Общо описание
Автоматичен превод от
Агенциите се въздържат, благодаря.
В Gers, на 10 минути от Mirande, се продава красива сграда от 346 м2, включително 257 м2 жилищна площ, реновирана през 2022/23. Истински рай на мира благодарение на 360° гледката и спиращата дъха гледка към Пиренеите, в сърцето на 1,5 хектара "плосък и ограден" парк в средата на полетата и хълмовете на Герс.
Тиха, без висот, далечен квартал, без 5G антена, без шум, веднага обитаема, без работа за вършене!
Плувен басейн, езерце и добре завършен този имот, състоящ се от две терасовидни къщи с южно изложение. Строителство на няколко нива, в кирпичен камък (типичен за района на Астарац), греда, плочки, позлатен паркет.
=> Основна къща от 215 м2
На 1-ви етаж:
1 главен апартамент и съблекалня от 32 м2 + реверсивен климатик
2 тавански спални/офиси от 8 и 14 м2
1 хол или голям хол от 36 м2 + реверсивен климатик, с балкон
На партерния етаж:
2 офиса или спални от 14 и 15 м2
1 отворена кухня от 25 м2
1 трапезария от 20 м2 с еркерен прозорец, който се отваря към теракотената тераса от 30 м2
1 перално помещение + Wc от 8 m2
1 баня + тоалетна от 12 м2
1 сутерен, дренирана и вентилирана изба от 12 м2, идеална за съхранение на храна.
=> Къща от 76 м2 климатизирана, ел. Табло, водопровод, купесто, самостоятелен достъп.
**Възможност за възобновяване на дейността на вилата, осигурен доход, (класифициран 3 уши в Gite de France), уебсайт (gitegerslecampané).
На 1-ви етаж:
2 тавански спални от 23 м2 и 16 м2
На партерния етаж:
1 оборудвана кухня от 8 м2 + килер
1 хол от 21 м2 с еркерен прозорец с излаз на тераса от 12 м2
1 душ кабина и отделна тоалетна.
** Предимство: Двете къщи са модулни и могат да бъдат адаптирани към вашите нужди за вашите гости или за отдаване под наем, благодарение на двете шумоизолирани двойни врати, разположени на горния етаж и на партерния етаж.
=> Екстериор:
- 1 работилница от 22 м2 (реновирана през 2023 г.)
- 1 стопанска постройка (дървена облицовка) от 21 м2, Pvc двоен стъклопакет, ел. Табло, което да бъде преустроено според вашите желания в офис, студио, фитнес зала....
- Хлорен басейн с дълбочина 8х4м.1.20м, ограден със соларен душ на 120 м2 палуба на басейна.
- 1,5 ха "плосък" парк (рядък при герите) хармонично засаден с дъбове, акации, конски кестени, смокинови дървета, праскови, сливови дървета, череши, ябълкови дървета, райска ябълка, нар, орехови дървета.
=> Информация:
Покрив и изолация в перфектно състояние – Pvc двоен стъклопакет – Бои 2023
Смесено отопление: термопомпа (2022), нафта, печка на дърва
2023 жилищен данък: 700 евро - В зоната Zrr = данъчно предимство за компаниите - Разгърнати влакна
Септична яма
** Възможност за закупуване обзаведен (цялото оборудване, обзавеждане и легла датират от 07/2022 г., все още в гаранция).
=> Удобства:
- Сен Мишел (2 минути с кола): поща, кметство, основно училище, училищен автобус до Миранде, тенис, боулинг зала
- Mirande (12 минути с кола) няколко супермаркета, вестници, оптика, ресторанти, различни магазини, фитнес зали, медицински центрове, банки, училища (от детска градина до гимназия)
- Болници / Жп гара / Летище: Auch 30 минути – Tarbes 40 минути – Тулуза 1 час 30 минути
Идилична обстановка, спокойна, доста приятелска къща в стил "вила", лесна за живеене и поддръжка. Малко посещаваният ведомствен път в края на пътя от имота дава достъп до всички удобства.
Гарантиран доход, ако поемете гита, възможност за инсталиране на юрта, каравана и др. Благодарение на равнинния терен.
За вашето семейство или под наем, този изключителен имот трябва да се види бързо!
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:
Следващ
Цена 429 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 669,26 €/m²
друга валута
Референция:
1155302
Обява на частник