В земята на коняк, между Angoulème (40 минути) и Бордо (1 час), Charentaise къща от 110 м2 на земята (180 м2 обитаем + мансарда от 40 м2) с веранда с дата около 1850, украсена с коринтски мотиви.
В приложение и независими помещения от 250 м2 са създадени:
Апартамент от 70 м2.
Покрит и затворен гараж от 130 м2 (6 места за средни автомобили), вход директно по шосе с автоматична порта.
Охраняем отворен солен басейн, напълно затворен и без вис-а-вис с резервация за лятна кухня под покритата си тераса от 30 м2.
Работилница от 70 м2 включително сушилня за дрехи.
Потенциал и резервации за апартамент от 90 м2.
Всички напълно възстановени с вкус и красиви материали.
Много леко не досадно прилежащо.
Къщата charentaise предлага на едно ниво:
• Вход.
• Стая от 30 м2 (възможност 2 спални).
• Мраморна баня с душ кабина.
• Независима тоалетна.
• Спалня със самостоятелна баня с камина, отделна тоалетна и баня в карарски мрамор с душ кабина. Гримьорна.
• Кухня с марка Arthur Bonnet с гранитогрес план Зимбабве и централен остров (от висок клас интегрирани домакински уреди Siemens, Smeg, Liebherr, ...).
• Всекидневна/трапезария с камина.
На първия етаж:
• Хол от 70 м2 с открити греди и 2 офис зони за телеобработка.
• Мансарда от 40 м2.
• Възможност за създаване на 1 или 2 спални с баня.
Приземният етаж е облицован с плочки в травертин над цялата повърхност, паркет на горния етаж.
Подово отопление и радиатори.
Целият имот се отгрява от котел на пелети Okoefen (захранван от тези в силоза) включително плувния басейн и възможност за загряване на потенциалния допълнителен апартамент. Този котел осигурява и топла вода и за двете къщи. Това решение позволява много добър контрол на оперативните разходи.
В пристройката откриваме:
• Апартамент от 70 м2 с две спални, баня с душ кабина и отделна тоалетна, перална стая, хол с открити греди и отворена кухня. Подово отопление.
• Отопляем солен басейн с плуване с насрещен ток и покрита тераса от 30 м2.
• Гараж от 130 м2 с автоматична врата.
• Работилница от 70 м2, включваща сушилно помещение.
• Котелът е монтиран в този цех със силоз от около 10 m3 или ефективно съхранение на 7 тона пелети. Съоръжението е оборудвано за автоматична доставка с камион-духач.
Апартаментът е напълно независим и може да се наеме (Термален център Jonzac 15 минути).
Верандата charentais с пешеходната си врата е напълно реставрирана и има изглед към асфалтиран и чакълест вътрешен двор (напълно изцеден), който сам по себе си е с изглед към пейзажна градина.
Обявен кладенец осигурява вода за поливане (автоматична помпа).
Градината е съставена от овощни дървета (ябълка, круша, череша, слива, орех, маслинови дървета), малинови дървета, 6 трюфелови дъба, иглолистни дървета и лоза. Външна осветителна система подчертава градината и сградата вечер.
Патентована камера за видеонаблюдение с видеозапис и съхранение (без абонамент).
Монтаж за авариен генератор комплект (тестван, но никога не се използва) или фотоволтаични панели.
Канализацията беше преначертана и контролирана през 2015 г.
Доказателство за капацитет за заемане на средства (сертификат за ипотека) е задължително преди всяко посещение.
Благодаря на агенциите за недвижими имоти, че се въздържахте.
Особености
250 м² обитаема площ
4 спални
DPED (220)
Тераса
6 паркинги (бокс)
Дървен паркет
Аларма
Отделна оборудвана кухня
1700 м² земя
Отопление на дърва
GESB (6)
1 балкон
Изба
Шкафове
Без насрещни съседи
8 стаи
добро общо състояние на фасадата
Басейн
6 места за паркиране
Камина
Достъп инвалиди
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 670 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 680,00 €/m²
друга валута
Референция:
45751
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Archiac, в Шарант Маритим (област Поату-Шарант).
Archiac, Шарант Маритим, Поату-Шарант
Archiac, Шарант Маритим, Поату-Шарант
670 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.129.211.87) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 45751
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
4473
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)220 kWh/m².год
Емисии
6 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
Емисии
6 kg CO₂/m².год
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.