Mark Pays-de-la-Loire (Vallée de la Loire): 1779 objekt till salu

Mark till salu - Version française plus bas Privat försäljning, direkt från ägarna = Inga mäklararvoden att betala [potentiell besparing 5 000 €+.] Prissatt att sälja!! €112,500 [= +/- £95,000 // +/- $125,000] Inkluderar spis, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, kylskåp och bubbelbadkar. Fransk lantlig stuga med muromgärdad uteplats, en separat hantverksstudio eller hemmakontor "Maison De Charme" med charmig interiör och inhägnad privat trädgård på baksidan i ett fantastiskt läge i Renazé 53800, Mayenne, Pays de La Loire. Totalt lugn i häpnadsväckande lugn vid sjön återvändsgränd, men ändå bara 4 - 5 minuters promenad till centrum - utan tvekan, det bästa läget i denna lilla stad med ca 2.600 invånare. Nyckelfärdig, redo att flytta in – allt större arbete slutfört Dpe [energiklass]: C Centraluppvärmt parhus med 3 dubbelrum, 2 badrum byggt c 1900. Idylliskt läge vid sjön [fiske möjligt med licens], med utsikt över sjön. Telefon / Internet [Wi-Fi] anslutningsbar, bra internethastighet [Ping 11, 143.94 mbps nedladdning, 80.19 pbs uppladdning]. Tvåglasfönster 2013. Omkopplad 2014. Verkstad / Studio och/eller Kontor för hemarbete 2015. Nytt kök 2016. Nytt värmepumpssystem för centralvärme och vindsisolering 2020. Ny del tak 2021. Husets planlösning [ungefärliga rumsmått i meter endast för vägledning, ej avtalsenlig]. Matsal 2,7 x 3,8 m. Ytterdörren leder till matsalen, väl upplyst från den halvglasade ytterdörren och fönstret, dubbelglasat, med utsikt över sjön. Radiator för centralvärme. Klinkergolv. Öppen spis med spiselkrans över. Täckt skorsten [kan öppnas igen för installation av vedbrännare]. Ingång till kök 2,7 x 2,9 m [med el och VVS för kyl eller frys och diskmaskin eller tvättmaskin]. Utsikt över sjön från tvåglasfönster. Vägg- och golvskåp för förvaring. Entré till badrum 2,7 x 2,9 m med dusch, bidé, handfat och toalett. Inbyggt linneskåp, centralvärme radiator och tvåglasfönster med frostat glas. Tre trappsteg leder upp från matsalen till loungen 3,9 x 2,7 m. Radiator för centralvärme. Fönster vid sidan av fastigheten. Telefonstation, Tv och satellit Tv antenn. Klinkergolv. Skjutdörr från vardagsrummet till sovrum ett 3,6 x 2,7 m.Laminatgolv. Radiator för centralvärme. Dubbelglasfönster mot den bakre trädgården. Sovrum två med egen toalett och handfat 4,7 x 2,7 m. Radiator för centralvärme. Klinkergolv. Dubbelglasfönster mot den bakre trädgården. Separat duschrum 1,9 x 0,9 m. Radiator för centralvärme. Sovrum 3 [används för närvarande som pysselrum] 4,7 x 2,7m. El, VVS och avlopp för tvättmaskin. Klinkergolv. Radiator för centralvärme. Öppen spis med spiselkrans över. Åtkomstdörr till den bakre trädgården. Den södra läge, inhägnade muromgärdade trädgården på baksidan, är utformad för enkelt underhåll, med äppel- och persikoträd, en blandning av grus och skiffer galen beläggning med små rabatter och planterade badkar. Bakre trädgårdshus separat konst- eller hantverksstudio i norrläge eller kontor för hemarbete 4,6 x 2,8 m, angränsande triangulär verktygsbutik / verkstad 4,6 x 5,2 x 6,9 m och extern täckt loggia sittgrupp 2,8 x 2,9 m, alla med kraft och ljus. Trädgårdsbelysning för kvällsunderhållning. Värmepump för värme- och varmvattensystem. Fristående stengrill. Däck med intilliggande el för badtunna/spa. Parabolantenn [för Storbritannien / Internationell TV]. Demonterbar roterande torktumlare. Kran på utsidan. Sidogrind som leder till framsidan av huset, vilket ger tillgång för cyklar etc. Parkering för ett par bilar vid sidan av fastigheten. Total tomtstorlek +/- 321 kvm Skattefonciere ca 780 euro per år. Inga fastighetsmäklararvoden att betala, men advokatkostnader [Notaire] ska betalas av köparen. Stort tack till alla er underbara människor som har tittat på vårt hus - och särskilt de som "följer" det! Till "Följarna". Var medveten om att ingenting kommer att hända från vår sida - "bollen är på din planhalva"! - Be om mer information eller ordna en visning!! Renazé, ["stadens energi i hjärtat av landsbygden"], befolkning c 2600, centrum är 4 - 5 minuters promenad och erbjuder 2 banker, 2 barer / tabacs, liten stormarknad, 3 bagare, apotek, skolor, frisörer, postkontor, veckovis utomhusmarknad. 