A deux pas du centre ville, sur la commune de Reignier, à 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy, venez découvrir ce chaleureux T4 en duplex de 104 m² avec garage double, cave, et places de parking extérieur.
Idéalement situé, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble récemment rénové, dans un secteur calme, il vous offrira un cadre de vie agréable avec sa grande terrasse exposée Sud sans vis à vis direct avec vue sur les montagnes.
Il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, d'une chambre, d'un Wc indépendant et d'une salle de douche pour la partie basse.
L'étage, baigné de lumière et entièrement mansardé offre de beaux volumes et invite à la détente avec une grande mezzanine, deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
L'appartement est entièrement équipé d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière électrique.
Un conduit de cheminée est existant et peut permettre également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
Les plans peuvent être proposés sur demande.
A propos de la copropriété :
- 18 Appartements composent la résidence.
- Charges de copropriété : 685€/trimestre (Eau froide avec sous compteurs, entretien des communs, maintenance ascenceurs, fonds travaux…).
- Travaux de peinture des balcons réalisés et payés en Mars 2024.
- Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 2023 : 1205 Euro
Date de réalisation du diagnostic :
Énergie - Consommation conventionnelle D - 190kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions B - 6CO2/m²/an
Consommation en énergie finale : 82 kWh/m2/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Pour plus de renseignement, me
Céline Jampietro Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501
Особености
Приземен етаж
Електрическо отопление
GESA (6)
Асансьор
Изложение Юг
104 м² обитаема площ
добро общо състояние на фасадата
Изба
Интерфон
4 стаи
DPED (190)
Камина
Без насрещни съседи
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 465 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (52.14.146.210) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция MARGUERETTAZ IMMOBILIER сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)190 kWh/m².год
Емисии
6 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
6 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.