En plein coeur de Luçon, cette très élégante maison du 19e. Nichée derrière ses grilles anciennes en fer forgé, sur un beau terrain de 479m², rénovée ces deux dernières années tout en conservant les éléments anciens qui font le charme de ces demeures, sera la résidence idéale pour une famille avec ses beaux volumes offrant actuellement 220 m² plus 2 greniers aménageables.
Le rez-de-chaussée avec sa vaste entrée traversante, dessert un grand et beau salon avec cheminée-insert donnant sur les deux jardins, une salle à manger extrêmement lumineuse ainsi qu'une cuisine de 16 m² entièrement équipée et une arrière cuisine/buanderie.
A l'étage que l'on rejoint par un bel escalier ancien, un grand palier dessert la suite parentale de 30m² avec bains puis une salle d'eau, wc, dressing, et une deuxième chambre de 13,50m². Le couloir dessert deux autres grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes également indépendantes. Cette partie bénéficie d'un double accès lui permettant d'être utilisée pour une location, studio d'ado...
Au dernier étage, un bureau pouvant être une 5ème chambre et deux greniers de belle taille dont l'un de 27 m² peuvent facilement être aménagés.
Outre le garage carrelé et le grand sous-sol de 70 m² avec partie cave à vin, la maison, non-mitoyenne (rare dans Luçon), offre deux jardins arborés et deux charmants pavillons de 14 m² chacun, utilisés comme jardin d'hiver et remise.
Les plus :
A 40 mn seulement de La Rochelle, 25 mn de La Roche sur Yon et 20 km des plages de Vendée
En coeur de ville, près des écoles, commerces, jardin Dumaine, gare SNCF
Rénovation de qualité et électroménager haut de gamme
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% Ttc du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°508 245 271 - Greffe de Nantes) Philippe Bertrand Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850181)
Особености
220 м² обитаема площ
4 спални
Централно газово отопление
Тераса
Камина
479 м² земя
1 баня
DPEC (96)
1 място за паркиране
Дневна стая
8 стаи
2 бани с душ
GESD (22)
Изба
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 530 000 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
Цената не е посочена
друга валута
Референция:
340939708691
Мандатен номер: 850181
Обява на професионалист
Агенция: CAPIFRANCE
Местоположение
Този имот е разположен в Luçon, в Ванде (област Пеи дьо ла Лоар).
Luçon, Ванде, Пеи дьо ла Лоар
Luçon, Ванде, Пеи дьо ла Лоар
530 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.216.58.135) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция CAPIFRANCE сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Енергийна консумация
Енергийно спестяващо жилище
96
Енергийно неикономично жилище
Енергийна консумация (основна енергия) за отопление, санитарна топла вода и охлаждане Стандарт за измерване: kWhEP/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Емисии на парникови газове
Слабо количество на парникови газове
22
Голямо количество на парникови газове
Емисии на парникови газове (GGS) за отопление, топла вода и охладителни системи Стандарт за измерване: kgeqCO2/m2 годишно
(NC: не е изчислено)
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.