€320 000
Castelnau-d'Aude
France Лангедок-Русийон Castelnau-d'Aude 11700Обитаема площ
168 168 MTKПарцел
1 320Спални
4Detached village house (168 m²) with 4 bedrooms, 2 bathrooms, swimming pool and garage and beautiful garden (1320 m²) in Castelnau-d'Aude (11700 - Aude) Located in a quiet village close to the river Aude and the Canal du Midi, the property offers plenty of peace and privacy on the south-facing terraces, swimming pool and large garden with Mediterranean planting, fruit trees and fountain. Downstairs: Hall entrance (4 m²) with Wc (0.6 m²) under the wooden staircase. On the left the L-shaped living room (27.6 m²) and on the right the dining room with fireplace and open kitchen (23 m²). The master bedroom (17.1 m²) with air conditioning, laminate flooring, closet wall and private bathroom (8.1 m²) with walk-in shower, wc and washbasin. All these living spaces open onto the large and fantastic veranda (33 m²) with air conditioning, fixed Bbq and natural stone kitchen sink. The sliding glass wall with awning gives access to the south-facing terrace and garden. The veranda also gives access to the utility room (7.8 m²) with hot water boiler and washing machine connection and the garage (19.7 m²) with attic (27 m²). The walls of these rooms are not decorated. Upstairs: The landing (13.3 m²) gives access to the 3 bedrooms (11.8 m², 11.8 m², 10.3 m²) with wooden parquet flooring, 2 bedrooms with fitted wardrobes, Wc (1.1 m²) and bathroom (7 m²) with bathtub, shower and washbasin. Outside: Beautifully tiled terrace (28 m²) and footpath to the beautiful garden and a fenced area where the swimming pool (10 x 5m) is located with electric roller cover, surrounding sun terrace, a covered terrace (15 m²) and adjacent a storage room (15 m²) with technical installation for pool, water source and sprinkler system. Other features: Well insulated. Pvc windows with double glazing and aluminium shutters. Pvc gutters. The property is in good condition and well maintained but there are some areas for improvement and work to be foreseen. Surroundings: In Castelnau d'Aude there is a post office. In Lezignan Corbières at 10 km you will find a.o. Railway station, supermarkets, various shops, restaurants, terraces, hospital, access motorway A61. In La redorte at 2 km is an Intermarché, bakery, pharmacy, petrol station, newsagent, restaurants and the Canal du Midi. The property is located in a very famous wine region the Minervois with many wine châteaux from large and famous to small and charming. An authentic and picturesque environment appreciated by holidaymakers. The area is ideal for hiking and cycling. Sports enthusiasts can enjoy the mountains, Montagne Noire and the Pyrenees or windsurf, kayak, tennis, golf, horse riding etc. Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac are within a 10-15 km radius, Narbonne - sea and beach: 47 km, Carcassonne - airport 30 km, Béziers - airport 55 km. Costs: Taxes Foncières : 1202 € per year Energy and climate performance: Diagnostics carried out on and valid until. Dpe: D - ( 191 kWh/m²/year ) Ges: B - ( 6 kgCO2/m²/year ) Indication energy costs between 1820 and 2540 euros per year ( index: ) including subscriptions and based on the characteristics of the house and standard use of heating, hot water, air conditioning, lighting and appliances. Legal notices: Agency fees are included in the price. Agency fees are payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Theo Harbers is an independent commercial agent registered with the special register of commercial agents Rsac N° 507 815 215 (Ei) in Narbonne and authorised in accordance with the Hoguet law by Avt, holder of the Cpi 015 447 Cci Paris Île-de-France professional licence.
Изключителен мандат
4 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
168 м² обитаема площ
2 бани
DPED (191)
Тераса
1320 м² земя
N/C
GESA (6)
Климатик
Таксите на агенцията за сметка на продавача.
Цена/м²: 1 904,76 €/m²
друга валута
Референция: mac
Мандатен номер: 12675
Обява на професионалист
Агенция: EIRL HARBERS
Този имот е разположен в Castelnau-d'Aude, в Од (област Лангедок-Русийон).
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.117.9.138) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.Не губете време! Свържете се с агенция EIRL HARBERS сега
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.