Lg Immo offers you a very beautiful real estate complex of 182m2 located next to the city center with shops on foot and the nearby Saujon thermal baths, allowing you to rent the 2 accommodations 10 months per year with a nice rental income of 17,000? minimum or more. You have 3 accommodations: a main house, a studio and a T2 in the middle of a beautiful garden with trees with 3 private terraces, above-ground swimming pool, painting workshop, garden shed and lean-to. The dwelling house consists of a very bright living room with veranda of 29m2, a fitted and equipped kitchen of 29m2, a bedroom of 14m2, a second of 15.50m2 and a room of 8m2 serving as a bedroom with a raised bed made on measure, with storage underneath. Possibility of easily creating a 4th bedroom in the main house as it already existed before the renovation, a 4m2 bathroom, and a large separate toilet with storage cabinet. At the bottom of the garden you find a charming air-conditioned house composed of a living room with fitted and equipped kitchen of 30m2, a bedroom of 11m2, a corridor of 1.50m2 and a bathroom with toilet of 5.70m2, you also benefit from a pretty, intimate, green terrace. Just opposite is a large renovated and air-conditioned studio, with a living room and sleeping area with a 16m2 retractable bed, a fitted and equipped kitchen of 5.20m2, a bathroom with toilet of 3.50m2. A private courtyard completes this pretty studio. For your comfort you will find double-glazed tilt-and-turn Pvc frames with mosquito nets and in the veranda, sliding aluminum windows, electric rolling shutters, a 2015 city gas condensing boiler with integrated water heater, interior insulation, insulation under pulsed glass wool ceiling. Heat pump in T2 with electric storage radiators. New Vmc in the house and the T2, and storage radiators and air extractor in the studio. The roof was cleaned and waterproofed in 2023. The roof of T2 was redone with the installation of a waterproofing veil also in 2023. This house is ideally located in a peaceful environment. Saujon is 17 minutes from the beaches and Royan but you also have a beautiful nautical base with 2 large ponds and the Seudre which crosses the town center where you can take beautiful walks all along. Saintes is only 20 minutes away where you will quickly get on the A10 motorway to arrive at the entrance to Bordeaux in 1 hour and to the entrance to La Rochelle in 40 minutes. Don't miss out on this great opportunity, contact Isabelle Guffroy on or by email: The surfaces indicated are given for information purposes only and have no contractual value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website.
Особености
182 м² обитаема площ
4 спални
DPEC (139)
Тераса
920 м² земя
3 бани с душ
GESC (28)
1 място за паркиране
7 стаи
N/C
Басейн
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 443 750 €
Този имот вече не се предлага за продан на нашите сайтове.
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (18.225.95.107) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Lg Immo сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
+
Въведете следния код на собственост:
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)139 kWh/m².год
Емисии
28 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
Емисии
28 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.