Архитектурно построена през 1968 г., перфектно поддържана, напълно оборудвана вила, с обитаема площ от 190 м2, 6 спални, 2 бани, в красива селска обстановка на границата на Лот ет Гарон и Герс. На 11 300 м2 голям, листен обект с красиво озеленена градина, отопляем и покрит плувен басейн, заобиколен от собствена гора, напълно ограден с електрически управлявана входна врата с камера.
Фантастичен независим живот без преки съседи, с всички необходими удобства / магазини на кратко разстояние, в чудесно мек климат с много слънце. Централно разположен в Гаскония, известен със своята история и вкусни вина. До Атлантическия океан, Пиренеите и дори до Средиземно море може да се стигне с кола.
Вилата може да служи като комфортен 1-ви дом, като приятен 2-ри ваканционен дом, евентуално в комбинация с отдаване под наем на легло и закуска или самостоятелен апартамент със собствени удобства. Има 10 просторни стаи, 6 от които първоначално са били предназначени за спални.
Оформлението е както следва:
Приземен етаж:
Просторен вход, който дава достъп до слънчевия салон / трапезария на югоизток, с камина и вложка / печка на дърва, напълно оборудвана, просторна модерна кухня, 4 просторни спални, 1 от които е обзаведена като офис с климатик, 2-ра като фитнес зала със сауна, 1 луксозна баня с душ кабина, вана и мивка, отделна тоалетна с мивка и закрит гараж от 40 м2, където е разположено и техническото оборудване за басейна.
1-ви етаж:
2 просторни спални по 20 м2 всяка със собствен гардероб и климатик, 1 баня с душ, тоалетна и мивка.
Около вилата има 3 тераси, включително 1-ва покрита тераса в непосредствена близост до салона / трапезарията, с изглед към озеленената градина, 2-ра тераса в непосредствена близост до кухнята и 3-та просторна тераса със сгъваема тента, която граничи с покритата, чрез термопомпата отопляем басейн от 10 х 5 метра (на базата на солна електролиза).
В имота има покрит паркинг за 3 автомобила, навес за съхранение на градински инструменти и атрибути за басейна.
Описание на имота:
- Самостоятелна, характерна вила, построена през 1968 г.
- Земя от 11 300 м2 с градина и гора, напълно оградена
- Покрит паркинг за 3 автомобила
- Входна врата с електрическо задвижване с камера за наблюдение
- 3 тераси около вилата
- Покрит, отопляем солен басейн с размери 10 х 5 метра
- Отопление чрез термопомпа (инсталация януари 2022 г.) и вложка/печка на дърва
- Вътрешен гараж от 40 м2, под в гараж с пластмасово покритие
- Всички прозорци с двоен стъклопакет с мрежи против комари
- Климатик в двете спални на 1-ви етаж и офиса на долния етаж
- Всички стаи са с тавани с греди
- Теракотени подове във входа, салона и кухнята
- Дъбов паркет в 5 спални, 1 спалня на горния етаж с ламинат
- Електричество, вода и бърз интернет Adsl на разположение
- Топла вода чрез 200 литров бойлер в гараж и 2-ри 200 литров бойлер за двете бани
- Енергиен етикет D
- Отпадъчни води чрез септична яма
- Магазини и всички необходими съоръжения на разположение на кратко разстояние
- Летищата в Бордо, Бержерак, Тулуза и Пау са бързо достъпни, както и Атлантическият океан, Средиземно море и ски курортите в Андора и Пиренеите. За тези, които искат да прекарат малко повече време в колата, северната част на Испания, включително Барселона, разбира се, може да бъде достигната в рамките на няколко часа.
Вилата е в перфектно състояние на поддръжка и веднага е обитаема, най-много ще има корекции в личния вкус на всички купувачи. Този специален обект е на разположение в кратък срок, частично поемане на мебели е по договаряне, газовата външна кухня Weber и ценни предмети на изкуството в градината са включени в исканата цена.
Особености
190 м² обитаема площ
6 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
1 паркинг (бокс)
Шкафове
Достъп инвалиди
Отделна оборудвана кухня
1,13 хектара земя
2 бани
DPED (204)
Тераса
Камина
Климатик
Без насрещни съседи
10 стаи
Електрическо отопление
GESA (6)
3 места за паркиране
Дървен паркет
Пазач
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 395 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 078,95 €/m²
друга валута
Референция:
1152040
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Condom, в Жерс (област Миди-Пиренеи).
Condom, Жерс, Миди-Пиренеи
Condom, Жерс, Миди-Пиренеи
395 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (13.58.150.59) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1152040
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
3273
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)204 kWh/m².год
Емисии
6 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
6 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.