Общо описание
Автоматичен превод от
Много рядка и идилична, стара мелница край реката, съставена от две каменни къщи и самостоятелна, както и много стопански постройки.
Намира се в тиха, спокойна и буколна зона на 1,5 км от село Апинак, на 13 минути от Сен Боне льо Шато, на 45 минути от Сент Етиен и на 1H30 от Лион.
Защитен от топлината на градовете и в семейна обстановка, идеална за любителите на природата, което може да позволи създаването на вила или къща за гости, но и проект за инвеститор или за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем.
Пешеходни пътеки наблизо и възможност за много разходки, конна езда,....
Възможни са два варианта за продажба, тъй като имотът може да бъде продаден в цялост с площ от 3744 м² или в два лота да бъде финализиран според нуждите и техническата осъществимост. Следователно всяко жилище може да бъде направено напълно независимо (вижте примера в края на съобщението).
Също така в допълнение към продажбата може да се предложи земеделска земя, прилежаща и в близост до имота за площ от 3 хектара, в която могат да се настанят животни (коне, понита или други ...).
Първата къща с покрита външна тераса се състои от приземен етаж, етаж и цялостно мазе. Приземният етаж предлага голям светъл хол с печка на дърва и прекрасна гледка към реката, хол, затворена кухня с килер, баня и тоалетна. На горния етаж има голяма спалня и две други спални, както и затворено помещение, използвано за съхранение и може да бъде превърнато в спалня, баня и тоалетна, както и зона за почивка.
Пълното мазе (бившето местоположение на колелото на мелницата) може да побере няколко превозни средства и има резервен котел с масло със своя 3000-литров резервоар.
Тази къща се отоплява с централно отопление с нов котел на дървесни пелети от юни 2022 г., разположен във втората жилищна сграда. Топлата вода се осигурява предимно от котела на дървесни пелети или от котел на гориво, или от електрически бойлер.
Канализацията е индивидуална и обща за двете сгради чрез септична яма (изпразването се извършва през 2021 г.).
Цялата дограма е в Pvc двоен стъклопакет, част от които са нови (09/2022).
Втората къща, наскоро реновирана и частично обзаведена през 2022 г., предлага полупогребан приземен етаж, където ще намерите много топла всекидневна, оборудвана с малка отворена кухня, хол и тоалетна. Този комплект може да бъде подходящ и за самостоятелно студио. Също така ще имате достъп до голямо помещение, където се намират пералното помещение, сервизното пространство, котелът на дървесни пелети плюс текстилния силоз и бойлера. Тази голяма стая може да бъде подредена по различен начин и по-специално може да позволи създаването на една или повече допълнителни спални.
Чрез стълбище стигаме до спалнята до номер две, баня и тоалетна и голям нов хол от 50 м² с нова отворена кухня (2023 г. - без уреди), хол и хол.
Двете нива дават директен и пълен достъп до външната страна.
Отоплението и топлата вода се правят основно от котела + резервоарите за пелети и благодарение на новите радиатори (2023 г.).
Освен това е възможно инсталирането на печка на дърва (доведе до реализиране).
Цялата дограма е изработена от двоен стъклопакет Pvc, част от които са монтирани през 09/2022 г.
Санитарията е индивидуална до септична яма, обща за 2-те сгради.
Що се отнася до стопанските постройки, пристройката се състои от голям гараж, затворен с нова секционна врата (09/2022), за да паркира до 4 превозни средства, и голяма открита и покрита стая на терасата с изглед към реката. Тази сграда може да бъде оборудвана или за всеки друг проект.
Ще откриете и сводеста каменна изба, навеси и заслони, позволяващи многократна употреба.
Реката е достъпна в целия имот, а външното оформление е истинско убежище на спокойствието, където можете да се отпуснете и да се насладите на риболов на спокойствие или да се освежите.
Оптичното влакно е достъпно и функционално.
И накрая, разделянето на имота може да се разглежда по следния начин със създаването на сервитут или не според проекта, възобновяването на канализационната мрежа и водоснабдителните и електропреносните мрежи чрез инсталиране само на нови измервателни уреди:
Сграда N ° 1: около 160 m² обитаема със земя с площ около 2260 m² и целия край на реката. Стойност на предлагания имот при 350000 евро
Сграда N ° 2: около 110 m² обитаема + пристройка + хангари и заслони + сводеста изба със земя с площ около 1485 m². Частен достъп до реката може да бъде възможен…
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:
Следващ
Цена 550 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 037,04 €/m²
друга валута
Референция:
885205
Обява на частник