Location:
Located in the department of Ille et Vilaine (35)
2 km from a city centre (all amenities)
15 minutes from the Rennes ring road
This superb equestrian centre is located a stone's throw from the Breton capital, in a very quiet environment, in the countryside. It extends over 5.62 ha grouped together and is currently in operation as an equestrian centre with just over 200 members and a few boardings. The structure's figures are very good with an average EBITDA relative to net production above 50%, as well as an average current profit relative to net production equal to 30%, over the last 3 years.
The house (233.55 m2): Stone and earth farmhouse, completely renovated in 2013, facing south, with wood heating (fireplace + stove) on the ground floor and electric on the first floor. The house has a terrace partly covered by a pergola, a gravelled courtyard, a landscaped garden, a woodshed, a courtyard and a workshop with its attic. Access to the house is via an electric gate + gate with digicode. It is fully fenced and well separated from the equestrian area.
Ground floor: tiled floor + pocket doors
Entrance with cupboard
Living/dining room of 51 m2, with double fireplace
Fitted and equipped kitchen of 23.2 m2 semi-open to the living/dining room, with rotating wood stove
Laundry/Scullery
Large airlock allowing access to the first floor and offering an exit to the back of the house
Master suite with dressing room (parquet floor) and shower room (Italian shower) with toilet of 30 m2
Separate toilet with window and washbasin
At the end of the living room, two rooms accessible via the equestrian part of the property:
Office overlooking the back of the house
Clubhouse equipped with a kitchen area, overlooking the entrance to the equestrian area
1st floor: via wooden stairs, parquet floor
Bearing
Office
2nd bedroom of 9.6 m2
Bathroom with bath and toilet
3rd bedroom of 13.9 m2
Room of 26.1 m2: possibility of another master suite (water inlets) or several bedrooms (to be partitioned)
Storage room (not currently furnished)
DPE: Ongoing
GHG: Ongoing
Property tax: 1,273 for 2022
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
The equestrian part: The current activity of equestrian center and boarding is to be resumed if desired. Currently, the activity is mainly focused on young people (children and teenagers), but there is a strong development potential to be exploited in the near future due to the geographical expansion of the municipality and the creation of a high school in the near future.
Each meadow/paddock is equipped with an automatic drinking trough connected to the city's water (conversion on the well possible). The aisles are stabilized and illuminated.
Workspaces: sprinkler system connected to the well
Quarry 60 x 30 m, semi-covered, with lighting and automatic watering
Round merry-go-round with 20 m diameter, with automatic watering
Mountain Trail Routes
Walking paths
Wooden barns: equipped with sleeping mats for the cavalry, with stabilized areas and access paths
Barn of 136 m2
Barn of 233 m2, including a club tack area, as well as a covered and stabilized area for the supply of fo...
Особености
234 м² обитаема площ
1 баня
DPEN/C
15 стаи
1 баня с душ
GESN/C
3 спални
N/C
Включително такси на агенциите: 5,0% от цената
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 1 155 000 €
Включително хонорара на агенциите за сметка на купувача: 5,0% с ДДС
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.133.144.217) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Equestrian Immobilier
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
02 20 07 00 93
+
Въведете следния код на собственост:
0429
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.