3 minuters bilresa till läkarmottagning och hälsocenter / sjukhus, stor stormarknad, bensinstation, 2 reparationsverkstäder, gör-det-själv-butik, brasserie, velodrom och sportcenter. Rennes Airport 1 timme c 75 km / 45 miles Nantes flygplats 1 1/2 timmar c 100 km / 65 miles Färja Port Caen [Ouistreham] 2 1/2 timmar c 250 km / 150 miles Färja hamn Calais 6 timmar c 540 km / 350 miles Vente De Particulier, direct propriétaire = Aucun Frais D'agence à payer [Économie potentielle: plus de 5 000 €.] Prix Compétitif Pour Réaliser La Vente! 112 500 € [= +/- 95,000£ // // +/- $125,000] Innehåll: cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et hot tub…

Mark till salu - Bara 10 minuter från Maulévrier, nära Cholet och Puy du Fou... Upptäck denna magnifika bondgård med anor från 1834, inbäddat i slutet av en privat väg, i ett lugnt område, på mer än en hektar helt inhägnad mark. Med sin boyta på 240 m² kombinerar denna fastighet charmen hos det gamla med modern komfort, perfekt för en familj som letar efter en lugn livsmiljö, samtidigt som den erbjuder stor potential för ett professionellt projekt. Så fort du kommer in kommer du att förföras av ett ljust vardagsrum på mer än 70 m², som badar i naturligt ljus och vetter mot två terrasser, som erbjuder ett vänligt och varmt utrymme. På bottenvåningen finns en första sovplats med tre sovrum, varav två har egen ingång, samt ett badrum utrustat med duschkabin. Ett stort linnerum fullbordar denna nivå. På övervåningen kommer du att njuta av stora volymer med ytterligare två stora sovrum och ett badrum med badkar och dusch. Slutligen utgör ett 36 m² stort utrustat utrymme, som för närvarande används som ett Zen-rum, ytterligare potential för ett 6:e sovrum eller skapandet av en oberoende studio. Det stora landet är en verklig tillgång: direkt tillgång till vandringsleder för promenader mitt i naturen. En byggnad i douglasträ och en sandhage är inrättade för att rymma dina hästar. Om du inte vill använda den erbjuder detta utrymme en fantastisk möjlighet att installera en pool. Små kompletterande uthus kan rehabiliteras för ett bed and breakfast-projekt eller någon annan aktivitet. ________________________________________________________________________________ Möjlighet till tilläggsförvärv För ridentusiaster eller proffs som vill utveckla en jordbruks- eller hästverksamhet kan en oberoende (icke-angränsande) struktur också förvärvas. Det inkluderar: - En funktionell byggnad på 265 m², perfekt för lådor, förvaring eller verkstad (eller rehabiliterbar om jordbruksstatus) - 7,5 hektar mark med gott om betes- och arbetsutrymme - En gräsbana som är mer än en kilometer lång, speciellt utformad för hästar Den lugna, säkra miljön som är perfekt anpassad till djurens välbefinnande gör det till en exceptionell plats att skapa ditt företag på. ________________________________________________________________________________ Tillgänglighet: - 3 km från byn med minilivs - 7 km från alla bekvämligheter - 20 minuter från Cholet och Bressuire - 1 timme från Angers och Nantes Pris: - Endast bondgård: 535 000 € - Bondgård + jordbruksstruktur: 610 000 € Denna fastighet är ett sällsynt tillfälle att kombinera familjeliv, passion och professionellt projekt i en privilegierad naturlig miljö. För mer information, tveka inte att kontakta oss på 07.62.61.37.77.

