Discover this delightful Alsatian house, entirely renovated with care and quality materials. With 120 m² of living space, the first floor features a welcoming living room opening onto a modern, functional kitchen. On the second floor, you'll find two beautiful bedrooms, one with dressing room, and a spacious bathroom equipped with shower, bath and amenities. The second floor offers a relaxation area and a third large bedroom. An unmissable opportunity for real estate investors looking for a quality property.
If you have any questions or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. We'll be delighted to answer your questions and accompany you on your discovery. In the meantime, you can find more photos on our website - Osez Viager - under "Acheter en Viager".
*** Acquisition data ***
This is an occupied life annuity sale, meaning that the seller will be able to live in the house for the rest of his or her life. In return, you benefit from a 45% discount on the sale price.
Free value of the property: €265,100
Occupied life annuity on 1 life : 1 73-year-old man
Sale price: 100% bouquet, i.e. €143,519
Agency fees: 8% inc. Vat of the open market value, i.e. €21,208
Purchase price: €164,727
Property tax: €423
In the event of relinquishment of the seller's right of use and habitation, triggering of a monthly annuity amounting to 35% of the rental value of the property (€945).
*** Additional information ***
Diagnostic completion date: 08/11/23 Energy consumption: D/ 199 kWh/m²/year - Greenhouse gas emissions: B/ 6 kg CO2/m²/year - Estimated annual energy costs for standard use: between €1,450 and €2,010 per year. Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Reduced notary fees: notary fees are calculated on the discounted value of the property, i.e. Around €11,600 instead of the estimated €19,800.
Carte professionnelle n° Cpi 6701 2023 000 000 005 mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - Cci de Alsace Eurométropole.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.190.207.49) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Osez Viager
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)199 kWh/m².год
Емисии
6 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
6 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.