Общо описание
Автоматичен превод от
Просторна вила (160 кв.м.) с 5 спални, 3 бани, гараж, отопляем басейн, джакузи и красива градина (1151 м²) в roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Къщата е с хубава гледка и се намира в покрайнините на село Roquecourbe на река Aude, където има красива стара Шато. Красивият хълмист пейзаж с лозята Нарвойа се превръща в по-грубия Corbières с Пиренеите зад него. Напълно ограден двор предлага много уединение и изглед към лозята на Minervois.
Партер:
Просторна уютна всекидневна (46 кв.м)с трапезария и красива камина. Кънтри кухня (13,7 м²) е оборудвана с модерни уреди.
В складовото помещение (7 кв.м. ) наред с другото, пералня, сушилня, изключително голям хладилник-фризер и котела за централно отопление.
Спалня 1 (15,8 кв.м. ) за студио със самостоятелна баня (5 кв.м.), с душ, мивка и тоалетна.
Спалня 2 (12,5 кв.м.) с коридор (1,5 кв.м) до баня (3,7 кв. м) с душ и мивка.
Входно антре (8 m²) и тоалетна (1.5 м²) за общо ползване.
Горен етаж:
По подовата настилка (3,9 кв.м.) влиза в пода.
3 спални (12,6 м², 11,2 м², 9,6 м²) с вградени гардероби.
Баня (6 квадратни метра) с двойна мивка и душ и вграден гардероб.
Коридор (2,9 кв.м) и тоалетна (1,6 м²).
Гараж и паркинг:
До гаража (22,6 кв.м) има директна връзка от обществения път.
До гаража има сенчесто частно паркомясто (24 м²).
Няколко коли могат да бъдат паркирани пред входната врата.
Извън:
От южната страна на къщата има тераса (56 м²) с тенти и покрита площ (21.4 кв.м.), маса за хранене със столове и шезн. Вратите в градината се простират до кухнята и всекидневната.
Около басейна с плочки (5 х 10 м) има просторни тераси (135 m²) с джакузи (6 души) и шезлонги и столове. Басейнът се отоплява с термопомпа. Помпената инсталация се намира в къщата на басейна (14 m²).
Терените са напълно оградени. Дървена входна врата за превозни средства и до него проходна врата.
Разни:
Цялата къща е с централно отопление и е напълно изолирана.
Плочки на пода, пластмасови прозорци (екрани за насекоми) и врати с двоен стъклопакет и дървени капаци, дървена входна врата.
Wi-Fi чрез Adsl и стационарен телефон. Сателитна антена Astra-3 за сателитно приемане.
Околната среда:
В Lezignan Corbières на 10 км ще намерите станция, супермаркети, различни магазини, ресторанти, тераси, болница, магистрала A61 достъп. По-близо са няколко малки магазини и ресторанти в Escales, Конилхак, Puichéric (кану)), Дузенс, Capendu, Castelnau-Dude.
Разстояние до Нарбон - море и плаж: 49 км, Каркасон - летище 27 км, Безие - летище 54 км.
Под наем:
Вилата в момента се отдава под наем с нетна възвръщаемост от повече от 5%. Мебели и инвентар са на разположение за придобиване, така че отдаването под наем да продължи необезпокоявани. Постъпления 2019: 29 000 евро
Разходите:
Данъци : 2118 евро (годишно).
Електроенергия: приблизително 1280 евро (годишно).
Вода : приблизително 480 евро (годишно).
Застраховка: € 257 (годишно).
Нотариални такси: приблизително 7.5% от покупната цена (веднъж).
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:
Следващ
Цена 369 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 2 306,25 €/m²
друга валута
Референция:
99046
Обява на частник