Общо описание
Автоматичен превод от
Уникален луксозен имот, сгушен в лозята на Арманяк на Герс.
Това преобразуване на фермерска къща от 19-ти век през 21-ви век е перфектната комбинация от старо и ново. Основните характеристики на този превъзходен имот с 5/6 спални включват висококачествени тела и фитинги; двоен стъклопакет с изцяло алуминиева рамка; интелигентна електрическа система; система за омекотяване на водата; свързаност с оптичен интернет; точка за зареждане на електрически автомобили; Пълно централно отопление и 14х6 метра отопляем басейн със солена вода.
Основната къща се радва на 360 м2 жилищна площ на 2 етажа, а в допълнение има две отлични 2 етажни хамбари. Едната е в непосредствена близост до основната къща и дава още 150 м2 пространство на две нива, а другата е напълно независима от основната къща, разположена в собствен парцел и дава 360 м2 пространство на две нива. И двата хамбара могат да бъдат разработени, за да осигурят по-нататъшно настаняване.
СИТУАЦИЯ
Имотът се радва на спокойна обстановка в края на малко селце и все пак само на 10 минути с кола до пазарните градове Nogaro и Riscle. Големият град Aire sur L'Adour с достъп до автомаршрута A65 до Бордо е на 25 минути път с кола. Дългите пясъчни плажове на атлантическото крайбрежие са на час и половина път. До Пиренеите също може да се стигне за час и половина.
Приземен етаж
Приземният етаж е огромно отворено пространство за забавление с щедра всекидневна, трапезария и луксозна кухня. Ефектно стъклено дърво и метално стълбище прорязва безпроблемно средата на стаята. Пространството е изключително светло с врати, водещи към много голяма покрита тераса с източно изложение и тераса със западно изложение, идеална за вечерни напитки, докато гледате залеза! Кухнята би развълнувала всеки сериозен готвач със своята гама от шисти, сиви, висококачествени единици с плотове от неръждаема стомана и дълбоко пръскане от неръждаема стомана по цялата дължина. Има мивка за приготвяне на храна в допълнение към мивката в пълен размер. Готварска печка с шест горелки, газов котлон и електрически двойни фурни има надземен екстрактор. Големият централен остров гледа към стаята, за да гарантира, че готвачът може да взаимодейства с гостите. Има хладилник с фризер в американски стил и вградена съдомиялна машина. В допълнение към основното пространство за забавление, кратък коридор в другия край на имота дава уютна телевизионна стая с открита камина и врата към градината. Голямо перално и котелно помещение също може да се намери в този край на имота, както и голямо мокро помещение и отделен W/C. Като се има предвид близостта на мокрото помещение, телевизионната стая може да се удвои и като шеста спалня, ако е необходимо. Целият приземен етаж е облицован със сива плоча.
Първи етаж
Стълбите от приземния етаж дават на голяма светла площадка, която води до 5 двойни спални и 3 луксозни бани. В единия край на площадката има две двойни спални за гости и зашеметяваща баня с душ кабина с двоен край, двойни мивки, огромна вана и W/C. Втората луксозна баня с душ кабина с двоен край, 2 мивки и отделен W/C обслужва още 2 големи спални, едната от които има балкон с изглед към терасата и градината. Петата спалня, която също има балкон, се обслужва от собствена душ кабина с голям душ, двойни мивки и W/C. Целият първи етаж е с дюшеме, с изключение на баните, които са облицовани с плочки.
Извън пространството и стопанските постройки
Имотът е разположен на малко под 2 акра земя и се радва на спокойна позиция, заобиколен от лозя. Основанията са лесно поддържани и основно положени на трева с разнообразие от зрели дървета. Басейнът със солена вода с размери 14х6 метра се отоплява и има електрически капак. Басейнът е заобиколен от тераса за слънчеви бани с плочки и разполага с плитка "зона за слънчеви бани", идеална за малки или просто да се насладите на вечерен коктейл!
Има две превъзходни тераси за забавление на открито. Покритата тераса с източно изложение се радва на сутрешното слънце и осигурява така необходимата сянка в горещината на деня. Западната тераса улавя вечерното слънце и се радва на страхотна гледка към хълмистата природа. Първата плевня осигурява връзка между басейна и къщата. Тя е с отпечатък от 76м2, а стълбище води до първия етаж, също 76м2. В плевнята се помещава оборудването на басейна и термопомпата, както и системата за омекотяване на водата за цялата къща. Сградата може лесно да бъде превърната в място за отдих, за да допълни басейна и / или допълнително настаняване, ако е необходимо. Електричеството и водата са свързани. Втората плевня е напълно независима и седи в собствените си основания. Той е с площ от 180 м2 и има стълбище към второто ниво, също 180 м2. Електричеството е свързано и сградата може да бъде преустроена в голям имот с 4/5 спални
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:
Следващ
Цена 575 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 597,22 €/m²
друга валута
Референция:
1157669
Обява на частник