Belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation avec cette maison en viager occupé sur la commune de Drusenheim.
Située au calme sur un terrain d’environ 6 ares, cette maison construite en 1980 et d’une surface habitable de 130,35 m² (148,29 m² au sol), vous offre un sous-sol complet avec garage (porte automatisée), un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres et une salle d'eau avec Wc et, à l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et Wc. Une petite véranda complète ce bien.
Vous trouverez également sur ce terrain une dépendance qui servait auparavant de garage, à réhabiliter ou à démolir selon vos projets.
Cette maison offre de beaux volumes et son beau potentiel demandera à être révélé avec une rénovation globale.
Plus de photographies sont disponibles sur notre site internet.
Données d’acquisition :
Il s’agit d’une vente en viager occupé, c’est-à-dire que le vendeur pourra rester habiter dans l’appartement toute sa vie durant. En contrepartie vous bénéficiez d’une décote sur le prix de la maison.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de d’environ 41%, vous achetez cette maison sur la base d’une valeur occupée de 126 488 €.
Valeur libre du bien : 215 000 €
Viager occupé sur 1 tête : 1 homme de 82 ans
Prix de vente : 53 572 € en bouquet (paiement comptant) hors honoraires d’agence + une rente mensuelle à vie de 700 € indexée sur le coût de la vie
Prix d’acquisition : bouquet net vendeur majoré des honoraires acquéreur = 72 922 € + rente de 700 € mensuels indexée sur le coût de la vie.
Honoraires d’agence : 9 % Ttc de la valeur libre, soit 19 350 € Ttc
En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation du vendeur, majoration de la rente mensuelle de 35%.
Informations complémentaires :
Date de réalisation des diagnostics : 7/12/2023.
Consommation énergétique : E/ 168 kWh/m²/an (chauffage au fioul, double vitrage).
Emission de gaz à effet de serre : E/ 51 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bénéficiez de frais de notaire réduits : les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée du bien, soit environ 10,4 k€ au lieu de 16,4 k€
Carte professionnelle n° Cpi 6701 2023 000 000 005 mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - Cci de Alsace Eurométropole.
Особености
130 м² обитаема площ
4 спални
фасадата се нуждае от пълен ремонт
Включително такси на агенциите
Изба
Оборудвана кухня към дневна
605 м² земя
2 бани
DPEE (168)
2 места за паркиране
Шкафове
5 стаи
Централно отопление с мазут
GESE (51)
1 паркинг (бокс)
Без насрещни съседи
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 72 922 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.14.134.7) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Osez Viager сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
03 76 38 28 11
+
Въведете следния код на собственост:
8871
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
Консумация
(първична енергия)168 kWh/m².год
Емисии
51 kg CO₂/m².год
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
Емисии
51 kg CO₂/m².год
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.