Ideal investor in a predominantly residential area of the 14th arrondissement very appreciated for its calm and nevertheless its proximity to shops, transport and schools, the Immobilier du Roy René agency offers you on a plot of 604m2 a fully enclosed and secure real estate complex (electric gate) with a floor area of 386m2 (335 m2 homes) distributed as follows:
- a type 2 apartment of 50m2 with garden rented 625 euros hc charges 20 euros
- A type 3 apartment of 70m2 plus convertible attic of 30m2 (LC) and 77m2 outside the Carrez law) with veranda rented 724 euros hc
- a garage/warehouse/workshop of 27.5m2 with cupboard 1.60m2 free: potential rent of 200 euros.
- A workshop/garage annex of 24 m2 that can be transformed into a studio height 3.50 (Cu deposited)
- A type 5 duplex house with a total floor area of 185.49 m2 including 46.8 m2 of healthy cellars and 260m2 of exteriors offering exclusive enjoyment, a swimming pool, a large sunny terrace, beautiful green and shaded areas, a barbecue area and two parking spaces.
On the ground floor, an open and bright area of 50m2 hosts a large living room / fitted kitchen, an office space of 8.9m2 adjoining a shower room / toilet of 3.5m2.
Upstairs, the space is divided into four spacious and bright bedrooms (9.35 m2 /13.55m2 /15.20m2 /20.90m2), a hallway (3m2) and a bathroom with toilet (5.5m2).
Ideal for a main residence, this house is also perfectly suited to long-term furnished rentals (shared flats for students and/or young professionals) due to its proximity (12 minutes walk) to the University Campus of Saint-Jérôme, headquarters of the Faculty of Science and Technology and the IUT of Marseille which has more than 2500 students / 215 engineering staff and could generate a monthly rent excluding charges of 1800 euros per month (garden, swimming pool..).
- The roof of the building housing the two apartments has been the subject of insulation and treatment work to improve the waterproofing of the tiles.
- the entrance door of T2 has been changed to double glazing in 2023
- the water heater in the T3 apartment was changed in 2023
- All the frames were changed in 2022 for double glazing
- Radiators and water heaters changed in 2022.
Condominium by-laws and Edd established / 4 lots
DPE. E/ Ges . C Property tax 4652 euros.
Energy costs (4401 euros per year) including subscription.
This property is presented at the price of 464900 euros, agency fees of 3.3 % including VAT, charge to the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Purchase in batches possible: price we
Contact: Mrs. Fadela Bendjilali, independent agent registered with the Marseille Trade and Companies Register under number ).
For the Agence Immobilière du Roy René / siren card holder number transaction on Real Estate and Business Assets n°
Особености
335 м² обитаема площ
DPEE (269)
1 паркинг (бокс)
604 м² земя
GESC (16)
N/C
2 места за паркиране
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 464 900 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.227.107.169) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция IMMOBILIERE DU ROY RENE сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
+
Въведете следния код на собственост:
9351
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Енергийна консумация
Енергийно спестяващо жилище
Енергийно неикономично жилище
Енергийна консумация (основна енергия) за отопление, санитарна топла вода и охлаждане Стандарт за измерване: kWhEP/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Емисии на парникови газове
Слабо количество на парникови газове
Голямо количество на парникови газове
Емисии на парникови газове (GGS) за отопление, топла вода и охладителни системи Стандарт за измерване: kgeqCO2/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.