Co-Exclusive listing Antibes Transactions
Come see this beautiful 3Br house (Carrez total area: 71,04 m2, floor total area: 100,89 m2) located in the city of Pégomas, renowned and appreciated for its nice and family-friendly environment. All this while enjoying the house proximity on foot to downtown Pégomas and its shops, to the bus stops and the bilingual international school (École Internationale Bilingue - Eib), you will also be close to big cities such as Cannes, Grasse and 20 minutes away from Sophia Antipolis approximately.
The ground floor is composed of a semi-open kitchen, a living room with a big room aside as well as a separate toilet and a storage cupboard. This house also presents a very well lit south-west living area and several furniture configurations are possible.
Very well optimised, the first floor forms the night zone of the house and is composed of a master bedroom of about 12 m2, two bedrooms of about 9 m2 each, a shower room and a storage cupboard, all being organised around a hallway that also lets you reach an additional storage area in the attic through a retractable ladder.
The exterior of the house invites you to enjoy the nice weather thanks to the spacious terrace, garden, swimming pool and pool house area (to be fitted); all this on a terraced plot that gives a lot of character to the house and a beautiful view over the hills of the city of Tanneron.
In good condition overall, this house also presents a high level of comfort, thanks to its configuration allowing natural cross-flow ventilation, its Pvc double glazing windows, its air conditioning unit, its mechanical ventilation system, its wood-burning stove and its electric convectors in the living room and the shower room.
Possibility to park a car inside in front of the house, roof insulation installed has been declared by the sellers, house connected to the mains and solar panels with contract in place to resell electricity back to the public grid.
Climate and energy performance (initials in French: Dpe)
Dpe executed on 09/06/2023
- Rate C: 122 kWh/m2/year consumption (primary energy) | 72 kWh/m2/year of final energy
- Rate A: 3 kg CO2/m2/year greenhouse gas emissions
- Estimation of the property energy yearly cost: between €620 and €920 per year
Average energy prices indexed on 01/01/2021 (inclusive of memberships)
The costs are estimated based on the characteristics of the house and for a standard use over 5 usages (heating, hot sanitary water, air conditioning, lighting, accessories)
Real estate agency fees to be paid by the sellers: 5% of the ask price (all taxes inclusive)
Average annual fees amount paid by the sellers: €0 declared by the sellers
Property for sale under the law applying to condominiums (French translation: "statut de la copropriété"): Not specified
Date of the condominium regulations (French translation: "règlement de copropriété"): 25/06/1987 | Number of condominium units: 13 | Property tax: €1,264
Legal information from the real estate agency Antibes Transactions
Address: 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Trade and Companies Register: 910 130 996 R.C.S. Antibes
Professional licence number: Cpi 0605 2022 000 000 062
Особености
71 м² обитаема площ
1 баня
GESA (3)
1 място за паркиране
Климатик
4 стаи
Отопление на дърва
Басейн
Дървен паркет
Изложение Юг
3 спални
DPEC (122)
Тераса
Шкафове
Оборудвана кухня към дневна
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 495 000 €
Таксите на агенцията за сметка на продавача.
Цена/м²: 6 971,83 €/m²
Брой дялове на съсобственото имущество: 13
друга валута
Референция:
0007
Мандатен номер: 0007
Обява на професионалист
Агенция: Antibes Transactions
Местоположение
Този имот е близо до Pégomas, в Алп Маритим (област Прованс-Алпи-Лазурен бряг).
Pégomas, Алп Маритим, Прованс-Алпи-Лазурен бряг
Pégomas, Алп Маритим, Прованс-Алпи-Лазурен бряг
495 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.191.61.38) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Antibes Transactions сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
04 23 47 28 86
+
Въведете следния код на собственост:
5378
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)122 kWh/m².год
Емисии
3 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
3 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.