В Gers, на 10 минути от Mirande, се продава красива сграда от 346 м2, включително 257 м2 жилищна площ, реновирана през 2022/23. Истински рай на мира благодарение на 360° гледката и спиращата дъха гледка към Пиренеите, в сърцето на 1,5 хектара "плосък и ограден" парк в средата на полетата и хълмовете на Герс.
Тиха, без висот, далечен квартал, без 5G антена, без шум, веднага обитаема, без работа за вършене!
Плувен басейн, езерце и добре завършен този имот, състоящ се от две терасовидни къщи с южно изложение. Строителство на няколко нива, в кирпичен камък (типичен за района на Астарац), греда, плочки, позлатен паркет.
=> Основна къща от 215 м2
На 1-ви етаж:
1 главен апартамент и съблекалня от 32 м2 + реверсивен климатик
2 тавански спални/офиси от 8 и 14 м2
1 хол или голям хол от 36 м2 + реверсивен климатик, с балкон
На партерния етаж:
2 офиса или спални от 14 и 15 м2
1 отворена кухня от 25 м2
1 трапезария от 20 м2 с еркерен прозорец, който се отваря към теракотената тераса от 30 м2
1 перално помещение + Wc от 8 m2
1 баня + тоалетна от 12 м2
1 сутерен, дренирана и вентилирана изба от 12 м2, идеална за съхранение на храна.
=> Къща от 76 м2 климатизирана, ел. Табло, водопровод, купесто, самостоятелен достъп.
**Възможност за възобновяване на дейността на вилата, осигурен доход, (класифициран 3 уши в Gite de France), уебсайт (gitegerslecampané).
На 1-ви етаж:
2 тавански спални от 23 м2 и 16 м2
На партерния етаж:
1 оборудвана кухня от 8 м2 + килер
1 хол от 21 м2 с еркерен прозорец с излаз на тераса от 12 м2
1 душ кабина и отделна тоалетна.
** Предимство: Двете къщи са модулни и могат да бъдат адаптирани към вашите нужди за вашите гости или за отдаване под наем, благодарение на двете шумоизолирани двойни врати, разположени на горния етаж и на партерния етаж.
=> Екстериор:
- 1 работилница от 22 м2 (реновирана през 2023 г.)
- 1 стопанска постройка (дървена облицовка) от 21 м2, Pvc двоен стъклопакет, ел. Табло, което да бъде преустроено според вашите желания в офис, студио, фитнес зала....
- Хлорен басейн с дълбочина 8х4м.1.20м, ограден със соларен душ на 120 м2 палуба на басейна.
- 1,5 ха "плосък" парк (рядък при герите) хармонично засаден с дъбове, акации, конски кестени, смокинови дървета, праскови, сливови дървета, череши, ябълкови дървета, райска ябълка, нар, орехови дървета.
=> Информация:
Покрив и изолация в перфектно състояние – Pvc двоен стъклопакет – Бои 2023
Смесено отопление: термопомпа (2022), нафта, печка на дърва
2023 жилищен данък: 700 евро - В зоната Zrr = данъчно предимство за компаниите - Разгърнати влакна
Септична яма
** Възможност за закупуване обзаведен (цялото оборудване, обзавеждане и легла датират от 07/2022 г., все още в гаранция).
=> Удобства:
- Сен Мишел (2 минути с кола): поща, кметство, основно училище, училищен автобус до Миранде, тенис, боулинг зала
- Mirande (12 минути с кола) няколко супермаркета, вестници, оптика, ресторанти, различни магазини, фитнес зали, медицински центрове, банки, училища (от детска градина до гимназия)
- Болници / Жп гара / Летище: Auch 30 минути – Tarbes 40 минути – Тулуза 1 час 30 минути
Идилична обстановка, спокойна, доста приятелска къща в стил "вила", лесна за живеене и поддръжка. Малко посещаваният ведомствен път в края на пътя от имота дава достъп до всички удобства.
Гарантиран доход, ако поемете гита, възможност за инсталиране на юрта, каравана и др. Благодарение на равнинния терен.
За вашето семейство или под наем, този изключителен имот трябва да се види бързо!
Особености
257 м² обитаема площ
6 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
10 места за паркиране
Климатик
Оборудвана кухня към дневна
1,59 хектара земя
3 бани
DPEC (125)
Тераса
Камина
Без насрещни съседи
11 стаи
Централно отопление с мазут
GESC (20)
1 балкон
Дървен паркет
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 429 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 669,26 €/m²
друга валута
Референция:
1155302
Обява на частник
Местоположение
Този имот е разположен в Saint-Michel, в Жерс (област Миди-Пиренеи).
Saint-Michel, Жерс, Миди-Пиренеи
Saint-Michel, Жерс, Миди-Пиренеи
429 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.133.141.6) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
8165
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)125 kWh/m².год
Емисии
20 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
Емисии
20 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.