Please Read In Full Before Messaging
We are private sellers so this house is available with N0 additional estate agency fees, buyers are liable to pay the notaires fees ( solicitors fees approx 4500€)
Location
This pretty detached town house is located just outside the small town of Louvigne du Desert conveniently situated 15 minutes from the two historic market towns of St Hilaire du Harcouët ( in dep 50) and Fougeres ( dep 35) 35300)
TRANSPORT
Bus links to Rennes and Fougères
Train Station Rennes 40 minutes
Airports Rennes & Dinard 40 mins
Ferry St Malo 40 mins
The house is set back from the road and has its own off road parking and has a fully enclosed garden. Please note this is Not a cottage in the middle of the french countryside! If you are looking for this type of property this house is not for you.
The roof and stone work are all in good condition.
There are no major internal renovation works only decor as it has been rewired and re plumbed. .The house has oil fired central heating and is fully double glazed.
The house has new electrics and plumbing a fitted kitchen and two new veluxes in the bedrooms.
The house retains its origional features such as exposed Oak beams wood panelling and wooden stair case
A new bathroom has been fitted with shower washbasin and toilet
As the house is in a town and it has a small garden to the front and rear of the property. There is space for a barbecue and garden furniture.
Santitation is via mains drainage connection and to comply with new legislation the house needs to be connected correctly to the mains system this involves the addition of a small piece of pipework from the outside of the house to the exterior drainage and will cost less than 1000€
( country properties are usually on a fosse septique system and many unrenovated or older properties need new fosses as they don't comply with the new legislation, this Must be done within 1 year of purchase and prices vary from 5000€ And 10000€)
The house requires very little money spending on it but lots of time to fully redecorate. Please See photos We have already stripped most of the wallpaper in the rooms
With some work and not alot of money the interior could match the pretty exterior! also attached are photos of garden area and the walkways that are 500m from the house
House Interior
On the ground floor the house has a kitchen and small utility room plus a lounge and dining room.
The kitchen has a range of fitted base units whilst the utility has a sink and plumbing for washing machine.
A door from the kitchen leads to 2 reception rooms. The wall that separates these two rooms can be removed as it is not structural.
A door from the lounge leads down to the cellar that houses the electric water tank boiler and central heating oil tank. There is access to the rear garden from the cellar
To the first floor there are two bedrooms and a shower room with shower toilet and washbasin. Both rooms can take a double bed.
The house retains its origional features such as exposed Oak beams wood panelling and wooden stair case
A small fully fenced garden area surrounds the house.
The house needs total redecoration following renovation works. It can be lived in immediately. Idea 'finishing' project.
Local area Louvigne is a small breton town with supermarkets, all local shops bars restaurants etc .
Available for viewings most days as we live less than 45 mins from the property.
We are British but fully fluent in french so are able to assist with potential buyers if they have difficulties speaking french!
Please Email For More Details ( check your spam folder if you do not receive a reply within 24 hours as we respond immediately to all emails) When we reply please confirm that you have received our return email.
If You Wish Us To Call Please Send A Landline Number
Особености
80 м² обитаема площ
2 спални
DPEN/C
Изба
Отделна кухня
152 м² земя
Централно отопление с мазут
GESN/C
Дървен паркет
7 стаи
добро общо състояние на фасадата
2 места за паркиране
Шкафове
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 39 999 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 499,99 €/m²
друга валута
Референция:
72436
Обява на частник
Местоположение
Този имот е разположен в Louvigné-du-Désert, в Ил е Вилен (област Бретан).
Louvigné-du-Désert, Ил е Вилен, Бретан
Louvigné-du-Désert, Ил е Вилен, Бретан
39 999 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.134.90.44) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Rgpd-72436
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.