Exceptional in Provence, as much for its rarity as for its preserved and protected environment, without any vis-à-vis, facing the sea. A 3-hectare estate with panoramic views of the Giens peninsula and the island of Porquerolles, in a haven of peace.
A landscaped park of 15000 m² with autonomous irrigation, elegantly designed by a renowned landscaper. A marvel of tranquility and beauty, 15 minutes from Hyères airport, and 400m from the sea!
(A charming cove and a beach can be reached in just 5 minutes on foot).
2 luxurious single-storey houses are located there:
- The main house of 215 m2 seems to integrate the exotic and Provençal garden in every room of this house. Facing south, sheltered from the Mistral wind, the sea in the background. Boasting 3 bedrooms, 3 bathrooms, including a 50 m² master suite (bedroom, dressing room, walk-in shower and luxurious whirlpool bath) open onto the intimate outdoor space, offering a spa in the heart of lush vegetation.
The double living room offers a space of 86 m², welcoming living room, dining room, equipped kitchen, while integrating the sea view and the park. It extends onto the terrace, a real outdoor living room, with the Mediterranean as a horizon.
A basement of 200 m² incorporates a double garage, laundry room, large jacuzzi and sauna, as well as a gym and wine cellar. It remains convertible and offers remarkable possibilities (cinema room, games room, etc.).
An adjoining studio of 35 m² completes this first house.
- The second house of 120 m², is also south facing and sea view. It consists of 3 bedrooms, all equipped with toilets and separate shower/bath rooms, as well as a laundry room. The kitchen is open to a modern and spacious double living room, extremely bright.
The estate is a discovery... 360 degrees of garden and Mediterranean, a pleasure for the senses. There is a relaxation area with solarium and pool house, as well as a heated swimming pool with character in the heart of lush vegetation, designed like a painting. An enchantment to refresh yourself and rest in absolute calm.
A small lake and a pond are part of this setting in which Koi carp flourish in the middle of water lilies...
As soon as night falls, the lighting of the vegetation sublimates the park, an extension of the living rooms... Fairy!
An exceptional property! Extremely rare!
Hai price (agency fees included): 4,950,000 euros
Net selling price 4,777,992 euros, i.e. 3.6% of agency fees to be paid by the buyer.
Energy CLASS: D 198 / Climate class: D 36 "Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: 2745 euros"
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
To visit and accompany you in your project, contact Cédric Mangen, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Cédric Mangen acting as an independent real estate advisor under wage portage with Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Property Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 358946 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.133.150.142) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Proprietes Privees сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
+33 4 23 47 28 86
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)198 kWh/m².год
Емисии
36 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
Емисии
36 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.