Зашеметяващо имение, заобиколено от 43 акра земя с прилежащ бизнес (общо 4 къщи).
Преглед:
-Приблизително 43 акра (17,45 хектара) с напълно оградена граница. Земята е предимно пасище с прекрасни горски площи и ябълкова градина. Перфектен за дребномащабно земеделие, малки стопанства или конна употреба.
-Установен gite и фермерски бизнес
-4 къщи във фермата- вижте по-долу за пълни подробности
-Всички имоти са изцяло реновирани, включително чисто нов котел на биомаса за централно отопление и топла вода.
-2 каменни хамбара
-2 хангара
-4 каменни складови помещения
-Напълно заобиколен от провинцията, без пренебрежение към съседите и все пак разположен на път, който минава директно до селото (800 м) и до най-близкия град, който е на 7 минути път с кола.
Сградите:
В имота има 4 самостоятелни жилища, като всички те са изцяло реновирани.
-Една къща с 6 спални
-Две вили с 1 спалня
- Една къща с 3 спални.
2 от 4 от имотите в момента се използват като Gites (ваканционно настаняване).
Има чисто нова отоплителна система за биомаса, която е инсталирана за началото на 2024 г. (Струва 46 000 евро), която обслужва всичките четири къщи както за топла вода, така и за отопление.
Забележка: Новата отоплителна система за биомаса може да изгаря всички видове гориво, дървени стърготини, слама, мискантус, дори конски изпражнения! На земята има достатъчно гори, за да може котелът да работи устойчиво всяка година.
Дадено е разрешение за планиране за поставяне на слънчева енергия (10kw) на един от покривите на плевнята, което би било достатъчно, за да обслужва цялото имение през по-голямата част от годината. Има 2 fosse septiques; една, която обслужва къщата с 6 спални и една, която обслужва другите 3 къщи. И двете са актуални и отговарят на нормативната уредба.
Двете свойства на Gite:
1) 'Le petit gite': (80m2) В имота могат да се настанят до 3-ма възрастни и е напълно реновиран през 2018 година.
-Кухня/Трапезария
-Спалня (едно двойно легло, едно единично легло)
-Баня (голяма разходка под душа)
-Въздушен източник, който прави както Air Con, така и отопление
-ТЕЦ
-Оградена градина
2) "La grande maison": (300m2) В този имот могат да се настанят до 12 възрастни и е популярен сред семейства и групи приятели, които почиват заедно. Имотът е много просторен и има "грандиозно" усещане за него с огромни прозорци и тавани с височина 3,9 метра. Във входното антре има красиви плочки "fleur de lys", с дървени подове, които се движат по целия приземен и първи етаж. Къщата разполага със собствен ограден двор отпред. Покривът е изцяло подменен през 2020 година.
Приземен етаж:
-Входно антре с впечатляващо дървено стълбище и красив теракотен под "fleur de lys"
-Тоалетна на долния етаж с мивка
-Много голяма кухня с маса за селска къща и две фурни, идеална за кетъринг за големи групи
-Всекидневна
Първи етаж:
-3 двойни спални, всяка със собствена баня
Последен етаж:
-Обща зала за игри
-Баня
-3 спални с 2 отделни легла
Отопление с източник на въздух / климатик
Останалите 2 имота са следните:
3) Къщата с три спални: (200m2)
Приземен етаж:
-Кухня /трапезария/хол
-Офис
-Спалня на долния етаж / стая за игри
Първи етаж:
-Красива спалня с 2 комплекта врати, водещи към много тесен балкон
-Баня
Последен етаж:
-Спалня
-Салон
4) Пристройката за семейство с 1 спалня: (100m2)
Приземен етаж:
-Кухня/трапезария/хол
Първи етаж:
-Спалня
-Баня
Климатик с източник въздух
Хамбарите:
-Хангар- 3 едностранно (24 х 12м) 3 фазно електрическо и мрежово водоснабдяване
-Хангар- 3 едностранно (20 х 8м) 3 фазно електрическо и мрежово водоснабдяване
-Каменна плевня- (21 х 8м) 3 фазна електрическа и мрежова вода- това е плевнята с разрешение за строеж да има соларен монтаж на покрива.
-Каменна плевня- (16 х 14м) 3 фазна електрическа и водопроводна мрежа- нов покрив през 2020 г.
-4 каменни магазина- всички с електрически консумативи
Земята:
-Приблизително 43 акра (17,45 хектара)
-Напълно складова оградена граница
-Ябълкова овощна градина
-Езерце
-Политунел (10 х 4м)
-Farm Walk: Разходката във фермата минава около външната страна на граничната ограда (Имотът е ограден на няколко метра от действителната граница, за да се даде място за разходката). Това позволява на гостите да се разхождат из фермата, без всъщност да могат да влязат в земята. Пътеката е дълга 2 км и е голяма атракция за бизнеса с гите, защото никой друг в района няма нищо подобно. Има информационни табели, игри, лов на животни, люлки и горска линия на разходката, така че има какво да се види и направи както за възрастни, така и за деца.
Районът
Имотът няма непосредствени съседи и е заобиколен от всички 4 страни от провинцията. Тихият път, който минава пред имота, води директно до селото и до най-близкия град, който е на 7 минути път с кола.
Имотът се намира на 800м от центъра на селото. В селото има пекарна, поща, фризьорски салон и основно училище…
Особености
680 м² обитаема площ
11 спални
добро общо състояние на фасадата
Тераса
Камина
Без насрещни съседи
17,46 хектара земя
7 бани
DPED (191)
1 балкон
Шкафове
Оборудвана кухня
19 стаи
Отопление на дърва
GESA (5)
10 места за паркиране
Климатик
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 720 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
Цена/м²: 1 058,82 €/m²
друга валута
Референция:
1153692
Обява на частник
Местоположение
Този имот е близо до Lignières-Orgères, в Майен (област Пеи дьо ла Лоар).
Lignières-Orgères, Майен, Пеи дьо ла Лоар
Lignières-Orgères, Майен, Пеи дьо ла Лоар
720 000 €
Регламенти
Информация относно рисковете, на които този имот е изложен, е достъпна на сайта Géorisques: www.georisques.gouv.fr
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.145.35.178) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1153692
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
02 20 07 00 93
+
Въведете следния код на собственост:
1452
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
Консумация
(първична енергия)191 kWh/m².год
Емисии
5 kg CO₂/m².год
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
Емисии
5 kg CO₂/m².год
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.