване на храна вечер. Като единствен бар в селото, има и много възможности да се включите в предоставянето на кетъринг, развлечения и т.н. Художествени изложби – тематични вечери – частни функции – небето е граница за хора с въображение, амбиция и енергия!
Ако инвестицията е по-привлекателна, този имот е бил отдаван под наем в миналото, генерирайки гарантиран доход, без цялата упорита работа по управлението на оживен ресторант!
За района - само на четиридесет минути от университетския град Поатие, долината на Виена е заобиколена от красива гориста местност, много популярна сред купувачите. Има много дейности на местно ниво, включително плуване, ходене, каране на кану, безплатни концерти през лятото, битпазари, бънджи скокове.... Туризмът тук не е толкова зает, колкото в някои части на Франция, но това е така, защото туристите пропускат трик. В селото има не един, а два древни замъка, единият от които се използва редовно за художествени изложби. Това е област, предпочитана от артистични типове и любители на природата. Барът се харесва на всички групи – френски жители, британски жители и туристи от всички националности. Той е разположен под ъгъл спрямо пътна артерия, така че е идеално разположен да привлича преминаващия трафик, докато гледа спокойно към площада отпред. (Идеален за гледане на хора!)
Ако някога сте мечтали да притежавате собствен ресторант и да живеете във Франция, трябва да дойдете и да видите това невероятно място, където можете да изживеете мечтата си!
В продажната цена е включен лиценз Iv. (лиценз за алкохол). Необходима е малко модернизация и поради тази причина цената е по договаряне!!
Особености
234 м² обитаема площ
4 бани
DPED (225)
20 места за паркиране
Дървен паркет
Професионална кухня
11 стаи
Отопление на дърва
GESA (6)
1 паркинг (бокс)
Шкафове
5 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Камина
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 130 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 555,56 €/m²
друга валута
Референция:
1136154
Обява на частник
Местоположение
Този имот е разположен в Persac, в Виен (област Поату-Шарант).
Persac, Виен, Поату-Шарант
Persac, Виен, Поату-Шарант
130 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.145.143.239) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
1998
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)225 kWh/m².год
Емисии
6 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
6 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.