Тази доста самостоятелна 19c каменна къща на високо място се намира на ръба на малко село, но в близост до всички удобства. До него се стига от тих селски път по дълга алея.
Имотът е с южно изложение и се радва на прекрасни гледки. Основната къща и gite са реновирани до висок стандарт през последните 8 години с мисъл за околната среда.
Има и голяма каменна плевня с нов покрив, басейн и обширни конни съоръжения.
Основна къща приблизително 315 м2 на 2 етажа (9 стаи)
Слънчеви панели (отстъпка за електроенергия около € 1200 на година), 2x 15kw пелетни горелки за отопление, двойно остъкляване, изолирани до високо ниво и нова система за септични ями Biorock с капацитет 10 души.
Прогнозен размер на годишните енергийни такси въз основа на стандартното използване през 2021 г.:
Приблизителни такси:
Taxe foncière €1500p/a.
Отопление 2 - 3 палитри пелети около 700 € - 1000 €p/a за топла и комфортна температура.
Електричество - около 250 € за 2 месеца.
Вода приблизително 300 € / годишно.
Много добра енергийна диагностика (С и А). Без термити
Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Georisques.
Описание на основната къща:
Приземен етаж: Входно антре с гардероб и стълби, водещи към 1-ви етаж
Голяма всекидневна трапезария с отворен план с оригинална открита каменна камина и подова настилка от травертин
Новооборудвана кухня с двойна гама фурни.
Перално помещение с душ
Изба със сауна / фитнес апартамент и голям душ с достъп до външни и допълнителни помещения за съхранение
1 двойна спалня със самостоятелен санитарен възел и голяма гардеробна
1-ви етаж:
Мастър апартамент в момента се използва като общежитие за 6-10 души
2 двойни спални и двете със самостоятелен санитарен възел
Кът за сядане с телевизор
Индивидуалка Gite приблизително 22 m2: (2 стаи)
Gite с кухненски бокс, всекидневна, душ кабина и тоалетна. Двойна спалня на мецанина,
Стопански постройки:
Голяма каменна плевня/гараж приблизително 200м2 с нов покрив. Предишно разрешение за планиране, дадено за промяна в gite (лесно възстановено)
10x5m басейн с неотдавнашна облицовка и нова система за филтриране и аларма.
Градинска площ, основно положена на морава от едната страна, а отзад има голяма зона за паркиране и зеленчукова лепенка.
Конните съоръжения включват дървен комплекс от плевня Cheval Liberte, състоящ се от:
1 кутия за кончета 5m x 3.50m
5 допълнителни губят кутии 3.50m х 3.50m
Магазин за фуражи
Зона за подстригване
Охраняема стая
Офис
Външна душ зона, със система за събиране на дъждовна вода, кладенец и помпа
Плевня за сено с външна тоалетна
Открито пясъчно училище 70m x 25m
20 м накланящ се пръстен
14 хектара земя (разделени приблизително 7 хектара оградени падоци с вода и електрически огради до всяка област и 7 хектара дъбови гори) с писти и достъп до по-нататъшно хакване на провинцията.
Земята е определена за място от особен научен интерес с открити много редки птици, влечуги и пеперуди. Не са използвани химикали и всичко е възможно най-органично.
Малък естествен водоизточник с езерце
Друга полезна информация:
Зона Натура 2000 и убежище Lpo
Адсл
A62 10 минути
Жп гара 5 мин
Agen 20 мин с Tgv влак до Бордо (1 H) и Paris Direct (3H20)
Бордо 1H40
Тулуза 1H10
Монтобан 50 мин
Особености
230 м² обитаема площ
5 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
1 паркинг (бокс)
Дървен паркет
Изложение Юг
14 хектара земя
5 бани
DPEC (119)
Тераса
Изба
Шкафове
Оборудвана кухня
9 стаи
Отопление на дърва
GESA (3)
6 места за паркиране
Камина
Без насрещни съседи
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 970 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 4 217,39 €/m²
друга валута
Референция:
930364
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Ажан, в Лот е Гарон (област Аквитания).
Ажан, Лот е Гарон, Аквитания
Ажан, Лот е Гарон, Аквитания
970 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.139.233.43) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 930364
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
7555
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
Консумация
(първична енергия)119 kWh/m².год
Емисии
3 kg CO₂/m².год
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
3 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.