A beautiful 3+1 bedroom Provençal style Villa with a pool, jacuzzi and separate apartment guest house. Situated at the edge of a peaceful hillside Mediterranean village. Combas is an idyllic location in the stunning countryside between Nîmes and Montpellier, giving you easy access to beaches and mountains, cities and wineries. All nestled perfectly and surrounded by mature trees, landscaped gardens and terraces in a fully enclosed plot of 3400m2 with 2 car garage, electric entry gates and video phone.
Perfect for couples and extended families who want independent residences, or to have a B&B Gite.
The 175m2 main villa sits at the top of the garden with a commanding view of the valley. The spacious first floor offers 2 bedrooms, large salon, brand new kitchen, separate dining room, bathroom with separate shower and corner tub, walk-in dressing room, second toilet, laundry room and storage cupboards. Upstairs is a large 3rd bedroom with its own private rooftop balcony. The home is equipped with heated floors and air conditioning, a feature fireplace, vaulted ceiling, electric shutter-blinds, new light fixtures, security system and pitcture-window double-doors to walk out from each room.
The independent guest house 1bedroom apartment sits near the base of the garden. The 46m2 living space has a mezzanine loft bedroom and a walk-in dressing room upstairs offering a great view into the village. The main floor has a kitchenette, shower room and salon with vaulted ceiling and French doors opening out to its own private terrace. Reversible heat and air conditioning provides year-round comfort. Perfect for a growing family, out of town visitors or extra income.
Property Layout
Lower Garden Level: guest house (46 m2) - dressing room - living room - kitchenette - bathroom with shower - terrace - mezzanine bedroom
Upper Garden Level: Main Villa : dining room (19 m2) - kitchen opening onto the terrace (15 m2) - spacious entry (8 m2) - living room (40 m2) - bedroom (20 m2) - bedroom (15 m2) - bathroom with toilet (11 m2) - toilet (2 m2) - dressing room (6 m2) - 2 corridors with cupboards (5 m2) - laundry room (8 m2)
First floor: spacious bedroom (23 m2) - balcony (12 m2)
Outside: dining area (8 m2) - terrace (20 m2) - barbecue (5 m2) - 6+ outside parking spaces - well - electric gate - swimming pool - jacuzzi - patio - covered terrace - fenced garden - multiple trees
Outbuildings : garden shed (8 m2) - glass veranda (8 m2) - greenhouse (6 m2) - shelter (8 m2) - double garage (37 m2)
Various Features: air conditioning - electric heating - in-floor heating - beautiful fireplace - prominent views - alarm - beautiful property - communal tennis court nearby - water softener - potential for rental accommodation - extension potential - 2 satellite dishes - view of the valley.
Особености
221 м² обитаема площ
4 спални
DPEC (100)
Тераса
2 паркинги (бокс)
Аларма
3400 м² земя
Централно газово отопление
GESB (9)
2 балкони
Камина
Без насрещни съседи
9 стаи
добро общо състояние на фасадата
Басейн
10 места за паркиране
Шкафове
Отделна кухня
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 475 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 149,32 €/m²
друга валута
Референция:
69682
Мандатен номер: Rgpd-69682
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Sommières, в Гар (област Лангедок-Русийон).
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Green-Acres регистрира вашия имейл (3.133.152.159) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция Rgpd-69682 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
1
Наберете този номер:
*
*Номер на цената на градски разговор
2
Въведете следния код на собственост:
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)100 kWh/m².год
Емисии
9 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
Емисии
9 kg CO₂/m².год
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.