Mark till salu - I Chantonnay, i omedelbar närhet av stadens centrum, upptäck detta magnifika lyxhus i tre nivåer, idealiskt beläget i en lugn och grön bostadsmiljö. Med sina generösa volymer, sina förstklassiga tjänster och sin uppvärmda inomhuspool erbjuder denna fastighet en exceptionell livsmiljö, bara 1 timme från Nantes och Puy du Fou, och 1 timme och 15 minuter från stränderna i Vendée. Beskrivning av fastigheten Huset är byggt på en inhägnad och anlagd tomt på 2 202 m² och utvecklar cirka 240 m² boyta, fördelat på tre nivåer: Bottenvåning En rymlig entré på 16 m², Ett utrustat och utrustat kök, öppet mot ett stort ljust vardagsrum med öppen spis, Ett öppet kontorslandskap, perfekt för distansarbete, En master svit med eget duschrum, En tvättstuga / diskrum, En separat toalett. Golv Ett klargörande, Två bekväma sovrum, Ett duschrum med toalett. Källare En källare, En workshop, Ett stort, mångsidigt kaklat rum, En oberoende studio med toalett, perfekt för att rymma familj, vänner eller liberal aktivitet. Exteriörer och uthus En täckt och uppvärmd pool, användbar året runt, Ett fullt utrustat sommarkök med grillplats, dusch och toalett, Ett dubbelgarage + innergård, en verkstad, En anlagd trädgård med fruktträdgård, grönsaksträdgård och rabatter. Utrustning och komfort Golvvärme, Ny värmepump + solvärmare, Solpaneler och batterilagring Högpresterande isolering, Elektrisk grind och privat asfalterad uppfart, Fördelar ✅ Färdigt att bo i, perfekt underhållet hus ✅ Lugn miljö, nära till alla bekvämligheter ✅ Hög potential för huvudbostad, andra hem eller gîte-aktivitet ✅ Mycket trevligt ljus och modern komfort ✅ Inomhuspool sällsynt i området Lokalisering ? Chantonnay (85110) – Vendée ? 45 min från La Roche-sur-Yon, Puy du Fou ? 1 timme 15 minuter från Nantes ? 1 timme och 15 minuter från La Tranche-sur-Mer eller Les Sables-d'Olonne

Mark till salu - Herrgård från 1800-talet med sina uthus, med utsikt över en trädbevuxen och anlagd inhägnad park på 4 700 m². Charm och äkthet kännetecknar detta vackra residens som ligger vid infarten till byn. De generösa volymerna har nyligen restaurerats (nytt tak, vindsisolering, kondenserande gaspanna, tvåglasfönster, fiberoptik osv.) och skapar en dialog mellan klassisk noggrannhet och modern anda i jakten på harmoni. På bottenvåningen finns en stor entré som leder till ett utrustat kök, vardagsrum med öppen spis. En master-svit skulle vara lätt att installera i det som tidigare var en läkarmottagning. En vacker trappa ger tillgång till sovrummet: en stor landning leder till 4 sovrum, ett kontor och ett renoverat badrum. På andra våningen finns en stor vind som kan omvandlas till bostadsyta, vilket ger den användbara ytan till cirka 260 m², inklusive vinden. Vackra renoverade uthus (40 m²) samt ett garage och en källare kompletterar byggnaden. Den helt inhägnade parken är hem för många arter, hundraåriga träd och en gammal prydnadsdamm som delvis har torkat ut. Slutligen är huset anslutet till tätortens avloppssystem (sanitära anläggningar och avlopp renoverade). Tillgång till motorväg A85 (Nantes - Tours) 15 minuter bort, Saumur 30 minuter, Baugé golfbana (18 hål) 10 minuter bort; Flera statliga skogar omger byn. Lokala butiker, bageri och restaurang i byn, dynamiskt samhällsliv, grundskola, hälsocenter 15 minuter bort.