€445 000
Beaufort
France Лангедок-Русийон Beaufort 34210Обитаема площ
114 114 MTKПарцел
1 590Спални
3
Автоматичен превод от
Красива вила (114 m²) с невероятна гледка и 3 спални, 2 бани, отопляем басейн, гараж и градина (1590 m²) в Beaufort (34210 - Hérault)
Вилата (anno 1995) се намира на южен склон с прекрасна гледка към долината на Минервоа и нагоре към Пиренеите и много тихо се намира в края на малък път. Имотът разполага с отопляем плувен басейн и голяма средиземноморска градина.
Приземен етаж:
Уютна и голяма дневна-трапезария (51,4 м²) с печка на дърва и отворена кухня със съдомиялна машина, фурна и американски хладилник. Хале и централен коридор (10,9 м²) и сервизно помещение (4,4 м²) с бойлер за топла вода и връзка с пералня. Просторна родителска спалня (13,3 м²), спалня (12,1 м²) и спалня (11,5 м²). Голяма баня (6,2 m²) с душ кабина, тоалетна и мивка и втора баня (4,1 m²) с душ, тоалетна и мивка.
Извън:
Пред хола има покрита тераса (18 m²) и тераса за слънчеви бани (37 m²) с фантастична гледка и на долния етаж няколко тераси с плочки (m²). Басейн с керемиди във формата на бъбрек (10 х 5 м) със стълби, отопление чрез термопомпа, монтаж на пясъчен филтър и подводно осветление, лятно покритие. Около басейна просторни тераси с пълна самостоятелност и красиви палми. Открит гараж под терасата на къщата (30 м²) и достатъчно място за паркиране на няколко превозни средства на място.
Смесен:
Цялата къща е изолирана и оборудвана с плочки, дървени прозорци и врати с двоен стъклопакет и дървени капаци. Отопление с помощта на електрически радиатори. Топла вода с помощта на електрически бойлер. На покрива има слънчеви панели. Имотът е свързан с общинската канализация. Сателитна чиния Astra-1 и 3 за сателитно приемане на a.o. Canaldigitaal холандски канали.
Околна среда:
Историческото село Бофорт има внушителен замък и много малки улички. Има отличен ресторант с уютна тераса. На няколко километра е град Олонзак, с неговите ресторанти, малки и по-големи супермаркети, магазини и местния пазар всеки вторник сутрин. В района има много колоездачни и пешеходни пътеки. До пясъчните плажове на Средиземно море може да се стигне за по-малко от час с кола. Особено препоръчителен е плажът на Груисан южно от Нарбон. По-големите градове като Нарбон, Безие и Каркасон (с вековния Сите) са на около половин час път с кола.
Под наем:
Къщата е отлична за отдаване под наем, ако желаете, можем да организираме това за вас, включително управление и поддръжка. Мебелите и инвентарът не са включени в цената, но могат да бъдат поети.
Струвам:
Данъци Foncières : € 1324 на година
Застраховка: € 357 на година
Показатели в областта на енергетиката и климата:
Диагностиката е извършена на 14-01-2023 г. и е валидна до 13-01-2033 г.
Dpe: C - ( 178 kWh/m²/година )
Ges: A - ( 5 kgCO2/m²/година )
Индикация за енергийни разходи между 1140 и 1610 евро годишно ( индекс: 01-01-2021 ), включително абонаменти и въз основа на характеристиките на къщата и стандартното използване на отопление, топла вода, климатизация, осветление и уреди.
Правни бележки:
Таксите на агенцията са включени в цената. Таксите на агенцията са отговорност на продавача.
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е предоставена на уебсайта на Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Theo Harbers е независим търговски представител, регистриран в Специалния регистър на търговските агенти Rsac N° 507 815 215 (Ei) в Нарбон и е упълномощен в съответствие със закона Hoguet от Avt, притежател на CPI 7501 2016 000 015 447 Cci Paris Île-de-France професионален лиценз.
Изключителен мандат
3 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
114 м² обитаема площ
2 бани
DPEC (178)
Тераса
1590 м² земя
N/C
GESA (5)
Климатик
Таксите на агенцията за сметка на продавача.
Цена/м²: 3 903,51 €/m²
друга валута
Референция: lpb
Мандатен номер: 11879
Обява на професионалист
Агенция: EIRL HARBERS
Този имот е разположен в Beaufort, в Еро (област Лангедок-Русийон).
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.16.47.74) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence EIRL HARBERS
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.