Exceptional location: just a few meters from Lake Annecy in the town of Sevrier, come and discover the magnificent potential of this house built on a plot of 1712 m²!
Next to a small intimate beach and the Mongets pontoon, you will be seduced by the ideal environment of this south-east facing house.
In the heart of a quiet, secure area close to the Voie Verte du Lac, you have all the amenities.
Benefiting from an unmissable panorama with the lake and the surrounding mountains, it is now composed of:
On the ground floor: an entrance hall, a living room with fireplace, an office, a kitchen, toilets and a shower room.
Upstairs: two bedrooms and a bathroom.
With a living area of approximately 107 m², it also has an open convertible area of approximately 53 m² offering many possibilities. The plot located in a building zone allows for a substantial extension and a very nice renovation of this house built in 1977.
Enclosed, wooded and secure grounds.
Advantages:
- Exceptional proximity to Lake Annecy
- A beautiful area of land, very rare today in the area
- Land with a swimming pool and a building area
- Ideal exposure
-Garage
Technical details:
- Compliant collective sanitation
- Single-glazed wooden frame
- Frame in good condition
- Oil heating
DPE (New Formula)
Energy class: F Climate class: F
Completion date : 02/02/2024
Energy audit carried out
Address: 442 route des Mongets, 74320 Sevrier
This property is offered for sale exclusively by the notarial office of Frangy, through the intermediary of Mr. Michelant, certified Tegova real estate expert.
Walk-in visit:
- Thursday 07 March: 11:30 am to 1:30 pm
- Friday 08 March: 1:30 pm to 3:30 pm
- Saturday 09 March: 10:00 am to 1:00 pm
First possible offer: €1,500,570
Fees* included to be paid by the buyer (3.5%)
Minimum bid: €10,000
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website.
Особености
Изключителен мандат
4 стаи
Централно отопление с мазут
Включително такси на агенциите: 3,5% от цената
Изба
Отделна кухня
107 м² обитаема площ
3 спални
DPEF (369)
Тераса
Камина
1712 м² земя
2 бани
GESF (95)
2 паркинги (бокс)
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 1 500 570 €
Включително хонорара на агенциите за сметка на купувача: 3,5% с ДДС
Цена без такси: 1 448 050 €
Цена/м²: 14 024,02 €/m²
друга валута
Референция:
7403516AM
Обява на професионалист
Агенция: notaires
Местоположение
Този имот е разположен в Sévrier, в От Савоа (област Рона-Алпи).
Sévrier, От Савоа, Рона-Алпи
Sévrier, От Савоа, Рона-Алпи
1 500 570 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.137.157.45) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence notaires
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
04 23 47 28 86
+
Въведете следния код на собственост:
7052
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
Консумация
(първична енергия)369 kWh/m².год
Емисии
95 kg CO₂/m².год
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
Емисии
95 kg CO₂/m².год
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.