In the heart of the residential district of Montchat, studio of 19m² currently rented will be Free from All Occupancy at the end of September 2024. It is located on the 1st and last floor, within the small secure residence. This is a relevant investment for rental income and also for parents wanting to offer housing to their child rather than rent in a tight rental market. The photos represent a proposal for improvement according to your desires. Presentation of the residence: • The residence is currently undergoing renovation, the work of which was paid for by the owner (around €18,000), which immediately adds value to your investment. The facade renovation is planned, and will be the responsibility of the purchaser (resolution not yet voted on), but these improvements will be deductible up to 50% of your taxes. Consequently, once the work is completed, you will be able to increase the rent and thus increase the profitability of your investment, while enhancing your assets. • Residential district of Montchat: Nestled in one of the most popular districts of Lyon, Montchat offers an ideal living environment. Renowned for its security, its local shops, its Bazin Park and its friendly atmosphere, this neighborhood is perfect for those looking for a superior quality of life. The proximity of public transport, notably the T3 Arrêt Reconnaissance Balzac tram and the D Grange Blanche metro station, makes traveling throughout the city and to Part Dieu station easy. • Profitability and accessibility: With a current net profitability of 4.6% and the possibility of reaching 6.5% thanks to energy improvement works, this investment offers attractive value for money. The low property tax of €280/year and the co-ownership charges of only €30/month guarantee a low cash flow requirement. to organize a visit and discover all the possibilities offered by this real estate investment in the popular Montchat district. Number of lots in the co-ownership: 24, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €332 or €27 per month. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Особености
Изключителен мандат
1 стая
DPEG (563)
Кухня към дневна
Етаж: 1 от 1
1 баня с душ
GESC (18)
19 м² обитаема площ
Електрическо отопление
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 99 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
Цената не е посочена
друга валута
Референция:
340935338737
Мандатен номер: 807071
Обява на професионалист
Агенция: CAPIFRANCE
Местоположение
Този имот е разположен в Лион 3, в Рон (област Рона-Алпи).
Лион 3, Рон, Рона-Алпи
Лион 3, Рон, Рона-Алпи
99 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.224.39.32) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
04 23 47 28 86
+
Въведете следния код на собственост:
3894
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Консумация
(първична енергия)563 kWh/m².год
Емисии
18 kg CO₂/m².год
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
Емисии
18 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.