Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ок. 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, около 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, около 90 m²
- Ресторант (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer около 150 m²
- Гараж, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige около 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ок. 8.700 m² davon ca. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
и Гартен
- Парк-, Abstell- und Gartenflächen около 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 кВА
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strom ca. 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Евро про Джахр
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Хотелът предоставя също лесен достъп до безбройните градски забележителности и атракции като Бар/Ресторант, Арцт, Аптека, Пост и детска градина. Шулен около 12 км entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Редки - Започнете новия си живот и работа в южната част на Франция, Лангедок близо до Средиземно море!
Напълно оборудван старинен винен имот от около 1890 г. Със самостоятелни апартаменти, стаи за гости и къмпинг търси нов собственик.
Непрекъснато реновирана от 1996 - 2017 г., къщата съчетава модерност и традиция. Това е добре познат адрес в международния специален туризъм от 20 години и предлага голяма редовна и нова клиентска база. Солидният бизнес модел може да бъде продължен и разширен, но може да бъде модифициран и в друга употреба. Истинска дейност до ключ. Коучингът в бизнеса е възможен!
На терен от 8.700 м² с хубава гледка към планината и лозята две основни сгради в традиционен стил предлагат повече от 500 м² обитаема площ на 2 етажа и повече от 250 м² в гараж / древна винарска изба и други повърхности.
Официалният лагер на площ от 2.700 m² с 10 места е оборудван със санитарна сграда и два Mobilhomes. Старинна изба за бутилиране на вино с площ 100 m² е оборудвана като ресторант и разполага с 3 сервизни помещения и професионално оборудвана кухня (60 m²), всички на приземния етаж.
На първия етаж има 5 стаи за гости със 130 м². На приземния етаж има още 2 самостоятелни стаи / стаи за гости и една двойна стая Апартамент с кухня и допълнителна повърхност от 90 м². Всяка стая разполага със собствен санитарен възел и се отоплява централно. Самостоятелен апартамент на първия етаж (130 м²) с 4 стаи, кухня и баня се отоплява индивидуално.
Друг:
· Централно отопление и топла вода. Комбинирана слънчева система за затопляне на вода, която замества / поддържа отопление на нафта за 6 - 9 месеца годишно.
· Няколко мерки за енергийна икономия (изолация, прозорци с двоен стъклопакет, Led светлини и др.)
· Електричество: 18 kVA 3 фазово свързване към Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, зарядна точка за електромобили
· Бърз интернет на оптични влакна и отлично покритие на Gsm / Lte
· Водоснабдяване на къщи от село
· Собствен фонтан с градинска поливна система
· Данък върху недвижимите имоти : 2500, електричество 1200, газ и вода
500 Евро/а
Като цяло това е добре поддържан имот в добро състояние, готов за нанасяне такъв, какъвто е, но с възможност за по-нататъшно развитие при желание.
Имотът се намира в департамент Aude в "pays cathar" в края на типично френско лозарско селище с удобства, лекар, аптека, малък магазин, бар и "ecole maternelle" на пешеходно разстояние до града.
С кола следващият достъп до магистралата е 12 км, а следващият по-голям град за пазаруване и училища е на 12 км…
Особености
550 м² обитаема площ
10 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Изба
Професионална оборудвана кухня
8700 м² земя
10 бани
DPEN/C
12 места за паркиране
Достъп инвалиди
15 стаи
Централно отопление с мазут
GESN/C
1 паркинг (бокс)
Изложение Юг
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 549 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 998,18 €/m²
друга валута
Референция:
1155665
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Lézignan-Corbières, в Од (област Лангедок-Русийон).
Lézignan-Corbières, Од, Лангедок-Русийон
Lézignan-Corbières, Од, Лангедок-Русийон
549 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.128.190.102) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
04 23 47 28 86
+
Въведете следния код на собственост:
2989
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.